Hola.

"Con el argumento de que están subiendo los precios en la zona"... Hay propietarios que no entienden que la vivienda no es un mercadillo, que es un bien básico y con regulaciones. Ahora mismo el alquiler está disparándose, y más de un casero estará tentado de sacar tajada. Me temo que consultas como la tuya las vamos a ver por aquí a menudo.

Como bien dice Amparo BB, con la LAU 2013 la revisión de la renta se pacta libremente en el contrato. Si en el tuyo no pone nada, la renta se queda como está hasta fin de contrato o hasta que las dos partes pacten libremente otra cosa.

Eso sí, ten en cuenta que igual que tú estás en tu derecho de agotar los 3 años sin subidas, el propietario es libre de renegociar el precio pasado ese plazo, o de no renovarte el contrato. Porque de hecho es el fin de un contrato y el inicio (o no) de otro.

Si en el contrato no se menciona que la renta se actualice... NO PUEDE ACTUALIZARLA. Se tendrá que esperar a los 3 años.