Irm, lamento comentarle que su demanda no tendría ningún recorrido.

La cláusula de renovación anual que usted incluyó es ilegal, y por lo tanto nula y se tiene como no puesta en el contrato.

Artículo 6 de la LAU:

ÿSon nulas, y se tendrán por no puestas, las estipulaciones que modifiquen en perjuicio ÿ del arrendatario o subarrendatario las normas del presente Título, salvo los casos en que la propia norma expresamente lo autorice.

Artículo 10 de la LAU (el mismo enlazado por nacho). Las prórrogas anuales hasta alcanzar tres años adicionales a los cinco originales son obligatorias para el propietario y voluntarias para el inquilino.


Por lo tanto, usted tendrá que respetar el contrato hasta que alcance los ocho años de duración como mínimo.

Hola Nacho:
Gracias por advertirme del error.
Ya lo he corregido.
Reciba un cordial saludo.

Gracias Nacho. Ahora si puedo entrar en enlace. lo leere.  Un saludo.

hola irm aquí lo tienes https://letradosalquileres.es.tl/Duracion-del-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm Por cierto Jan, mucho de los enlaces no aparecen sale  404 Error ? ¡Esta púgina no existe!

Hola jan abogado. No puedo abrir enlace.

Hola irm:


Hola Clara:  
Sin perjuicio de la respuesta anterior, le sugiero la lectura del siguiente enlace.
  https://letradosalquileres.es.tl/Duraci%C3%B3n-contrato-de-arrendamiento-de-vivienda.htm  

Reciba un cordial saludo.   https://letradosalquileres.es.tl

El inquilino puede estar hasta 8 años  Si llegada la fecha de vencimiento del contrato, una vez transcurridos como minino cinco años de duración de aquel, ninguna de las partes hubiese
notificado a la otra, al menos con un mes de antelación a aquella fecha, su voluntad de no renovarlo, el contrato se prorrogará obligatoriamente por plazos anuales hasta un máximo de tres años más, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador con un mes de antelación a la
fecha de terminación de cualquiera de las anualidades, su voluntad de no renovar el contrato.