Buenos días,  Tengo una vivienda (en edificio comunal) de 130m2 y quiero dividirla en dos viviendas para alquilar por separado. No puedo segregarlas ya que la vivienda interior da a un patio cuyo tamaño es menor al que requieren las normas urbanisticas para poder considerarlo vivienda. ¿Es legal el alquiler de estas dos viviendas por separado? ¿se considera alquiler de vivienda o de habitaciones? ¿que régimen aplica: LAU o CCivil?Por ultimo, ¿podrán los arrendatarios de una u otra vivienda declarar cada uno de los arrendamientos en el IRPF, siendo una única referencia catastral?
Muchas gracias por adelantado Un saludo.