Vaya, que a mi no me gusta que nadie se quede sin resolver una duda. Una clase maestra aqui no se puede dar, pero una cuestion concreta seguro que es contestada si la formulas.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

Fantástico.

Pedro, me parece que el problema de tolapio es el mismo que tendría yo si pretendo que en un foro musical me expliquen la diferencia entre un tenor y un barítono

Buenas, la pregunta no era esa, pero lo dicho, si lo solvento lo pondré.

muchas gracias de todas formas.

Yo creo que tu pregunta ha sido contestada, debes pagar la factura integra, el no hacerlo es motivo de desahucio por falta de pago.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

Buenas, 

Pues si, pretendía que alguien me contestase la pregunta si la sabía, pero si no, no pasa nada. Simplemente era una duda.

ya la solventaré cuando vuelva a ver estos compañeros, e intentaré escribirla por aquí (si la resuelvo).

muchas gracias a todos.

Tolapio, sin animo de ofender, 2 años de tributario en la facultad, un master de fiscal Y 20 años llevando derecho fiscal y me considero un aficionado.De verdad pretendes aprender como funcionan los impuestos a base de preguntar? 

Tu paga tu renta, que no lleva iva, paga tus facturas de luz, que si llevan iva y deja al casero que defraude tranquilo, que ya le caera lo suyo.

y si quieres ponerselo de  manifiesto a la agencia tributaria lo que debes hacer es tener pruebas, de oidas no vale.

Pedro Martinez

Abogado

5001@icagr.es

"los arrendamientos de vivienda están exentos por lo tanto lo que sigue se refiere a locales-"

¿Con "exentos" te refieres a que el inquilino solo debe abonar la base imponible? ¿O que legalmente no se pueden aplicar estas deducciones a alquileres?

• tolapio me parece que no conoce la mecánica del iva.
• los arrendamientos de vivienda están exentos por lo tanto lo que sigue se refiere a locales-
• el casero cobra 100+21 de iva ingresa en hacienda 21-10,50.
• ademas debe declarar en irpf los 100 de los que deduce 50
• para mas explicaciones estoy a su disposición en el telefono 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57 € por minuto desde móvil).

A Paolo: Sería más fácil (y legal si me apuras), pero la decisión la toma el casero casi siempre, y el inquilino no lo va a denunciar a la aeat. Simplemente, si en el caso de que no pague iva, como mínimo que no se lo cobre al inquilino.

a Pholmo: lo de los 50€ supongo que ya depende de como lo declare, pero tenía entendido que el iva si o si se lo devuelven, que es a lo que iba con la pregunta inicial en este hilo: ¿nunca pagan iva?

entonces, lo dicho, ¿nunca pagan iva? O ¿Solo si lo deducen como gasto? ¿puedo averiguarlo?

muchísimas gracias a los dos.

tolapio se explica vd estupendamente, es mas en su ejemplo yo añadiría que además es casero se beneficia de los 50 euros de la factura que los deduce como gasto, pero eso solamente se puede impedir con el sistema que le ha señalado Paolo o denuciando a la AEAT

y no seria mas facil que pusieseis los contratos a vuestro nombre?

Que te insisto, que no te influye en nada.

esa ganancia extra se obtiene mediente un fraude fiscal que a ti no te debe interesar.

tu obligacion es pagar la totalidad de la factura, haga lo que haga el casero.

pedro Martinez

Abogado

5001@Icagr. Es

A ver. El casero los paga con el dinero del inquilino, porque es el inquilino el que paga los recibos, solo que están a nombre del casero. Entonces, para instancias de la aeat, el casero paga, entonces le devuelve el iva.

caso práctico:

1. Llega la factura de luz: Coste: 50€ + 21% (10,5€) = 60,50€

2. El casero te pide el costo total de la factura, con iva incluido, por lo que tu le pagas los 60,50€

3. El casero paga esos 60,50€ de la factura.

4. La aeat le devuelve al casero 10,50€ de iva de la factura.

5. El casero se queda los 10,50€ devueltos, ganándose un dinerillo extra.

disculpado si no me estoy explicando bien.

Si el casero no paga esos recibos no puede deducir el IVA que esos recibos soportan. Si a pesar de todo lo hace y lo detecta la AEAT tendrá que devolver ese IVA con intereses y sanción