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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    rHalvarez

    inquilino/a

    ¿Cómo va el asunto de los desahucios? ¿Puede un propietario, cuando un inquilino no le paga, entrar libremente a casa? 39 respuestas
    Y si entra, se le puede denunciar? cómo son los trámites?
    • Preguntado por: rHalvarez
    • Hace 13 años
    • Categoría: Desahucios
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      1. - el asunto de desahucios, va, como iba, nadaha cambiado de momento. 2. - el casero no puede entrar en la vivenda alquilada sin permiso de su inquilino. 3. - es un acto denunciable por allanamiento de morada, si puede ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • Alvaro_Iruñaa

      profesional

      Bajo ningún concepto puede entrar (lo que no quiere decir que no pueda desahuciarte por impago, eso sí, por los trámites establecidos). Entrar sin permiso en tu vivienda es un delito de allanamiento de morada, y lo puedes... Leer toda la respuesta[+]

    • rHalvarez

      inquilino/a

      gracias, no es facil para mi pero pacte una cosa, me hizo firmar otra, me prometio otra y ahora le han entrado las prisas (que comprendo) tiene tres inmuebles arrendados, está chapado a la antigua, dice que si no tuviera ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si explicas algo más de tu situación es posible que se te pueda orientar mejor. deberías cambiar la cerradura. qué has firmado? Por qué tiene prisa?
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • rHalvarez

      inquilino/a

      gracias crazyh, mira me dijeron que tendria un trabajo este mes pero no se dio, asi que firme que dejaba la casa el 13 de este mes pensando, al menos, en buscarme una habitacion, claro yo no tengo donde ir,lo que firme es... Leer toda la respuesta[+]

    • rHalvarez

      inquilino/a

      gracias crazyh, mira me dijeron que tendria un trabajo este mes pero no se dio, asi que firme que dejaba la casa el 13 de este mes pensando, al menos, en buscarme una habitacion, claro yo no tengo donde ir,lo que firme es... Leer toda la respuesta[+]

    • rHalvarez

      inquilino/a

      Le debo tres meses
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      El papel firmado, y que le debas dinero, lo único que hace es que, si quiere, puede demandarte por impago y llevar a juicio el desahucio, con lo que dentro de unos meses, el juez dictará una fecha de lanzamiento donde ven... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • rHalvarez

      inquilino/a

      gracias esto ha sido de muchísima utilidad, la verdad es que estoy apuradisimo, y lo de la casa de un amigo está dificil pero, y es cierto que el incumplimieto es mío, a mi no me importa responder judicialmente lo que no ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si te amenaza y lo puedes demostrar, es un delito de coacción que puedes denunciar en comisaría. Si entrase en la vivienda sin tu consentimiento, es un delito de allanamiento de morada. Si cambia la cerradura son los dos delitos. ETC..
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • nickless

      casero/a

      Buenas tardes a todos. Es la primera vez que escribo en este foro y tengo que decir que es vergonzoso que personas como rHalvarez entren en estos foros pidiendo ayuda y confiesan que deben 3 meses de alquiler. Mi caso ser... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nickless
      • Hace 13 años

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Nickless, Para eso se inventaron los seguros. Vale la pena contratar uno. es como si dejas el coche sin seguro a todo riesgo en la calle, y un camión lo "chafa" y se larga. si, será culpa del camionero, pero te va a tocar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      nicklerss, que alguien no cumpla con sus obligaciones no da derecho a tomarse la ley por su mano.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • rHalvarez

      inquilino/a

      bueno amigos jeje parece que lo voy resolviendo, consegui reunir el dinero que debía pero ya no lo acepta y como me comprometí adejar el piso el 15 siempre y cuando me permutara por otro, y no cumplio, ademas de acosarme ... Leer toda la respuesta[+]

    • lawtonyu

      inquilino/a

      nickless lo que no me parece bien es que que gente como tu se compra un piso para que se lo pague otro, no te lo compres si no puedes pagarlo.
      • Respondido por: lawtonyu
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      rhalvarez, si no te acepta el pago, hazlo mediante giro postal. Si el giro es devuelto, con la devolución acudes al juzgado y lo consignas en una cuenta judicial, ya que de otra forma pueden alegar que no has pagado.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • nickless

      casero/a

      Buenas tardes a todos. Me gustaría responderte lawtonyu. En primer lugar no conoces mi situación actúal para asegurar si me puedo o no me puedo comprar piso. Yo no me dedico a especular con la vivienda. Yo me compré una v... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nickless
      • Hace 13 años

    • mercedesbatalla

      casero/a

      Hola.Estoy de acuerdo con nickless.Los problemas de los caseros no se tienen en cuenta,por eso hay algunos inquilinos espabilados
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Estoy seguro que si fuerais inquilinos, mercedesbat y nickless, opinaríais justamente al revés. No podeis dar una opinión sin conocer el tema, ni la ley. Así va españa.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • mercedesbatalla

      casero/a

      Hola.No estoy de acuerdo con la opinión ded Crazyh.Si España no va bien,no es por culpa de los caseros y estoy segurísima de que si tu lo fueras,opinarias igual,vale-
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      mercedes, me parece muy bien que no estés de acuerdo, pero en ningún momento he dicho que la culpa sea de los caseros, sino de gente como vosotros, que os dedicais a opinar sin saber del tema. Ni de este tema ni de cualqu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • mara77

      casero/a

      a ver, he sido alquilada y he pagado religiosamente, cuando se han torcido las cosas me he vuelto a casa de mis padres que con treinta y tantos gracia no hace gracia pero es preferible a echarle morro. Ahora en mi casa na... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mara77
      • Hace 13 años

    • nickless

      casero/a

      Mara77, estoy completamente de acuerdo contigo y espero que se te marchen pronto tus inquilinos morosos.
      • Respondido por: nickless
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Igual que hay inquilinos malos, tb hay caseros malos. Y a la inversa.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • mercedesbatalla

      casero/a

      Hola Crazyh.No sé que clase de gente te parece que somos los caseros,supongo que hay de todas clases,como de inquilinos y eso de que opinamos sin saber nada de éste tema ni de cualquier otro,parece como si fuéramos retras... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Mercedes, he tenido caseros buenos, muy buenos y malísimos. Con la actual, tiene que venir el sábado a casa pq voy a preparar tarta de queso y la he invitado a tomar el café después de comer, con eso puedes ver lo resenti... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • rHalvarez

      inquilino/a

      la ultima es que a pesar de estar yo negociando con la abogado del casero este ha enviado a la casa (llamaron, no entraron) a una señoras que dicen que ya le pagaron el alquiler como si esta casa estuviera vacia, y queria... Leer toda la respuesta[+]

    • nickless

      casero/a

      Buenos noches a todos. Me da la impresión que mi comentario del otro día ha enfurecido los ánimos por aquí. Esto está muy lejos de lo que era mi intención. Si he molestado a alguien con mis comentarios, desde aquí pido di... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nickless
      • Hace 13 años

    • nickless

      casero/a

      Crazyh, como excedia el limite escribo mi comentario en varios mensajes. Crazyh, te tengo que dar la razón que hay inquilinos buenos y malos como hay caseros buenos y malos. Como comentaba anteriormente, yo he tenido inqu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nickless
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Nadie, ni la policía, puede entrar en la casa si tú no quieres. para que la policía pudiera entrar necesitaría una orden de un juez, y no las dan tan facilmente. en tu casa entra quién tú quieras y dejes entrar.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Añadir que la policía puede entrar en un supueto, que se estuviera cometiendo un delito flagrante.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • rHalvarez

      inquilino/a

      gracias, como se puede comprobar, yo nunca me vi en estas y trato de salirde esto honradamente, este es un pleito civil, sin buenos ni malos, ya no se trata de pagar o no, yo voy a pagarle via notarial, por otra parte hab... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Nickless, yo no soy abogado. Pero los tiempos para desahuciar a un inquilino no van a variar con la nueva ley, o no mucho, así que no se gana nada. ¿ sería posible crear un listado con aquellas personas que alquilan pisos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • antoniete

      inquilino/a

      Crazyh ...explicame eso de que sacarse de una lista de morosos es facil...gracias.

    • nickless

      casero/a

      Buenas tardes a todos. Crazyh, dices que no se puede crear un fichero con estos inquilinos morosos y ¿ por qué existe listados con deudas económicas, que son usados por las entidades financieras para la concesión de crédi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nickless
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Justamente es fácil por la lopd. otra cosa son los ficheros que manejan internamente los bancos, de los cuales también puedes pedir la cancelación de tus datos. aqui y aqui creo que con estos dos enlaces quedará bastante ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Mofly

      inquilino/a

      una pregunta... si se da que el inquilion es buena persona y no pagase dos o tres meses por enfermedad.Y el casero en los años que lleva el imquilino no le ha hecho cntrato legal del piso,ni a hecho arreglos de ningun tip... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Mofly
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si, Mofli, podría. el impago no se justifica. salludos - Papeleos Alquiler.

    • Mofly

      inquilino/a

      El piso supuestamente se alquiló como vivienda por habitaciones para estudiante. Digo supuestamente porque el casero nunca ha querido hacer un contrato legal..han estado entrando y saliendo estudiantes sin que se preocupa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Mofly
      • Hace 13 años

    -

    inquilino/a

    ¿Debe ajustar el propietario el alquiler a los recortes de los sueldos? 28 respuestas
    Me han Alquilado hace 3 años, un apartamento de proteccion oficial, a precio de vivienda libre. Desde entonces y a pesar de la crisis, no se ha actualizado la cuota del alquiler, a pesar de que desde un año estamos teniendo recortes de los sueldos. Situacion que considero insostenible y mis interrogantes son: - Puedo exejir al propietario ajutar el alquiler al recorte que estan sufriendo los sueldos?. Como se puede formalizar? Hay que renovar el contrato? - De no conseguir un acuerdo, puede reclamar que se ajuste el alquiler al valor que le correponde a una VPO.
    • Preguntado por: -
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Exigir no puedes exigir nada. Hablarlo y q te rebajen algo es otra cosa, la cual no tiene por qué ser aceptada. Lo de la vpo habría que saber las condiciones que tiene esa vpo
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      Hola, como bien dice la normativa sobre VPO es compleja habria que conocer cual es la que regula en su caso, ya que cada comunidad pueden variar en principio el alquiler esta permitido respetando los topes maximos que exi... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Para poder alquilar una VPO hay una carencia de 25 años, cosa que me parece fatal alquilar una vivienda de VPO,sopena te hagan devolver todas las subvenciones recibidas+la consiguiente multa
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      javier diez, hay diferentes vpo que se permiten alquilar a un precio reducido, y hay muchos factores que lo permiten sin tener esa carencia de 25 años. De hecho, algunas son 10 años, otras 15 y otras 5.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Claro,depende de cada comunidad autónoma. Mi pensamiento es de que si solicitas una vivienda de protección oficial, es porque la necesitas, no para hacer negocio con el dinero público ,digo yo
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Supuesto real. Pides una vpo, te la conceden, al poco te cambian de lugar de trabajo y te tienes que mudar. Justamente por eso la vpo tiene marcados unos límites muy a la baja para su alquiler.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Hugo Vazquez

      casero/a

      Como dicen por aquí, las VPO no se pueden alquilar a precio alto. Muy Probablemente, en este pais de piratas (y no solo politicos y banqueros) te la esté alquilando a mas precio del que debe. Con la referencia catastral p... Leer toda la respuesta[+]

    • margar

      inquilino/a

      Cuando leí esta pregunta creí que se refería a "pisos en alquiler en general", y ahi me gustaria añadirme en esta pregunta para conocer vuestras opiniones(no VPOs,que ya las he leido): puesto que todo sube y nuestros ingr... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: margar
      • Hace 13 años

    • Pepsi

      inquilino/a

      Yo de VPOs no tengo mucha idea, me leí hace un tiempo los requisitos y veo que como persona joven que soy y que no he cotizado aún apenas nada, me quedo fuera. Total, que para independendizarse lo veo mas negro....buff En... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Pepsi
      • Hace 13 años

    • margar

      inquilino/a

      Pepsi, tienes toda la razón, lo peor del alquiler en este pais es que cada propietario hace y pide lo que le dé la gana (incluso se salta la poca normativa que hay, si le apetece) y nadie le dice nada!
      • Respondido por: margar
      • Hace 13 años

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      Hola, en los precios de alquiler no se puede hacer nada es la oferta y la demanda, no es lo mismo en el centro de una ciudad que en un pueblo, es mas no tadas las ciudades valen lo mismo, podeis echar un vistazo en la pag... Leer toda la respuesta[+]

    • Manuel Ortiz

      casero/a

      SÍ. Debes hacerlo, pero antes tienes que tener una alternativa, es decir, otra vivienda. Yo te ofrezco un piso en Madrid, en la calle Conde de Peñalver 56, monísimo. Cuadrado, prácticamente sin pasillo. Dos habitaciones, ... Leer toda la respuesta[+]

    • Claudia Díaz

      casero/a

      "Me han Alquilado hace 3 años ..." No, has alquilado de forma voluntaria. Me pregunto si informarías al propietario de la subida de sueldo, si fuera el caso, para que te suba el alquiler. Desde luego es un contrato de mut... Leer toda la respuesta[+]

    • margar

      inquilino/a

      Claudia, cuando los sueldos subian, los caseros os apresurábais a subir vuestros pisos hasta el infinito y más. La vivienda,en este pais y en los ultimos 15 años,al menos,siempre ha estado bastante por encima de lo que lo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: margar
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      En ningún país de la ue el precio del alquiler está regido por una ley.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Pepsi

      inquilino/a

      Pues resulta que en Alemania hay una página web oficial del estado en el que si introduces el municipio, la calle, el código postal y el número del portal de una vivienda y los metros cuadrados de la vivienda te dice la c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Pepsi
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Pepsi Deja de beber la idem,que te está trastornando bastante el bolo.¿no entiendes la ley de la oferta y la demanda? ¿el libre mercado? El dueño de la burra le pone el precio y tu lo pagas o la dejas
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pepsi, lo que dices no es un precio marcado por la ley, es un precio basado en el libre mercado orientativo. En esta misma web puedes encontrar esa "orientación" en base a los metros cuadrados, la ciudad, etc.... Eso no s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Pepsi

      inquilino/a

      Yo os estoy hablando de un país que no es España, y en Alemania las leyes son diferentes. Para empezar mucho del suelo alemán és del estado, y aunq tenga dueños está en alquiler obligado con unos precios bajos así pensado... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Pepsi
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pepsi, tú la parte en la que digo que lo he confirmado y comprobado no te la has leído, ¿ verdad? Si quieres seguir en tus trece, adelante. Es lo que tienen los bulos de internet. También se dice lo mucho que cobra un sui... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • gilalojo

      profesional

      Entiendo que la cosa es bastante simple.. Igual que yo exijo el cumplimiento de mi contrato laboral... y se se incumple lo denuncion (tambien soy funcionario... y hemos de aprender a hacer esas cosas), yo tambien debo cum... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: gilalojo
      • Hace 13 años

    • Coca cola

      inquilino/a

      Yo alquilo un piso en Madrid y voy a pedir una rebaja argumentando razones claro, en la misma zona hay pisos libres por el mismo precio o mas baratos. Por otro lado trabajo para unos propietarios alquilando pisos/chalets ... Leer toda la respuesta[+]

    • margar

      inquilino/a

      Vamos a ver, podemos discutir "en teoria" y "haciendo hipótesis" hasta el infinito, pero todos sabemos que, en este pais, una cosa es la ley y otra bien diferente son LOS HECHOS, es decir, la vida cotidiana real!!! y todo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: margar
      • Hace 13 años

    • Smellycat

      inquilino/a

      Mira, yo me he visto en la misma situación aún siendo trabajadora de empresa privada... a todos nos han bajado el sueldo, y para más inri, mi chico lleva en paro varios meses. Estabamos en un piso en el que a parte del al... Leer toda la respuesta[+]

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      Hola, hay muchos casos de abusos de caseros hacia los inquilinos y tambien al reves de inquilino hacia caseros para intentar que el alquiler salga bien hay que tomar una serie de medidas, yo si seria inquilino antes de en... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Lo mío no es una teoría, es una realidad. Los precios de la vivienda en Alemania no difieren tanto como se cree de los de España, y encima la mayoría sin amueblar. Encima, en el tema de leyes, es regido por su código civi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Mira, si lo buscas lo encontrarás. precio medio de alquiler por metro cuadrado en España: 7,50€ ( madrid 10,20€ y barcelona 10,21€) precio medio de alquiler por metro cuadrado en, por ejemplo, Munich o Hamburgo: 11€ sí, d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Y por cierto, los precios de barcelona, madrid y españa, son la media de los últimos 12 meses, ya que ahoran están más bajos. en mayo: barcelona 9. 93 madrid 9. 84 berlin hamburgo munich precio medio inquilinos nuevos 6,1... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    montsepanades

    inquilino/a

    No pago el alquiler pero vivo en el piso. ¿He de dejar entrar a revisarlo sin orden judicial de los propietarios? 44 respuestas
    De momento vivo en el piso pero ya no pago el alquiler, los caseros me dijeron que enviarían a un abogado para revisar las condiciones del piso. ¿debo dejarle entrar? ¿estoy obligada a ello?. Gracias.
    • Preguntado por: montsepanades
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Alvaro_Iruñaa

      profesional

      No tienes porqué dejarle entrar. Pero si es requisito para llegar a una acuerdo para que te puedas marchar de ahí sin demandas judiciales de por medio, te puedes plantear aceptar, ¿no crees? Lo que debes hacer es pagar el... Leer toda la respuesta[+]

    • montsepanades

      inquilino/a

      No puedo pagarlo, me he quedado sin trabajo y mi compañero de piso se ha ido. Estoy esperando que la situación cambie, peronecesito un techo donde alojarme un tiempo. Gracias por la respuesta.

    • Alvaro_Iruñaa

      profesional

      Pues mejor con un familiar o un amigo antes que traspasar tus problemas a tu casero, que aunque tu no lo sepas puede estar pasándolas canutas para que tu vivas gratis... Tarde o temprano te echarán de ahí y te verás con u... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Montse, tu situación laboral no es problema del casero; no entiendo como puedes dormir tranquila. Llega a un acuerdo con el casero cuanto antes y vete a vivir a casa de un familiar o amigo. Si te demanda (que pasará) acar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      No, no tienes por que dejarle entrar, pero sería conveniente que pactaras una salida de la vivienda que acepte la otra parte, si esperas a que te desahucien tus problemas se duplicarán, ya que además de tener que pagar to... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si necesitas un techo, ocupa cualquier casa abandonada o de un banco, pero no traslades tus problemas a una persona física.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola montse: La solicitud de visita tiene pinta de ser únicamente para comprobar si hay desperfectos en la vivienda y si continúan estando los muebles y enseres con los que se arrendó. Por lo tanto, si es correcta mi supo... Leer toda la respuesta[+]

    • montsepanades

      inquilino/a

      Gracias por las respuestas. Tomaré nota de ellas.
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      montsepanades Tienes que hablar y pactar cuanto antes con tu casero y dejar la vivienda que NO TE PERTENECE.Ten en cuenta que te demandará por impago +las costas del juicio cerca de 4000€ y quedarás embargada a perpetuida... Leer toda la respuesta[+]

    • Samartino

      inquilino/a

      Cuando firmas un contrato de alquiler, es para pagar la renta. Lo primero que debes hacer es pagar (si puedes), si no puedes consensuar con el propietario la forma de solucionarlo. Debes tener en cuenta que: a) El propiet... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Samartino: Lo de los quince días no es correcto, a pesar de que tal noticia haya sido difundida en televisión, prensa y radio. reciba un cordial saludo despacho Armando García Fernández. http://letradosalquileres.es.... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Jan, mas que que ser correcto es que no es verdad
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Incorrecto, incierto y además muy deseable. Que cantidad de problemas y de carga de trabajo se evitarían los juzgados si el desahucio fuese una realidad en 15 días, pues a sabiendas de eso, seguro que disminuian las deman... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Compañero, coincido plenamente contigo, salvo en tu 'ingenuidad' ¿Has leido este enlace y mi comentario?
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Lo he leido Pholmo, pero con documentos como los que te he hecho llegar por mail mi ingenuidad pasa a ser perplejidad. pedro Martinez Abogado 5001@icagr.es

    • salvador luis martin

      casero/a

      Contestacion a monsepanades. en relacion a tu pregunta, cuando se formaliza un contrato, éste debe de ser respetado por las partes que lo formalizan. hay que ser serios y formales, de lo contrario hacemos un daño social e... Leer toda la respuesta[+]

    • nickless

      casero/a

      Buenas noches a todos. ¡ Ojala un desahucio se resolviese en 15 días! . No voy a repitir mi caso, que ya he contado en este foro, sólo decir que he tardado 5 meses en echar a mi inquilina morosa. Me parece increible que h... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nickless
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Te planteas si tienen derecho a entrar y no te planteas que quien no tiene derecho eres tú a ocupar el piso que no pagas?, yo alucino en colores. No busques en la ley la injusticia. pretendes que haya leyes que amparen tu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • S.ALQUILERES

      profesional

      Las nuevas medidas adoptadas por el gobierno central, no están nada claras. Sólo afecta a la rimera vivienda y en famílias paradas (todos los miembros). Su caso, por lo que leo, no es ese, y de momento usted no ha hecho e... Leer toda la respuesta[+]

    • pilar cuadrado

      casero/a

      por favor, no recomendeis a nadie que okupe, eso traera muchos problemas de convivencia a quien le toque vivir en estas situaciones. EL MOVIMIENTO OKUPA no es vivir sin pagar, es algo diferente, una manera de pensar,una i... Leer toda la respuesta[+]

    • luqueta

      inquilino/a

      Buenos días, ciertamente cada circunstancia es personal y única, pero coincido con algunos de los comentarios, (alucino en colores....), hasta que punto estamos llegando que de la desvergüenza queremos hacer virtud, con e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: luqueta
      • Hace 13 años

    • befo52

      casero/a

      Independientemente de los problemas que pueda tener esta individua, lo que tiene es mucha cara! Cómo puedes pedir consejo aquí para no pagar un alquiler? Increíble que los profesionales y abogados te estén ayudando...
      • Respondido por: befo52
      • Hace 13 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola befo: 1º) La consultante no ha demandado información sobre cómo no pagar el alquiler y continuar disfruntando del uso de la vivienda 2º) Ninguno de los profesionales de este foro ha facilitado información sobre cómo ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      casero/a

      Pues le ayudan los abogados porque por suerte, legalmente todos tenemos derecho a defensa, aunque moralmente sea indefendible la causa. Precisamente el vivir en un estado de derecho te garantiza, o debería garantizar, una... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • Alma g

      casero/a

      He comprobado que hace 26 meses hiciste otra pregunta en el mismo sentido. Parasitar a un ciudadano particular. Por que conviertes tus problemas en los problemas de los demas? Y por que se trata con comprension a los buscavidas? ¡¡¡ que pais!
      • Respondido por: Alma g
      • Hace 13 años

