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Paco_2

casero/a

Carta renunciando al contrato de arrendamiento, ¿es legal?

Hola, he recibido una carta en la cual renuncia al contrato de arrendamiento por no poder hacer frente a las rentas esta firmada con su nombre y DNI ¿tiene alguna validez para dar por finalizado el contrato?, yo pienso que no,

agradeceria muchos Vuestros consejos.

  • Preguntado por: Paco_2
  • Hace 11 años
  • Categoría: Caseros
Respuestas (1)
PHOLMO ha sido el primero en contestar
  • PHOLMO

    PHOLMO

    profesional

    Mas que renuncia, las obligaciones no son renunciables, se trata de una carta de desistimiento de alquiler, ante ello debe tener en cuenta y transmitirselo a su inquilino cuanto se expresa en este enlace, por otra parte,  si es el caso, recordarle  el viejo brocardo,   pacta sunt servanda –los acuerdos han de ser cumplidos-, y también, mientras no se modifique,  que tan obligatorio es para el casero mantener al arrendatario en el disfrute de la vivienda o local por el tiempo pactado, como para éste pagar la renta correspondiente a ese periodo de tiempo.

    Por lo tanto aunque en el contrato no se especifique el pago de indemnización para el inquilino que decida romper unilateralmente el contrato sin cumplir el plazo pactado, ello no puede interpretarse como que la misma es inexigible, el arrendador que se ve frustrado en el cobro de los alquileres pactados sin una razón justificada, puede reclamar al inquilino una indemnización por incumplimiento de contrato, el importe de la misma lo determinará el Juez si ambas partes no llegan a un acuerdo previamente.

    En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y  si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd.,   puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).

     

    • Respondido por: PHOLMO
    • Hace 11 años
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