como han firmado un nuevo contrato y si se trata de vivienda habitual, pueden estar hasta un minimo de 3 años
Artículo 9. Plazo mínimo
La duración del arrendamiento será libremente pactada por las
partes. Si ésta fuera inferior a tres años, llegado el día del
vencimiento del contrato, éste se prorrogará obligatoriamente por plazos
 anuales hasta que el arrendamiento alcance una duración mínima de tres
años, salvo que el arrendatario manifieste al arrendador, con treinta
días de antelación como mínimo a la fecha de terminación del contrato o
de cualquiera de las prórrogas, su voluntad de no renovarlo.
Si se trata de un contrato para uso distito del de vivienda habitual, hay que ceñirse a lo que ponga el contrato
Los contratos imporrogables no existen a no ser que sean de habitación o temporal