    • Alma g

      casero/a

      J9
      • Respondido por: Alma g
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Alma G, hace 26 meses, la pregunta que realizó, justamente fue pq un casero le retenía un aval sin motivo para ello. Estaría bien que antes de juzgar supieras algo del tema. Josefina, hablas de bárbaros y caos. Caos es el... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Disculpa crazyh pero yo no me meto en la vida de esta persona, es ella quien libremente explica el por qué no paga; "No puedo pagarlo, me he quedado sin trabajo y mi compañero de piso se ha ido. Estoy esperando que la sit... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      El problema, josefina, es que tú has leído un hilo y yo hoy he respondido a una treintena, como casi cada día, y éste hilo es del día 13, hace 10 dias. Obviamente había leído lo expuesto por montsepanades, entre otras cos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Buenos días, Crazyh, te has quedado agusto?, si?, pues yo me alegro. No voy a insultarte ni a elucubrar sobre tu vida, esa que te lleva a no tener otra cosa mejor que hacer que insultarme a mi a las tantas de la noche. So... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No se me ocurre nada mejor que hacer, a las tantas de la noche, que ayudar a los demás.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Por cierto, no eres tan importante, ni el centro del universo. Mi respuesta no va encaminada a "insultarte" a ti, va encaminada en defender a alguien a quién se le ha faltado gravemente al respeto.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Señores, pido disculpas por las intervenciones en que haya molestado y dada la reacción de algún participante, empeñado en el insulto, me despido agradeciendo el que me hayan permitido opinar. No estoy de acuerdo con quie... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • montsepanades

      inquilino/a

      A ver. yo solo he hecho una consulta... lo que no voy a entrar ni a permitir que se me juzgue (como la tal Josefina, a la cual ni conozco ni me conoce..) como persona. Algo muy típico en este pais. ¿Que sabeis de porque m... Leer toda la respuesta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Pero si algo me enseñaron es a no trasladar mis problemas a otros y a buscarme la vida yo solita. estás trasladando tus problemas a tu casero. si está forrado a lo mejor es que ha trabajado mucho o a hecho las cosas muy b... Leer toda la respuesta[+]

    • montsepanades

      inquilino/a

      Si, quizas mi casero trabajó mucho o quizas no... que debe ser lo más probable, o ¿no conoce usted el dicho de que "nadie se hace rico, trabajando"?
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      montsepanades No te lo quería decir pero no me aguanto más.La culpa efectívamente la tiene tu acaudalado casero,por fiarse de tí y no pedirte garantías.Por favor reléete la exposición que has realizado ,que tiene mucha mi... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Hoy parece el día de "voy a decir algo y haré justamente lo contrario": " lo que no voy a entrar ni a permitir que se me juzgue " ( motsepanades dix it) En serio, nos quejamos de que se nos juzgue y nos da por juzgar a ot... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • montsepanades

      inquilino/a

      ¿que no me pidieron garantías?...jajaja, 3 meses por fianza, deposito, y comision + 4 meses de aval bancario... le parece poco???? la que no pidio garantias de honestidad fuí yo, que me ha dejado colgada con humedades y f... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      montsepanades Yo no te tengo que preguntar,eres tu la que no te sabes explicar.Si tienes humedades,lo que hay que hacer es reclamarlas de forma fehaciente y si no hace caso,demandar a ese mal casero,pero jamás dejar de pa... Leer toda la respuesta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Montsepanades, el mundo con el paso del tiempo lo que si que hace es juzgar y muy bien, y a todos nos pone donde nos merecemos, mientras como bien dice Crazyh entro aquí sin cobrar nada a responder a gente, usted tiene qu... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Que tu casero esté forrado es irrelevante. Tu casero no está obligado a satisfaceer tu derecho a tener una vivienda. Tu casero es como el que tiene un bar... esto... es su negocio... Respecto a que no traspasas tus proble... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Perdón, pero no es "el dinero que le debes", es "el dinero que le debeis", que su compañero, el que se ha ido, tb es responsable del pago.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • nickless

      casero/a

      Buenos días, he faltado unos días por aquí y he visto que está calentito el foro. Por un lado me gustaría decir, que estamos en un foro donde todo el mundo puede opinar libremente sin insultar a los demas. Yo puedo estar ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nickless
      • Hace 13 años

    mariabellar

    inquilino/a

    ¿Qué hago si pagué reserva de un piso y ahora la agencia me dice que el dueño ha aumentado en 150 euros el alquiler? 41 respuestas
    El jueves 24 de septiembre vi y señalicé un piso para alquilar con agencia al precio de 525 euros incluidos gastos. Tengo documento firmado por mi y la agencia en el que se determinan las condiciones del futuro contrato (antes del 23 de octubre), como el importe de la renta de 525 euros. Ahora el dueño alega que se ha equivocado y que el precio son 670. A mí me interesa ese piso, pero por supuesto al precio acordado inicialmente. ¿Qué derechos tengo? He pagado ya un somier nuevo, un edredón, he avisado a mis caseros de que me iba este mes y ahora tendría que renovar con ellos...En fin, un montón de trastornos. La agencia no ha dado noticias desde ayer por la mañana. Me enteré de todo esto porque yo misma fui allí porque quería ver el piso. Si no, aún no sabría nada...Muy poco serios
    • Preguntado por: mariabellar
    • Hace 16 años
    • Categoría: Agencias y alquiler

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Tu has firmado unas condiciones y has señalizado un piso con esas condiciones. Si dichas condiciones cambian, se rompe el contrato. Pero lo están rompiendo ellos al cambiar las condiciones. En este caso te tienen que devolver la fianza íntegra.

    • manuel josé

      casero/a

      Al hablar con la agencia habréis hecho un trato y firmado ambos un impreso de reserva con condiciones para agencia y cliente de pérdida de dinero en un % tanto si incumple uno como si incumple otro. Tú trataste con la age... Leer toda la respuesta[+]

    • mariabellar

      inquilino/a

      Gracias por las respuestas. El caso es que en el documento no se habla nada de posibles cancelaciones e indemnizaciones. ¿Tengo algún derecho aún de poder alquilar el piso al precio inicial, o no tengo nada que hacer? Cuá... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      La comisión que le estas pagando a la agencia, no es sólo por enseñarte el piso... Son ellos los que deben hablar con el propietario e informarte a ti. Si no te han dicho nada claro, insiste. Vuelve a llamarles y pregúnta... Leer toda la respuesta[+]

    • mariabellar

      inquilino/a

      A ver qué pasa. Mañana me pasaré por la agencia, a ver si hay alguna novedad ... Muchas gracias de nuevo. La verdad es que el piso era estupendo...

    • mariabellar

      inquilino/a

      Me han llamado de la agencia. Me devuelven la fianza, o el dueño me lo alquila por otro precio, superior al pactado claro. Esto no hay quien lo entienda. Yo no he incumplido lo firmado, el dueño sí ha incumplido lo que fi... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Esto es un cachondeo y una falta de respeto. De eso no cabe duda, porque estos son temas muy serios y no se debe estar jugando. Si no estás seguro, te lo piensas y luego hablas. Y si has dado tu palabra, pues dada está. P... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      En otro post sobre otro caso, pero del mismo tema. Infórmate, porque ahí se dice que en estas situaciones puedes pedir que te devuelvan el doble de lo que entregaste... Sinceramente, yo no había pensado en esta opción, pe... Leer toda la respuesta[+]

    • mariabellar

      inquilino/a

      La verdad es que te sientes sin protección ninguna en estos casos. Me informaré debidamente antes de dar otro paso, y está claro que si puedo pedir el doble de lo entregado a la agencia lo haré. Gracias de nuevo a todos por la ayuda

    • mariabellar

      inquilino/a

      Agradecería enormemente la opinión de un experto. Estoy planteándome demandar a la agencia por incumplimiento. En teoría, el contrato debería firmarse antes del 23 de este mes. Si no es así, supongo que tendrán que enviar... Leer toda la respuesta[+]

    • f.j.sanchez

      profesional

      Si en el documento que has firmado no viene nada de pagarte el doble, no podrás reclamarlo, a no ser que sea por vía judicial, y supongo que no interesará por los gastos que conlleva. Supongo que el documento sería solo e... Leer toda la respuesta[+]

    • Tot Habitatge

      profesional

      Hola, en principio habría que ver el documento que has firmado, pero si la agencia trabaja como tiene que trabajar te habrá hecho firmar un documento donde te tienen que informar de todas las condiciones, pero eso simplem... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Tot Habitatge, ¿Profesional de qué? ¿Eres abogado? Si lo eres habrá que suponer que sabes lo que dices y yo lo aceptaré, pero te agradecería enormemente que me indicaras en qué preceptos te basas. Me estoy refiriendo a es... Leer toda la respuesta[+]

    • cucal

      casero/a

      Si te interesa con ese aumento alquilar el piso, lo haces , sino, por cambio sustancial en el precios de la reserva que tu hiciste que te devuelvan tu dineo y te buscas otro piso, saludos y más sentido común por favor.
      • Respondido por: cucal
      • Hace 16 años

    • mariabellar

      inquilino/a

      No, si al final tendré yo la culpa de no asesorarme o de no tener sentido común...El problema es que se hacen las cosas confiando en la palabra y la buena voluntad de la gente y ya está. Gracias a todos por vuestra colabo... Leer toda la respuesta[+]

    • Berta M

      inquilino/a

      Hola Maria, buscando un tema parecido a lo que Vd. ha expuesto he llegado a este foro, opino que si se ha equivocado el dueño, que asuma la agencia la responsabilidad que le corresponda, como empresa están obligados a ten... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Berta M
      • Hace 16 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      cucal, ¡Demos gracias a Dios! Por fin nos ha mandado a este foro de descerebrados un enviado que nos trasmitirá "sentido común" Lástima que hayas elegido nombre de raticida. Eso te resta un poco de credibilidad. También t... Leer toda la respuesta[+]

    • mariabellar

      inquilino/a

      Creo que tienes toda la razón. La ley debe defender a todos, no sólo a algunos... Respecto al mensaje de Berta, la agencia a la que fui está en Valladolid, no creo que sea la misma. Espero que tengas suerte con el piso, q... Leer toda la respuesta[+]

    • Tot Habitatge

      profesional

      Sr. Ramón Ruiz, Aunque su poco respeto y educación en este foro no merezca mi respuesta, le voy a contestar. Lo primero que tiene que hacer es respetar a los demás, cada uno es libre de dar su opinión, sea mejor o peor, p... Leer toda la respuesta[+]

    • Tot Habitatge

      profesional

      Parte 2: Ese es el error aquí, el intermediario si no lo ha hecho, tendría que haber hecho firmar un contrato a la Sra. Mariabellar con todas las condiciones de la operación e indicarle que la reserva queda condicionada a... Leer toda la respuesta[+]

    • Tot Habitatge

      profesional

      Hola Mariabellar, como ya le indiqué anteriormente lo único que se puede hacer es mirar el papel que ha firmado. El tema del alquiler es un poco complicado para las agencias porque aunque se le haga firmar un compromiso a... Leer toda la respuesta[+]

    • mariabellar

      inquilino/a

      En ningún momento se me dijo que lo que firmaba estuviera supeditado a la decisión del propietario de aceptarme como inquilina o no. Y desde luego no lo pone en el papel que firmé. A mí sólo se me ha dicho que el dueño se... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Tot Habitatge, En primer lugar, muchas gracias por haber contestado a mi provocación. De lo de mi incultura, falta de respeto y mala educación, voy a pasar. Por cierto, lo de "descerebrado" lo he estado buscando en la mis... Leer toda la respuesta[+]

    • Tot Habitatge

      profesional

      Sr. Ramón Ruiz. Veo que a más a más tiene usted un poco de amnesia, si usted sabe leer, cosa que ya empiezo a dudar, verá que usted mismo en este foro le ha contestado al señor ?cucal? indicándole que este foro está lleno... Leer toda la respuesta[+]

    • f.j.sanchez

      profesional

      Se supone que cuando decimos lo de ser profesional, nos referimos a serlo en el mundo inmobiliario, además, hablamos desde ese punto de vista y no desde el del inquilino o el de el propietario. Creo que las respuestas de ... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Tot Habitatge, ¡Qué lástima! ¡Con lo que yo me estaba divirtiendo! Es verdad que se me va un poco la olla, pero ¡hombre! No lo digas en público, que me ruborizo, Tienes toda la razón del mundo, que fue metiéndome con "cuc... Leer toda la respuesta[+]

    • mariabellar

      inquilino/a

      Al final, para poder obtener el dinero que entregué a la agencia he tenido que firmar un documento en el que por supuesto no se especifica el motivo por el que no se lleva a cabo el contrato. Si no, me quedaba sin dinero ... Leer toda la respuesta[+]

    • Tot Habitatge

      profesional

      Apreciada Mariabellar, le hago saber que el hecho de que sea una agencia no le tiene que perjudicar en absoluto, todo lo contrario, las agencias tienen que dar muchas más garantías al cliente que cualquier particular. Lo ... Leer toda la respuesta[+]

    • mariabellar

      inquilino/a

      Increíble. He ido a la oficina del consumidor y presento reclamación contra agencia. Me dicen que cómo he firmado para que me devolvieran el dinero, si con el pre-contrato que había firmado con ellos, tenían que devolverm... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      mariabellar, No me extraña en absoluto lo que finalmente ha pasado en este asunto. La enorme disparidad de "sentencias" que aquí te hemos ofrecido ("si son ellos los que incumplen, tú no pierdes nada", "la entrega que tú ... Leer toda la respuesta[+]

    • mariabellar

      inquilino/a

      Qué fuerte lo que acabo de leer...Yo debo de vivir en el mundo de Pin y Pon, porque no me cabe en la cabeza que haya gente así, como ese inquilino...¡Y yo quejándome por 525 euros! De todos modos, sí que es cierto que se ... Leer toda la respuesta[+]

    • f.j.sanchez

      profesional

      Tenemos que leer bien todo aquello que firmamos, y si no estamos seguros de lo que vamos a firmar pedir el documento para que alguien que entienda (abogado, asesor) nos lo explique, si no quieren dejarnos el documento lo ... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      f.sánchez, No, no; En absoluto. Juzgar mal a un colectivo por haber tenido una mala experiencia con uno de sus miembros sería (además de una simpleza) una injusticia que no me perdonaría. Reconozco que en este foro he pro... Leer toda la respuesta[+]

    • yvette

      inquilino/a

      jajaja..Ramon Ruiz eres un crac. Ingenioso, divertido y ácido. Tus ironías mantienen vivo el foro. No cambies. Amparo bb me encanta tambien.!!!!!!
      • Respondido por: yvette
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Gracias yvette La pena es que no sé que pasa que últimamente Ramón Ruiz nos tiene abandonaditos... Echo mucho de menos no verle por aquí. ¡¡Ramóoooonnnnn!!

    • yvette

      inquilino/a

      La verdad es que leo y leo sin ver la fecha...es una pena no tenerle por aquí. Tú eres clara, concisa y con tu puntito personal de ironía. Ala!! Ración de piropos. Me estais haciendo aprender del tema y encima me llevo so... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: yvette
      • Hace 15 años
    • montoro

      montoro

      inquilino/a

      ahora me entero de que en este blog tambien hay gente que lo usa para piropear y ligar. Que incultura existe en pleno siglo XXI.
      • Respondido por: montoro
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Montoro... relájate anda.
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      desde luego quien inició el tema dudo que siga con el problema, puesto que el temita tiene más de 1 año. ¿quién sube temas viejitos y porqué?
    • montoro

      montoro

      inquilino/a

      el que a mi me parezca vergonzoso haber visto en este blog coqueteos cuando esto es para intentar solucionar problemas es mi opinion. si te parece bien, bien y si no también.
      • Respondido por: montoro
      • Hace 15 años

    • yvette

      inquilino/a

      Vuelvo a repetir...cometo el fallo de no fijarme en fechas...leo y leo. Siento subir algo tan viejo. Por lo demás me reitero en mis piropos. Aclaro: soy una señora con tres churumbeles y felizmente casada. Así que Montoro... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: yvette
      • Hace 15 años

    Carmen Montes

    inquilino/a

    Para alquilar un nuevo piso me ponen unas cláusulas abusivas a mi entender 36 respuestas
    Entre ellas, no pintar más que de colores claros, nunca oscuros o rojos, no podemos tener gatos, no podremos hacer agujeros en baños ,cocina o patio....eso nos avanzó la vendedora y nos recomendó callar lo de los gatos que ella no nos habia dicho nada. Si en la firma del contrato estas cláusulas se confirman y no queremos firmar nos devolverían la reserva? Urgente, gracias!
    • Preguntado por: Carmen Montes
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros

    • -

      inquilino/a

      Si firmas el contrato estarás en tu casa. Y en tu casa podrás hacer lo que quieras, siempre que no vayas contra la Ley de Arrendamientos Urbanos. Eso sí,. cuando te vayas del piso, tendrás que entregarlo en las mismas con... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      No estoy de acuerdo con Guillem. La cláusula en la que se refiere a la prohibición de tenencia de gatos es perfectamente válida, la prohibición de pintura es válida, ya que esta modifica a cómo se entregó el piso.... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      que obsesión con la pintura!! jolines que es el colmo pagar por no poder vivir a gusto en tu casa..... mira no cojas un piso bajo esas condiciones y da igual si son validas o no, es un propietario piquisminis que te va a ... Leer toda la respuesta[+]
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Una cláusula de un contrato entre partes es abusiva, si bien va en contra de la LAU, o bien minora los derechos de alguna de dichas partes. Las cláusulas que relata no parecen abusivas, y la que se refiere a no agujerear ... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Sr. Moyano, me descargué la LAU, la imprimí y me la he leído entera...de la pintura no dice nada de nada y como no es obra ni modificación de la vivienda, entiendo que uno pinta SU  casa como le da la gana.
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mari Lolis, Alfonso no dice nada de que no se pueda pintar... sino de que hay que devolver la vivienda tal y como estaba... Y eso viene aquí: Respetando lo establecido en el apartado anterior, los arrendamientos de vivien... Leer toda la respuesta[+]
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Apreciada Mari Lolis: En este hilo http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/casera-contratado-pintores-dinero-fianza_20871.html ya discutimos acerca de interpretar si la pintura puede calificarse o no como obr... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      pero Amparo el 99% alquila con el piso sucio, hay que pintar por narices, asi que lo lógico es pomer el color que a ti te guste ydespués para devolver el piso ¿cómo haces para entregarlo como te lo entregan?
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mari Lolis   ¿Alguien que alquila con el piso sucio va a hacer ascos a que se lo pinten de bermellón?   Sospecho que no.   Jopé, qué suerte tienen algunos, a mi jamás me han devuelto el piso pintado, ni de amarillo ni de ... Leer toda la respuesta[+]

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      Bueno...la verdad es que me gusta que me hayais hecho caso esta claro que andamos todos en el mismo barco. Cuando hace 15 años alquilé mi piso actual...ni me imaginaba como iban a cambiar las cosas,pero entiendo que los p... Leer toda la respuesta[+]

    • Creu

      inquilino/a

      hola, por mucho que hayas firmado lo de la pintura, no te puede obligar a que no pintes como a tí te dé la gana, si después lo devuelves del color que ellos quieren (aceptando barco como animal acuático, claro), porque es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Creu
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Querido sr. Moyano, cierto es, que nunca nos pondremos de acuerdo en el tema de la pintura. Como la ley no lo establece y se entregan pisos guarrisimos, siempre discutiremos lo mismo. Gracias por su felicitación y por si ... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      en este piso que vivo y que es el timo del siglo, queda una habitación sin pintar, porque nos sobra y la usamos de trastero...le voy a echar una foto a la pared y la voy a traer, sólo para que veais una muestra de como estaba el piso.

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      marilois....si te cuento como estaba el piso donde estoy ahora...fiplarias,solo para entrar a vivir me gasté 157000 pesetas...en estos años, he cambiado el bidet,wc y lavabo...he panelado las paredes del baño,he puesto pa... Leer toda la respuesta[+]

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      Hola...os pongo al día...he reclamado el puñetero contrato para su estudio, 4 veces y me estan dando largas...todo via mail..si mañana no me lo envian ya...lo reclamaré via burofax. La idea es estudiarlo con un abogado y ... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Carmen, no te valdría más la pena pedir que te devuelvan la señal y buscar otra vivienda? porque si el propietario ya es así, no me lo quiero imaginar después de que hayas firmado

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      En ello estamos....ese piso sin entrar ya está gafado...fui tonta cegandome y dando dinero para reservarlo,parece que soy yo la necesitada y de eso nada hay millones de pisos y uno en especial muchisimooooooo mejor ,mismo... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      ves? hay que buscar...ahora a leer bien antes de firmar y listos. Y no des señal sin que te expliquen muy bien lo que van a poner en el contrato.

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      Por fin me han enviado el contrato...Cambios??? En la reserva me ponen que es por dos años prorogables a 3 mas...y en el contrato pone EXCLUSIVAMENTE por dos... Primer cambio... Clausulas: Alucinantes a mi entender.. 1.- ... Leer toda la respuesta[+]

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      ya esta el contrato en mi poder¡¡¡¡¡ De 2 años prorogables a 3 mas...ahora solo son dos...clausulas del tipo no hacer agujeros, no poner moqueta ni nada encolado en suelo ( logico y ni hace falta...), no poder pasar con c... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      En la reserva me ponen que es por dos años prorogables a 3 mas...y en el contrato pone EXCLUSIVAMENTE por dos Por esto no te preocupes, aunque no lo diga el contrato, la LEY lo dice. El inquilino tiene derecho a prórrogas... Leer toda la respuesta[+]

    • Creu

      inquilino/a

      algunas cosas como lo de la moqueta y tal, lo de los agujeros en puertas y ventanas... vale!! pero lo de no usar carritos de la compra ni bicicleta!!!!! alucino!! yo nofirmaba ese contrato, es claramente abusivo. Es tu ca... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Creu
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      joer con el contrato...obvio lo de no agujerear baldosas ni puertas, pero..... el resto? que morro se gastan algunos. ahora dales por saco todo lo que puedas para recuperar el dinero de la reserva y no vuelvas a reservar ... Leer toda la respuesta[+]

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      No lo veo yo tan claro...me van a decir que no firmo porque no quiero y ellos han retirado el piso de alquilarlo a otros...hay una clausula mas...que es ,entiendo,pagar yo el ibi que era lo que ellos me querian vender....... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Carmen si no he leido mal, tienes un preacurdo donde pone una cosa y en el contrato pone otra, agarrate a eso para decir que incumplen. No los dejes, llamales, ve a verlos....en definitiva...cansalos a ver si se hartan de... Leer toda la respuesta[+]

    • Creu

      inquilino/a

      lo de las cargas y demás... creo que no lo pueden poner tan general. Si lo que quieres es que pagues el IBI, debe quedar explícito, y además poner la cantidad. Si quieren que pagues los gastos de comunidad, pues lo mismo,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Creu
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Sobre la cláusula de que te haces cargo de los gastos de Comunidad y Tributos, los gastos de comunidad no podrán actualizarlos más que como marca la ley, no como ellos quieran. Es que muchas de las cláusulas son nulas e i... Leer toda la respuesta[+]

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      Amparo,esta claro que tu eres una casera "rara avis", debe haber pocas como tu....la verdad...al cabo de diez dias me llaman para decirme que los gastos de comunidad no estan incluidos..salia en esta pág web el dia 17 "co... Leer toda la respuesta[+]

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      Gracias por las contestaciones. Bien, me estoy planteando perder algo más de dinero y acudir a un abogado, ya puestos.... No pienso firmar un contrato del que no estoy de acuerdo,me lo he leido mil veces,...y hay otra clá... Leer toda la respuesta[+]
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      Si el contrato que le presentan tiene cláusulas que son contrarias a la LAU (como la que describe al respecto que pueden entrar en la vivienda cuando ellos lo estimen); no tiene porqué renunciar a su reserva. Son cláusula... Leer toda la respuesta[+]

    • Creu

      inquilino/a

      ve a un abogado y mediante él plantea que te devuelvan la fianza porque te están planteando un CONTRATO ILEGAL. Además, no pueden cambiar un anuncio, ni pueden cambiar las reglas de juego, tú has dado una fianza con unas ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Creu
      • Hace 15 años

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      Hay veces que las cosas salen bien y otras mal...en este caso, ya está resuelto mi problema...Hemos llamado,hemos dicho que habiamos perdido la confianza en ellos, que el contrato no nos gustaba,que el piso si,pero que nu... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      oleeeeeeee....me alegro mucho.

