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Tengo un piso en la playa (Rota, Cadiz) y lo tengo en alquiler de temporada. El contrato dice de un año, prorrogable a no mas de cinco, si hay mutuo acuerdo.
En Octubre se cumpliran tres anos que el inquilino esta en el piso, y no quiero prorrogarle la estancia, ya que necesito el piso para darselo a mi madre como vivienda fija, pues se jubila y no tiene donde vivir.
Puedo darle notificacion al inquilino de que no hay renovacion de prorroga de contrato?
Crazyh
profesional
Que un contrato sea de temporada o de residencia habitual no lo estipula el contrato, sino que lo estipula el uso al que se destina la vivienda, y en el caso de tu arrendatario está más que claro que no es de temporada.
Si no has puesto una cláusula de necesidad en la que la causa de necesidad sea el que tu madre necesite el piso, olvidate, la única forma será convenciendo al inquilino de que se marche ( por ejemplo llegando a un acuerdo económico. Podrías ofrecerle la fianza y un par de meses gratis)
A lo de no renovarle el contrato pues no es tu decisión, ya que se renueva automáticamente sólo con la voluntad del arrendatario
Un contrato es de temporada cuando en el contrato figura el domicilio habitual del nuevo arrendatario. Si no tiene vivienda habitual lo es esta y se puede prorrogar sin hacer nada hasta los 5 años. Un contrato es de temporada cuando es por vacaciones, por traslado laboral, por necesitaR VIVIENDA UN ESTUDIANTE y matricularse para sus estudios fuera de su vivienda habitual. Si es de temporada pone fecha de terminación. Si no pone dicha fecha termina por meses,años,...por cada mensualidad pues normalmente se paga por meses. Debieras leer por internet la Ley Arrendamientos Urbanos para tener una mínima idea. saludos,
