Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
Quiero irme del piso antes del año, solo llevo 2 meses, pero han empezado a salir los problemas, el suelo tiene desnivel y el parque se está rompiendo porque parece q las tablas son muy antiguas, además de que los rodapiés se están separando del suelo y dejando un agujero. He hablando con mi casera y le dije que me sentía mal en el piso que si me podía ir: me dijo que si, pero ahora me llama me dice que como he generado gastos tengo que pagarlos, y quiere que le pague los que le costó el contrato de alquiler y la inspección técnica de la cocina de gas, porque como ella me dio a escoger, pedí gas, pero la inspección es por 5 años y con seguro y todo. Entre otros gastos que todavía no me ha dicho. Entonces que debo hacer. Puedo firmarle el desistimiento de contrato poniendo que no estoy de acuerdo con el pago de gastos y lo firmo.
Saludos
PHOLMO
profesional
Antes de abandonar un alquiler sin cumplir el plazo pactado conviene recordar el viejo brocardo, pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique, que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.
Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
Crazyh
profesional
Pues no, no puedes.
El casero te puede devolver la fianza completa, pero no tiene ninguna obligación. De hecho te puede no devolver la fianza y demandarte exigiendo el resto de mensualidades.
