1) puede enviar la notificación sin haber firmado ningún tipo de vínculo con el potencial comprador. Cuestión distinta es que si se modifica la oferta, tenga que volver a notificarlo.
2) Lo que se hace en estos casos es CONDICIONAR la venta al no ejercicio del derecho de adquisición preferente, de tal modo que no hay que devolver el doble si se ejercita.
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Pedro me parece que no se puede mezclar el derecho de tanteo del arrendatario con la posibilidad de solicitar arras a un comprador, si vd notifica correctamente al arrendatario la oferta de compra que tiene, trancurridos treinta días naturales habrá decaido su derecho de adquisición preferente, con lo cual vd podrá vender a quien quiera, si ha recibido arras, habrá tenido la precaución de pactar que serán devueltas si el inquilino decide comprar, en cuyo caso vd vende al inquilino y devuelve las arras, no veo la pérdida que vd sufre; si el inquilino no contesta vd vende al que entregó las arras, tampoco veo la `pérdida.
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