Lo que debes hacer es demandarla si crees que puedes cobrarle algo, y si no, intentar que te devuelva la vivienda cuanto antes.

Hay que valorar la solvencia actual y futura de la inquilina ya que si ves que no sacarás nada por ser una insolvente, te sale más a cuenta firmar un documento de resolución de contrato y que te deje el piso inmediatamente, pero.... si es solvente o puede llegar a serlo en un futuro, acude a un abogado para que tramite el desahucio por falta de pago, ya que la inquilina tendrá que pagar para seguir en la vivienda o de lo contrario será desahuciada teniendo que pagar lo reclamado, costas judiciales e intereses por demora y si no lo hace, se le embargarán sus bienes.