    • Carmen Montes

      inquilino/a

      Ya tengo el dinero¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡¡y ya tengo piso...el jueves firmo contrato...asi que todo en uno, 20 dias y me voy y espero que mi rotura de gemelo vaya a mejor...gracias....ahora si¡¡¡¡¡
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      felicidades!!! y ahora que ya sabes más, lee atentamente el nuevo contrato.
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¡ENHORABUENA! Y aquí estamos si te surgen nuevas dudas.

    MVR

    inquilino/a

    ¿Tengo que informar a mi casera que ahora vivo en pareja? ¿me puede subir el alquiler por ser 2 en casa ahora? 37 respuestas
    Desde hace un año vivo en pareja, al principio era a modo de prueba y no vi oportuno comentar nada. Pero ahora que la cosa va bien y es definitivo, no sé si la dueña del piso tiene que saberlo. En el contrato del piso pone que sera ocupado por mi únicamente, pero tambien hay que tener en cuenta que puedo encontrar pareja y no por ello estar dando explicaciones de mi vida sentimental a mi casera. No sé si debo decir algo o no, de ahi mi duda. Gracias
    • Preguntado por: MVR
    • Hace 14 años
    • Categoría: Subida alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Pienso que la lectura de esto te puede ayudar a decidir
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No cuesta nada avisar de esta nueva condición. No te puede negar que viváis juntos y te puede ahorrar problemas a la larga
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Y no, no te puede subir el alquiler
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • azzouz anas

      casero/a

      Quiero obiso buino ibarato apart 200e asta 400

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola mvr: le aconsejo la lectura del siguiente enlace: http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/y-si-quiero-tener-invitados-en-casa/ reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandog... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      azzouz anas Te has metido en el post de otra persona. para buscar piso haz clic en home en la parte superior izquierda de la página y busca tú mismo marcando tus criterios de lugar, tamaño, número de dormitorios, precio ,... Leer toda la respuesta[+]

    • Tiogilito

      casero/a

      Yo normalmente aviso a los vecinos de que hay nuevos inquilinos cuando alquilo. Mas que nada para que sepan que habra nuevas personas deambulando por la finca.y tambien para que me comenten si les causan algun problema et... Leer toda la respuesta[+]
    • Albert Fetscher

      Albert Fetscher

      profesional

      Creo que por decírselo no te debe pasar nada. Coincido con PHOLMO en que si no le dices nada puede llevarte algún que otro problema. En cuanto al alquiler, desde mi punto de vista, no te lo puede subir.

    • serch

      profesional

      Buenos dias ! Deberias notificarselo... y por la renta NO puede subirtela. La vivienda repercute sobre la situación personal... y la situacion personal ( sea sentimental, profesionmal etc... ) no está cerrada de por vida ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: serch
      • Hace 14 años

    • Al Inquilino

      inquilino/a

      1º asegúrate que el contrato sea auténtico (osea su número de registro de contratos de alquiler), una pista, si es un contrato hecho a world y no lleva el número de serie que le corresponde como contrato de arrendamiento.... Leer toda la respuesta[+]

    • Maria OS

      inquilino/a

      Al Inquilino, un contrato a Word, o a mano, sigue siendo un contrato auténtico, no es más que un acuerdo entre dos partes. Cada casero puede ofrecer sus condiciones, que tú puedes aceptar o no. No sé qué te habrán hecho p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria OS
      • Hace 14 años

    • galea

      inquilino/a

      Hola todo eso me parece u poco absurdo el tener que decirle a la dueña que estas conviviendo con tu pareja.¿el contrato pone que no esta permitido tener novio?suelen haber alquileres que piden parejas sin hijos,pero nunca... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: galea
      • Hace 14 años

    • ramonet

      inquilino/a

      Me paso algo parecido y decidi no contar mi vida privada puesto que es algo privado y no va a alterar el desgaste de la casa; no seria lo mismo si en lugar de venirse a vivir conmigo mi pareja se vinieran por ejemplo ella... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ramonet
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      a Al inquilino: Si pones más cosas dudo que pudieras meter más la pata de lo que la has metido. Empezando porque el contrato no lleva nº de serie. No habrás confundido con un móvil? Si tu casero no sabe que vive alguien m... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • marinaleda31

      casero/a

      MVR, no, no te pueden subir el alquiler por eso, pero vamos yo se lo diria, no pierdes nada, tarde o temprano lo sabra. Por lo general lo que queremos los caseros son personas "normales" que paguen puntualmente, pues su o... Leer toda la respuesta[+]

    • Al Inquilino

      inquilino/a

      Tanto para crazyh como para Maria OS; Si alquilarais por el ministerio de vivienda sabríais de que hablo, y que cada uno que entienda o cuestione lo que quiera, después de vivir en 16 pisos en 19 años, se de lo que hablo.... Leer toda la respuesta[+]

    • jlb

      casero/a

      El pasado 1 de Junio alquile mi vivienda y en una de las clausulas del contrato aparecian las personas autorizadas a vivir en el piso. Quiero decir que, muchos de los arrendadores consideramos la vivienda alquilada como n... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: jlb
      • Hace 14 años

    • annab

      profesional

      Hay una ccuestión a tener en cuenta. Si la Cédula de habitabilidad de un piso dice que puede habitar en ese piso 4 personas según los ratios oficiales, una clausula abusiva y que seria declarada nula y sin efecto es que s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: annab
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      A AlInquilino: Si llevas tanto tiempo alquilando deberías saber que hay más formas de alquilar un piso que a través del ministerio de vivienda. También me pregunto cómo narices ha conseguido alquilar varios pisos durante ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • ARCOIRIS

      inquilino/a

      Estoy de acuerdo con marinaleda31, yo tampoco le diría nada si no formais problemas de ruidos, manteneis la casa en orden y sin destrozos y pagais religiosamente la mensualidad. Es tu vida privada, o es que el/la caser@,t... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ARCOIRIS
      • Hace 14 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Arcoiris: Le aconsejo la lectura del siguiente enlace: http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/y-si-quiero-tener-invitados-en-casa/ reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: arm... Leer toda la respuesta[+]

    • Al Inquilino

      inquilino/a

      Para crazyh: si solo te basas en lo literal, lee entre lineas guasón". y no pone que siempre halla sido con la misma compañia, tu tono empieza a ser escesivamente mal educado, queriendo buscarme las cosquillas. si tan pro... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Ejem.... Que sepa no he insultado ni faltado al respeto, pero si vas poniendo contradicciones y no te gusta que te rectifiquen no es mi problema. Tan fácil como informarte antes de escribir. Ministerio de la Vivienda: Min... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Por cierto, soy "pro" en muchas cosas "newbie" ( o "noob", como prefieras) Has pensado que quizá sea tu tono el no acertado y se te responda como tal? Has pensado que quizá sea tu interpretación de lo escrito y el tono co... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Y en ningún caso he dicho que yo trabaje en ningún ministerio, cosa que no significa que no conozca a ministros, consellers y tenga conocimientos de política básica y de funcionamiento de la organización del poder ejecuti... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Fe de erratas. Poner una coma entre "cosas" y "newbie", quedando la frase de la siguiente manera: por cierto, soy "pro" en muchas cosas , "newbie" ( o "noob", como prefieras)  
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Al Inquilino

      inquilino/a

      Qune si, chico. que todo lo que tu quieras, no soy tan cascudo y "maxito" como tu. Ya te he dicho antes que si desde el principio respondieras con educacion, yo me ofreceria a explicarte con pelos y señales todo incluido ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      En serio quieres que te responda? Que en un estanco vendan modelos de contrato ( modelo, que no único) no significa que sea el único válido. Con la compra de ese contrato, que no tiene ninguna cláusula básica, lo único qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Al Inquilino

      inquilino/a

      Te repito una y otra vez, te encanta mal entender todo, y de arrogante nada, ya que desde mi humildad yo respeto toda opinión, y tampoco te he preguntado ni por tus estudios, ni nada que tenga que ver con tu vida, eso lo ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Mira, ya cansas. Paso hasta de leerme tu parrafada para ver donde metes la pata. La perra gorda pa ti
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • marinaleda31

      casero/a

      Al... no es por nada... pero a mi si me presentan un "contrato muy malo" con no firmarlo tengo que me sobra... Verás los contratos estan para eso son tratos entre dos partes y a mi si me presentan algo que no me interesa ... Leer toda la respuesta[+]

    • Patricia34

      profesional

      Madre mia, he flipado como hacía tiempo que no. El famoso "el inquilino", jesús, estaba a punto de ponerle cara y todo, que personaje más curioso y tú Crazyh, "santa paciencia". Ríete tú de los gags de goma-espuma. Se ha ... Leer toda la respuesta[+]

    • Xaroncu

      casero/a

      Yo creo que hay que ser persona y respetar lo que se firma, si no esto es la selva. Si en el contrato viene que se alquila el piso para vivir una sola persona, lo propio es advertirla de que vais a incumplir esa cláusula ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Xaroncu
      • Hace 14 años

    • nachoss

      inquilino/a

      Pero que le vas a contar a tu casera si tienes pareja o echas un polvo cada dia con una diferente , es lo que faltaba ya por escuchar tu pagale a tu casera mes a mes que a ella no le importa ni le tiene que importar con q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nachoss
      • Hace 14 años
    • Tierra

      Tierra

      casero/a

      Depende de las cláusulas que haya en tu contrato. Pero si en el contrato no hay cláusulas referentes a esto, entonces tú tienes que ser la única responsable de tu nueva situación en pareja. Esto también se aplica a si tu ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Tierra
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Ya dije que miedo me daba ver tu "otra" respuesta. Y con razón. no depende de ninguna cláusula ni puede subirle nada por vivir en pareja. y como no, has hecho pleno. Dos de dos en responder temas de más de 5 meses, que ya... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • miguel garcia-pareds

      casero/a

      Pues muy sencilla la respuesta, si pagas los suministros con el alquiler me parece una desfachatexz cargarle mas agua y luz , tu contrataste por 1

    -

    inquilino/a

    ¿Qué derechos tengo si me he quedado sin trabajo y con lo que cobro de ayuda no puedo pagar el piso de alquiler? 39 respuestas
    Gracias
    • Preguntado por: -
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      El mismo derecho que el propietario a cobrar la renta. pedro Martinez Abogado 5001@icagr.es
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No entiendo la pregunta... Si no puedes pagar el piso de alquiler lo más sensato es negociar con tu arrendador un fin de contrato anticipado de mútuo acuero y mudarte a casa de un familiar o amigo... Aunque a corto plazo ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Tienes derecho a dejar de usar lo q no puedes pagar. Tienes derecho a irte a otro sitio q puedas pagar. Tienes derecho a buscar un trabajo Y, lo mas importante para ti, tienes derecho a que si te vas intentando acordar co... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      A las atinadas respuestas recibidas solo queda añadir que dependiendo de la cuantía de la percepción que recibe y del importe de la mensualidad de alquiler, el arredador puede conseguir un embargo de la misma. En http://p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    • felisin

      profesional

      derechos no tienes ninguno, el arrendador no puede acarrear con tus problemas, habla con él por si quiere aplazarte dos o tres meses la renta, pero nunca le cargues a él con tus problemas, vete a vivir con tus parientes d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: felisin
      • Hace 14 años

    • Tiogilito

      casero/a

      Si vivieras en otro pais el estado te pagaria la renta. En Espana, que yo sepa, no te queda otra que hablar con tu casero y explicarle la situacion y averiguar si te puede reducir el alquiler. Si no puede (o no quiere) ne... Leer toda la respuesta[+]

    • ManipulacionEnLaRed

      inquilino/a

      Mira, se nota que los que hablan son más propietarios que inquilinos. En caso que hayas perdido el trabajo y no puedas pagarlo, no tienes derecho legal a nada, pero moral tienes mucho más que los Okupas que tiran puertas ... Leer toda la respuesta[+]

    • deaquiydealli

      casero/a

      Manipulaciónenlared, un consejo muy pero que muy desacertado. Que responden más propietarios que inquilinos? Ha respondido todo tipo de gente, incluso profesionales que hablan de forma objetiva con la ley en la mano. sabí... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      No sereis propietarios, pero si que muchos hablais como si lo fuerais, es muy facil decir, vete a casa de alguien si no puedes pagarlo, o busca trabajo, marchate es facil decirlo, pero cuando no se tiene donde ir, ni fami... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    • Indignada

      inquilino/a

      Por lo que se vé a algunos de los que responden no les ha llegado aún la maldita crisis.¡¡ya llegará!!.Te comento que estoy en tu misma situación(dos hijos y mi marido y yo cobrando los 426 euros de subsidio)la ciudad emp... Leer toda la respuesta[+]

    • Jorgitosms

      inquilino/a

      Pero es que la pregunta está más que contestada... si no te gustan las respuestas es otro tema. En cuanto a cierto personaje cuya aparición estelar no ha hecho más que escenificar el por qué de muchos problemas de este pa... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Que si que yo no te quito la razon que la pregunta que expuse aqui no tiene nada que ver con las respuestas, que solo quiero saber si tengo derecho a alguna ayuda, a algun piso por tener hijos o a algo, simplemente eso, y... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Magicfairye, yo no veo crueldad en las respuestas, creo que todos entendemos que la situacion por la que pasas no es nada sencilla. Pero si te das cuenta, al formular tu pregunta hablas de derechos ante un impago de una r... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Magi: Para saber si usted podria ser beneficiaria de una prestacion economica por familia numerosa o a una vpo en regimen de arrendamiento le aconsejo que acuda a la Consejeria de Familia del Organo de Gobierno de su... Leer toda la respuesta[+]

    • don dinero

      inquilino/a

      como tu ahi muchos viviendo de la caridad, el principal derecho que tienes es que te acogen a los niños y les dan comida y cama y tu a un albergue provisional, el problema esta por haber votado a zp.

    • Ramona8821

      inquilino/a

      Hola, se que hay unas ayudas de 210 euros mensuales para poder pagar el alquiler que te la dan si no tienes mas de 30 años.

    • cristinaalinne

      inquilino/a

      conozco gente que ha estado en la misma situación que tú, la verdad es que hoy tal y como estan las cosas, deberiamos ser un poco más solidarios unos con otros, tanta demanda y tanto paga o te saco me hce pensar en el ter... Leer toda la respuesta[+]

    • cristinaalinne

      inquilino/a

      He leido las respuestas de estos propietarios y la verdad. Entiendo porque estamos como estamos, la avaricia del pueblo español da asco. Donde yo vivo hay cientos y miles de pisos desocupados, y hay cientos de personas qu... Leer toda la respuesta[+]

    • MARISA MARTIN

      casero/a

      En casos como este hay varias versiones de respuesta, yo por ejemplo tengo un piso alquilado, este mes mi inquilino no me ha pagado,el no me paga porque esta en paro y con lo que le dan le llega nada mas que para comer y ... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Marisa: Respuestas desde un punto de vista jurídico sólo hay 2. El resto son opiniones personales. reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandogarcia@ical.es http://letradosalquileres.e... Leer toda la respuesta[+]
    • MariYuno

      MariYuno

      inquilino/a

      Realmente ninguno, esperar el deshaucio. Me encuentro en la mísma situación, soy madre soltera, me quedé en paro en el mes de enero y desde entonces poco a poco me he ido endeudando ya que de paro cobro 400 euros menos de... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MariYuno
      • Hace 14 años
    • MariYuno

      MariYuno

      inquilino/a

      Por cierto JAN ABOGADO me parece increible que con los comentarios que estas leyendo con personas en esta situación haya ratas que ofrezcan soluciones si se les contrata, pero de eso viven ustedes no? Porque comentar tamb... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MariYuno
      • Hace 14 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      MariYuno Lo de "ratas" me parece fuera obsceno y totalmente de lugar. los abogados que opinan en esta web, la engrandecen con sus conocimientos y su tiempo. y es lógico que quien necesite algo más que su opinión, les cont... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      por favor no nos faltemos al respeto. Respecto al tema, madre de Dios la de soluciones que me vienen a la cabeza en un minuto...lastima que no puedo ponerlas aquí...eso si, todos tenemos cerebro para pensar.
    • MariYuno

      MariYuno

      inquilino/a

      Está claro que cuando una persona acude a una web para realizar la consulta es porque no puede permitirse pagar un abogado, pocos lo hacen por comodidad ya que a nadie le gusta que se conozcan sus trapos sucios aunque sea... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MariYuno
      • Hace 14 años

    • Tigotan

      casero/a

      Cuanto más leo mas me doy cuenta que el verdadero problema es la enorme crisis (o falta de dinero ) en la que nos encontramos todos arrendadores, inquilinos propietarios etc. Arrendadores: gente que compro un piso y no pu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Tigotan
      • Hace 14 años
    • MariYuno

      MariYuno

      inquilino/a

      Desde luego la crisis es lo que está haciendo que todos estos problemas florezcan... si yo ganara lo que ganaba antes no me preocuparia tanto pagar 700 euros por un piso, no me molestaria pagar el IBI (no se si son 200 o ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MariYuno
      • Hace 14 años

    • Tigotan

      casero/a

      Mariyuno, si lo alquilas a un particular no se queda la agencia con el mes. Las agencias hacen de intermediarios el IBI si no es con opción a compra lo paga el arrendador igual que la comunidad. La fianza lo normal es un ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Tigotan
      • Hace 14 años

    • SELENE SOLANO GARCIA

      casero/a

      No tienes ningun derecho, vete a protestar al gobierno de esta nacion que tiene la culpa de la falta de trabajo, no el pobre dueño del piso que lo ha pagado religiosamente y no tiene la culpa de tu problema, ya esta bien

    • -

      inquilino/a

      Me parecen muy fuertes las maneras y las respuestas de algun@s , pero no pasa nada, espero y deseo que esteis algun dia en mi situación. Los caseros siempre pobrecitos, cuando la mayoria de ellos ni les hace falta ese din... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    • cañero

      inquilino/a

      Me parecen muy fuertes las maneras y las respuestas de algun@s , pero no pasa nada, espero y deseo que esteis algun dia en mi situación. ¡vaya! Dice mucho de ti que manifiestes ese deseo. ¡eso si que es fuerte. los casero... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: cañero
      • Hace 14 años

    • Tiogilito

      casero/a

      La gente que no necesita el dinero y que ha comprado un piso como inversion lo tienen vacio. Precisamente para evitarse malos tragos como por ejemplo que no les paguen. En Espana hay 1,000,000 de pisos vacios (seguramente... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Tiogilito amen

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Mariyuno: "Está claro que cuando una persona acude a una web para realizar la consulta es porque no puede permitirse pagar un abogado, pocos lo hacen por comodidad ya que a nadie le gusta que se conozcan sus trapos s... Leer toda la respuesta[+]

    • Tigotan

      casero/a

      Jan, estoy de acuerdo contigo muchas de las consultas aquí realizadas no son por tema económico, casi todos los seguros de hogar incluyen consultas gratuitas. También de hacen porque no solo buscan las de un profesional d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Tigotan
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Creo que la mayoría venimos a preguntar para un "asesoramiento" y saber qué posibilidades tenemos, y para evitar el tener que llegar a juicios y demás. Quien viene y pregunta si tiene q pagar la reparación de las bombilla... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Tigotan: 1º) Los seguros de hogar suelen incluir defensa jurídica, es cierto, pero sólo y exclusivamente para temas relacionados con el seguro, nada más. 2º) En este foro en concreto me figuro que los consultantes es... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Crazyh: 1º) En un altísimo porcentaje el "asesoramiento" que se puede dar en un foro es muy limitado y, sólo en raras ocasiones, el mismo podrá evitar tener que llegar a juicio. Es más, suele ser todo lo contrario: p... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Quiero decir que, para mí, el uso de este foro, debería ser como la consulta del médico de la seguridad social. Luego ya te tocará hablar con el cirujano, anestesista, traumatólogo, etc... Pero a veces, si es un simple catarro, con un gelocatil llega
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    torrijos

    casero/a

    ¿Qué debo hacer si no me quiere devolver las llaves? Ha incumplido el contrato. 32 respuestas
    Tengo una casa alquilada y el contrato finaliza el 31 de enero. El 15 de octubre verbalmente me ha dicho que se va el 1 de noviembre (15 días de preaviso). No le he querido pedir indemnización porque el motivo de su marcha es para mejora de su hijo que está enfermo, pero ahora quiere que le devuelva la fianza. Entiendo que por incumplimiento de contrato no tiene derecho, pero ¿que puedo hacer si no me quiere devolver las llaves?
    • Preguntado por: torrijos
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Demandarlos, y ya metidos, hacerlo por incumplimiento.

