Hola. Veo por la nueva normativa de la Ley de Arrendamientos, que el inquilino, aunque el contrato sea por 1 año, puede desestimarlo a los 6 meses. Si pactamos que no se pueda desestimar y que la duración mínima es de 1 año o se perdería la fianza, podría hacerlo? 

Mi piso está totalmente equipado y los inquilinos solo ponen la ropa de cama. Alquilo a estudiantes y suelen firmar solo por 1 año. Si resulta que ahora, a los 6 meses pueden irse, muchos aprovecharían para estar 6 meses, irse, y luego, alquilan otro y se van a los 4 o 5 meses y así, no aguantan la anualidad. No me parece lógico dado que negocian el precio a la baja aduciendo que, aunque sean estudiantes, se quedarán un mínimo de 1 año y al final, me acabarían tomando el pelo.

Dado que un contrato de alquiler es un contrato privado, no puedo  pactar las cláusulas que me parezcan correctas? Si el inquilino está de acuerdo en las condiciones antes de entrar en la vivienda y las acepta, yo no estoy engañando a nadie, correcto?