Si has hecho un contrato por un año, se prorroga automáticamente ( sin hacer nada) al cumplirse cada anualidad. En los 30 días anteriores a cada anualidad puede el arrendatario rescindir el contrato, sino se prorroga automáticamente. Si desistes unilateralmente a mediados de cualquiera de las anualidades el arrendador te puede demandar judicialmente y el juez obligarte al pago de los meses que faltan hasta cumplir la anualidad o hasta que el arrendador vuelva a tener alquilado el piso. El que pierda, pagará abogados , procuradores, costas judiciales ... Mucho dinero. Trata de negociar. Es mejor perder una o dos mensualidades a que te demande. Si llegais a un acuerdo, firmar un documento de desistimiento del contrato con la conformidad de ambos.

Saludos,

Intenta hacerle ver que no puedes pagar. Que te vas porque estás en el paro. Que tenga consideración. Que tú le vas a ayudar a buscar a otro inquilino que te sustituya, y que si te demanda, el juez te declarará insolvente porque no tienes dinero. Y que otro menos honesto que tú, igual se habría quedado en el piso 8 ó 10 meses por la cara hasta que el juez le desahuciara. Eso también tiene que considerarlo.

Suerte.