Buenas tardes, 
La consulta es para mi hermana. Ella ha alquilado un piso, al parecer antiguo sin reparación alguna. No sé si por inexperiencia o por necesidad de encontrar casa pronto, no repasó las condiciones en las que está el inmbueble antes de firmar el contrato.... ya sé que al firmar ella quedó inmediatamente obligada por la LAU y el casero además contrató un seguro de impago. El piso está sin pintar, y mi hermana va a pintarlo corriendo con todos los gastos. Además de eso, al casero "se le olvidó" comentarle antes de la firma que la caldera no tiene potencia suficiente para mantener dos grifos abiertos a la vez, mandó a un fontanero, el cual le dijo a mi hermana que el agua no tenía presión suficiente por las tuberías del piso... (cosa que no es cierta, porque yo vivo en el edificio de enfrente, en la misma planta que mi hermana y mi piso está en perfectas condiciones... mi casero es que es un hombre de palabra debo decir). Añado que el fontanero le dijo a mi hermana en un lapsus que el problema era de la caldera, que habría que cambiarla. El casero no hace más que darle largas a mi hermana y está en actitud soberbia diciendo que le devolverá la fianza, pero no el mes que ha pagado mi hermana. 
Ante la situación que os planteo, que puede hacer mi hermana? No se plantea en ningún momento dejar de pagar o no entrar en el piso,  ya le dije yo que una vez firmado el contrato y entregadas las llaves está obligada a cumplir con lo que firmó... (aunque si existe alguna vía por la que podamos librarnos de semejante persona, será bienvenida cualquier sugerencia al respecto)         Mi mayor preocupación es que va a pasar una vez comience a correr el tiempo de alquiler (el primer año... tenemos claro que hay que irse a otro sitio con semejante mala fe manifiesta): si empiezan a estropearse los electrodomésticos o objetos del piso y el casero no quiere hacerse cargo de las reparaciones que sean su responsabilidad... que se puede hacer? 
Como mi hermana está obligada a entrar en el piso y a pagar, quiero pensar que la caldera y la pintura del piso deben ser cubiertos por el casero. Es lo único que pedimos, pero como no están en el contrato esas especificaciones (solo indica que está en condiciones de ser habitable) el casero se escuda en esto para no gastar dinero. El tiene su seguro que le garantiza su dinero todos los meses, pero mi hermana no tiene por que asumir costes de algo que ni siquiera ha tocado. 
Ya le he dicho a mi hermana que grabe todas las conversaciones con esta persona y que saque fotos del estado real del piso... quedo a la espera de una respuesta. Muchísimas gracias de antemano. 
Camelia.