• Juan

  profesional

  Cuando el contrato no dice lo contrario, el arrendatario sin necesidad de consentimiento del arrendador, y por tanto sin tener que pagar nada, puede ceder el contrato a un tercero comunicándolo en el plazo de un mes al arrendador, que podrá subir la renta al nuevo arrendatario un 20 por 100 (artículo 32 de la actual Ley de arrendamientos urbanos).
  
  Esto es lo que la antigua ley de arrendamientos urbanos llamaba traspaso pero regulaba con más complejidad.

  • Respondido por: Juan
  • Hace 15 años

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• 

  PHOLMO

  profesional

  Ante todo hay que tener en cuenta que en los contratos de arriendo celebrados conforme a la LAU en vigor es decir a partir de 1/1/1995 no existe el derecho de traspaso.
  
  Si se refiere al derecho de traspaso de la LAU 1964, efectivamente el propietario tiene derecho a percibir un 10% del precio del traspaso y a incrementar la renta un 15%.
  
  En mi blog http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/2008/10/existe-en-la-actualidad-el-derecho-de.html tengo estudiado ese tema.

  • Respondido por: PHOLMO
  • Hace 15 años

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