Burofax a la dueña y a partir de ahora todo por escrito.

Si consigues que la dueña te vuelva a decir eso de q te vayas buscando otro piso y consigues pruebas ( por escrito, por grabacion, etc...) estaria incurriendo en un delito de coacciones y podrias poner denuncia en la comisaria.

De ya acudiria a un abogado o pediria justicia gratuita.

Aparte de comunicarselo al presidente de la comunidad puedes notificarlo al dpto de bomberos de tu zona, diciendo q ademas temes por tu vida, y es posible q manden un inspector y empiezen un proceso sancionador a tu propietaria

la caldera es responasibilidad exclusiva del casero, salvo q el inquilino la haya roto a propósito. da igual los años q la uses y lo vieja q sea, el dueño debe repararla o sustituirla.

en este caso aparte de incumplir el contrato y la legislacion de alquiler, el casero pone en riesgo la seguridad de los inquilinos y del inmueble.

pero como dice pholmo, esa es la teoria y es complejo llevarla a la practica

como consejos hay varias posibilidades y ninguna buena

q acuerdes con el casero q se pague a medias, pero en vez de pagarle tu mitad q te la descuente de la fianza del piso, ponerlo por escrito (no te acosejo q pagues la mitad de tu bolsillo pq luego igual no te devuelve la fianza, asi matas varios pajaros de un tiro)

q arregles eso de las facturas de casi 300 euros, si la caldera es el unico elemento q va con gas, corta el gas para eliminar ese gasto absurdo. si no puedes pq la cocina tambien es a gas, reclamalo a la compañia para q revisen el contador q debe estar tan roto como la caldera

mete presion en la comunidad de vecinos para q obliguen al dueño a repararla, exagera un poco el peligro y presenta las pruebas q tengas al presidente o los vecinos mas influyentes, consigue q el tecnico te ponga por escrito las instrucciones para evitar q explote (deberia estar obligado a hacerlo pues son instrucciones de gran importancia, aparte de presionar a los vecinos, te servira si usas la via judicial o te vas del piso)

por via judicial me refiero a q le demandes judicialmente por incumplimiento de contrato. primero le mandas una carta con acuse de recibo pideindole q arregle el problema ya, dando detalles y q te firme el recibi (sino manda un burofax). consigue una valoracion/presupuesto del coste de repararla o sustituirla, y si es menos de 900 euros (supongo q solo te vale si es una reparacion) podrias ir a juicio civil sin pagar abogado, y te defiendes a ti misma. si ganas (basta con q presentes las pruebas, y si no hay nada escrito entonces consige el nombre o nº de empleado del tecnico y se lo des al juez) podras pedir una indemizacion (podrias pagar ahora la reparacion y q te indemnicen luego por lo q has gastado) o q el juez le obligue a reparar o sustituir la caldera.

aparte si decides irte del piso, y lo haces antes del fin del contrato, lo mejor seria q consiguieses pruebas de q la caldera estaba muy mal y le pediste al casero q la arreglase, eso te evitara problemas si el te reclama ...

cuantos años has usado tu la caldera? por que en mi opinion ningun propietario tiene que hacerse cargo de nada si han pasado 2 años que son lo que te dan cuando te compras un electrodomestico nuevo..

No es facil aconsejar que debe hacer. La teoría es muy fácil: Reparación pequeña o sustitución por mal uso corresponde al inquilino, lo demás al casero, en la práctica puede dar lugar a problemas importantes entre casero e inquilino, el mejor consejo es llegar a una solución transaccional por aquello de "Más vale un mal arreglo que un buen pleito" o la maldición gitana: "Pleitos tengas y los ganes". Transaccional viene de transigir, es decir ceder cada parte un poco.

Para ampliar o aclarar esta información puede  hacerlo llamando al teléfono: 807 520 008 donde será atendido directa e inmediatamente (1,18 eur./min. Desde fijo; 1,53 eur./min. Desde móvil)

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