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leo constantemente :"El incumplimiento por cualquiera de las partes de las obligaciones resultantes del contrato dará derecho a la parte que hubiere cumplido las suyas a exigir el cumplimiento de la obligación o a promover la resolución del contrato de acuerdo con lo dispuesto en el artículo 1124 del Código Civil."
mi pregutna es ¿CÓMO se exige el cumplimiento? se refiere a la vía judicial ?o hay otra forma?
si existe una demanda para promover ese cumplimiento, en ese caso como se denomina?
Hola Rakel:
Coincido con la respuesta de mi compañero Pedro y añado que salvo que en el contrato conste expresamente la facultad del arrendatario de desistir del contrato antes del plazo de duración pactado o de cualquiera de sus prórrogas, ante la pretensión de resolución unilateral por parte del arrendatario,puede ocurrir :
1. Que el arrendador la acepte sin reserva, dando lugar a la resolución bilateral y de mutuo acuerdo, lo cual no conlleva otras consecuencias que la extinción del contrato y de las obligaciones recíprocas que de él se deriven.
2. Que el arrendador rehuse la entrega de y exija el cumplimiento del contrato judicialmente.
3. Que el arrendador acepte las llaves dando por resuelto el contrato, pero documentando que la resolución ha tenido lugar por la exclusiva voluntad del arrendatario, para ejercitar una acción de resarcimiento de daños y perjuicios.
reciba un cordial saludo.
Pedro Martinez Mtnez
profesional
Es efectivamente la via judicial a traves de una demanda para la que necesitas abogado y procurador.
pedro Martínez
Abogado
5001@icagr. Es