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      Hola, primero el inquilino debe de avisar con un mes antes del fin de contrato de que se va y luego el ultimo dia los dos veis el piso y tu debes de apuntar todos los desarreglos que haya en el piso, ya que el inquilino l... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si no te devuelve las llaves le explicas que el contrato seguirá vigente, y que en cuanto no pague tendrás que demandarle por impago. No olvides firmar un documento de finalización de contrato donde se estipule la fianza ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola torrijos: coincido con la respuesta del sr Crazyh. Reciba un cordial saludo despacho Armando García Fernández. http://letradosalquileres.es.tl

    • torrijos

      casero/a

      Muchas gracias por vuestras respuestas.
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Torrijos, en mi página tienes un modelo de fin de contrato por desistimiento: Papeleos Alquiler. Saludos

    • torrijos

      casero/a

      Muchas gracias, sólo tengo una duda, sería bueno llevar a un testigo para el caso de que no quiera darme las llaves? Cómo puedo demostrar que no ha querido dármelas?
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      No tienes que demostrar que no ha querido dartelas, es él quien debería probar que las ha devuelto, junto con la posesión mediante la firma del documento de fin de contrato.Mientras tanto el contrato sigue vigente. Lo que... Leer toda la respuesta[+]

    • Kyko Mascarell

      casero/a

      Yo hablaría con el inquilino, si puedes quitarle algo de la fianza como la mitad por no haberte avisado con tiempo sería una buena opción. En caso de no querer aceptar este trato, si no hay ningún otro daño en el piso que... Leer toda la respuesta[+]

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Dices que no le has querido pedir indemnización quedando de alma caritativa, y resulta que luego te quieres quedar con la fianza! La fianza es para desperfectos, y si no los hay, debes devolvera independientemente del inc... Leer toda la respuesta[+]

    • Ligia Marlene

      casero/a

      Como casera te comento lo que nosostros solemos hacer en estos casos, invariablemente devolvemos la parte de fianza que corresponda, luego de la entrega-recepcion de la vivienda y una vez verificado el estado de la misma ... Leer toda la respuesta[+]

    • torrijos

      casero/a

      dgavillablino: Creo que te han contado la película al revés. De todas formas ya he hablado con mi abogado y tendrás noticias en breves. A lo mejor lo que te puede pasar es que tengas que pagar 2.100€ de indemnización más ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años

    • dgavillablino

      inquilino/a

      torrijos, ¿Y tu cuanto te vas a gastar en tu abogado? Te vas a quedar con la fianza del pobre inquilino para gastarla en pagar a tu abogado? Al final, dinero para el abogado (que no tengo nada en contra), y para la admini... Leer toda la respuesta[+]

    • torrijos

      casero/a

      dgavillablino, me intentas dejar por usurera y te puedo asegurar que no lo soy. Si quieres te cuento la película desde el principio, pero para qué... Yo le pedí a este señor que me avisara con la suficiente antelación par... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Se puede ver como lógico el hech de que él no haya avisado hasta estar seguro de irse, ya que si finalmente tarda mas en irse (pongamos 6 o 7 meses), tú podrías tener ya otro inquilino y no renovar con él el 31 de enero q... Leer toda la respuesta[+]

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Por cierto torrijos, estamos a 7 de noviembre, no está el mes perdido, baja un poquito el precio del alquiler, y busca un inquilino para no perder el mes de noviembre. Si lo encuentras, no creo que haya motivos para queda... Leer toda la respuesta[+]

    • torrijos

      casero/a

      Tu ves lógico que el incumpla el contrato y no ves lógico que yo no le devuelva la fianza por incumplimiento. Pero podíamos estar discutiendo de esto toda la vida y no estar de acuerdo, como tu bien dices para eso están l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Si yo no te quito la razon, y en un juicio deben dártela, es cierto que si nos vamos a cumplir las leyes, él también debería cumplirlas. Si tu no puedes enseñar el piso por no tener las lalves, y eso lo tienes aceptado, d... Leer toda la respuesta[+]

    • torrijos

      casero/a

      Es que ha sido de la siguiente manera: yo no te pido indemnización y tu no me pides fianza, creo que él sale ganando, o no? Eso no es ser buena? pero me está obligando a acudir a la Ley, no me queda otra. Hoy es día 7 y e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Si habéis llegado a ese acuerdo es distinto. Yo pensaba que simplemente él contaba con la fianza, y con tu buena acción de no pedir indemnización, ya que no concretas al describir el caso en tu primer comentario. De todas... Leer toda la respuesta[+]

    • torrijos

      casero/a

      No, no hemos llegado a ningún acuerdo, por eso estamos así. Pero creo que sigues sin entenderlo, yo no le estoy pidiendo un mes, le estoy perdonando tres y el quiere cuatro! si, como bien dices, hubiéramos llegado a un ac... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Primer un inciso para aclarar cantidades: Noviembre, Diciembre y Enero, son 3 meses de indemnización qeu tendría que pagarte, si el contrato cumple el 31 de enero, ¿no? Bueno, parce que hay algo que tu ves de otra forma. ... Leer toda la respuesta[+]

    • torrijos

      casero/a

      Como bien dices, hay que mirarlo desde todos los puntos de vista, miralo desde este: yo no le pido indemnización (2. 100€), le devuelvo la fianza (700€) y no alquilo el piso, porque quién me asegura a mí, con los tiempos ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Hay quien piensa que dejar de ganar, es perder (por ejempo, todos los amigos banqueros que tengo). Si eres de esos, no hay más que hablar. el no gana 700, porque ya eran suyos. tu no pierdes 2. 100, porque no eran tuyos, ... Leer toda la respuesta[+]

    • Kyko Mascarell

      casero/a

      Hola amigo Torrijos: Como casero te recomiendo que antes de hablar con tu abogado hables con el inquilino, siempre es mejor perder la fianza, que cierto es el ha incumplido el contrato y no ha avisado con tiempo, pero hab... Leer toda la respuesta[+]

    • torrijos

      casero/a

      Muchas gracias Kyko: Te agradezco tu consejo pero considero que las leyes se hacen para ser cumplidas. He intentado llegar a un acuerdo con el inquilino y no hay manera, yo ni puedo ni creo que deba devolverle la fianza, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Pues torrijos, si crees que deben cumplirse las leyes y eres coherente con lo que dices, empieza por devolverle la fianza si el estado del inmueble es correcto, ya que esa es su única finalidad, y después, sigue con la de... Leer toda la respuesta[+]

    • andrea1

      inquilino/a

      hola a todos es la primera vez que escribo aqui hasta ahora solo leia,pero este caso me ha hervido la sangre.la fianza esta para pagar daños que el inquilino pueda dejar en la vivienda no para quedartelos cuando a ti te v... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: andrea1
      • Hace 13 años

    • torrijos

      casero/a

      dgavillablino: Creo que yo no estoy incumpliendo la ley, si el inquilino no devuelve las llaves se entiende que el contrato no ha finalizado, con lo cual no hay por qué devolver la fianza. De todas formas, gracias por sus consejos
      • Respondido por: torrijos
      • Hace 13 años

    • dgavillablino

      inquilino/a

      Bueno pues ya nos contarás como acaba la cosa, siempre está bien saber qué posibilidades tenemos, tanto inquilinos como propietarios, ante situaciones como la que planteas. Si no devuelve las llaves, y tú no le devuelves ... Leer toda la respuesta[+]

    • Ana-67

      casero/a

      Hola Kylo Mascarell, hablas de un Seguro de Protección al propietario, ¿me podrias dar más detalle de este seguro y que casa aseguradora lo hace?, o alguien que sepa del tema. Muchas gracias.
      • Respondido por: Ana-67
      • Hace 13 años

    • Kyko Mascarell

      casero/a

      Hola Ana-67: Sé que hay compañías que lo hacen. A mí de manera gratuita me lo lleva una gestoría de Alzira, ya que me llevan todos los seguros del hogar y vida, como te digo gratuitamente y en caso de querer reclamar a un... Leer toda la respuesta[+]

    caesar1412

    casero/a

    Los inquilinos no han cumplido el contrato de un año de alquiler, ¿debo devolver la fianza? 180 respuestas
    Pues eso, sólo han estado tres meses de alquiler y a 8 dias de la finalización del mes vigente me dicen que se van. ¿Estoy en la obligación de devolver la fianza? El contrato es de un año. Gracias.
    • Preguntado por: caesar1412
    • Hace 17 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Al firmar el finiquito y cancelación del contrato con entrega de llaves, si el piso está en condiciones de ser recibido debes reservarte por escrito el derecho a reclamar las rentas de los meses que falten conservando la ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 17 años

    • Myriam

      casero/a

      La respuesta de Pholmo me parece estupenda, pero nos hemos reservado el derecho a reclamar, ¿y luego qué?, ¿si no reclamamos se la devolvemos?, ¿si no reclamamos nos la quedamos?, estoy en la misma situacion, Gracias
      • Respondido por: Myriam
      • Hace 17 años

    • Karlangas

      inquilino/a

      (Parte II) Lo anterior se entiende por el hecho de que al vencer el año de su contrato, su arrendatario podría haberse quedado en el piso hasta cumplir el 5º año de permanencia. Estas son sus alternativas. Suerte en la ap... Leer toda la respuesta[+]

    • Karlangas

      inquilino/a

      (Parte I) De Karlangas a Caesar1412 Ante su arrendatario, puede usted estar en una de las dos siguientes situaciones: Situación a): En el contrato ustedes pactaron lo que define el artículo 11 de la LAU que en su párrafo ... Leer toda la respuesta[+]

    • Ricardo

      inquilino/a

      Sólo miramos las cosas desde el punto de vista del propietario y así pasa lo que pasa. Que unos inquilinos se marchen antes de lo pactado puede ser por miles de razones, desde quedarse sin trabajo, enfermedad, separación,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Ricardo
      • Hace 17 años

    • Cristina Pnc

      profesional

      Sí, la opcion de PHOLMO es la correcta y legal. Pero tambien Ricardo tiene razon. Yo me cubriría las espaldas con la opción que comenta PHOLMO, haciéndoles firmar la cancelación del contrato aclarando la indemnización que... Leer toda la respuesta[+]

    • Carla

      casero/a

      La jurisprudencia señala que, en contratos de duración inferior a cinco años, como es este que nos ocupa, si el inquilino abandona la vivienda antes del fin del contrato, el casero tiene derecho a reclamarle que le pague ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Carla
      • Hace 17 años

    • Raul

      profesional

      Estoy con lo que dice Carla porque se trata de un contrato de duración inferior a cinco años y, por tanto, se aplica lo que señala la jurisprudencia. Si el contrato tuviera una duración pactada superior a cinco años enton... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Raul
      • Hace 17 años

    • Karlangas

      inquilino/a

      De Karlangas para Raúl y Carla: Lo siento, pero disiento de sus opiniones. Por sus posts, entiendo que ustedes interpretan, en la LAU, los dos párrafos del Artículo 11. Desistimiento del contrato como si, el artículo, se ... Leer toda la respuesta[+]

    • Raul

      profesional

      En definitiva todos le estamos diciendo a caesar que puede reclamar indemnización a su inquilino por dejar el piso antes de tiempo. No me había referido al segundo párrafo del artículo 11 de la LAU de 1994 porque caesar n... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Raul
      • Hace 17 años

    • Karlangas

      inquilino/a

      (Parte II) De Karlangas para Ricardo: Respeto totalmente su opinión, faltaría más, pero en mi opinión, (aunque la que cuenta, a efectos reales, va a ser la de Caesar) lo de devolverle la fianza, en este caso, "no es lo co... Leer toda la respuesta[+]

    • Karlangas

      inquilino/a

      (Parte I) De Karlangas para Ricardo: Usted afirma: ?miramos las cosas desde el punto de vista del propietario?? en mi caso, estoy tratando de ayudar, en la medida de mis posibilidades, a Caesar 1412 (Casero) que es, eso: ... Leer toda la respuesta[+]

    • juan gamez

      casero/a

      En mi experiencia ,yo como propietario pongo una claúsula en el contrato que si no me avisa con un mes de antelación o me deja el piso antes de fin de contrato al igual que si yo le digo al inquilino que deje el piso ante... Leer toda la respuesta[+]

    • cyntia

      inquilino/a

      Ya no se trata de ser comprensivo con el inquilino, es que no le keda claro a nadie que éste decide abandonar la casa antes de lo pactado no pasa nada???? el propietario no sale perjudicado en ningun caso. eso es solo una... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: cyntia
      • Hace 17 años

    • serrano

      casero/a

      serrano: los contratos estçan para cumplirlos por ambas partes y si alguien no los cumple es incumplimiento de contrato, hasta hay estamos todos de acuerdo, bien. el arrendador puede pedir al arrendatario el pago integro ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: serrano
      • Hace 17 años

    • pevipi

      inquilino/a

      es curioso... "siempre" a favor del inquilino, no? Bueno vamos a plantearlo desde el punto de vista real, haber... tenemos un piso alquilado por 100 ? (cantidad obviamente por decir alguna) y resulta que con el tiempo, es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: pevipi
      • Hace 17 años

    • helen_soria

      inquilino/a

      Primero el inquilino avisa de abandonar el piso antes de que termine el contrato. segundo habra que ver qué pacta el casero y el inquilino a la hora de firmar el contrato. tercero las fianzas suelen ser para inmuebles en ... Leer toda la respuesta[+]

    • fra

      profesional

      Artículo 11. Desistimiento del contrato En arrendamientos de duración pactada superior a cinco años, podrá el arrendatario desistir del contrato siempre que el mismo hubiere durado al menos cinco años y dé el correspondie... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: fra
      • Hace 17 años

    • Juan

      profesional

      He leído la discusión acerca del artículo 11 de la LAU y quiero aclarar lo siguiente. El párrafo primero de ese artículo limita el desistimiento a los contratos de duración pactada superior a cinco años y que además hayan... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Juan
      • Hace 17 años

    • guala

      inquilino/a

      Hola, Todo lo que decís es muy relativo. Mi contrato es por un año, el cual no he cumplido aún, he avisado al propietario que me voy, avisándole con dos meses de antelación tal y como figura en el contrato, en este caso no he de indemnizarle.
      • Respondido por: guala
      • Hace 17 años

    • leire camila

      inquilino/a

      Si el contrato es de un año, y los inquilinos se van porque ellos quieren, no tienes porque darle nada de la fianza. Hay un articulo en la ley que aunque no ponga nada en el contrato, está a favor tuyo. ¡Ahora!, si ellos ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Hola, Yo considero que, legalmente, si el contrato no incluye ninguna claúsula especial, al no cumplirse la duración del contrato el propietario tiene el derecho a reclamar las mensualidades restantes hasta finalizar el c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • trino

      profesional

      No debes devolverles la fianza y además puedes demandarlos para cobrar las rentas que faltan hasta completar el año, aunque yo te recomiendo que ls despidas amigablemente y te quedes la fianza si te demandan en la contest... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: trino
      • Hace 15 años

    • Javier50

      casero/a

      En la realidad, si el inquilino le avisa con 1 mes de antelación, lo normal es que, siempre que le deje la vivienda en buen estado, y no hayan deudas pendientes, lease recibos de agua, luz, etc., se le devuelva la fianza.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Javier50
      • Hace 15 años

    • urkijo

      casero/a

      si te han dejado el piso bien y no te deben nada, mira el motivo por el que han dejado el piso y ponte en su lugar .debes devolver la fianza. dejemos de tanto abogado que solo quieren pillar cacho de todo y ,pongamos mas ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: urkijo
      • Hace 15 años

    • Dagu

      inquilino/a

      Los contratos estan para algo, y hay incumplimientos por ambas partes, unas veces se perjudica uno y otras el otro, pero supongamos que una persona se va del piso por que la situacion le ha cambiado y ya no puede pagar es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dagu
      • Hace 15 años

    • avillarrubia

      casero/a

      No. El contrato está para algo y la lau también.
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Entiendo la posición de los que en razon de las circunstancias y la buena fe del inquilino no ven con buenos ojos que el propietario le reclame la totalidad de las mensualidades restantes, pero debeis pensar que asi se fr... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Creo q no hay suficiente informacion como para valorar la respuesta. Se van por que motivo? Quiza han avisado de desperfectos y de mil problemas y el casero se ha limpiado las manos, como ha pasado en casos q conozco, y e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 15 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Pues aqui quien debe valorar la respuesta es el que pregunta en funcion de la informacion que suministra. Si oculta esa informacion alla él. Nosotros damos respuesta segun la informacion que nos facilitan los interesados,... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No se donde ves objeciones. Sencillamente me sorprende q alguien te diga q se va en 8 dias. Por logica tiene q haber algun motivo, pq una mudanza cada tres meses es algo que no se hace asi como asi. Mas q malas experienci... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 15 años
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Esta pregunta es de 2008. lo que tuviera que pasar ya pasó hace mucho tiempo.

    • aliali

      profesional

      Hola, En pricipioo no tiene que devolver la fianza si usted en el contrato tiene puesto que e tiempo minimoson 12 meses de alquiler y de no ser asi la fianza la pierden Bien claro esta , la fianza es para usted y no tiene... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: aliali
      • Hace 14 años

    • andrea Granada

      inquilino/a

      Yo creo que es mejor devolver la fianza y no quedarse con un inquilino en en piso por mas de un año porque no puede pagar el alquiler... si ellos le avisan que se van porque nop podran pagar el alquiler lo mejor seria que... Leer toda la respuesta[+]

    • trino

      profesional

      Si han estado ocho meses te deben 4 meses, el contrato no puede finalizar de forma unilateral y sin motivo para rescindirlo, podrías demandarles por impago aunque se marchen el contrato de alquiler sigue vigente. Aunque e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: trino
      • Hace 14 años

    • DAMI

      casero/a

      no tienes porque, ellos han incumplido un contrato
      • Respondido por: DAMI
      • Hace 14 años

    • Angel Gonzalez

      casero/a

      Estoy en un caso muy similar, y además casi tenemos la certeza de que todas las excusas del desitimiento son falsas pues aunque dice que ha perdido el trabajo y que se va de la provincia, tenemos indicios de que tiene una... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Yo le comunicaría todo eso por burofax... y que sea él quien te demande la fianza... No podrá hacerlo sin el documento de fin de contrato en el que se diga que se termina de mutuo acuerdo...  Como ese documento hay que ha... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Angel Gonzalez, si es solvente plantéate poner una demanda por incumplimiento de contrato. Se le pasarán las ganas de volver a hacerlo.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • alquilerdevivienda

      profesional

      Yo entiendo que depende de lo que ponga en el contrato. En todo caso, nosotros lo que solemos hacer es pactar el obligado cumplimiento de un año de contrato, y especificar unas causas tasadas, tales como el fallecimiento ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      alquilerdevivienda, entiendo que es un trabajador o que pertenece a una inmobiliaria, y quizá sea porque he visto hacer veinte mil estúpideces a colegas suyos que le puedo contestar de una forma menos formal, pero que en ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      En mi opinión, como inquilina, la fianza es únicamente para asegurarse y descontar si el inquilino ha cometido desperfectos en tu vivienda. Si te ha avisado con tiempo y alega una causa más o menos razonable, debes devolv... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      Melired, ¿por qué no te aplicas el cuento pero al revés? El casero a los tres meses de que estés viviendo allí te dice que te vayas porque lo necesita. ¿Qué harías? ¿Te irías? No te lo crees ni tú. Preguntarías si es lega... Leer toda la respuesta[+]

    • deaquiydealli

      casero/a

      Un traslado laboral, quedarse sin trabajo... no es el inquilino quien lo decide, son ambas partes o en último caso el juez, y hay que poder demostrar esa circunstancia. Deberías leerte la LAU (Ley de Arrendamientos Urbano... Leer toda la respuesta[+]
    • melired

      melired

      inquilino/a

      No, perdona. Quienes conocen muy bien sus derechos son casi siempre los caseros. Por desgracia me he topado con más de un listillo/a y yo soy el prototipo de inquilino que no da problemas: siempre pago a tiempo, nada de f... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años

    • Laurangel

      casero/a

      Melired, Como bien dices, es tu opinión. Y como tal sólo vale lo que vale, porque estoy totalmente en desacuerdo con bastantes de las cosas: - Si ya sabes que no vas a poder cumplir el contrato porque no lo comentas al pr... Leer toda la respuesta[+]
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Yo digo siempre que hay posibilidad de irnos antes del año (voy de legal), cosa que en muchos caso ellos no. Me llegaron a decir el primer día de entrar en un piso, con las maletas en la puerta y en otra ciudad que no es ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años

    • Laurangel

      casero/a

      Escribí antes de que saliera tu segundo mensaje, pero sigues insistiendo en tomarte la justicia por tu mano. Preguntas que cómo recuperas tu dinero. Es que a lo mejor el juez no considera que sea tu dinero. Como sin argum... Leer toda la respuesta[+]
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Lo voy a dejar. Inquilinos, conozco muchos que han tenido problemas. Sin embargo, caseros que sean personas de ley, uno. Nada más que añadir. En España estamos a años luz de tener unos alquileres justos.
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Melired, quizás es que no conoces ni tus derechos ni tus obligaciones. Te recomiendo que si avisas de la posibilidad de marcharte antes de la finalización del primer año, pongáis una cláusula al respecto, pues de lo contr... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Yo creo en el principio de la buena fe, si yo lo hago todo correcto: pagar a tiempo, avisar con tiempo de que me voy, incluso decirlo antes de firmar un contrato, cuidar la casa, no dar molestias, espero de la otra parte ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años

    • Laurangel

      casero/a

      No voy a discutir más el tema porque es obvio que cuando dices y repites tanto que cumples con tus obligaciones, es falso ya que incumples el contrato de forma irrefutable al desistir anticipadamente. De las suposiciones ... Leer toda la respuesta[+]

    • EnriquePastor

      inquilino/a

      Es por este motivo que desde hace muy poco, tengo redactada una claúsula que exijo y exigiré siempre en los próximos contratos de alquiler que firme. En esta misma página pregunté qué hacer para cubrirme las espaldas hace... Leer toda la respuesta[+]
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Enrique, No puedo estar más de acuerdo contigo, pero yo creo que aquí en Madrid muchos esa cláusula no laquerrían incluir porque así son ellos. Apuntaban por ahí que la fianza en algunos casos era simbólica y que ya que d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Has llegado al foro y te has puesto a contestar con cosas como "yo creo en el principio de la buena fe". Yo también creía que mi novia me quería y me puso los cuernos, así que no creas tanto a pie juntillas, que te equivo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Te permites el lujo de aconsejar a gente que deje de pagar cuando es uno de los peores consejos que se pueden dar.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Yo doy mis consejos al igual que tú das los tuyos y si hay algo que no soporto es la injusticia si me parece una injusticia lo que le hace a alguien, opino e intento ayudarla como mejor pueda.
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años

    • EnriquePastor

      inquilino/a

      Pues efectivamente, los contratos están para algo... y por eso yo lo dejo bien clarito... ¿estamos de acuerdo? Perfecto, hay trato (y aquí ya os digo que ningún casero se arrepentirá de alquilarme su piso). ¿Que no estamo... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      La diferencia entre tus consejos y los mios, melired, es que los mios se basan en las actuaciones judiciales en españa, y en la ley de arrendamientos urbanos, las actuaciones penales, algo de la ley de propiedad horizonta... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Me quedo con las opiniones de Enrique Pastor: mucho mas coherente todo lo que dice, aqui hasta ahora parecía un foro de caseros aconsejándose entre caseros...¿donde están los derechos de los inquilinos? ....Y sigo pensand... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Como bien te ha indicado Enrique Pastor, esa cláusula se la recomendamos en este mismo foro ( para ser más exactos, la Sra. AmparoBB). Decir que parecemos una panda de caseros es mucho decir, ya que entre otras respuestas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      cuanto tiempo libre para tener en este foro 2226 respuestas :D Por cierto me parece que tú de inquilino nada , mas bien casero ...
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      tranquilo que es broma , no quiero mas polemica solo decirte que no está bien que hicieras bromas sobre los problemas que tengo actualmente con el ascensor"los problemas se los lleva el viento o el ascensor" era algo asi ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No puedo hablar por los demas foristas, pero en mi caso sí te puedo decir que mis contestaciones no han sido maleducadas, eso te lo aseguro. El tiempo libre, en parte, es porque trabajo con el ordenador, y el trabajo que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • -

      casero/a

      Según Enrique PAstor cita textualmente: Yo he tenido que quitar porquería de las juntas de las baldosas con espátula, y sustituir algunas de ellas, amén de enyesar y demás. Y no lo entiendo porque es donde uno vive, es su... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Según Alfredo:"Los inquilinos generalmente cuando entran en la casa de otro les importa muy poco y lo que hacen es deteriorar la propiedad." qué curioso..., a mi me ha sucedido siemrpe justo lo contrario , cuando le caser... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 14 años

    • -

      casero/a

      NO hay que generalizar, hay inquilinos que se comportan y otros no, lo mismo pasa con los caseros. Yo antes de entregar mi vivienda lo que hago es pintarla por profesionales y una vez terminados los trabajos una empresa e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    • EnriquePastor

      inquilino/a

      Para el usuario dado de baja: si lees todo lo que he puesto, observarás que cuando hablaba de limpiar las juntas, lo hacía desde el punto de vista del casero, puesto que además de inquilino cuando tengo que pasar meses fu... Leer toda la respuesta[+]

    • Merysant

      casero/a

      Al final qué sucedió?me interesa mucho este tema pues estoy en la misma tesitura
      • Respondido por: Merysant
      • Hace 14 años

    • AIG

      casero/a

      A los caseros no nos regalan los pisos, pagamos por la adquisición, y también anualmente impuestos, estos no han bajado, al contrario han aumentado y sin embargo los precios de los alquileres si han disminuido. Yo entrego... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AIG
      • Hace 14 años
    • Francisco Romero

      Francisco Romero

      profesional

      Hay que leer el contrato y tras ello se podría contestar con la respuesta que se ajuste al mismo. La LAU recoge la posibilidad de pactar la penalización de una mensualidad por año de incumplimiento y del año en curso la p... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Francisco Romero, si a la marcha de los inquilinos se logra tenerlo alquilado, es obligado la devolución total de la fianza, pues se puede considerar enrequecimiento ilícito y es demandable
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • -

      inquilino/a

      Debo suponer que el contrato seria por un año, Por tanto si estos señores se van, pueden hacer dos cosas, para recuperar su fianza, encontrar otros inqulinos, o perder su fianza, porqué está usted en su derecho de no devo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    • thony

      inquilino/a

      algunos caseros no devuelven la fianza casi nunca, he tenido yo tambien el problema alquilé por mes y no por año y no me devuelve mi fianza, el pretexto es que dicen que han tenido muchos gastos que es mentira soy el fran... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: thony
      • Hace 14 años

    • DANDY

      inquilino/a

      He leido de todo. Si unos inquilinos se van despues tre meses, bueno... hay algo de tras pero no creo que el casero diga la verdad. Yo soy tambien inquilina y quiero irme porque despues del contrato ha salido humedad y mi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: DANDY
      • Hace 14 años

    • trino

      profesional

      NO debe usted quedarse con la fianza simplemente debe demandarles exigiendo el pago de los meses que faltan para el año tiene derecho a cobrar el año, y aunque se vayan deben pagarle, si es usted de Barcelona y desea dema... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: trino
      • Hace 14 años
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Xd xd que esta pregunta es de 2008.

