Lee la L.A.U. Un contrato hecho por un año se prorroga automáticamente (sin hacer nada) hasta los 5 años pudiendo el arrendatario rescindir el contrato 30 días ( o más si lo dice el contrato) de antelación a la finalización de la anualidad de contrato o una de sus prórrogas. Si rescinde unilateralmente el contrato a mediados de año es incumplimiento. Puede ser demandado judicialmente y condenado al pago de las rentas que falten hasta el término del contrato o prórroga o hasta que el arrendador alquile el piso. Eso supone gastos de abogados, procuradores, costas judiciales ... Mucho dinero. Suelen negociar inquilino y casero al pago de una o dos mensualidades a favor del arrendador y firmar ambos un documento de Rescisión Contrato con Conformidad (así se evita la posible demanda del arrendador). Saludos,