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Alquile mi casa y el inquilino dejó de pagar la luz durante 6 meses y no se la han cortado y la deuda me viene a mi. Justo 1 mes antes de la finalización del contrato el inquilino ha dejado las llaves de la casa en casa de una vecina y le ha dicho que me las diera que ellos dejaban la casa. Yo los llame y les dije que me tenían que pagar los retrasos de la renta y también la deuda de luz y me dijeron que no iban a pagar nada y que como los denunciara me iban a denunciar como se me ocurriera abrir la casa por entrar sin finalizar el contrato, a pesar de que ellos entregaron la llave y dijeron que no tienen nada suyo dentro de la casa. En el contrato pone que si dejan a deber renta o suministros el contrato se rescinde automáticamente. Qué debo hacer? puedo entrar o no en la casa? gracias
javiersantander
casero/a
no puedes entrar en la casa si no tienes un documento de fin de contrato y entrega de llaves.
Si lo haces te pueden denunciar por allanamiento (es un delito)
tienes dos opciones:
1º Negociar y que te firmen el fin de contrato a cambio de perdonarles la deuda (todo o parte, debes negociar)
2º contactar con un abogado para demandarles por impago. En este caso no podrás acceder a la vivienda hasta que exista una sentencia de desahucio y desalojo (varios meses), pero les podrás reclamar todas las cantidades pendientes+las rentas de los meses que pasen hasta el desalojo.
valora lo que más e inrteresa, y si hay posiblidad de cobrar. Si son insolventes te puede compensar más la primera opcion, si tienen algo embargable (propiedades, nomina,etc.) quizas te compense esperar el desahucio y reclamar la deuda. Debes valorar las opciones y decidir la que mas te interese.
