Estimado Rafael,
Los contratos de agencia inmobiliaria son de resultado, por lo que si no se perfecciona el negocio, no cabe exigir el cobro de los honorarios. Así lo ha estipulado, por ejemplo, STS  4/07/1994 " el derecho del agente o corredor al cobro de sus honorarios ha de nacer desde el momento en que quede cumplida o agotada su actividad mediadora (única a la que se había obligado), o sea, desde que, por su mediación, haya quedado perfeccionado el contrato de compraventa cuya gestión se le había encomendado, perfección que se entiende producida, obviamente, desde que el vendedor y el comprador, mediante el correspondiente contrato, se ponen de acuerdo sobre la cosa y el precio, aunque ni la una, ni el otro se hayan entregado"
Por tanto, a pesar de que has realizado tu trabajo, no se ha perfeccionado el contrato por incomparecencia del arrendatario y, en caso de haber percibido cantidades, a quien podrían corresponder (si está bien redactada la supuesta "reserva") es al arrendador.
Un saludo,
www.desalvador.es

Rafael, como bien dice Oscar, si ese dinero lo ha recibido en concepto de anticipo de honorarios podrá compensar esos honorarios con esa entrega, pero si lo ha recibido como reserva/arras/señal el problema puede ser mas complicado para vd. Lea este enlace.
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Explica un poco más y te podremos responder.

Depende de en concepto de que si haya entregado el dinero.