En realidad, el contrato de hace diez años sigue vigente, primero por su prórroga sucesiva hasta que cumplió ocho años y desde entonces por la renovación automática que se ha venido produciendo ante el silencio de ambas partes, ya fuera del ámbito de la ley de arrendamientos urbanos, por lo que el arrendador, sea el original o su heredero, puede recuperar la vivienda esperando en el peor de los casos a que el contrato original cumpla años. Es decir, en cualquier momento puede notificar que el próximo vencimiento anual tendrá que abandonar la vivienda.

Si lleva diez años parece deducirse que entró con la actual LAU, por tanto se encuentra en prórroga tacita, año por año, y los herederos pueden dar por concluido el arrendamiento al término de una de esas prórrogas.