Hola Andrea:

Coincido con la respuesta de mi compañero Pelayo.


 reciba un cordial saludo.



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Buenas noches,

Matizando la respuesta de piscis, en caso de que Ud. no quiera dar por resuelto el contrato, puede optar, tal y como señala el 1124 CC entre exigir el cumplimiento (que esté los 4 meses) o la indemnización por daños y perjuicios que corresponda.

Normalmente, decimos que esa indemnización sería el abono íntegro de la totalidad de los meses que quedan por cumplir, pero tiene varios matices:

1) En primer lugar, el límite del enriquecimiento injusto: Ud. no puede solicitar el pago de todas las mensualidades si el local se alquila antes, ya que estaría percibiendo dos "rentas" por el mismo local (una como indemnización y otra como renta ordinaria).
2) Por otro lado, hay incluso jurisprudencia (en mi opinión errónea) que, si bien es minoritaria, considera aplicable el artículo 11 LAU a los arrendamientos de vivienda.

Como le ha dicho piscis con acertadísimo criterio, lo más conveniente es llegar a un acuerdo de resolución (quizás solventado con el pago de 2 mensualidades, como punto intermedio).

Un saludo,
www.deSalvador.es
Especialistas en Derecho Inmobiliario

Tu arrendataria tiene que cumplir el contrato, si quiere irse antes, tendrá que pagar los meses que falten o llegar a un acuerdo para evitar pleitos.