Actualmente no se publican nuevas preguntas y respuestas en La Comunidad, que queda accesible únicamente como página de consulta.
El joven es < de 30 años, cobra la ayuda de 210 euros, la fianza esta depositada en el ivima, y el contrato lo ha hecho mi hija, ella declara integro las rentas percibidas por el alquiler.
mi pregunta es si hacienda mandara una nota en la que detecta que la ref. Catastral del piso no esta a nombre de ella, como podria justificar ella lo de tener el contrato como arrendadora a su nombre?
1) haciendola como justificacion un contrato de usufructo privado con fecha anterior?
2) con un contrato de comodato por un tiempo por ejemplo de 5 años sin pèrcepcion economica?
de los dos contratos para Hacienda cual sería el de mejor justificación, las rentas estan integramente declaradas.
que problemas me podria plantear a mi como dueño del piso aunque este declarado'?
un saludo
Amparo BB
profesional
En el intercambio de opiniones entre Pholmo y Llarena.
Los demás aprendemos
:-)
PHOLMO
profesional
Amparo BB
profesional
PHOLMO
profesional
Me sorprende que el compañero Llarena considere mal consejo un acesión en comodato ya conseje defraudar a la Administración fiscal autonómica mediante una constitución de usufructo, derecho real, en documento privado.
Eduardo Llarena
profesional
Soy completamente contrario a dar por internet, o de cualquier otra forma, ideas para defraudar a Hacienda, pero en este caso parece evidente la buena fe, dado que su hija ha declarado los ingresos. En segundo lugar hay que remediar el mal consejo de mi colega.
No puede haber comodato pues este contrato permite usar de la cosa, pero no adquirir los frutos (en este caso la renta del alquiler), tal y como dispone el artículo 1741 del Código Civil, con lo que su hija no tendría derecho a las rentas, que serían de usted como propietaria y tendría que declarar por ellas. Así que comodato excluido.
Cabe una cesión del usufructo por escrito, aunque tendrían que haber declarado por esta cesión, pero como se trataría de un impuesto de la comunidad autónoma y no del estado, como el IRPF, quizás pueda salir bien.
www.asistencialegal.net
PHOLMO
profesional
Si vd tiene la titularidad registral y catastral de ese piso la AEAT es lo mas facil que la llame a comprobación si no declara esos alquileres, un documento de comodato a favor de su hija, junto con el contrato de arrendamiento firmado por ella puede ser la justificación de esa situación anómala, deberá convencer al Fisco.
Le sugiero la lectura de mi bloghttp://www.pedrohernandezabogado.com/y si prefiere una atención personal y directa, con un pequeño gasto controlado por vd., puede hacerlo llamando al teléfono, 807 520 008 (Coste de la llamada: 1,18€ por minuto desde teléfono fijo y 1,53 € por minuto desde móvil).
