Si hablamos de la instalación general, tendrá que hacerse cargo la comunidad, si hablamos del telefonillo individual que hay dentro de la vivienda, tendremos que aplicar la teoria de las reparaciones, reparación hay que aplicar la teoría, reparación pequeña o avería/rotura por negligencia o mal uso debe pagarla el arrendatario, reparación grande o sustitución por antigüedad debe pagarla el arrendador.

Así que cuando pasa esto, hay que llamar a un técnico y que el dictamine el coste y el porque de la avería.

El servicio deportero automático en una Comunidad se puede dividir en dos partes: A) Instalaciones generales (elemento comun) que debe ser reparado/sustutido por la Comunidad B) Equipo de cada vivienda (elemento privativo) que debe ser reparado/sustituido por el interesado.

En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).