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Voy a dejar el piso de alquiler y sospechamos que mi casero no tiene intenciones de devolvernos la fianza. Si dejamos recibos pendientes ¿puede cobrárselos de la fianza sin que suponga problemas para nosotros? La fianza es para eso ¿no? posibles desperfectos y posibles impagos ¿no?
No queremos dejar nada pendiente de pago pero tampoco que se quede todo el dinero de la fianza cuando no hay motivos para ello.
Gracias.
Hola Silvia:
Coincido con las respuestas sde mi compañero Pedro.
Reciba un cordial saludo.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Silvia, no se trata de que tu veas o no el problema, se trata simple y llanamente de que el casero tiene derecho a exigir el pago de esa deuda.
pedro Martínez
Abogado
Sinceramente, no veo el problema en dejar esos recibos pendientes (cuando he cumplido como inquilina en todo hasta ahora) y que quede reflejado en el documento de entrega de llaves para que se lo cobre de la fianza. Con ello no creo incumplir nada, en todo caso posponer el pago ya que lo tendrá en cuanto recupere la fianza del IVIMA.
javier diez
casero/a
Gracias por vuestras respuestas. La sospecha de que no nos devolverá la fianza tiene sus fundamentos (que no voy a explicar aquí) y más que sospecha es certeza por su mala forma de proceder hasta la fecha. Hemos llegado a pagar reparaciones que no nos correspondían en más de una ocasión simplemente por evitar problemas con él y vivir en paz. Entendemos que pagamos una fianza en su día y que los suministros que dejemos sin pagar ahora quedan cubiertos más que de sobra con dicha fianza. De no hacerlo así perderíamos toda la fianza cosa que no sería justa.
javier diez
casero/a
Pedro Martinez Mtnez
profesional
La respuesta es la misma, da igual dejar de pagar la renta que otros conceptos.
La fianza está para para atender desperfectos y suministros, pero los que se facturen con posterioridad, no aquellos cuya obligacion de pago tienes ya.
Si haces las cosas correctamente, con un documento de finalizacion de contrato, no debes tener ningun problema es recuperar la fianza que te corresponda. Si no fuese así solo tienes que pasar de nuevo por aqui para decirte como debes proceder.
Pedro Martínez
Abogado
Pedro, gracias por tu respuesta. No hablo de no pagar la renta mensual sino de los recibos de suministro. Hemos pagado las mensualidades religiosamente y lo que dejaríamos pendiente sería un recibo de agua y otro de luz.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Una simple sospecha no es motivo para incumplir. Si no se paga la renta se está facultando al propietario para instar un desahucio, procedimiento judicial que sale muy caro para el inquilino.
Pedro Martínez
Abogado
