Se me ocurre que quizás puedas entrar únicamente a cerrar las ventanas acompañado por la policía o por un notario...
Lo digo para evitar un deterioro del piso ahora que llega el invierno.

El que puede rescindir un contrato es un juez.
La 1ª vez puede depositar las rentas en el juzgado, la 2ª no le aceptan el depósito y va directamente al desahucio.
Si firmó por un año y no cumplió el año es incumplimiento de contrato y un juez le condena a pagar meses de renta que falten hasta fin del contrato o prórroga o hasta que vuelva a alquilar el piso. Eso conlleva gastos de abogados, procuradores, costas judiciales,... a cargo del arrendatario. Ojo. Aún es inquilino. No puedes entrar en la vivienda. Sería un delito de allanamiento de morada. Consulta con abopgado y demanda. Saludos,