Tal como la describe, más que ilegal, parece una cláusula nula, la devolución de la fianza no puede hacerse depender de cuando decida vd desistir de su alquiler, en todo caso el arrendador si vd desiste sin tener derecho a ello podrá exigir una indemnización.
Su derecho a desistir depende de la fecha de su contrato, que no especifica.
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