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Llevo 2 años como inquilina de una vivienda destinada al portero, me la dieron en malas condiciones y sin cedula de habitabilidad. Fui al registro de la propiedad y no existe dicha vivienda. He intentado hablar con el admistrador de la finca y no me da respuesta ninguna. Decidi hace 5 meses no pagar el alquiler haber si asi se ponia alguien en contacto conmigo y podiamos solucionar la cantidad de problemas que me esta trayendo la vivienda.
- Humedades
- Al ser semisotano he tenido que desratizar
- No tiene tomas para lavadora
-Si se me rompe algo, griferia, critales, puertas etc.... las pago yo. No se agarran a la ley de arrendamiento.
-Me hicieron subida en el 2009 de 5 euros.
Mi pregunta es si ellos me pueden hechar legalmente de la vivienda por no pagarles el alquiler? El contrato que hice con ellos no está registrado.
Muchas Gracias por las aclaraciones, pero tengo una duda, si el piso en el que vivo no reza en el Registro de la propiedad como pueden reclamarme los meses impagados? Segun el Registro este piso no existe. De todas las maneras ingresare los meses impagados en el Juzgado y que un Juez decida lo que tengo que hacer. Mire el IPC del 2009 y estaba a la baja. Los desperfectos de la vivienda no fueron del uso, ya estaban cuando entre. Verbalmente me dijeron que los arreglara y que en las reunion de vecinos mirarian las facturas, nunca me las pagaron. Como tampoco me pagaron todos los arreglos que realice para que la vivienda fuera habitable y tambien me lo prometieron verbalmente. Segun me han comentado los pisos que no estan registrados no se pueden alquilar, si alguno sabe algo al respecto me gustaria que me contestara. Muchas Gracias por todo. Tan solo deciros que ahi malos Inquilinos, pero tambien hay caseros que se quieren enriquecer. Un saludo.
Añadir a los problemas que has dicho que si se te rompe un cristal o una puerta claro que lo tienes que pagar tu porque estas cosas no se rompen solas.
Y lo de la subida del alquiler si era lo que tocaba tienes que aceptarlo ya qu eel alquiler se sube por ipc
Crazyh
profesional
mmmm... no funcionan los hipervinculos aqui?
Bueno, te pongo la url sola
https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-reclamar-reparacion
Crazyh
profesional
Que ellos no se "agarren" a la LAU no significa que no tengan q someterse a ella, pues por lo q parece lo q han hecho es un contrato de arrendamiento, asi q por su parte deberia ceñirse a lo q la LAU le obliga y pedir sus derechos ( como bien le ha dicho Amparo) respecto a esa ley. Todo lo demas puede traerle problemas.
Si no tiene cedula de habitabilidad puede ser motivo de resolucion de contrato ( q lo deberia decidir un juez, donde ademas podria pedir daños y perjuicios como lo que va a costar la mudanza, comisiones de la inmobiliaria,etc...)
Con permiso de Amparo, en su web tiene un buen modela para informar de los desperfectos y reparaciones necesarias [url=https://sites.google.com/site/papeleosalquiler/modelo-reclamar-reparacion]aqui[/url]
Amparo BB
profesional
Si.
Si no pagas pueden demandar el desahucio. Y en un juicio de desahucio solo se habla del pago de la renta.
debe usted exigir las reparaciones que comenta fehacientemente primero, y judicialmente si no hay respuesta.
tenga en cuenta que la ley dice que las pequeñas reparaciones producidas por el uso normal de la vivienda son por cuenta del inquilino.
saludos - Papeleos Alquiler.
