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Hola a todos , les agradeceria me resolvieran la siguiente duda. ¿ Cual es el plazo máximo "inicial" que se puede incluir en un contrato de alquiler de vivienda ? , ¿ se podria hacer indefinido ? ( creo que esto la ley ya no lo permite ). Me refiero al plazo inicial antes de efectuarse ninguna prórroga , es decir , por ejemplo...¿ se puede pactar un periodo inicial de 10 años ( ó mas ) .. ú obligatoriamente no puede exceder de 5 años como marca la ley ?
Muchisimas gracias
Hola leya:
concido con la respuesta de la Sra Amparo.
Reciba un cordial saludo
Despacho Armando García Fernández.
email2: armandogarcia@ical.es
http://letradosalquileres.es.tl
Amparo BB
profesional
La lau fija un plazo mínimo, no uno máximo.
efectivamente si el plazo es indeterminado, se entiende que el contrato es de un año. (art. 9-3 lau)
pero no veo por qué no podrían hacer un contrato inicial de 10 años, eso si, ambas partes deben tener Muy claro los pros y los contras, así como establecer una cláusula de desistimiento para el inquilino (ya que el propietario en ningún caso podría desistir salvo que el contrato contuviera cláusula de necesidad y ésta se produjera. )
saludos - Papeleos Alquiler.
