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Buenas Tardes:
Firme contrato por otro piso "no sin antes consultar" si lo de los 2 meses era un exigencia ya que me iba en agosto y quería firmar un contrato en otra inmobiliaria pero quería cumplir las formalidades.
Me dijeron que no hacia falta que cuando les entregue las llaves se verificaba el piso y realizarían las comprobaciones pertinentes.
Hoy me pase a avisarles que a principios del proximo mes dejaria las llaves ya que tenia un nuevo piso y todo embalado.
En la inmobiliaria desconocen la conversacion aluciendo que fue un malentendido; por lo que me quieren cobrar los 2 meses, el piso esta impecable pensaba dejarlo hasta con las lamparas pero ahora me quieren cobrar, no se que hacer me quede sin dinero al darlo todo para vivir mejor y mas economico en el nuevo piso.
Gracias por tu tiempo, de verdad debes ser una gran persona ayudando a la gente.
Hola tatanas:
Para responder a su consulta habría que examinar el contrao y disponer de más datos. Por ello le aconsejo que acuda con brevedad a un/a profesional de la abogacía experto/a en arrendamientos urbanos quien, con el contrato y los datos que aporte, resolverá sus dudas.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
Email:: armandogarcia@ical.es
Crazyh
profesional
Tal y cómo lo indica, sin saber el resto del contrato y si existe alguna penalización estipulada en el mismo, una vez ha avisado, tienen q pasar los dos meses o se los pueden cobrar.Asi pues, debería poder abandonar el piso el dia 10 de Agosto, no antes, y pagar hasta el correspondiente día.
Manuel José se olvida de que el contrato no es anual, sino que ha dicho que es de 5 años, con lo que no hay prórrogas, pero advierte que sólo el primer año es de obligado cumplimiento, de ahí que entienda que tiene que avisar con dos meses de antelación, que es lo que estipula su contrato. Lo de los 30 dias es en la finalización de contrato, que no es su caso, y la ley es la Ley de Arrendamientos Urbanos ( LAU) de 1994
Lo que sí tiene que hacer es el documento de entrega de llaves y finalización de contrato, que le será de vital importancia para poder recuperar su fianza en caso de problemas. En el documento que quede escrito el estado del piso y las reparaciones que se observan
Cual es la ley que me ampara que dice que son 30 dias de aviso para dejar un piso? Si les envío un burofax retrocedere en fecha ya que avise el dia 10 y ya estamos a 22 osea finalmente pagaria julio no? El contrato es de 5 años y 1 mes pero solo restringia el primero. ** Cita contrato textual:** El arrendatario ha de comunicar el desistimiento con dos meses de antelacion al vencimiento
Tuve una omisión. No vale un simple escrito, ni carta ni email,... Debe ser por burofax con acuse de recibo y certificación de texto ( en correos,p.e.). También por notario, un escrito comunicandoselo y firmado con el recibí del arrendador. saludos,
Si avisaste como mínimo 30 dias ( pueden ser 35,40 pero no 28) antes de la finalización del contrato ( normalmente anual), si hiciste esto no se prorroga el contrato por un año más. os reunís el último día de la anualidad o prórroga, revisais el piso,desperfectos,averias, consumos pendientes ( figura lectura contadores),. Firmais el documento de fin de contrato figurando desperfectos,rentas pendientes,. Y hay un mes para la devolución de la fianza y garantias adicionales. Si no hay desperfectos ni consumos pendientes,m. Debe devolver el total. Si hay consumo pendiente,desperfectos,. Deducirá de fianza y garantias el importe previa preszentación de facturas. si no lo mhiciera en ese plazo si lo demandas judicialmente pagará además los intereses y gastos del juicio. El documento de fin de contrato debeis firmarlo los dos con copia para cada uno. Servirá de prueba en caso de no devolución de fianza. Saludos,
pretendo irme a fin de este mes y entregar las llaves los antes posible.
gracias,
Crazyh
profesional
Personalmente me considero una persona normal, con tiempo para responder, y además así me entretengo un rato.
Y ahora a tu consulta. Es importante saber cuando firmaste el contrato ( fecha) y la duración del mismo. Sin eso es imposible contestarte
