Apreciado Louis Martin:
En primer lugar te recomendaría que comprobaras que no se ha producido un error ya que no es normal que se pague la renta actualizadamente y posteriormente, se vuelva a pagar la renta antigua.
Si no ha sido un error y el inquilino lo ha hecho expresamente, tienes dos posibilidades:
1º.- Presentar una acción de desahucio para que se declare la resolución del contrato de arrendamiento por falta de pago de la renta apoyándose en el art. 27.2 a) de la Ley de Arrendamientos Urbanos:"el arrendador podrá resolver de pleno derecho el contrato por las siguientes causas: a) La falta de pago de la renta o, en su caso, de cualquiera de las cantidades cuyo pago haya asumido o corresponda al arrendatario.", acumulando con esta acción la reclamación de cantidades adeudadas.
2º.- Presentar únicamente una acción de reclamación de cantidad para no tener que desahuciar a tu inquilino si no quieres, pero sí, reclamarle las cantidades que te debe.
Guimaraens Abogados está a tu disposición para cualquier cosa que puedas necesitar.
Atentamente,
Guimaraens Abogados
Bufete especializado en arrendamientos en general y en desahucios en particular
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