correcto

Muchas  gracias por la orientacion!!! Gracias,  gracias 

Helen, uno de los errores más comunes de un propietario es "justificar" las subidas. Es algo completamente irrelevante. La ley permite o prohibe hacerlas según el caso, y cuando las permite no exige para nada que se justifiquen.

Mientras un contrato está en vigor, la revisión sólo puede ser anual y de la forma que se pactó en el contrato (con la reforma legal reciente, para los nuevos contratos la revisión está limitada al IPC). Cuando el contrato va a terminar, el propietario es libre de proponer nuevas condiciones, pero eso implica un nuevo contrato y el fin del anterior.

Que el propietario no haya querido hacer contrato no significa que el contrato verbal no tenga validez. Guarde todas las comunicaciones que tenga con él, y tenga en cuenta que si acepta la subida, el próximo junio empezará un alquiler bajo la última reforma legal. Eso significa para usted 5 años de permanencia en la vivienda, con las revisiones anuales limitadas al IPC. El propietario ni podría subir más una vez empezados los 5 años, y si usted cumple sus obligaciones como inquilina el propietario no tendría absolutamente ninguna forma de echarle a usted durante esos cinco años. Absolutamente ninguna.

Buenos días, Gracias por las respuestas, a lo mejor no m expliqué bien  y lo siento,  el problema es que el casero no nos quiso hacer contrato, y ni por escrito ni verbalmente nos dijo nada del IPC Si nos lo quiere cobrar este año, hasta que punto está en su derecho? Entramos a vivir un mes de junio, sería el aumento a partir de junio?aplicando el IPC de junio 2018 a junio 2019? Y una última pregunta...si accedemos ,eso sí, podríamos pedirle que nos hiciera  contrato donde se refleje a partir de ahora la actualización..? Y al haberlo comunicado este año, la actualizacion seria de periodo 2018 2019? Muchas gracias de nuevo  

Buenos días Helen, la subida de alquiler se realiza transcurrido el plazo de 3 años y solo se puede hacer  firmando  un contrato nuevo. En otras palabras, l a resolución del arriendo permite a la propiedad revisar las condiciones del alquiler y subir la renta para firmar un nuevo contrato de alquiler con el inquilino.@opinionlegalbcn

Hola. El inquilino ha de pagar las facturas en su totalidad. Lo que si puede es cambiar de compañía si quiere siempre que cuando devuelva el piso lo vuelva a pasar a nombre del casero y a la misma compañía y con la misma potencia que él tuviera.
Respecto a la subida.
Al cumplir 3 años de contrato, ya no se trata de una SUBIDA. Si le han avisado de esa subida con al menos 30 días ,  le están proponiendo un contrato NUEVO para otros tres años.
Mire el mercado y valore si le interesa.  Si no le interesa tendrá que buscar otro piso y su casero buscar otro inquilino.