esta persona pregunta si el propietario puede quedarse la fianza.

La respuesta es no, no puede.

si incumples el contrato puede demandarte y esperar a ver que decide su señoria.

Lo puesto es lo legal. ahora te pongo lo lógico.

Hablar con la propiedad y llegar a un acuerdo, es lo más practico y lo más sensato.

Coincido completamente con Deaquiydeallí

Saludos - Papeleos Alquiler.

Es perfectamente válido.

El contrato de alquiler es un documento "Privado" entre arrendador y arrendatario. Y sería legal incuso escrito sobre una servlleta de papel.

Un contrato es legal simplemente con la firma de las partes que lo realizan.

sirva como ejemplo un contrato con una suministradora de cualquier servicio (luz, agua, teléfono, banco, etc. )

igualmente con un contrato de alquiler, no es necesaria la intervencion de una institucion. Las leyes pueden anular  o limitar algunas clausulas pero no el contrato en si mismo.

hasta que punto es legal un contrato entre dos personas sino lo verifica en ninguna institucion

el contrato es legal aunque no se declare ha hacienda.

el incumplimiento del contrato da derecho a reclamar el pago inegra de las mensualidades restantes (via judicial), con lo cual si solo se queda con la fianza y renuncia a reclamar más puede darse por contento.

que derecho de pago tengo o si se puede quedar con la fianza si no cumplo el año de alquiler por motivos economicos y no le debo ninguna mensualidad es urgente porfavor ayudame con la duda me sieto estafada