Para que el incumplimiento de preaviso dé lugar a indemnización, es necesario incluirlo expresamente en el contrato de arrendamiento.

Buenas tardes. Hemos enviado un burofax indicando lo sucedido, los incumplimientos y lo adeudado. Que lo abonado es el mes de septiembre y que el 4 de octubre llegamos y les citabamos a las 12, para comprobación de la casa, recogida de llaves y cobre de indemnización. Bien me mandan por wapp que envié a alguien para recoger las llaves, que ni me pagan la indemnización y alegan que no se les comunicó que iba a haber obras en el portal. Primero, se les comunicó verbalmente que en el mes de julio y agosto habría obras del ascensor pero no hann empezado debido a la no concesión de licencia, pero si en el bloque cercano, no sabemos si uno o dos bloques más allá. Hay un letrero enorme en el portal. Ese es el argumento que esgrimen para dejar la vivienda. Dicen que con la fianza tenemos de sobra para cobrar lo que adeudan y ni dan más. Tercero ni van a esperar al día 4 para darnos las llaves y finalización del contrato. Les dije que entreguen las llaves en el juzgado y ya lo recogeríamos. Bien. Que debemos hacer. Gracias

No hay artículo de la LAU que ponga eso, pero si puede negarse a admitir el desistimiento hasta transcurrido un mes desde la notificación.

Perdone. En que artículo de la LAU puede acogerme para cobrarles un mes más por incumplimiento del preaviso? Muchas gracias

Podrá cobrarles por lo tanto el mes de penalización más el mes de preaviso.

Buenas tardes. Acabo de hablar con hidroeléctrica del cantábrico para una lectura de luz y gas y me dicen que no lo van a hacer. Que cuando llegue la factura 1. La paga el inquilino, 2 . la paga el dueño, 3 se paga a medias. Eso por un lado y por otro he comprobado en mi lápiz de memoria el contrato y pone que los inquilinos deben preavisar con una antelación mínima de un mes, cosa que no ocurre en este caso ya que me llamaron el 19 de septiembre y marchan el 1 de octubre. Gracias 

Si.
Leed los contadores, llamad a las compañías correspondientes y que te lo paguen, y si no, descuentaselo de la fianza.

Si claro que te lo tienen que pagar.  No les pediste dos meses de fianza??? Ten en cuenta que en los arrendamientos para uso distinto de vivienda, como son los de estudiantes,  la fianza es de dos meses!!!
Ya lo sabes para otra ocasión.

Bien. Y que ocurre con los recibos impagados de luz, gas y agua. No me lo pagan?

Rosa, habría que examinar ese contrato,  si han pactado la facultad de desistimiento con una indemnización de un mes de alquiler me temo que tendrá que atenerse a ello, por eso interesa siempre que el contrato lo redacte un abogado . Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo al teléfono:  807 520 008  donde recibirá atención  directa e inmediata (1,21eur./min. Desde fijo; 1,57eur./min. Desde móvil)   http://www.pedrohernandezabogado.com/

Los contratos de temporada se ciñen a lo pactado, por lo tanto, se la indemnización firmó usted que era de un mes así será.
A la próxima, no ponga indemnización y tendrán que cumplir el contrato integro, y si se van antes, deberan pagarle las rentas restantes.