¿Es legal si el IPC es negativo y mi alquiler sube?

Matti Matinlauri

inquilino/a

Hola,
En mi contrato de alquiler de vivienda (firmado el 1 de junio 2013, por tanto bajo la LAU del 1994) hay una clausula que dice lo siguiente:
"Si el Indice General Nacional del Sistema de Indices de Precios de Consumo fuese negativo, la renta se actualizará en 15?."
Esta clausula es legal? O se puede considerar nula basando en lo que dicen los articulos 6 y 18 de la LAU?
Gracias!
/Matti

Preguntado por: Matti Matinlauri
Hace 6 años
Categoría: Subida alquiler

Respuestas (9)

PHOLMO ha sido el primero en contestar
PHOLMO ha sido elegida Mejor Respuesta

PHOLMO

profesional
De nada Jaume a mandar
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 6 años
Jaume

casero/a
Muchas gracias Pholmo. Así voy aprendiendo.
- Respondido por: Jaume
- Hace 6 años
PHOLMO

profesional
Jaume las condiciones contrarias a la ley en perjuicio del inquilino son nulas aunque las haya firmado
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 6 años
Jaume

casero/a
Pero si Matti firmo el contrato tambien es nula? Dado que cuando se firma el mismo se entiende que está conforme con TODAS las condiciones
- Respondido por: Jaume
- Hace 6 años
Matti Matinlauri

inquilino/a
Muchíssimas gracias por las repuestas. Entiendo que vale la pena luchar para corregir esto...y habrá que hacerlo también. Gracias de nuevo!
/Matti
- Respondido por: Matti Matinlauri
- Hace 6 años
PdC sociedad inmobiliaria

profesional
Totalmente cierto,
La fecha de firma es el 1, por lo que aún no ha entrado en vigor la modificación de la LAU94 de 2013 que entro el día 6...
Esa cláusula es nula y se debe tener por no puesta según el artículo 6 de la LAU94.
Saludos!
- Respondido por: PdC sociedad inmobiliaria
- Hace 6 años
Piscis tres

casero/a
Atendiendo a la fecha de la firma del contrato (01-06-13) la renta únicamente puede ser actualizada a tenor de las variaciones del IPC, pero nunca modificada arbitrariamente.
- Respondido por: Piscis tres
- Hace 6 años
PdC sociedad inmobiliaria

profesional
Buenos días,
En mi opinión se trata de una cláusula nula en base al artículo 6 tal y como ha mencionado, sin embargo, como muy bien le ha dicho PHOLMO, es un tema complejo y que aún no se ha resuelto por por la jurisprudencia, puediéndosele dar la razón o no en función del juzgado en el que recayera la demanda....
Siento no poder decirle más.
Saludos!
- Respondido por: PdC sociedad inmobiliaria
- Hace 6 años
PHOLMO

profesional
Habría que estudiar ese contrato en su integridad pero esa cláusula es de dudosa legalidad
- Respondido por: PHOLMO
- Hace 6 años

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