Hola, Vivimos en una vivienda de alquiler. Pertenecía a una constructora que ha entrado en concurso de acreedores y ahora la ha comprado otra constructora Hoy hemos recibido todos los vecinos del inmueble una carta certificada reclamando cuotas de hace tiempo, incluso varios años atrás. Los vecinos creemos que aunque estamos al día en cuanto a pagos, la constructora ha cobrado meses distintos utilizando el mismo mes en el concepto (a mi por ejemplo en marzo y abril me han cobrado el recibo correspondiente, pero en ambos meses han usado el concepto "febrero ") Pero también hay una vecina con apuros economicos que debe varias cuotas, y dice que al ser ahora otro el dueño del edificio no piensa pagarlas Esto es legal? Es legal por parte de la antigua constructora reclamarnos el pago de recibos de hace incluso años? Gracias.
En caso de recibir alguna reclamación por atrasos, es necesario tener un abogado ya sea en forma conjunta o individual, para que pueda ser informado inmediatamente a fin de preparar la defensa.
SI el actual propietario no quiere reclamar nada, habrá que esperar a que se pronuncie de algún modo el anterior, pero dudo que lo haga por la vía judicial, si no lo ha hecho hasta ahora, y posiblemente lo que pretenda es sacar provecho económico por otros medios, del desconcierto administrativo que ha tenido.
Los atrasos en el pago de las rentas, prescriben a los cinco años y los reclamará el actual propietario. Las superposiciones de pagos y otros problemas debidos a la deficiente administración de la anterior propietaria, habrá que aclararlo caso por caso con el nuevo propietario.
Hemos hablado con la constructora nueva propietaria del edificio y nos han confirmado que ellos no van a reclamar nada que haya atrasado, ni cuotas de comunidad de ni recibos de alquiler En cualquier caso, es legal que la antigua constructora reclame pagos? Puede legalmente hacerlo? Es que si no puede me parece increíble que esté tratando de hacerlo En el edificio vive gente mayor que se ha asustado, y que dice preferir pagar las 2 o 3 cuotas que reclaman antes de verse inmersos en procesos judiciales y eso es lo que me parece intolerable por parte de la antigua constructora
El nuevo propietario del edificio se subroga en los derechos y obligaciones del anterior, si cada inquilino puede acreditar los pagos de la renta no habrá problema, pero en el caso de la vecina que no la paga, si no se pone al corriente, le pondrán una demanda judicial pidiendo el desahucio.
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