¿Qué hace usted antes de un viaje? Normalmente piensa en el sitio donde va, el clima, el vestuario adecuado si es mar o montaña, busca alguna guía del lugar, piensa en el calzado adecuado, los complementos, en el medio de transporte, etc.

Pues eso es lo que le recomiendo que haga con respecto a la relación con su inquilino.

Piense que a las primeras de cambio buscó asesoramiento legal. Seguramente "olvidó" lo hablado y escudándose en su abogado quiere hacer valer el sentido literal de lo escrito. Posiblemente tenga usted un arrendamiento "con mal tiempo", así que tomando el ejemplo del viaje prepárese.

Vuelva a leer el contrato, en su sentido literal, lo demostrable. Aplique escrupulosamente lo allí acordado. Y procure dotarse de cuantos medios de prueba estén a su alcance a lo largo del arrendamiento.
Evite los acuerdos verbales, siempre por escrito. Reclame cada incumplimiento por escrito y de forma fehaciente. Recuerde que los retrasos en el pago son motivo de resolución del contrato.

Infórmese muy bien de las obligaciones de las partes, y si están bien recogidas en el contrato.

Por último... por muy abogado que sea, no está en posesión de la verdad absoluta. Por lo tanto compruebe por medio de sus asesores las afirmaciones del abogado "de la otra parte".

Y sobre todo, paciencia, mucha paciencia.

Un saludo.