No, no te puede perjudicar en nada, eso sí, la entrega de llaves sí es conveniente que se haga por escrito para justificar ese fin del alquiler y reflejar los daños que puedan existir en la vivienda.

En principio las palabras se las lleva el viento. Comunicaciones por burofax con acuse recibo. El inquilino tiene un serio problema. Si firmó contrato por 5 años sin cláusula de rescisión alguna, puedes demandarle y exigir que cumpla el contrato o por lo menos los meses que tardes en volver a alquilarlo. O negociar y te pague x mensualidades y no meteros en juicio. Lo normal es hacer contrato por un año, renovable hasta cinco, pudiendo inquilino marchar final cada año avisando un mes antes pero tú sólo podrás comunicar rescisón un mes antes del final del 5º año. Saludos.

No sé qué es lo que tu prefieres hacer (si que se vaya o que se quede)

Si tu inquilino no te ha comunicado fehacientemente que se va, es como si no lo hubiera hecho (incumplimiento de plazo de preaiso)

Pero además se va antes de 5 años (incumplimiento de plazo)

Tienes todas las de ganar si le demandas, pero hasta que termine el juicio igual pasan 7 meses sin que puedas entrar en el piso.

Calcula tú si prefieres eso o que se vaya, te entregue las llaves (firmando una finalización bilateral) y buscar otro inquilino.