Aunque veo que a usted no le ha gustado nada... Pero ERA perfecta!!!!

Juli
Ha reabierto usted un hilo de hace 5 años.... 
¿De verdad se ha dado usted de alta en la web para esto????
La respuesta de Paolo ERA PERFECTA.

La actitud que propone el tal Paolo me parece extorsiva. Si el inmueble se vente con renta de inquilino se arregla seguir viviendo alli con el nuevo dueño mediante una clausula. Nadie tiene que pedir permiso a terceros para vender su vivienda ya que el dueño no sabe cuando es el dia que aparece un interesado en comprar el inmueble. Indignarte prepotentemente no te da derecho a mas que te respeten el plazo del alquiler x contrato y si queres seguir alquilando ahi mas vale que empieces de otra manera. 

Puede vender siempre que el adquirente esté informado y respete el contrato de alquiler vigente con todas sus estipulaciones, de hecho en la hipotética escritura de compraventa el notario va a reflejar esta situación.

Ok la respuesta de Paolo y el apunte de Javier

Perfecta la respuesta de paolo_x.

solo añadir que en el mismo precio de venta tienes prioridad de compra antes que nadie.

 

Roberto, 

 

El que venda el piso no te afecta; tu te puedes quedar 5 años como mínimo a no ser que tu quieras ire antes.

quien compre la vivienda deberá esperar a los 5 años para echarte, si es que quiere (igual solo quiere un piso para alquilar).

ademas, no tienes que enseñar el piso si no quieres. Personalmente acordaria un horario para enseñarlo y le cobraria una cantidad pequeña (20 o 30€) por cada visita bajo el compromiso de tenerlo limpito y ordenado, etc. Dejadlo por escrito.

 

por otro lado, si el dueño quiere que te vayas, negocialo; pero yo no aceptaria menos de:

-devolución integra de fianzas y avales.

-pago del coste de la mudanza

-pago del coste de la agencia del nuevo piso.

-3 o 4 meses de indemnización.

de nuevo, todo por escrito.

 

insisto que la decisión de irte o no Solo te corresponde a ti; pero bien negociado puede ser ventajoso para ambas partes.

 

saludos.

pablo.

Hola Roberto:

1º) Respecto a la duración de su contrato en el siguiente enlace encontrará información detallada:

http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/contrato-alquiler-piso/

2º) Respecto a la venta de la vivienda. Le recomiendo la lectura de los artículo 25 y 14, por este orden, de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. A tenor de los citadoa artículos usted no tiene obligación de abandonar la vivienda en caso de enajenación(venta) de la misma.

Reciba un cordial saludo

Despacho Armando García Fernández.

Email:: armandogarcia@ical.es

http://letradosalquileres.es.tl