La vida útil de una caldera es de 15 años. Dicho lo cual, salvo que haya existido algún tipo de mal uso o que esté a la intemperie, una afirmación del estilo, la caldera funciona pero que es un peligro y que no pasará la próxima revisión, me suena más a una táctica comercial para vender otra. Si un técnico cualificado determina que la caldera es un peligro, lo primero que DEBE hacer es cerrar el gas; y como es obvio, como esto puede después derivar en reclamaciones judiciales, sólo lo hará si está seguro de ello; y más si la caldera funciona.

Dicho lo cual, si es preciso sustituir la caldera y no hay un mal uso, me remito a la respuesta de Domus, pues descontar una mensualidad de forma unilateral, sin un motivo fehaciente previo, puede derivar en una demanda de desahucio.

Saludos cordiales.

Creo que deberias cambiarlo y en el proximo mes descontarlo de la mensualidad enviando la factura del tecnico.

matizar a la respuesta de domus que si el técnico dice que es por desgaste y se trata de una pequeña reparación sería por cuenta del inquilino.

Comunicale por burofax (correos) el diagnóstico de la avería que da el técnico, señalando un plazo razonable para que lo haga y advirtiéndole que transcurrido el mismo procederás a repararlo o a instalar uno nuevo de similares características y le repercutirás el importe, o bien que si transcurre el plazo sin poner solución darás por finalizado el contrato.