    • magdalena_j76

      inquilino/a

      hola mire si quiere quedarse con la fianza se puede quedar porque ellos firmaron el contrato lo que si no me pareciese normal que le cobrase los 8 meses restantes del alquiler el abogado que le propuso esto no tiene razon... Leer toda la respuesta[+]
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Xd xd que esta pregunta es de 2008

    • Noemi Vega Palau

      profesional

      Lo normal es que en los contratos figure un apartado donde se habla de la penalizacion por incumplimiento de contrato. Si no aparece nada en el contrato yo entiendo que todo el mes no se lo puede quedar. Si no una parte p... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Javiersantander, te toca xdddd Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Reina2012

      inquilino/a

      yo creo que muchos dueños se aprovechan de la gente humilde q optan por obtener una vivienda para estar agusto y vivir condicionalmente bien y en mi caso me encontre con una vivienda q estaba muy mal aconcicionada con hum... Leer toda la respuesta[+]

    • PEDRO ESPEJO

      inquilino/a

      Normalmente la ley de arrendamientos urbanos habla de esto pero en contratos superiores a 5 años, en ese caso por cada año de incumplimiento se restaria un mes de fianza o el equivalente a un mes, en este caso en un contr... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pregunta del 2008 pero eso sí, siempre es bueno que alguien hable de la ley y luego diga cualquier cosa contraria a la misma. Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • xavier

      casero/a

      Me reafirmo en la respuesta de Pedro Espejo, creo que aunque haya un contrato debemos ser personas ante todo, como el dice si el piso esta bien creo que 8 dias antes no son motivo para escudarse en no devolver la fianza.
      • Respondido por: xavier
      • Hace 13 años

    • -

      inquilino/a

      Pues considero que si, porque a veces una persona tiene que tomas decisiones en cuestión de horas, y si siempre se han portado bie por 8 dias no creo que a usted le resulte tan inviable, la suerte las tiene que dar que ha... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • patricia2012

      inquilino/a

      En mi opinión SI, ante todo hay que ser personas, cuando se alquila un piso la intención es vivir en él durante un tiempo largo pero a veces las cosas se tuercen, bien sea por motivos personales, laborales, etc. y hay que... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Patricia 2012 este post es de 2008 ¿no crees que ya se habrá solucionado?
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Aunque sea del 2008 , no está mal que la gente aporte su opinión con respecto a este tema, quizás muchas personas (caseros e inquilinos aprendan a ser mas tolerantes entre ellos) pues todo no es blanco o negro dependerá m... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Las opiniones, en algunos casos, no sirven nada más que para dar rienda suelta a la imaginación. Sobre todo son bastante inútiles en temas jurídicos o médicos, por poner un ejemplo, y esto es un caso jurídico.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      luego entonces para que existe este foro?¿ sólo para que hablen profesionales? considero que la experiencia de todos: caseros e inquilinos puede ayudar, luego que cada uno siga los consejos o no, eso es decision propia pe... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 13 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      añado que yo he tenido porblemas con caseros (ya explique uno el año pasado por aqui..) que por cierto solucionamso entre las dos partes hablando y luchando mucho entre las dos partes pero al final se resolvio satisfactor... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Veo que respondes rápido pero no lees despacio. Intentaré ayudarte. " Las opiniones, en algunos casos , no sirven nada más que para dar rienda suelta a la imaginación. Sobretodo son bastante inútiles en temas jurídicos o ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Bueno, por esa regla de tres, cada uno es libre de contestar o no asi como de leer esto o no. Nos lo podemos aplicar todos. Y la pregunta a pesar de ser del 2008 cada x tiempo entra alguien y deja comentario , por lo tant... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 13 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Crazyh , te tomas todo A mal para no importarte el tema, y ni siquiera es contigo , no se yo porque te cae tan mal que la gente opine , te sugiero que si tanto te incordia que determindadas personas entremos, intentes esc... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si te enterases no dirías cosas como "te tomas todo a mal", "porque te cae tan mal que la gente opine", etc... Eso demuestra un profundo desconocimiento de mi, de lo que hago y de porqué lo hago. Así que no, no te enteras... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      inquilino/a

      Imagino que en 4 años ya habra tomado su decisión!
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Solo faltaba eso Melired Que vengas tú aquí a juzgar a alguien que hace una labor social. sí. Entérate. Compartir conocimiento altruistamente es una labor social. no tienes ni idea de quién es Crazyh. Desde luego conozco ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Solo faltaba eso Melired Que vengas tú aquí a juzgar a alguien que hace una labor social. sí. Entérate. Compartir conocimiento altruistamente es una labor social. no tienes ni idea de quién es Crazyh. Desde luego conozco ... Leer toda la respuesta[+]
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Pues lo conoces poco. Por cierto escribo como puedo o quiero, Amparo, solo faltaba eso, por mucho que ayude en el foro.Se ha de ser mas tolerante con las opiniones de los demás.Aplicatelo tú tambien.
      • Respondido por: melired
      • Hace 13 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      ah! y revisa tu comentario que tambien tiene faltas...Amparo...
      • Respondido por: melired
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Dímelo tú que eres tan lista. Y las mayúsculas-minúsculas no cuentan porque este editor hace lo que quiere con ellas. por mí requeteolvidada estás. ciao

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      hola , quiero dar mi apoyo incondicional a personas como Amparo BB, y crazyh y unos cuantos mas que hay por aqui, por dedicar parte de su tiempo en los demas se que no es necesario hacerlo ya que hay muchas personas a los... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Gracias Alberto. :-) a ti también por estar aquí y quedarte.
    • melired

      melired

      inquilino/a

      eso espero, requeteolvidame....como tú dices..yo no doy a nadie lecciones (tampoco de ortografía) Alberto; me parece perfecto que los apoyes, pero esto que lees es un enfrentamiento personal que el señor Crazyh quiso crea... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Melired, da la casualidad que Amparo BB me conoce en persona. De todas formas, la gente q entra al foro habitualmente, conoce muy bien mis "formas" en el foro y mis ( según tú) "pérdidas de papeles". También saben que aco... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Por cierto, gracias Alberto. Para mi fué una sorpresa agradable ver que empezabas a responder y encima acertadamente.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • melired

      melired

      inquilino/a

      Sinceramente, para mi, determinar que tienes depresión postparto no es un insulto. Pues tarde tambien para tí, porque fuistes a meterte con mi condicion de ser madre, de forma bastante machista y patética y además yo en e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: melired
      • Hace 13 años

    • maroon

      inquilino/a

      Esto parece una telenovela en lugar de un sitio para aprender sobre alquileres: me sobran este tipo de comentarios, no me interesa quién lleva razón o no en este tema.
      • Respondido por: maroon
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Mira que darte de alta para responder esto.... Si quieres aprender, lo que sobran son hilos donde aprender. Qué casualidad que justo hayas ido a escoger este hilo. Da que pensar.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      inquilino/a

      vaya tela! me imagino que descargar frustraciones personales en un foro es más accesible que pagarle a un terapeuta... un poco de respeto por favor! que hay gente que dedica mucho esfuerzo para que esto sea útil.
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • ruri

      casero/a

      Me imagino que todo esto es fruto del calor, y que os controleis un poco todos , me imaginaba que Crazhy tendria problemas algun dia, pues es estupendo contestando, pero siempre con un puntito acido que te deja regusto ag... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ruri
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Ruri, que te parezca prepotente no significa que lo sea, sencillamente significa que tú lo lees así. Además, estás leyendo un hilo donde se han borrado multitud de respuestas, aclaraciones y demás. Y no me importa poner e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • esthernerea

      inquilino/a

      Hola,yo soy inqulina.Sola y con 2 hijos a mi cargo.Cobro 850 euros,y pago de alquiler 450.Todas las reparaciones,aun las que no eran de mi competencia,las he hecho yo.Ahora se me acaba la ayuda de alquiler,y no puedo hace... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Esthernerea, sin conocer a su casera es imposible intentar imaginar si lo entenderá o no. De todas formas, la fianza sirve para pagar las facturas que llegan a posterior, y para abandonar la vivienda debe hacerlo en tiemp... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • esthernerea

      inquilino/a

      Muchas gracias por su opinion. Le expondre el caso, a ver que me dice.

    • trino

      profesional

      He llevado tres pleitos, donde el inquilino no cumplió el año y en los tres la sentencia obligó a los inquilinos a pagar el resto de meses, eso si descontando la fianza no devuelta. Saludos. Trino.
      • Respondido por: trino
      • Hace 13 años

    • Maria88

      inquilino/a

      Tu es que eres una lista o listo como la mayoria de muchas personas. Decis qe os firmen contrato de un año, cuando de 6 meses si hay y existe eso de primeras, de segundas, tu cuando alquilas un piso tienes una situacion n... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria88
      • Hace 13 años

    • Semanu

      casero/a

      Jamás se devuelve la fianza porque hay un incumplimiento de contrato
      • Respondido por: Semanu
      • Hace 13 años

    • Eté

      inquilino/a

      Tal vez la cuestión se pueda matizar para alcanzar una respuesta. ¿obligado legalmente?¿obligado moralmente?¿como te dejan el piso?¿hay una razón justificada?¿en qué situacion se encuentran los inquilinos?¿te importa eso ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Eté
      • Hace 13 años

    • kiko perez

      inquilino/a

      si se van sera porque han encontrado algo que les haya gustado mas asi que por ese hecho los vas a tener que denunciar?

    • jjordi

      casero/a

      yo siempre lo devuelvo siempre y cuando este todo en condiciones y me avisen un mes antes.
      • Respondido por: jjordi
      • Hace 13 años

    • Samartino

      inquilino/a

      Si el contrato es de un año, y no existe causa de "Fuerza Mayor", no solo no debe devolverle la fianza, sinó que además tiene derecho a que le paguen hasta que se cumplan 12 meses y será entonces cuando si todo está en or... Leer toda la respuesta[+]

    • Maria88

      inquilino/a

      Si claro samartino, y si se quedan sin trabajo y no tienen para pagar y se te quedan de ocupas un mes y otro?? Vamos yo prefiero que se vayan hayan firmado contrato de 4 años a que se me metan y sin pagar,
      • Respondido por: Maria88
      • Hace 13 años

    • Henry C

      profesional

      Creo que te debes quedar con el deposito. Pero diles que se muden y determinaras lo del deposito despues. es mejor que se vayan. Despues que no esten hay, decide lo que vaz a hacer, henry
      • Respondido por: Henry C
      • Hace 13 años

    • ana d.c.

      casero/a

      Por ley no, no tienes que devolver la fianza que te han dado. Yo he estado en esa situación en dos ocasiones, en una de ellas les devolví parte de la fianza porque habia que pagar los recibos que les quedaban pendientes, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ana d.c.
      • Hace 13 años

    • alquilaexpress

      profesional

      Hola buenas noches, decirte que por ley no hay que devolver la fianza, aunque la mayoria de los propietarios lo hacen, claro esta que a veces es de fuerza mayor que el inquilino se tenga que marchar, ya sea porque han que... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Alquilaexpress, yo no se por que ley no hay que devolver la fianza. En cualquier caso me temo que el consultante ya ha tomado la decision, pues la pregunta tiene mas de 4 años. si quieres contestar hazlo a las consultas r... Leer toda la respuesta[+]

    • Joselete_1

      inquilino/a

      La ley es interpretativa. Yo lo que hago en mis contratos de alquiler es solicitar que se incorpore una clausula en la que despues de transcurridos 3 meses, avisando con 1 mes de antelacion se pueda resolver el contrato. ... Leer toda la respuesta[+]
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Para poner esa clausula Joselete, te la tendrá que aceptar el casero.

    • MCarmen B.Medoss

      profesional

      No generalizamos, pero ante la avalancha de litigios y la poca prácticidad. es mucho mejor llegar antes a un buen arreglo como personas civilizadas. Se abren muchas más oportunidades, ahorramos más dinero y no molestamos ... Leer toda la respuesta[+]

    • Juan perez1380

      casero/a

      Pues si te han dejado la casa en perfecto estado y al corriente de pago en algunas obligaciones si tuvieran, gas, luz etc, ... Pues por supuesto ese dinero no es tuyo.

    • jose luis estevez

      casero/a

      El caso que expones me ha ocurrido en varias ocasiones y la solucion que normalmente empleo es la de acordar con el inquilino una solucion amistosa consistente en devolver la fianza una vez alquilado al siguiente inquilin... Leer toda la respuesta[+]

    • Maria88

      inquilino/a

      Por supuesto q se debe devolver, en mi caso mi pareja es militar y lo van destinando de un sitio a otro, entonces nunca puede asegurar si va estar 5 eses, 1 año o 3 años y si lo avisamos con un mes de antelacion xq tenemo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria88
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      María88, justo " Porque ponemos esa clausula " sin esa cláusula. Que ha de ser aceptada por el arrendador (no siempre se acepta) el plazo del contrato ha de cumplirse. saludos - Papeleos Alquiler.
    • Daniel Berrutti

      Daniel Berrutti

      profesional

      No voy a entrar en si le han dejado algo roto o algún recibo impago. Decir que con la nueva ley de arrendamientos o mejor dicho complementaria de la anterior; el inquilino se puede marchar cuando quiera siempre que avise ... Leer toda la respuesta[+]
    • Daniel Berrutti

      Daniel Berrutti

      profesional

      Y acoto algo más. Para no devolver la fianza en éstos días hay que tener la casa en órden. Y me explico. como propietario no devuelves la fianza por los motivos que quieras. entonces pregunto. Como propietario tienes todo... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      La modificación de la ley solo afecta a los nuevos contratos, no al caso que nos ocupa, que por cierto. Ya es bastante antiguo. daniel Berruti. Usando el avatar de profesional puede confundir a alguien.
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      La modificación de la ley solo afecta a los nuevos contratos, no al caso que nos ocupa, que por cierto. Ya es bastante antiguo. por favor   d e s i. ¿no podéis cerrarlo? daniel Berruti. Usando el  a v a t a r  De profesio... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Que nivelazo ed profesionales. dios os coja confesados, salmantinos pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es

    • yololth

      casero/a

      Me he encontrado con esta pregunta y yo estoy en la misma situación pero en este caso soy la casera. Mi inquilino también me deja el piso y me lo comunica dos meses despues de firmar el contrato. El chico no me ha pagado ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: yololth
      • Hace 12 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      yololth Firma un finiquito lo más aséptico posible. En el que solo digas que se da por finalizado el contrato en tal fecha a solicitud del inquilino. No menciones nada más. Después... cuando ya tengas las llaves, le deman... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Es muy delicado hacer un documento se ese tipo sin tener mucha idea y reservarse acciones por incumplimiento. Lo habitual es que esté tan mal redactado que quepa interpretar un desistimiento de mutuo acuerdo. Pedro Martínez Abogado 5001@icagr.es

    • yololth

      casero/a

      Guiándome por modelos de contrato de desistimiento, sobretodo uno que escribió el sr. Pedro Hernández, abogado, he hecho yo misma el contrato. Me gustaría que me dierais vuestra opinion al respecto. Si no me lo quiere fir... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: yololth
      • Hace 12 años

    • yololth

      casero/a

      Por cierto gracias Amparo y Pedro Martinez por vuestras opiniones!
      • Respondido por: yololth
      • Hace 12 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      De nada. si es un documento que reproduce fielmente las indicaciones del compañero Pholmo no hay nada que objetar, ya que su eficacia y legalidad está mas que contrastada. pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es

    • yololth

      casero/a

      Es fiel pero adaptado a mis circunstancias. muchas gracias sr. Pedro Martinez por su opinión.
      • Respondido por: yololth
      • Hace 12 años

    • Kilometro11

      inquilino/a

      Por dignidad devuelve el dinero que no es tuyo, ese piso no es de los inquilinos si ellos han decidido dejarlo y lo han dejado en perfectas condiciones no te debes cuestionar si quiera si devolverles un dinero que no es t... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Kilómetro11 Me gustaría saber qué dirías tú si viniera tu casero a mitad de tu contrato y te dijera que te fueras... Si tú fueras inquilino????   Si tu fueras el inquilino... probablemente serías demandado por incumplimie... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Por desgracia el mercado de alquiler esta bastante corrumpido por duenos informales que quieren quedarse con la fianza. El unico recurso que tiene el inquilino es no pagar el ultimo mes o los dos ultimos meses antes de ir... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 12 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Camaron .-                   llegas tarde y contestas mal, si te fijas la consulta es del 22-09-2008. Corresponde a un casero que pregunta si ha de devolver la fianza a un arrendatario que ha incumplido el año de contrato... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Piscis! Si la pregunta es tan obsoleta, porque me siguen llegando emails de "Enalquiler" donde precisamente esta pregunta esta anunciada como primera? Por lo demas, me parece que tienes los conceptos un poco confusos. El ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 12 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Camarón.  E este caso, si, EnAlquiler.com tiene la culpa de que ese post tan viejo sea abierto una y otra vez... Pero con respecto a Piscis, te equivocas de medio a medio Los responsables de que los arrendores seamos desc... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Amparo no estoy seguro de que la culpa tenga EnAlquiler. Puede que la pregunta a pesar de su fecha todavia sea en el candelero. Por lo demas yo sigo rechazando cualquier responsabilidad por la actuacion desagradable de Pi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 12 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Camaron,no tienes N. P.I. de alquileres al decir:....."El unico recurso que tiene el inquilino es no pagar el ultimo mes o los dos ultimos meses antes de irse" Si tu me haces esto que boqueas,no te admito el fin del alqui... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      creo que te equivocas con tu razonamiento. ¿has leído el mío en mi anterior intervención? además, los inquilinos, también podéis pedir "referencias" a los caseros: http://www.enalquiler.com/comunidad-alquiler/caseros/sabe... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Amparo,depués de leerte el post,menos mal que yo en esa fecha no estaba para rebatirlo al 100% (a pesar de que la mayoría estaba con tu filosofía) saludos

    • -

      inquilino/a

      Javier, te entiendo bien: Si un inquilino tuyo se va y hay algo tu no consientes, no le admites el final del contrato y le haces pager todos los meses hasta el remoto futuro, o sea los que se te antojan a ti? Menuda tramp... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 12 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Camaron La ignorancia ,es muy complicada de Rebatir La 1ª regla del decálogo (que aún no te has leído) es que para que cese un alquiler hay que estar al día la 2ª es que está prohibido poir ley el uso de la fianza como pa... Leer toda la respuesta[+]

    • lyes saidi

      inquilino/a

      hola no cumplido un ano la casera me dije no quiere devolver la fianca no tiendo ke hago ok gracias

    • -

      inquilino/a

      Puede que legalmente puedas quedarte con la fianza, pero moralmente hacerlo es como robarle a esas personas. Sino están ya en el piso y no han causado desperfectos, lo lógico es devolverle la fianza. No se puede ser tan pesetero.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • gdf

      casero/a

      Dasdasd
      • Respondido por: gdf
      • Hace 11 años

    • -

      casero/a

      veamos el casera habra estado comunicando a personas interesadas que el inmueble ya esta alquilado y habra perdido opcion de alquilarlo a otras personas eso te parece poco perjuicio aunque quede vacio...habria que ponerse... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • ChrisChris_bcn

      inquilino/a

      Bueno, si te han pagado hasta ahora y han cuidado tu piso y todo correcto entonces seas humano y devuelo su fianza.

    • DarioRuiz

      inquilino/a

      Estoy con ChrisChris_bcn . Si se han portado bien con el piso y han pagado todos los meses, yo se la daria.

