Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Buenos días. mi hijo que va a alquilar una vivienda propiedad de mi esposa y su hermana. ¿qué tipo de contrato debe hacer, para evitar posibles problemas?
Si continua siendo su domicilio habitual el actual, en lugar del nuevo, ¿sería mejor hacer un contrato temporal, renovable?
Además ha realizado la adecuación de la vivienda, que ha estado deshabitada varios años.
¿Que aconsejais introducir en el contrato? el precio mercado, el neto descontando las obras durante un tiempo... gracias
Domus
casero/a
Si los problemas a que se refiere son de claridad en las obligaciones que cada parte asume, lo mejor es un contrato tipo (en esta página hay modelos) para que cada parte sepa cuáles son las que le incumben. Lo del domicilio habitual podrá tener trascendencia únicamente a efectos fiscales (deducción de renta, etc), pero nada tiene que ver con la temporalidad o no del contrato, que además se impone por Ley (artículo 9 de la Ley de Arrendamientos Urbanos), salvo que se pacten periodos inferiores a un año. Tampoco tienen nada que ver los gastos realizados para adecuar la vivienda con la renta que se fije para el alquiler, salvo que en la declaración del IRPF se podrá deducir parte de esa cantidad de los ingresos que el alquiler depara al propietario.
