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Mis inquilinos tienen contrato hasta febrero de 2011, en septiembre me mandaron un burofax diciendome que se marchaban el 1 de noviembre de 2010, ahora resulta, que me dicen que se quedan minimo 15 dias mas xk han comprado un piso y no se lo han dado en la fecha que creian, con el burofax la puedo echar el dia 1 de noviembre aun teniendo contrato hasta febrero de 2011. muchas gracias a quien me pueda contestar.
tengo otra duda, si se va el dia 15, que debe pagarme?, la mitad del alquiler o el mes entero?, esque no me atrevo ni a llamarle xk este ultimo mes he tenido problemas con el inquilino y se ha puesto un poco borde, amenazandome que si no le devuelvo el dinero de la fianza el mismo dia que se va, que no me da las llaves y no se va de mi piso, le dije que si se lo devolvia xra que se fuera y me amenazo con abogados, xeso quiero saber lo que debo hacer. muchas gracias
Ellos pueden rescindir el contrato comunicándolo 30 dias antes DE FINAL DE CADA anualidad o prórroga por burofax con acuse de reciboi y certificación de texto (correos) suponiendo se hiciera contrato por un año en el que sin hacer nada se prorroga hasta 5.- El arrendatario puede rescindirlo a final de cada anualidad o prórroga. Si hicieran contrato por más tiempo no podrían marcharse hasta cumplir el plazo.
Si marcharan a mediados de año es incumplimiento de contrato y si los demanda un juez suele condenar al pago de meses que faltan hasta el término del contrato o hasta que se vuelva a alquilar. Si los demanda judicialmente son muchos gastos, costas judiciales,de abogados,procuradores,......etc. MEJOR UN ACUERDO ( para ellos). Mejor perder dos o tres meses de fianza que ir a un juez. Saldría muy caro.
Vd. no puede echarlos. Sólo un juez previa demanda judicial. saludos,
Amparo BB
profesional
Echar solo puede echar el juez, tú puedes demandarles por incumplimiento de contrato (por no quedarse hasta febrero) o por los perjuicios que te esté ocasionando (y que puedas probar) que no se vayan el 1 de noviembre como habían dicho.
Saludos - Papeleos Alquiler