    • pilar

      profesional

      yo estuve cinco mese .avise con trenta dias de antelacion .y el dueño no me quiso devolver la fianza .alego que le habia dejado la nevera cerrada dos perchas adhesivas en las baldosas,y dos tacos en las sillas puestos par... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: pilar
      • Hace 10 años

    • manuel angel perez

      casero/a

      A lo que te puedes acoger es que para la devolución de la fianza hay que avisar con 30 dias de antelación, y que te hayan pagado los recibos hasta la fecha y que hayan dejado bien la casa. Avisar con solo 8 dias no parece muy correcto.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Esta consulta es de ni sabe cuando, solo cabe añadir que Al término del arriendo es inexcusable que se firme un finiquito de contrato y entrega de llaves, en cuyo documento se harán constar, si procede,   los desperfectos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    • Isabel

      inquilino/a

      Mi caso es distinto Apenas llevamos dos semanas de alquiler y estamos tan disgustados con desperfectos y la actitud del casero que lo único que queremos es irnos nos da igual la señal.  ¿Puede reclamarnos el pago de 6 mensualidades?
      • Respondido por: Isabel
      • Hace 10 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Estimada Isabel, Mucho me temo que así es, salvo que lleguen a un acuerdo de terminación en el que el arrendador se de por saldado y renuncie a cualquier reclamación futura. Firmen siempre un acuerdo de terminación, y muc... Leer toda la respuesta[+]

    • amary

      inquilino/a

      por favor , rento una casa y aparte que me aumentaron la mensualidad antes de cumplir el año , cuatro meses antes para ser exacta, y teniendo cubiertas la mensualidades hasta este mes, no me quiere dar mas que un mes para... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: amary
      • Hace 10 años

    • amary

      inquilino/a

      podrian asesorarme al respecto, ya que la propietaria de la casa, me ha enviado mensajes a mi telefono, preguntandome si estoy de acuerdo, en que le desocupe su casa en un mes y la fianza o el deposito que le entregue al ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: amary
      • Hace 10 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Amary, le aconsejo que abra una nueva pregunta y exponga todos sus datos: Fecha de firma del contrato, motivo por el cual le piden desocupar la vivienda, etc.
    • ivan

      ivan

      profesional

      A priori no, pero se debería de ver el contrato. Consulte con  www.consultoresintegrles.es  y remítanos el contrato.
      • Respondido por: ivan
      • Hace 9 años
    • MendezRodriguez

      MendezRodriguez

      profesional

        En general, habrá que estar a lo recogido en el contrato de alquiler . Es muy importante realizar un contrato que le proteja de supuestos como este. Hay mucha gente que utiliza contratos bajados de internet y simplement... Leer toda la respuesta[+]

    • diox

      inquilino/a

      Hola: Coincido con algunas de las personas que han respondido: desde mi punto de vista, deben cumplir con el criterio de avisar -como mínimo- con 30 días de antelación (siempre y cuando en el contrato no se indique lo con... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: diox
      • Hace 9 años

    • Javi

      inquilino/a

      Debe devolverse la parte de la fianza proporcional al tiempo que han estado durante el último año. Por ejemplo, si la fianza es de 500 euros, y han estado 3 meses durante el último año de contrato= (regla de 3)= 500x3/12=... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Javi
      • Hace 8 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Javi, hace nueve años , cuando se hizo esta consulta, el inquilino estaba obligado a cumplir el tiempo pactado en el contrato, por lo tanto el casero tenía derecho a considerar la fianza parte de la indemnización por incu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 8 años

    • Pepe

      casero/a

      Mira este blog, aclarara tus dudas: https://www.seag.es/Que-ocurre-si-el-inquilino-se-marcha-antes-de-finalizar-el-contrato
      • Respondido por: Pepe
      • Hace 6 años

    • Perico

      profesional

      En las clausulas del contrato deberían estar contemplados todo esos supuestos... Crear contratos tipo sin tener en cuenta detalles como los expuestos es un suicidio a futuro... como dicen lo barato al final sale caro!! Ca... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Perico
      • Hace 6 años

    mad world

    inquilino/a

    Una inmobiliaria me quiere cobrar 200 euros (+ iva) por los gastos de contrato de un piso de alquiler. ¿Es normal? 45 respuestas
    Es que donde vivo ahora - hace año y medio - No me cobraron nada por estos 'Gastos'
    • Preguntado por: mad world
    • Hace 15 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Cada inmobiliaria tiene sus tarifas. no obstante, si ya habéis pactado las condiciones del arriendo, podéis, arrendador y tú, hacer el contrato por vuestra cuenta. Por ejemplo, utilizando el modelo de Pholmo, o mismamente... Leer toda la respuesta[+]
    • Domus

      Domus

      casero/a

      Totalmente de acuerdo con Amparo BB, los modelos que brinda esta página son más útiles y eficaces, y si alguna cláusula os plantea dudas no tenéis más que plantearlas por aquí.
      • Respondido por: Domus
      • Hace 15 años

    • mad world

      inquilino/a

      gracias, pero es que el alquiler seria vía inmobiliaria (no de particular-particular). Lo que yo no entiendo es que, aparte de la comision de la agencia (1 mes), y fianza pactada me hagan pagar los gastos de contrato (est... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      mira las inmobiliarias estan acojonadas porque apenas tienen ingresos, asi que intentan sacar dinero hasta de debajo de las piedras...yo no le pagaria el contrato...piensa, piensa, que hay muchas formas de no darles ese dinero.

    • mad world

      inquilino/a

      ya...y que les digo? que no les pago el contrato? si tuviera una base legal para rebatir y argumentar si que les digo que no pago esos 200 €....pero no porque si quizás me digan que me busque otro piso...y este me interesa....

    • jjordi

      casero/a

      el mercado es libre ,te pueden cobrar. pero piensa alguna forma de escaquearte, tienes firmado algo con ellos? me parece un robo lo que te piden o búscate otra cosa, negocia con ellos diles que te vas.
      • Respondido por: jjordi
      • Hace 15 años

    • NJOSE

      profesional

      Seguramente no te habras enterado bien del concepto por el que te cobran los 200€, puede ser referente a impuestos de la administracion donde hay que depositar la fianza(el importe depende de la comunidad autonoma), o pue... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: NJOSE
      • Hace 15 años

    • mad world

      inquilino/a

      según la Inmboliaria son 'Gastos de contrato', nada de seguro ni historias...si es por impuestos de la administracion, ni idea. Es en Catalunya..alguien lo sabe?? Eso si, se puede hacer con o sin iva....
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      de impuestos nada de nada, es especulación pura y dura...y yo vivo en Barcelona. Lo de sin iva es mejor para ellos, los muy ·$%& encima quieren no tener que declararlo. Pideles una factura por el mes que cobran por el tra... Leer toda la respuesta[+]

    • NJOSE

      profesional

      Sigo pensando que no es por el contrato. De todas formas parece que no entendeis que cada empresa es libre de cobrar lo que estime oportuno por el sevicio prestado, si no estas de acuerdo lo que te cobran puedes consultar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: NJOSE
      • Hace 15 años

    • mad world

      inquilino/a

      Lo que no voy a hacer es discutir por discutir. A mi el piso me interesa, es decir, que les digo? te firmo el contrato pero no te pago los 200 €, y ellos me diran que son obligatorios para que tenga validez o para deposit... Leer toda la respuesta[+]
    • Inmoboteros

      Inmoboteros

      profesional

      En España los honorarios son libres, no hay nada ilegal en esos conceptos ( otra cosa es que sea ético y moral) con respecto a lo de gatos del contrato , cada concepto que te cobren debe de llevar su IVA y su correspondie... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Discrepo por completo con Mari Lolis - no pagar un servicio contratado, o aparentemente contratado, puede resultar problematico..no solo en cuando el alquiler en si. Lo habitual es que la agencia tiene cubierta todos sus ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • MARIJ

      profesional

      Buenos días, tengo una inmobiliaria y dentro de los honorarios que se le cobran al inquilinio, una mensualidad, entra la redacción del contrato adaptado al acuerdo conenido. Por lo que cometan varios compañeros creo que s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MARIJ
      • Hace 15 años

    • Zeus 38

      profesional

      Vamos, a ver Mad World, ¿a ti no te dijeros antes de enseñarte ninguna vivienda, lo que te iban a cobrar?, Pues si te lo dijeron ya sabes y si no te lo explicaron ya saben ellos. Yo tengo una inmobiliaria y aqui llos hono... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Zeus 38
      • Hace 15 años

    • mad world

      inquilino/a

      Zeus, gracias por tu respuesta, pero yo aun no he pagado nada...por eso he puesto 'me quieren cobrar' y por eso estoy preguntando si es normal o no y si es obligacion mia o del propietaria el pagar esto o no...vamos, si l... Leer toda la respuesta[+]

    • BDN

      casero/a

      Hola Mad World, Soy una particular y acabo de alquilar mi vivienda a otro particular. Como no sabía muy bien cómo hacer con el contrato pedí ayuda a un abogado y él lo redactó y le ha cobrado al inquilino 300 € más IVA en... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: BDN
      • Hace 15 años

    • Celia2011

      inquilino/a

      Vamos a ver...los abusos de las inmobiliarias son de risa...un contrato tipo se modifica muy fácilmente, es mas, hasta los puedes sacar de internet y modificarlos tú mismo. Si te quieren cobrar 200 euros por eso no solo s... Leer toda la respuesta[+]

    • indignado

      inquilino/a

      Que no te engañen!!! eso es una estafa!!! Que quieran cobrarte eso sin habertelo dicho desde un principio es una estafa!!! Esa inmobiliaria no es de fiar... y son unos impresentables y tienen muy poca verguenza por cobrar... Leer toda la respuesta[+]

    • Zeus 38

      profesional

      No, de agresiva nada solo es aclararte que todo dependera de las condiciones que te dijeran al principio. por lo demas es pura logica
      • Respondido por: Zeus 38
      • Hace 15 años

    • j.a. martin

      profesional

      En cada zona de España, hay costumbres diferentes en cuanto a este y otros asuntos, en Bcn, se cobra el 10% de una anualidad por parte de la Inmobiliaria, que no olvidemos que es la garante de la operación, si luego tiene... Leer toda la respuesta[+]

    • jordi Arderiu

      profesional

      buenos dias, ante todo no sirve de nada ponerse nervioso. como en todas partes hay inmobiliarias que con el mes pagado ya entra el contrato y el registro del contrato en la camara. al igual que el cambio de servicios para... Leer toda la respuesta[+]

    • TERE77

      profesional

      Buenas tardes a todos, soy profesional del sector inmobiliario, la empresa es de mi padre y mia, es familiar y de ella subsistimos como podemos, gracias a Dios, nadie ha tenido nunca queja de nosotros ni de el trabajo des... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: TERE77
      • Hace 15 años

    • juanca27

      profesional

      No se como has dicho que te llamas pero estoy totalmente deacuerdo con todo lo que has dicho, será por que me pasa como a ti que soy dueño del negocio más desagradecido del mundo, la gente nos trata bien hasta que les sol... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: juanca27
      • Hace 15 años

    • ERA

      profesional

      Personalmente creo que un profesional inmobiliario, debe obtener el pago de sus servicios, del propietario que es quien contrata los servicios de comercialización, asesoramiento y gestión, (no solo de redactar un contrato... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ERA
      • Hace 15 años

    • Claudi

      inquilino/a

      Hola, No tengo conocimiento de cuánto es lo legal que te pueden cobrar, sin embargo, en los ultimos pisos que he visitado lo pregunto siempre, cuánto me cobran por gastos de contrato y normalmente me dicen qu entre 100 eu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Claudi
      • Hace 15 años

    • codo

      inquilino/a

      que bien me parece lo de algunos, llamamos a un profesional para que nos haga todo y luego nos quejamos de que nos cobran, me gustaria pensaran en que se lo hicieran a alguno de vosotros o a algún familiar. q
      • Respondido por: codo
      • Hace 15 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      En esta "curiosa" polémica hay un dato que nadie ha tenido en cuenta, la redacción de un contrato por un letrado varía según sea quien la encargue, el abogado es abogado es decir debe defender los intereses de su cliente ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola mad: 1º) Tiene que revisar la documentación que le presente la inmobiliaria(notmalmente parte de visita), pues en el mismo se especifica quien es el encargado del pago de sus honorarios así como la cuantía de los mis... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Al hilo  de lo afirmado por el compañero  JAN es evidente la injusticia de que el inquilino pague un documento que defiende los intereses del casero. PHOLMO
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola PHOLMO: Yo no he afirmado que tal práctica sea justa para el arrendatario. Me he limitado a exponer un supuesto que he visto en numerosas ocasiones(yo mismo revisaba el contrato redactado por el compañero y asesoraba... Leer toda la respuesta[+]

    • EMBARGADOS

      casero/a

      Buenas dias a todos, Ya otra vez tìpico un abuso inmobiliario, personas que visitan un inmueble y firman una hoja de visita se necesita que tienen atención!!!!! Leer cualquier letra en esta papelito adelante yyyyyyyyyyyyy... Leer toda la respuesta[+]
    • Pepa Cabezuelo

      Pepa Cabezuelo

      profesional

      Creo que no lo he entendido bien.
    • Pepa Cabezuelo

      Pepa Cabezuelo

      profesional

      Repito , creo que no lo he entendido bien , te quieren cobrar 200. -€ por un contrato un agente inmobiliario? logicamente si este señor/a no te ha cobrado honorarios por la gestion de el alquiler, (Te ha buscado una vivie... Leer toda la respuesta[+]

    • mejuto

      inquilino/a

      No vale la pena saber si es legal o ilegal porqué las interpretaciones siempre están abiertas y quien ha de juzgarlas será siempre un juez, pero es evidente que pagar por un servicio por el cual no se ha de pagar, ya que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mejuto
      • Hace 15 años
    • Pepa Cabezuelo

      Pepa Cabezuelo

      profesional

      Desde luego yo como profesional creo que si te han cobrado honorario de una mensualidad acordada en la primera visita, veo un abuso que te quiera cobrar tambien por el contrato , pero cada empresa tiene sus normas. No todos trabajamos igual.

    • entretodos

      profesional

      hola, a ver desde luego siempre hay listos que quieren vivir de engañar y engatusar a los demas,seamos claros tu pides un servicio,te lo dan y te informan sobre su costo,pues paga y calla que todos viven de su trabajo sea... Leer toda la respuesta[+]

    • Simon19ss

      inquilino/a

      Mira soy una persona que tiene experciencia sobre eso porque firme varios contratos, lo mas caro que se suele cobras cuando no se conocer al gestor , son 150 pero normalmente si se conoce la gestora negociando puede llega... Leer toda la respuesta[+]

    • CHRIS TENERIFE

      profesional

      Hola soy agente de la propiedad inmobiliaria,se que en canarias si cobramos esa gestión es lo mas lógico pues vivimos de ello,es nuestro trabajo y tiene que ser respetado como cualquier otro puesto ya que están coincidien... Leer toda la respuesta[+]

    • pedroBG

      inquilino/a

      Hay que ver cada uno como defiende lo suyo. Por un lado creo que el termino "profesional" muchos de aqui lo revalorizan en demasia ya que por poco mas que decir "aqui esta la cocina y aqui el salon" se autodenominan "prof... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: pedroBG
      • Hace 15 años

    • mad world

      inquilino/a

      Vaya, no queria causar una guerra entre los 'Profesionales' (que ademas veo que existe mucho canibalismo entre ellos, cero corporativismo) y propietarios. Mirad, yo aun no he pagado esos2uros. Si los pagre? Ueno, intentar... Leer toda la respuesta[+]

    • MARIJ

      profesional

      Ojala el trabajo de un profesional inmobiliario tuviera fecha de caducidad, por ejemplo a los tres meses, como en muchas reparaciones, el trabajo finaliza cuando el contrato se extingue, ya que hay que redactar la carta d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MARIJ
      • Hace 15 años

    • TERE77

      profesional

      Buenos días a todos, Si el cliente se dirige a la agencia inmobiliaria sea de la manera que fuere, y pide información sobre las viviendas por las cuales está interesado, una vez se le ha facilitado se le informa sobre los... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: TERE77
      • Hace 15 años

    • Zeus 38

      profesional

      Buenos dias: En respuesta a pedro Bg, parte de razon tienes, pero para tener en cartera una vivienda se necesitan mas cosas a parte de enseñarla, hay un trabajo de captacion y sobre todo de valoracion del inmueble que el ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Zeus 38
      • Hace 15 años

    • CHRIS TENERIFE

      profesional

      Buenas noches de tenerfe Ya les había dejado un comentario ,una de las maneras que tenemos en nuestras oficinas de trabajar cara a nuestros clientes tanto arrendador como arrendatario , es la siguiente interesante posible... Leer toda la respuesta[+]

    Silvia Mota

    inquilino/a

    Para dejar un piso en alquiler, los 30 dias tiene que ir del día 1 al día 30? O puede ser del día 15 al día 15 seguinte? 56 respuestas
    Ha pasado más de 6 mieses desde el inicio del contracto y quiero salir tan rápido como sea posible.
    • Preguntado por: Silvia Mota
    • Hace 11 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Buenas,  El preaviso tiene que ser de 30 días respecto de la fecha en la que vaya a abandonar el piso. Si quiere irse el dia 15, tendrá que hacer el preaviso por escrito con 30 días de antelación a dicha fecha.   un saludo,  www. Desalvador. Es 

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      Gracias. Y debo pagar sólo por los 15 días de ese mes?

    • -

      profesional

      Silvia Mota : para responder a esa ultima pregunta haria falta que nos dijera si en su contrato se ha pactado o no una fecha o período de pago concreto.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      el contracto termina en el dia 31 de deciembre.

    • -

      profesional

      Silvia Mota : no le pregunto cuando termina el contrato, sino cuando paga la renta. ¿Hay algo pactado al respecto?
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      Perdona, aun tengo dificultad con el castellano. el pago se realiza haste el día 5 de cada mes.

    • -

      profesional

      En ese caso, si te vas el día 15 tendrías que pagar el mes completo aunque te vayas antes.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      Aunque al principio no he pagado un mes por adelantado, mas si una fianza?

    • -

      profesional

      Aun asi, tendrías que pagar el mes completo.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      Puedo perguntar porque?

    • -

      profesional

      Si, claro: es por la configuración legal del pago de la renta contemplado en el art. 17. 2 lau 94, a cuyo tenor: "salvo pacto en contrario, El pago de la renta será mensual y habrá de efectuarse en los siete primeros días... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      Gracias Pero yo puedo llegar un acuerdo con el arrendador?

    • -

      profesional

      Por supuesto que si, no hay nada que lo impida. ¿te ha pedido el casero que le pagues el mes entero?
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      Estoy a saber las informaciones primero antes hablar con ello. pero se tengo que pagar el mes completo no me compensa salir en el día 15. :-(

    • -

      profesional

      Bueno, pues en ese caso no le digas al casero nada de si tienes que pagar o no el mes completo. Da por hecho que sólo debes pagar hasta el día 15. Si el casero no se da cuenta o no lo sabe pues aceptará el trato y ya está.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      Muchas gracias por la ayuda! ;-)
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      León, me temo que opino de forma distinta a ti. En mi opinión, no debe confundirse la periodicidad del pago de la renta en caso de falta de acuerdo (que será mensual, tal y como indicas) con el importe que se devengue efe... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Pelayo: parece mentira que aún no me conozcas. sentencia dictada el 25-01-2000 por la sección 5. ª de la ap de Badajoz (Ref. El Derecho: edj 2000/62577), en cuyo fundamento de derecho segundo puede leerse literalmente: ?c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      León, Me imaginaba que tendrías una sentencia, pero permíteme que le lleve la contraria por "obsoleta": Ahora que el arrendatario tiene una facultad de desistimiento del arrendamiento en cualquier momento del mismo, y que... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Pelayo: tu opinión me parece muy bien, pero no tiene ningún sentido aconsejar a nadie con ella si no viene respaldada por una sentencia (o más). No es profesional. La verdad es que debo ser un bicho raro dentro de los abo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      León, me parece bien que te apoyes en la jurisprudencia, pero ten en cuenta que los pronunciamientos "divergentes" los consiguen abogados que consiguen justificar sus posiciones jurídicas y hacer ver su posición a los ter... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Cuidado con ese tipo de razonamientos: incurren en la falacia (muy común) de poner en un mismo plano lo posible con lo probable. Por muy buena que pueda ser la opinión divergente de un abogado, en principio prevalecerá la... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      León, te acompaño una sentencia en el sentido que yo indico. SAP Asturias 30/10/2012, por lo tanto, 11 años posterior a la tuya y, por ende, mucho más actual. SEGUNDO .- En su primer motivo de recurso impugna la parte ape... Leer toda la respuesta[+]

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      Ahora no sé qué pensar sobre mi duda. Tengoo o no que pagar todo el mes, si le digo a 30 antes de salir y el último día es, por ejemplo, a 15. Para mi no es lógico informar 30 días antes y aun así pagar por todo el mes.... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Ay Pelayo, ..., esa sentencia también la tengo y no sirve. Mira: lee bien el art. 17.2 LAU y mi respuesta y te darás perfecta cuenta de que la sentencia que aportas NO contradice lo que he dicho. Fíjate bien en las fechas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      León, totalmente de acuerdo con tu matización, pèro analicemos el gran error que comenten las sentencias que señalas (he encontrado más en la misma línea). Momento de pago es distinto del momento de devengo. Una cosa es c... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Pelayo: yo no confundo nada con nada, ya se que el devengo no es lo mismo que el pago. La ratio que hay detrás del régimen que he expuesto es que si te das cuenta la LAU no dice en qué momento concreto se devenga la renta... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      León, hasta que no se pronuncie el supremo, intentaré convencer a un juez con mis razonamientos.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Voy a terciar en este interesante debate, coincido con Pelayo en que la ley no esta clara pero la interpretación es errónea en muchos casos y desde luego no existe doctrinajurisprudencial al respecto. Aporto mi criterio, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      PHOLMO, consideras que se devenga el 1º de cada mes íntegramente, a pesar de que el arrendamiento únicamente vaya a durar hasta el día 15 porque así se ha preavisado cumpliendo con los plazos previstos? No debemos olbidar... Leer toda la respuesta[+]
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      olvidar... (perdón por la patada al drae, pero escribir rápido tiene estos problemas)
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Ítem mas: Puesto que la ley lo admite pudiera pactarse algo así: La renta se devengará por meses adelantados y el pago se efectuara en los primeros cinco dias de cada mes.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Insisto en algo de lo que no cabe duda: podemos discutir qué ocurre los primeros 7 días del mes, pero a partir de ese día no hay discusión posible: según la LAU el día 8 hay que pagar toda la renta si o si, por lo tanto e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • Silvia Mota

      inquilino/a

      Agradezco vuestro interés en discutir mi pregunta. sin embargo, mi castellano no es muy bueno, así no entiendo el núcleo de la respuesta, con tantas palabras específicas y jurídicas. ¿puede alguien explicar a mí como yo f... Leer toda la respuesta[+]
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Vale, acepto devengo de la totalidad a primeros de mes. No obstante, os planteo un supuesto que, a mi entender, es equiparable: Contrato firmado día 20 de mes, y se adecúa el pago de la renta al día 1 de cada mes. En el p... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Silvia Mota : si, tiene que pagar el mes completo. Es posible que haya jueces que piensen lo contrario, pero lo más prudente es actuar como si se estuviera en el peor caso y así no te llevarás sorpresas.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Pelayo de Salvador : es que volvemos a lo de siempre. Yo estoy de acuerdo en que no hay que pagar el mes completo, pero esa es mi opinión personal. La jurisprudencia que yo he visto se inclina por lo contrario.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      La jurisprudencia se refiere a un supuesto en que el arrendatario no tenía facultad de desistir anticipadamente cuando le diera la gana y lo hizo por las bravas. Aplicar lo que decías a rajatabla implica directamente carg... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Personalmente estoy de acuerdo, pero para estar totalmente seguros, habría que encontrar una sentencia que dijera eso mismo.
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      ¿habeis leido este enlace: ?
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Si PHOLMO: Pelayo ya ha puesto esa sentencia antes en este mismo hilo y yo también la conocía de antes. La pega que le veo es que sin perjuicio de que el razonamiento jurídico es impecable, sin embargo da la "casualidad" ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      León, en cuanto a lo de la jurisprudencia, las AP y los TSJ están muy bien, pero no son fuente del Derecho (solo el TS lo es). Por tanto, como criterio interpretativo está bien. No obstante, ante la ausencia de jurisprude... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Pelayo: como tantas veces en este foro veo que no me hago entender. Si yo estoy de acuerdo. El problema es que no es a mi a quien tienes que decirle eso, sino al Iltmo. Sr. D. Fernando Paumard Collado que fue el ponente q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      León, por fin he tenido acceso a la sentencia a que te refieres y creo que claramente no es aplicable al caso por los siguientes motivos: 1) Se trata de un arrendamiento que comenzó el día 17 de mayo de 1999 y del que la ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Si, pero es la que tenemos, no hay otra. La pregunta es: con esos antecedentes ¿qué le aconsejamos a la consultante?
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Desde luego, no le recomendaría que pague de más cuando CLARAMENTE el contrato termina... Vuelvo a mi ejemplo: Arrendamiento suscrito por plazo anual el 20 de mes, se pagan esos 10 días y se acuerda que, en adelante, los ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Vuelvo a repetir por n-ésima vez que yo no lo creo, pero no debemos contestar según nuestras opiniones sino segun la Jurisprudencia. De todas formas por ser "abogado del diablo" te digo brevemente: 1.- cuidado, porque en ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Solo asesor jurídico, y sigo haciendo la misma abogacía (preventiva), como podrás ver por mis respuestas, intento siempre evitar el pleito. A pesar de ello, siempre analizábamos la jurisprudencia antes de emitir nuestras ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Bien: es que se "nota" que (como suelo decir) no te has puesto muchas veces delante de "el tío de las puñetas" (el juez). Cuando lo haces te vuelves muchísimo menos teórico, y aprendes la psicología de los magistrados, qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      No me parece original que un desistimiento unilateral con base en la Ley o permitido por el contrato no pueda ser equivalente a una terminación por expiración de plazo. Los efectos son exactamente los mismos, precisamente... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Los efectos son equivalentes, pero no la causa. Puestos a llevar al extremo ese razonamiento podemos decir que la muerte del inquilino es equivalente a la terminación del plazo ¿no? porque como los efectos son los mismos,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Silvia, yo soy arrendador, mi opinión puede no coincidir con algún profesional que ha intervenido, pero sí con el primero en hacerlo, cuya respuesta considero, clara, perfecta y ajustada a lo previsto en el artículo 11 de... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Personalmente estoy de acuerdo con Pisicis Tres, pero en un Estado de Derecho lo que vale no son nuestras opiniones, sino lo que mandan los jueces, así que ahí va otra sentencia más, y esta es muy reciente, la dictada el ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Silvia, tu pregunta ha sido concreta y clara y la primera respuesta del Abogado Pelayo de Salvador también lo ha sido, todo lo demás son opiniones y sentencias aportadas en apoyo de cada opinión, que en principio no te af... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      No, no Piscis Tres, mi respuesta es tan respuesta como la de Pelayo, e igualmente clara y respaldada por dos sentencias. No es peor respuesta ni mucho menos y no es una mera "opinión personal". Insisto en que está respald... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    • -

      profesional

      Por cierto, otra cosa: la sentencia a la que se ha referido PHOLMO y que había mencionado antes Pelayo trata sobre un local de negocio. Por tanto no le es aplicable el art. 17.2 LAU que es para viviendas y por tanto la do... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 11 años

    noelia gomez

    inquilino/a

    ¿Tiene derecho la vecina de arriba a protestar porque hablo o porque me río en mi casa? 46 respuestas
    Hace 6 meses que vivo en un piso de alquiler, y la vecina de arriba me timbra en casa cada dos por tres, pega bastonazos en el suelo... llevo una vida muy tranquila, lo único es q 2 ó 3 veces por semana, invito a mis padres y familia a cenar, y cuando hablamos o nos reímos viene a molestarme... se queja cada vez que entro en casa porque la puerta hace mucho ruido ... estoy harta no puedo hacer nada? la dueña del piso me apoya.
    • Preguntado por: noelia gomez
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros
    • Manuel Pregal

