Juanantonio2004, creo que tú lo tienes mejor.

comunicas que es necesaria esa reparación, que tienes ese presupuesto, das un plazo para que lo reparen y, en caso contrario, lo repararás tú. Y luego vas al juzgado a reclamar la reparación.

todo esto, de forma fehaciente.

no veo por qué lo tienes peor, sinceramente.

en el caso de la pregunta, puede muy bien ser una pequeña reparación, y tocar que lo pague el arrendatario. 1000€ no es una pequeña reparación.

Peor lo tengo yo: Mi casera aun cuando su seguro lo arregla gratis no quiere cambiar el FanCoil y el tecgho deshecho ya que el FanCoil de calor/aire dejó de funcionar desde el rpincipio. En los 6 priemros meses venía el amarido y hacía chapùzas hasta que él mismo lo hizo peor. Tengo expertos y peritos judiciales y ni por esas. Coste míimo del arreglo: 1.000 Euros aunque el sitema no es bueno y el resto de propieatrios lo han cambiado. hasat 20 vecinos me dicen que es responsabilidad de la casera. Esta diceque lo arregle yo o que lo arregle la Comunidadde Vecinos.

A la impecable respuesta de Amparo solo cabe añadir que esto puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

Le sugiero la lectura de mi bloghttp://www.pedrohernandezabogado.com/y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

Si se trata de una pequeña reparación, o una reparación por mal uso (como puede ser la falta de mantenimiento) lo paga el inquilino.

en el resto de los supuestos lo paga el casero.

saludos - Papeleos Alquiler.