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Hola. LLevo de inquilino 11 años en el piso. Hubo un contrato inicial de 5 años, después una prórroga de otros 5 años, y luego otra prórroga de 1 año. Ésta última me vence el 16 Oct, pero me han enviado una carta el 28 de septiembre diciendo que se extingue. Y aquí van mis preguntas:
1) Aún llevando 11 años en el piso, me tenían que haber avisado con 30 días de antelación? esto es, antes del 16 Sep? puede considerarse entonces prorrogado 1 año más?
2) Si no tienen más remedio que prorrogar el contrato un año más, me pueden poner la renta que ellos quieran? o cual deberían aplicarme?
Muchas gracias!
Muchas gracias por la respuesta, Pensaba que el preaviso de 30 días sólo se daba en los contratos de 5 años y no también en la prórrogas.
Gracias de nuevo.
PHOLMO
profesional
1) Tal como relata la situación considero que deberían haberle preavisado por lo menos el 16 de setiembre, por lo tanto se encuentra en prórroga tácita. L aduración de esa prórroga solo se puede determinar leyendo el contrato.
2) Si efectivamente se encuentra en prórroga tácita de un año, solamente pueden actualizar el alquiler con el IPC a partir del mes siguiente a que se lo notifiquen.
. En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/ estoy a su disposición por si le puedo ayudar profesionalmente