      Manuel Pregal

      profesional

      Hola, si realmente los ruidos son mínimos debería hablar con su vecina e intentar razonar la situación. Más allá: denunciarla por acoso, pero ya sería una medida desproporcionada. Comentarle que el propietario no tiene ar... Leer toda la respuesta[+]

    • Jaime Feiner Alonso

      profesional

      Por tener derecho a protestar tiene todo el derecho por cuanto siempre las molestias que generan los ruidos son absolutamente subjetivas. Habría que ver si existen en el municipio que indica circulares o edictos que regul... Leer toda la respuesta[+]

    • MiMenda

      inquilino/a

      Fijate bien en las normas de la comunidad. Supongo que si la cena no se alarga de una hora muy tardía, no es lo mismo fin de semana que día entre semana. No debería de pasar nada. Si la mujer sigue quejándose, lo más segu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MiMenda
      • Hace 16 años

    • eternal flame

      inquilino/a

      Tu vecina tiene todo el derecho del mundo a protestar y no tiene por qué marcharse a vivir al campo como dicen otros si eres tú con el ruido que haces quien no sabe vivir en comunidad. Ten en cuenta que los fines de seman... Leer toda la respuesta[+]

    • Laura Racioppi

      inquilino/a

      Acordaros que "El Derecho de uno Acaba cuando comienza el Derecho de los demás" Tú tienes derecho a hacer fiestas en tu casa, pero si eso molesta a los vecinos, ya estás invadiendo el derecho de los demás, por lo tanto in... Leer toda la respuesta[+]

    • maf

      casero/a

      hola eternal flame: llevas parte de razón pero también hay otros casos en los que no la llevarías. Hay gente que se queja de vicio, no siempre lleva razón el que se queja, Noelia, estudia bien cuál es tu caso, y en funció... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: maf
      • Hace 16 años

    • carlos duran

      profesional

      Estimado amigo usted puede hacer el ruido que quiera desde las 8 de la mañana hasta 12 de la noche, luego tienes que ser un poco menos bulloso, no obstante si tu vecina te molesta en este horario puedes mandarla hacer puñ... Leer toda la respuesta[+]
    • KARMELILLA

      KARMELILLA

      inquilino/a

      Están muy equivocados los que se piensan que por ser de día se pueden hacer todos los ruidos que uno quiera. Durante el día tambien se debe respetar, aunque no de la misma manera ni con los mismos decibelios, un tope de r... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Carlos Durán (profesional), ¿Profesional de qué? ¡Aplauso! Admiro a la gente que habla con seguridad, aunque no sepa lo que está diciendo: "Esto es así, porque sí; porque lo digo yo, que soy la máxima autoridad en la mate... Leer toda la respuesta[+]

    • anoroll

      inquilino/a

      Estoy de acuerdo contigo y no cedas, a mí me ocurre lo mismo con el vecino de arriba. He tenido que cambiar muchas normas en mi casa porque todo le molesta. Me deja notas en la puerta, llama a mi puerta cada dos por tres,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: anoroll
      • Hace 16 años

    • -

      casero/a

      Hola Noelia, pues si te sirve de consuelo, hace bastante años, tuve a defecto de una, dos vecinas empeñadas en timbrar a casa , una vivía 2 pisos abajo, y otra arriba; la queja era de lo más absurda, solía escuchar la rad... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años

    • INMOYMAX

      profesional

      Tal y como acostumbro no te voy a hablar de lo bonita que es la vida ó podría serlo, sino de la legalidad. En tu Ayuntamiento, y repito, Ayuntamiento, existen unas ordenanzas municipales en matera de ruidos. Si no las hub... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: INMOYMAX
      • Hace 16 años

    • yul

      profesional

      Yo pienso que es mejor llevarse bien con los vecinos, o al menos intentarlo... aunque nunca hagas ruido, para una vez que lo hagas siempre habrá alguien que te lo eche en cara... además hay casas que están muy mal aislada... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: yul
      • Hace 16 años

    • arkaitzpm

      profesional

      bueno, debido a que hay todo tipo de respuestas -en algun caso a mi parecer no deberian estar en este foro-, mira la normativa de medio ambiente de donde resides -ayuntamiento- y ahí sabrás exactamente lo que puedes hacer... Leer toda la respuesta[+]

    • xiki_pikolin

      inquilino/a

      Noelia, mira yo te doy mi opinion a quien le parezca bien pos me alegro y a kien noo pos me da =. Tú estás en tu casa, y puedes hacer lo que te de la gana, a ver no vas a poner la música a tope y molestar hasta el del qui... Leer toda la respuesta[+]

    • Carlos Sánchez

      inquilino/a

      vale, que hagas cenas con la familia de vez en cuando, pero de ahí a 3 veces por semana me parece excesiso por el ruido que debes provocar. Creo que si alguien va a tu casa a pedirte que intentes moderar el ruido que prov... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Siempre que las risas, las conversaciones, música o lo que sea que genere ondas auditivas no estén por encima de lo reglamentado se pueden reir a carcajas y hablar todo lo que les venga en gana que sea de buen gusto mient... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años

    • Larisa Maria Stan

      inquilino/a

      Solo te digo esto,un consejo de la Biblia lo dijo Jesucristo: todas las cosas que quieren que los hombres les hagan, también ustedes de igual manera tienen que hacérselas a ellos'' (Mate cap.7 versiculo 12) ¿Lo entiendes?... Leer toda la respuesta[+]

    • Rosa71

      inquilino/a

      Ahora te respondo a ti Noelia. Se te ve una persona educada, a diferencia del otro participante ¿por qué no buscas una solución intermedia? Habla amablemente a tu vecina y dile que intentarás hacer el menos ruido posible ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Rosa71
      • Hace 16 años

    • Rosa71

      inquilino/a

      A xiqui_pikolin, desde luego no me gustaría ser tu vecina, con gente así se puede decir que vamos para adelante. ¿por qué no te vas a vivir al campo que allí no molestarás a nadie? el que vive en una comunidad vive sobre ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Rosa71
      • Hace 16 años

    • angelessenegal

      profesional

      Enseño la alegria y en su soledad y amargura le duele la compañía y el amor del que gozan otros. tú piensa que sus golpes son tus risas y sus timbrazos son su manera de librase por un segundo de su soledad. si te amargas ... Leer toda la respuesta[+]

    • Anaé

      inquilino/a

      Siempre debemos, primero, hacernos una composición de lugar ¿no te parece? Todos tenemos derechos, pero el nuestro termina donde comienza el de los demás. Partiendo de ésta base, primero debemos reflexionar y analizar las... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Anaé
      • Hace 16 años

    • Chica

      profesional

      Noelia cariño, vergüenza te deberia de dar escribir lo que has escrito. Yo tengo amig@s latinos asi como tú que cada 2 por 3 están haciendo fiestas en un piso de alquiler. Una vez me invitaron a una de ellas.. ( tragame t... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Chica
      • Hace 16 años

    • Joannora

      inquilino/a

      Me parece bastante impresionante lo que la gente responde...que si estoy en mi casa y dentro hago lo que me da la gana y cosas parecidas. Si tu vecina se queja será por algo, ¿no crees? quizá lo que tú le llamas hablar pa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Joannora
      • Hace 16 años

    • eternal flame

      inquilino/a

      Querido maf: Creo que habrá que ver qué es quejarse de vicio y qué no. Me parece que la vecina de Noelia tiene toda la razón al quejarse y no tiene por qué ser vicio, sobre todo si Noelia sigue con sus 2 ó 3 fiestecitas s... Leer toda la respuesta[+]

    • willy willy

      inquilino/a

      Legalmente si es a partir de las 11 de la noche y los decibelios superan lo permitido sí, pero para eso tendría que llamar a la policía, que fueran a medir desde la casa de la vieja y que en ese justo momento dieran más a... Leer toda la respuesta[+]

    • keisamva

      casero/a

      Yo sé que aunque la ley ponga los límites las personas no los saben respetar, 3 veces por semana fiestas o juntas familiares me parece abusivo pero que tu vecina se queje dándole golpes al techo y todo eso es una molestia... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: keisamva
      • Hace 16 años

    • Cristina75

      inquilino/a

      A mí también me molesta cuando los vecinos pegan puertazos, arastran los muebles por la casa, andan con tacones por el piso, pero eso no quiere decir que yo no hago ruidos. Es inevitable! Eso si intento no hacer mucho, no... Leer toda la respuesta[+]

    • Cristina75

      inquilino/a

      Legalmente, uno puede llamar a la policía a cualquier hora del día o noche si un vecino molesta. No estoy de acuerdo con las fiestas en un piso porque siempre molestan por muy silenciosas que son. Los españoles son muy to... Leer toda la respuesta[+]

    • INMOYMAX

      profesional

      Veo que aquí cada uno dice lo que piensa aunque sea una tontería. Documentaros antes de hablar por favor, que la gente hace consultas para solucionar problemas y vosotros os enzarzáis en una discusión absurda como si de un chat barato se tratara.
      • Respondido por: INMOYMAX
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Comunidad, Inmoymax, ...Inmoymax, Comunidad... Os presento al experto profesional más experto y más profesional que se incorpora en La Comunidad a dar lecciones a todo el mundo de lo experto y lo profesional que es... Per... Leer toda la respuesta[+]

    • INMOYMAX

      profesional

      Ya que a la señora Amparo no le gustan las respuestas profesionales sino que las de amigos de cervecería, y no le gusta que los demás aportemos aspectos legales, a lo mejor por sentirse amenazada en su trono de usuario co... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: INMOYMAX
      • Hace 16 años

    • xiki_pikolin

      inquilino/a

      Pero a ver k me estás contando? t pagas una hipoteca i n puedes acer lo k kieras dntro de t casa?? i kien te va a exar de t propia casa?? madre mia k poka cultura1n se trata de poner la musica mui fuerte tampoko pero invi... Leer toda la respuesta[+]
    • KARMELILLA

      KARMELILLA

      inquilino/a

      No creo que vuestras guerras particulares sean del interés de los que buscamos aquí respuestas a nuestros problemas. Parece que lo único que os interesa es salir en este blog y llegar a tener la mayor cantidad de entradas... Leer toda la respuesta[+]

    • INMOYMAX

      profesional

      Lo siento, ninguna disputa, sólo diferencias de criterio en esta cuestión, pues en la mayoría Amparo y yo tenemos la misma visión. Y no se a usted, pero a mi no me pagan nada por dar mi criterio en este foro. Repito que m... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: INMOYMAX
      • Hace 16 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      INMOYMAX, profesional, ¿A quién te estás dirigiendo?. Si no concretas nada, se entiende que le contestas a noelia gomez, que es la que plantea el tema. Pero esta intervención tuya no parece contestar a su pregunta. ¿Te di... Leer toda la respuesta[+]

    • abdelkhadri

      casero/a

      Pues si es un ruido muy fuerte pero si solamente hablando o sonriendo con tu familia o pareja o amigos con voz baja no tiene por nada de quejar

    • CLARISA

      casero/a

      Sencillamente pienso que éstas preguntas no deberian de ser necesáreo formularlas, las encuentro tan inapropiadas como si preguntáramos a alguien ( le importaría que le diera una patadita cada dos días en la espinilla ) t... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: CLARISA
      • Hace 16 años

    • mazju

      inquilino/a

      Me parece muy interesante este debate, y la respuesta del señor que compara esta situación a la de los países del norte. Creo que en España ya mucho problemas asi de vecindario... cosa que no hay en otras partes.. Yo mism... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mazju
      • Hace 16 años

    • Tomas Cabrera

      casero/a

      Sólo tú sabes si el ruido que haces es abusivo y por lo tanto penalizable por ley, o si por el contrario no lo es. El resto de los que teorizan aquí es pura especulación. Mi consejo: Dile claramente que no vuelva a molest... Leer toda la respuesta[+]

    • Anastasio Sanchez

      inquilino/a

      A ver, la pregunta, a mi modo de ver, es de fácil contestación. Si "solo" hablaras o rieras en tu casa, o hicieses cualquier otra actividad personal, no creo que nadie debiera de quejarse por ello. Especialmente, si nadie... Leer toda la respuesta[+]

    • Xavier Solé

      inquilino/a

      En edificación todo está normalizado, hay una normativa de aislamiento acústico y también existe una normativa de ruidos. Pongo a conocimiento de los interesados la existencia de gabinetes técnicos que disponen de aparato... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Para el juzgado de La Comunidad, la mejor respuesta es la de "eternal flame"; para mí, la mejor es la de Anastasio Sánchez, al que doy la bienvenida porque, al parecer, es su 1ª intervención. Apunta buenas maneras y esper... Leer toda la respuesta[+]

    • Tomas Cabrera

      casero/a

      Esta pregunta fue formulada hace 4 meses. Acabo de darme cuenta. Creo que no interesa seguir debatiendo la respuesta.
    • montoro

      montoro

      inquilino/a

      te hablo de mi caso. yo soy inquilina y mi dormitorio da al salon de mis vecinos y por si no sabian la distribucion un dia llame a su casa y le dije que tuvieran en cuenta esto sobre todo a partir de las 12 de la noche. b... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: montoro
      • Hace 15 años

    • -

      profesional

      Evidentemente,todos tienen parte de razón...Aquí el problema es que motivado por el "boom" inmobiliario algunas constructoras edificaron viviendas que no pasarian una prueba de aislamiento acustico efectuada de manera aju... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    Santiv

    inquilino/a

    Mi pareja quiere que me vaya del piso "de un día para otro". Amenaza con traer "a alguien". Alquiler a su nombre. ¿Qué hago? 44 respuestas
    Llevamos seis años y medio juntos, siempre hemos alquilado a nombre de los dos. En la vivienda actual llevamos concretamente tres meses. Es de alquiler y decidimos ponerlo sólo a su nombre, sin embargo, ambos estamos empadronados en esta casa (y con la misma fecha). Éramos novios, es decir, no teníamos vínculo "oficial". El propitario sabe que yo también vivo aquí, pero ella ha conocido a otra persona y ahora tiene prisa para que me vaya. ¿Que me sugerís? Me ha "amenazado" con "traer a alguien de su familia" para echarme si no me voy en uno o dos días, algo imposible dado que tengo que buscar una vivienda para mí y hacer la mudanza con mis cosas, que no son pocas precisamente. Necesito una opinión urgente. Me estoy planteando incluso ir a la policía para comunicar la situación dado el miedo que me está entrando.. nunca me había visto en una situación similar, y además así, de repente. Muchísimas gracias de antemano.
    • Preguntado por: Santiv
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Pues no es mala idea que de cuenta de la amenazas y la coacción a la policia. nadie puede echarlo asi sin mas; sin una orden. menuda novia que tenias. pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Madre mia, si puedes graba esas amenazas y vete a la policia. Alegrate de que una persona asi salga de tu vida, ahora te va a doler pero dentro de un tiempo te alegrarás.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Aunque no aparezcas en el contrato es tu vivienda, y además es vivienda familiar, pues llevais más de dos años conviviendo juntos. Acude a la comisaría para explicar tu situación y que tengan conocimiento de los hechos. A... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Bien, en la policía ya me han informado. Pero tengo una duda: en esta vivienda actual sólo llevamos tres meses (contrato de un año), aunque en la relación y conviviendo juntos más de seis años y con los contratos anterior... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No importa el tiempo en el que estais conviviendo en esta vivienda, se va a considerar vivienda conyugal, pues llevais más de dos años viviendo juntos. Habeis cambiado de vivienda y ya está, pero puedes demostrar que habe... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Uf, ante todo muchas gracias por vuestras respuestas. Lamentablemente ahora mismo me voy a la comisaría, puesto que me ha enviado un SMS (domingo a las 17,30) preguntándome si ya me he ido porque necesita venir. El vierne... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      En la policía no creo que ahora puedan hacer nada, sencillamente te informarán de que, si intentan echarte por la fuerza, les llames. Lo siento, conozco tu situación, y no es nada fácil ni agradable. Intenta relajarte y n... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Gracias mil Crazyh, muy amable por tomarte tu tiempo. Lo cierto es que efectivamente es una situación dura, sorprendente, delicada, triste... y cantidad de adjetivos varios que podría añadir. He tenido que volver a la pol... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      "A lo que sí tengo miedo es a que le de por inventar cualquier tontería al ver que no me voy "ya mismo"... eso ya me lo han dicho en la comisaría" A eso me refería cuando te dije que fueras a poner en conocimiento tu situ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Vaya, pues la cosa se complica. Ha llamado a mi familia y no sé que habrá contado pero ahora están en mi contra, e insistiendo también ellos para que me vaya ya. Creo que de esta no salgo, es ya una tensión extrema. Lógic... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Santiv, Las respuestas de Crazyh son perfectas, pero mi consejo sería cambiar el chip y buscarte una nueva vivienda para tu nueva vida, que cuanto antes la empieces muchiiiiisimo mejor. Alégrate de no tener a esa arpía en... Leer toda la respuesta[+]

    • Santiv

      inquilino/a

      Desde luego, de hecho estoy buscando ya, pero no es algo que se pueda hacer de un día para otro, requiere un mínimo de tiempo (y no es por sibaritísmo), pero encontrar casa y hacer una mudanza no es prepararse un café, má... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Bueno, el hecho de que hayas acudido a informar sobre tu situación hace que, en caso de que acuda a denunciarte por algo, de entrada no te lleven "pa alante", asi que por ese lado, tranquilizate. Como te ha dicho javier, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Hola a todos. Tengo una duda, ayer al llegar a la vivienda, no tenía teléfono ni internet. Llamé a la compañía y me dijeron que "alguien" había cancelado temporalmente el servicio esa misma mañana. Alquien es evidentement... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años

    • Alek

      inquilino/a

      Hola, Siento tu situación. No entiendo como se puede actuar de esta manera. te animo a que aguantes, que hagas las cosas bien, como te han aconsejado y que te pongas en relación con Crazih, que entiende mucho de estas cosas. un saludo:
      • Respondido por: Alek
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Ve a la policía y denuncia por coacción. Cortarte los suministros o cualquier servicio puede constituir un delito de coacción. Seguramente, en este caso, cuando llegues al juzgado no te harán mucho caso, pero habrá un pre... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Por cierto, deja patente que necesitas ese servicio por cuestiones laborales, es un agravante. Y además, dí que también estás usando ese servicio para buscar vivienda.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Pues me acaban de llamar (un abogado) y me ha asegurado que si el alquiler de este piso está a su nombre puede decidir sobre él, que ella es la "propietaria", puesto que no somos ni pareja de hecho ni tenemos una relación... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Santiv No te fies de una llamada telefónica, a saber quien te ha llamado.

