Ana,

Cuando dices que antes sí subía y ahora no baja el alquiler, doy por sabido que las variaciones se hacen anualmente, no cuando le venga en gana a ninguna de las partes.

Siendo así, si te ha vencido recientemente la anualidad, creo que tienes todo el derecho del mundo a que se te aplique la revisión de acuerdo a la variación del IPC (negativa los últimos meses).

Si tu casero te pasa un recibo superior al que corresponde, no se lo pagues e ingrésale en su cuenta la mensualidad correcta. Si se niega a cobrártela ni darte su núm de c/c, ingresa esas cantidades en una cuenta especial del juzgado. Verás como espabila, en cuanto no cobre.

De tus ingresos, quédate siempre justificante.

Suerte!

Ramón Ruiz.

No tienes que esperar a que la dueña "te lo comunique", como parte interesada tú misma puedes comunicarla que aplicando el ipc -xx% la nueva renta queda establecida en xxx euros, que le abonarás a partir del próximo mes.

Debes asegurarte, eso sí, de que escoges el IPC del mes correcto. Si tu contrato cumple años el 1 de agosto, el IPC será el de junio -1%
Puedes ver los últimos IPCs en esta tabla
http://www.ine.es/prensa/ipc_tabla.htm.