Hola Joaquín Si se van a quedar las llaves para enseñar el piso, es porque piensan quedarse a vivir en él durante julio y agosto ya que si sólo van a usarlas para buscar inquilino y no para vivir, es porque para esos meses tienen otro alojamiento, con lo cual no necesitan tampoco la primera semana de julio. Lo mejor es  hacer el contrato para entrar el 1 de julio , y darles julio y agosto de carencia, pero haciendo constar que deben efectuar el pago de luz,agua etc desde el 1 de julio.  En mi caso , hice un contrato especificando que la entrada efectiva en el inmueble era el día ... , fecha en la que tenían que estar a nombre del inquilino los suministros, y que el alquiler comenzaría a cobrarse a partir del día ... Suerte 

Joaquín yo le puedo dejar la dirección de mi blog www.pedrohernandezabogado.com donde tiene abundante información sobre estos temas 

Alguien puede darme su correo o whatsapp para que me ayude mas personalmente

Joaquín, puedes tener muchos problemas si no consultas a un abogado experto en la materia la redacción de tu contrato, evidencias muchas carencias en cuestión de arrendamientos urbanos, te reitero una vez más que lo hagas, no debe importar lo que te cobre, seguro que te ahorrará mucho más de lo que te gastarás con él, ya que hay que analizar antes de firmarlo lo mejor que te conviene a efectos fiscales y de la LAU.

Tener dos meses de carencia que quiere decir? Les cobro la luz por los dias que vengan a dejar cosas o a enseñar el piso? Sean los dias que sean? Amparo 

Joaquín la propuesta que te hace piscis 3 me parece bien: firmar el contrato ahora dar los dos meses de carencia y que empiecen a pagar en septiembre pero eso sí que se han cargo de los suministros durante esos dos meses al fin y al cabo para tener ellos las llaves

Pero julio y agosto se supone que quieren las llaves para enseñar el piso, no para quedarse y esos dos meses no me los pagarían porque no van a hacer vida...Crees que debería cobrarles algo o como puedo hacerlo?

El contrato te conviene que empiece ahora en Junio, lo que empezará en Septiembre es el pago del alquiler.Pero no te arriesgues a firmar un contrato sin que tu abogado haya dado su aprobación.

Vamos a firmar el contrato la semana que viene y empieza el 1 de septiembre. Pero me piden las llaves para una semana de julio que necesitan el piso por los exámenes y no me cuesta dejarlo una semana ( con el contrato firmado que empieza en septiembre) y quieren quedarse las llaves todo el verano para poder enseñar el piso porque les falta una persona

1 .- En tu caso particular, ante el desconocimiento que tienes sobre arrendamientos, antes de mostrar el contrato para la firma , haz que un abogado experto en arrendamientos urbanos lo revise, corrija y te asesore sobre las garantías que deberías pedir.  2.- Las llaves de la vivienda, nunca se deben entregar antes de la firma del contrato.  3.- Si quieres entregar las llaves ahora en Junio, haces el contrato en fecha actual y les pones que tienen de carencia hasta finales de Agosto/16 por lo que empezarán a pagar a partir del 1 de Septiembre de 2016.

Tengo el contrato preparado pendiente de firma, ya hemos quedado la semana que viene para firmarlo. Yo creo que las chicas son de fiar, pero nunca se sabe...No se si poner alguna cláusula en el contrato. Que me decís?

Hola. Yo soy inquilina y yo pedi al propietario que me dejara las llabes unas semanas antes pa traer cosas y si me las dejo. Pero claro yo se que cumplo, y no va a ver problemas... Yo pienso que si se lo dejas antes pa q te quedes mas trankilo tu. Haz un precontrato o algo asi