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El casero no me quiere devolver la fianza porque dice que el piso estaba sucio y en mal estado, eso no es cierto y el no me ha demostrado de ninguna manera que el piso estaba en malas condiciones. De esto hace ya un mes y no hay forma de que me devuelva el dinero, ¿puedo hacer algo?
Amparo BB
profesional
¿cómo me puede afectar a mí el no haber firmado el contrato de fin de arrendamiento? ¿y cómo le puede afectar a él?
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sin ese documento el arriendo continúa.
el inquilino sigue teniendo la obligación del pago de la renta
el casero no puede entrar en la vivienda.
así que, para otra vez, ya sabe. Imprescincible firmar ese documento.
saludos - Papeleos Alquiler.
PHOLMO
profesional
Piscis tres
casero/a
Me temo que tendrá que asumir la pérdida de la fianza, salvo que el casero quiera descontar parte de ella por los motivos que alega. El problema parte de la no existencia del documento de resolución de contrato con entrega de llaves
Tal como están las cosas, no le interesa poner una reclamación judicial contra el arrendador, le puede salir peor de lo que está ahora.
Buenas noches,
No firme el contrato de fin de arrendamiento porque desconocía su existencia... el dia que finalizaba el contrato de alquiler llamé al casero para devolverle las llaves y que viese el piso antes de irme y me dijo que no podía porque estaba de vacaciones, también me dijo que dejase las llaves en el piso y que no le hacía falta verlo porque se fiaba de mí, asi que dejé las llaves en el piso y me marché.
¿Cómo me puede afectar a mí el no haber firmado el contrato de fin de arrendamiento? ¿y cómo le puede afectar a él?.
Muchas gracias por la ayuda
Un saludo
PHOLMO
profesional
Coincido en parte con Oscar, si puede probar que hace un mes que entregó el piso a su casero y éste no puso objeciones a su estado, en este momento puede reclamar judicialmente la devolución de la fianaza con intereses de demora.
En mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,21€ por minuto desde teléfono fijo y 1,57€ por minuto desde móvil).
Oscar Aparisi
inquilino/a
Hola,
Firmaste el contrato de fin de arrendamiento?
siempre que se abandona una vivienda es inexcusable firmar el documento de fin de arrendamiento, en este contrato se reflejará todas las incidencias o desperfectos. El arrendador dispone de 30 dias desde la firma de este contrato para devolver al arrendatario la fianza, y solo podrá descontar de esta los suministros consumidos por el arrendatario y lo reflejado en el contrato de fin de arrendamiento. Si no los devuelve pasado este tiempo con ponerle un monitorio, en el cual no se necesita ni abogado, ni procurador es suficiente para recuperar el resto de la fianza
saludos
oscar