    • Santiv

      inquilino/a

      Pues tal cual lo digo. He llamado yo a la abogada de mi madre. Y eso me ha dicho, que al no ser pareja de hecho ni matrimonio, simplemente "novios", y el alquiler del piso a su nombre, que puede decidir si me deja entrar ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Al único abogado que debes atender es a un profesional de alquileres ya que si estás empadronado y resides en esa dirección ,no te pueden echar cuando a tu ex se le antoje. Debes de ponerte en tu sitio y hacerte valer has... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Ya te respondí por teléfono, y espero haberte solucionado algunas dudas. Por mi parte dejo el tema aqui y cualquier consulta que necesites ya sabes que me puedes llamar a cualquier hora. Un saludo y ánimo
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Claro que sí, Crazyh. Reitero mi inmenso agradecimiento. Y por supuesto también a todos los que me habéis ayudado con vuestras opiniones. Seguiré posteando en función de como se desarrollen los acontecimientos. Ahora mism... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Pues a mi me gustaria que dejárais constancia aquí de como han ido yendo las cosas, tanto Santiv como Crazyh. Ya no es por interés personal en la historia (siento lo que te pasa Santiv, creo que la gente que se ha querido... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Vanessa, la actuación policial es larga y depende de varios factores, y hay cosas que no las he querido poner en el foro pq podrían ser usadas con bastante malicia por cualquier persona. En este caso, los abogados que est... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Hombre Crazyh, por eso comentaba que cosas personales no. Las cosas delicadas no son de recibo ponerlas aquí, pero las cosas de interés legal pues a mi me gustaria saberlas. En todo caso, espero que Santiv nos venga a dec... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • EduardV

      inquilino/a

      La Ley de violéncia de género personalmente me parece una ley arbitraria según el sexo que denúncie. Santiv, haces bien siguiendo los consejos de Crazyh, sobretodo que quede constancia de las veces que has ido a la polici... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: EduardV
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Buenos días, Tengo dudas. El martes la envié un burofax, lo ha recibido ayer a mediodía, indicando básicamente esto: 1. que mi intención era dejar el domicilio. 2. que por motivos laborales necesitaba tiempo para hacerlo.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Vvv
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Yo seguiria en contacto telefónico con Crazyh ya que lo has iniciado, intuyo que en este foro, sobre este tema, es el más indicado y además podrá decirte cosas que no se pueden poner en público.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Santiv, te llamo esta tarde sobre las 18h y te solvento las dudas. Como dice mari lolis, no es indicado ponerlo por aqui. Lo que se puede contestar ya lo sabes. El burofax tampoco te obliga a nada, porque para echarte se ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Gracias Crazyh, Aunque hablemos luego, dejo esto por aquí: no me interesa, como comentaba, optar a ser titular de la vivienda, ¡Ni aunque me bajaran el precio a la mitad! Vamos, que yo irme me quiero ir, sin duda. por lo ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años

    • petra903

      casero/a

      Hola!!! Quiero darte ánimo y decirte que no te asustes y que cuanto más miedo tengas,más se sube ella y te pisotea,Hazle cara y dile que te vas a ir en cuanto encuentres vivienda,,,,Otra cosa,si se pone borde vas a la pol... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: petra903
      • Hace 13 años

    • CristinaT

      inquilino/a

      Vaya ficha, tu novieta... después de seis años pero en temas personales prefiero no opinar. Si tu seguridad física está amenazada va más allá de un tema de "alquiler"... denúnciala por amenazas verbales en lo posible con ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      El tema se ha solucionado. santiv ya tiene su propio hogar desde el sábado y todo ha terminado bien, dentro de lo que cabe.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Santiv

      inquilino/a

      Hola a todos, El tema se resolvió el Sábado. Con mucho estrés por detrás, obviamente, me marché del piso a uno que ni siquiera me había dando tiempo a ver, sólo por evitar que pasara cualquier cosa. Afortundamante esta nu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Santiv
      • Hace 13 años

    • EduardV

      inquilino/a

      Crazyh, eres mi idolo!
      • Respondido por: EduardV
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Ya te contesté por teléfono, pero lo expongo aqui para conocimiento de los demás. Las pequeñas reparaciones y lo que no funciona debe dejarse claro en el contrato, no sea que luego se te pueda imputar a ti. Es, antes de f... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Gaetane

      inquilino/a

      Me alegro de que el caso se haya resuelto. Iba a dar mi modesto concejo diciendole a Santiv que se vaya lo antes posible. Un amigo mio se encuentra en una situacion grave ahora despues de que su ex-pareja lo denunciara a ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Gaetane
      • Hace 13 años

    • EduardV

      inquilino/a

      Crazyh, es que te lo curras mucho, si entro en este foro es solo para leerte, eres un crack y te admiro.
      • Respondido por: EduardV
      • Hace 13 años

    • Miquel45tacos

      casero/a

      Si no te quiere marchate yo te ouedo acoger mientras solucionas el problema. mikel

    • Geniffer

      casero/a

      Pues yo opino que hay que decir adios sin necesidad de hacer un drama porque si a uno no lo quiestén para que quedarse?...para que más humillacion? Valoraré amigo yo creo que todos alguna vez pasamos por lo mismo pero aún no es el fin de la vida...
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Geniffer  Ha subido usted un hilo de hace la friolera de 6 años... Ni sé cómo puede haberlo encontrado... Pero así ha sido

    • Geniffer

      casero/a

      Cada cual sube lo que le da la gana

    Fuen

    inquilino/a

    ¿Quién paga la comisión que cobra la inmobiliaria a la hora de alquilar un piso, el arrendatario o el arrendador? 86 respuestas
    He alquilado como arrendador y la inmobiliaria me ha cobrado toda la comisión a mí. ¿No se reparte el pago con el arrendatario?
    • Preguntado por: Fuen
    • Hace 15 años
    • Categoría: Agencias y alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Cuando contactaste con la inmobiliaria debiste aclarar ese punto... No hay una regla establecida. Incluso hay inmobiliarias que cobran una mensualidad a cada parte.   Saludos - Papeleos Alquiler.  

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Fuen: Revise la documentación que usted haya firmado con la inmobiliaria(normalmente el parte de visita). En ese documento debe venir detallado quien es el obligado al pago de los honorarios de la inmobiliaria. Asími... Leer toda la respuesta[+]

    • BOSS212

      inquilino/a

      el pago a la inmobiliaria debe hacerlo la parte que la contrata. Si el Arrendador contrata con una inmobiliaria la comercialización y gestión de su inmueble y el arrendatario se ve obligado a contactar con dicha inmobilia... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: BOSS212
      • Hace 15 años

    • DANIEL LEDESMA

      inquilino/a

      No es muy logica la respuesta x que si pensamos que el que pide el servicio a la inmobiliaria es la persona que desea alquilar su inmueble ,Es esta quien esta pidiendi un servicio de búsqueda de clientes no? O al menos la... Leer toda la respuesta[+]

    • jenion

      inquilino/a

      daniel estoy contigo, tienen mucho morro y lo peor es que no te cobran 100€ sino que te cobran un mes mas de lo que cuesta alquilar el piso un mes, esto es muy fuerte deberia pagar el que contrata el servicio
      • Respondido por: jenion
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Jan y Amparo te han respondido correctamente. Como te ha dicho, muchas veces cobran un mes al arrendador y otro mes al arrendatario... Ley de oferta y demanda. Y como dijo Jan, pudiste leer las tarifas y lo q tendrias q p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Sami2

      inquilino/a

      A mí me cuestan sudores las comisiones de un mes y no llegan ni para el alquiler de un mes. Me parece una de las barbaridades asociadas a toda la especulación inmobiliaria de la que hemos sido víctimas durante estos últim... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Sami2
      • Hace 14 años

    • margar

      inquilino/a

      tienes toda la razón, sami, pero me pregunto: si te interesa quedarte con el piso que ofrece la inmobiliaria, qué hacer con este abuso? cómo evitarlo y contratar el piso?
      • Respondido por: margar
      • Hace 14 años

    • mariajimenezluque

      profesional

      Cuando a uno le atienden, le enseñan pisos que se ajustan a sus necesidades y finalmente despues de enseñarles varios, que todo esto lleva mucho trabajo de fondo, decide quedarse con uno de los pisos que le ha enseñado un... Leer toda la respuesta[+]

    • Montse inmo

      profesional

      Me parece muy mu fuerte que a mi por ser asesora inmobiliaria, me tengan que decir cuanto debo de cobrar, señores cada uno valora su trabajo y el mio no permito que nadie lo cuestione, empezamos a cuestionar las nominas d... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      mariajimenezluque , te recomiendo una vuelta por el mundo "normal". Ese mundo dónde pocas personas van a una inmobiliaria a pedir piso, sino que buscan anuncios y llaman, se ponen en contacto, pagan la llamada, etc... y q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • margar

      inquilino/a

      muy de acuerdo contigo, crazy. Que las agencias cobren a quien acude en su ayuda y servicio (sea el arrendador o el arrendatario), que les cobren, pero que el inquilino que se pasa horas delante del ordenador seleccionand... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: margar
      • Hace 14 años

    • mntse74

      profesional

      Me da la sensación de que la pretensión de muchos es menospreciar el trabajo y el buen hacer de otros. Y me explico: Soy asesor inmobiliario y en mi oficina los honorarios por gestionar un alquiler, efectivamente, son una... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mntse74
      • Hace 14 años
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      mntse74. Usted mismo lo ha dicho:   Por desgracia hay "enseña pisos" que no ven ni de lejos el significado de la palabra ética Cada uno habla de sus propias experiencias y por desgracia para mi las que he tenido con varia... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      mariajimenezluque, monse inmo y otros cuantos agentes inmobiliarios, quién me paga a mi el estar casi 24 horas delante del ordenador, andandome las calles y llamando por teléfono para poder encontrar una vivienda en la qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    • davidfraj

      inquilino/a

      Aqui el problema esta que no se puede meter ni a todos los profesionales en el mismo saco, ni a todos los clientes, ni a todos los profesionales. Yo creo que lo justo seria.... si un inquilino, va a una inmobiliaria, a qu... Leer toda la respuesta[+]

    • mikeindahouse

      inquilino/a

      Que la inmobiliaria cobre una comisión al arrendador es indiscutible, pues este contrata sus servicios expresamente. Pero que la cobre al inquilino esta fuera de toda logica. Si yo veo un piso en alquiler en la calle, en ... Leer toda la respuesta[+]

    • profesional_545

      profesional

      Un profesional o agencia inmobiliaria es un intermediario como lo puede ser el super de debajo de casa vuestra. Los que tanto se quejan de tener que pagar los honorarios al arrendar un piso, me imagino que cada vez que qu... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No tengas ninguna duda de que, si el brick de leche costase 300€, iría a comprarla al campo. Y más si en el super el brick está caducado, roto o similar, que es como trabajan las inmobiliarias.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • profesional_545

      profesional

      Asi que un brick de 300 €, estas diciendo que para ti que te lleven a ver un piso, te den consejo sobre el tema y te hagan el contrato y otros servicios deberia costar pues eso, lo que vale 1 brick de leche y seguro que c... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues mira, conozco bastantes personas que han trabajado en inmobiliarias. Conozco "truquillos" como quedar un sábado para que no se den cuenta del ruido, o como enseñar una vivienda a oscuras casi para no ver defectos. Ta... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      En contra de mi costumbre voy a terciar en este tema. El análisis último de Crazyh es bastante certero, solo cabría oponerle que hay casos en que no es así. Considero que la labor de la inmobiliarias es necesaria lo mismo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Las inmobiliarias tambien me parecen a mi necesarias, igual que me lo parece una mayor profesionalizacion del sector. He visto fruteros, mecanicos, carniceros y hosteleros de mi barrio (todos oficios muy dignos) que de un... Leer toda la respuesta[+]

    • Martín33

      profesional

      Crazyh, Un abogado "competente" no te hace ni un copia pega por ese dinero, y si es un buen contrato personalizado lleva muchisimas mas horas de las que te imaginas realizarlo, y si te aplican lo estipulado por ley, te re... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Martín33 con el fin de que entienda la postura de Crazyh le sugiero lea este enlace
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • Martín33

      profesional

      En contestacion a Mikendaindehouse Para que ud señor, desde su casa, mirando internet calentito, vea un buen piso en el portal inmobiliario, con unas buenas fotos, a un precio competitivo, colocado por un inmobiliario, ha... Leer toda la respuesta[+]

    • JOSE MP

      inquilino/a

      No creo que nadie esté discutiendo el trabajo de las inmobiliarias. Tampoco sus tarifas. Cada uno cobra su trabajo según lo que cree que cuesta. Lo que se discute es QUIÉN debe pagar ese servicio; y eso está clarísimo que... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: JOSE MP
      • Hace 13 años

    • Alvaro_Iruñaa

      profesional

      Espero con ansia la respuesta de martin33 a tu brillante exposición, jeje...
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      " Un abogado "competente" no te hace ni un copia pega por ese dinero, y si es un buen contrato personalizado lleva muchisimas mas horas de las que te imaginas realizarlo " Está claro que conoces pocos abogados, y los q de... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Martín33

      profesional

      Estimado Jose mp Cuando usted o yo mismo, queremos irnos de vacaciones y nos acercamos a una agencia de viajes, contratamos un paquete que nos incluye el vuelo, hotel, seguro, etc. Dicha agencia en ese paquete nos cobra l... Leer toda la respuesta[+]

    • davidfraj

      inquilino/a

      Amparo BB, tu misma has empezado con la frase: "Cuando usted o yo mismo, queremos irnos de vacaciones y nos acercamos a una agencia de viajes..." Si un inquilino quiere alquilar un piso, y se acerca a una inmobiliaria, pu... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Sinceramente me parece un debate un poco absurdo. En una agencia inmobiliaria puede y debe cobrarse a ambos (arrendador y arrendatario) pues ambos solicitan los servicios, a uno se le visita, se ve su vivienda, se la publ... Leer toda la respuesta[+]
    • PedroDiaz

      PedroDiaz

      inquilino/a

      Pedro, me gustaría que aclarara cuales son esos "servicios que le ahorran tiempo y dinero" que presta la inmobiliaria al inquilino. Se lo digo porque mi experiencia es que el piso me lo busco yo, llamo yo para concertar l... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Pedro Diaz: El servicio que prestan al arrendatario es en primer lugar de ahorro de tiempo y dinero pues cuentan con una bolsa de propiedades y visitaras lo que realmete necesitas y buscas. Cuando tu ves un piso de un par... Leer toda la respuesta[+]

    • Martín33

      profesional

      D. Pedro Diaz y todos los que tengais alguna duda. ¿A que es genial ver los pisos desde casa en internet? Pues, si el particular no paga por anunciar, y el profesional normalmente sí que lo hace, como es lógico. Para que ... Leer toda la respuesta[+]
    • PedroDiaz

      PedroDiaz

      inquilino/a

      Quizá en el pais desde el que usted escribe abunden esas agencias que buscan lo que realmente uno necesita, dan el asesoramiento legal necesario y actuan de mediadores para acercar posturas, pero desde luego en España bri... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      En España hay agencias que trabajan de forma impecable y otras que estan llevadas por autenticos analfabetos. Como en todo, no se puede generalizar y siempre hay que trabajar con profesionales. El que paga tiene derechos ... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola: Corroboro lo dicho por mi compañero Pedro Granada. Reciban un cordial saludo. reciban un cordial saludo despacho Armando García Fernández. http://letradosalquileres.es.tl
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pedro, de los contratos encargados y negociados en arrendamientos, son pocos, y son para casas de alto standing. No voy a generalizar, pq como en cualquier profesión hay de todo, asi que dire..... el 99% de las inmobiliar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • JOSE MP

      inquilino/a

      Leyendo sus mensajes, sinceramente señor Martín33, creo que no tiene, o no quiere tener las ideas muy claras (sin ánimo de ofender). Tratando de ser constructivo, voy a intentar sacarle de su confusión con dos ejemplos: E... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: JOSE MP
      • Hace 13 años

    • mirajulio

      casero/a

      Buenas tardes me gustaria explicar mi caso. Soy propietario de una vivienda en torre del mar (malaga) y debido a mi trabajo no puedo residir en ella y por lo tanto decidi alquilarla dandosela a varias agencias de la zona.... Leer toda la respuesta[+]

    • cristinalive

      inquilino/a

      Hoy he alquilado como inquilina una casa preciosa que encontré por internet despues de visitar muchas viviendas de todo tipo. He estado durante dos meses pateando las calles sola y a veces con mi marido y no sé cuanta gas... Leer toda la respuesta[+]

    • DavidJambo

      inquilino/a

      En Madrid ,por norma general ,la paga el inquilino ,aunque en algunos casos lo hacen a medias arrendador y arrendatario.  A mí me parece una tomadura de pelo que el inquilino tenga que pagar ni un sólo céntimo por un serv... Leer toda la respuesta[+]

    • JoanjoEC

      inquilino/a

      Es una vergüenza que llames a un teléfono porqué quieres alquilar un piso y si tienes la mala suerte que sea una inmobiliaria tengas que pagar, si llegas a alquilarlo, un mes de anticipo (que es lógico y normal) y otra me... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: JoanjoEC
      • Hace 12 años

    • rafaelamaria

      casero/a

      Si no quieres pagar inmobiliaria, filtra pisos por particulares, es la única solucion, cuando llames y te digan que es de inmobiliaria (siempre se identifican) dices que no te interesa. Asi de facil

    • Calamardo

      inquilino/a

      Yo entendería que el arrendatario pague cuando contrate el servicio, las gestiones, el papeleo, etc, pero me parece injusto que el arrendador que es quien COBRA, quien va a salir beneficiado monetariamente no pague ese se... Leer toda la respuesta[+]

    • LUCY ROJAS,

      casero/a

      Soy asesora comercial, yo cobro por comisión de arrendamiento temporal el 10% al propietario del inmueble. + $50 mil pesos que le cobro a la persona que me solicita el servicio de buscarle el inmueble.

    • LUCY ROJAS,

      casero/a

      Soy asesora comercial, cuando arriendo un inmueble por contrato de un año, cobro el primer canon de arrendamiento. ¿pero tengo dudas en si este primer canon se debe cobrar cada año? ¿o solo se cobra una sola vez, al inici... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Aunque no parece tratarse de una situación en España se me antoja que en ningún sitio se admitirá que el intermediario en un alquiler cobre su comisión cada año que dure ese alquiler.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 12 años

    • Nuriaduro

      inquilino/a

      Las inmobiliarias cobran un mes o más de comisión al arrendatario, cuando es el arrendador o DUEÑO de la vivienda quien los ha contratado. Cuando una persona busca piso en alquiler lo busca por internet y no va a una agen... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Nuriaduro  Has respondido (mal) a un hilo de hace 8 meses resuelto
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Nuriaduro le invito a leer este enlace en la parte que atañe a su respuesta.
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 12 años

    • attaboy_jhb

      inquilino/a

      He vivido en varios paises y de todos, unicamente en Argentina y España cobran al inquilino comisiones por alquilar una propiedad. Normalmente (en los paises anglo-sajones por ejemplo) el dueño paga la comision ya que es ... Leer toda la respuesta[+]

    • attaboy_jhb

      inquilino/a

      He vivido en varios paises y de todos, unicamente en Argentina y España cobran al inquilino comisiones por alquilar una propiedad. Normalmente (en los paises anglo-sajones por ejemplo) el dueño paga la comision ya que es ... Leer toda la respuesta[+]

    • PETER SELLER

      inquilino/a

      Yo busco un piso por internet, me interesa, llamo, y resulta que es una inmobiliaria, que gestiona el piso de un propietario, me gusta el piso me lo quedo, firmo el contrato con el propietario y tengo que dar un mes de pa... Leer toda la respuesta[+]

    • Joanetti

      profesional

      Sin animo de ofenderte , debes valorar el trabajo de los profesionales de la Inmobiliaria, que se encargan de que el contrato se ajuste a la legalidad que no tenga clausulas abusivas, que la vivienda este en orden y sobre... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Joanetti
      • Hace 11 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Joanetti. -                  lo que dices de tu inmobiliaria, es estupendo, pero. afirmar que en menos de dos meses de iniciado el desahucio, el cliente tiene la vivienda libre, eso hoy, no cuela.

    • Joanetti

      profesional

      Te aseguro que es asi, solo hay que ser agil en presentar la demanda Express de la nueva normativa, y no esperar al proximo mes de impago, GARANTIZADO. solo tienes que probarnos. No pierdes nada. corremos con todos los ga... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Joanetti
      • Hace 11 años

    • margar

      inquilino/a

      En este pais el alquilar una vivienda es como meterse en una selva sin protección de ningún tipo ni brújula. Las leyes sólo existen para que los politicos queden bien, pero no se aplican y , si lo hacen, casi siempre es a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: margar
      • Hace 11 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Joanetti, por muy diligentes que sean los abogados de tu inmobiliaria, me parece una utopía tu afirmación de que en menos de dos meses de iniciado el desahucio vuestro cliente tiene la vivienda libre, ya que una vez prese... Leer toda la respuesta[+]

    • DavidJambo

      inquilino/a

      Yo vivo de alquiler y le pedí en su día a la inmobiliaria cuando me enseñó el inmueble, que me interesaba, pero que le comunicara al propietario que yo no me haría cargo de pagar sus servicios. A cambio le daba un mes más... Leer toda la respuesta[+]

    • PACO INMO

      profesional

      En paises más desarrollados como Alemania e incluso Italia, para no salirnos de EUROPA, los potenciales inquilinos tienen claro que pagan un mes de renta en concepto de honorarios -conocidos como 'comisión' erroneamente- ... Leer toda la respuesta[+]

    • Inmobiliaria Barrera

      profesional

      En España depende de la costumbre del lugar por ejemplo en Vigo y en Galicia en general la comision la paga el arrendador sin embargo en los pisos de alquiler en Madrid se cobra al inquilino . No asi en oficinas de alquil... Leer toda la respuesta[+]

    • merche

      profesional

      Ya esta bien..yo no le pregunto ni al arrendador ni al arrendatario a que se dedican ..ni si a final de mes cobran una omin...yo no sabeis??soy autonomo pago seguridad social todos los meses y voy a comision...si no quere... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: merche
      • Hace 11 años

    • Cartesiano

      inquilino/a

      Si nadie discute el valor de tu intermediación ni que eso se pague. POR SUPUESTO QUE TODO SERVICIO HA DE PAGARSE, pero te debe pagar quien contrata el servicio. Es de cajón, se cae por su propio peso, no tiene sentido de ... Leer toda la respuesta[+]

    • William

      profesional

      He leído varias opiniones publicadas aquí. Hablo como Agente de la Propiedad Inmobiliaria. En el momento que un cliente solicita información de un inmueble identificado gestionado por una agencia inmobiliaria, y finalment... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: William
      • Hace 10 años

    • Veronica

      inquilino/a

      Lo que no tiene sentido es que te cobren la cantidad que te cobran por cualquier cosa. Si yo miro un piso en Internet que se alquila por 1000? al mes, yo me lo busco, yo lo contacto, y al final me lo quedo. ¿Cómo se justi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Veronica
      • Hace 10 años

    • thinking

      inquilino/a

      Mi gran desilusión! Hemos alquilado un piso por agencia. La comisión que hemos pagado a la inmobiliaria es el 12% del alquiler de un año + IVA. El total? 2178?. Antecedentes. Nos pusimos a buscar piso. En todos los portal... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: thinking
      • Hace 10 años

    • pepe

      inquilino/a

      Lo que no tenéis que hacer es pagarlo. Si es agencia, llamáis, preguntáis qué comisión cobra y colgáis. Así a ver si se dan cuenta de que el servicio, se lo prestan al Casero. Que el casero es quien contrata la agencia po... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: pepe
      • Hace 10 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Además de lo anterior, se os olvida una cuestión muy importante ¿¿¿A favor de quién está redactado el contrato??? ¿¿¿Ha habido alguien que preste asesoramiento jurídico??? Un contrato de arrendamiento, dentro de los límit... Leer toda la respuesta[+]

    • AEM

      inquilino/a

      Personalmente, no vería del todo mal la "comisión" que se lleva la agencia si hiciese algo más que enseñarme el piso y redactar un contrato tipo. Por ejemplo: Voy a una agencia y les digo: Me quiero mudar, necesito que me... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AEM
      • Hace 10 años

    • Noname

      inquilino/a

      Busco piso en Madrid y estoy cansada del ya manido "mes en curso, mes de fianza, mes de agencia", siempre que visito un piso que no alquila directamente el propietario, pero el colmo ha sido esta semana cuando, al pregunt... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Noname
      • Hace 10 años
    • Pelayo de Salvador

      Pelayo de Salvador

      profesional

      Para juzgar la legalidad de este tipo de prácticas hay que ver en qué concepto se haría dicho pago. Un saludo, www.desalvador.es
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Noname sin perjuicio de la acertada respuesta de mi compañero Pelayo, yo comparto su criterio de lo abusivo de estas practicas, debería pedir un borrador del documento que ampara esa entrega de dinero y averiguar si el ar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    • Janet

      casero/a

      Hola a todos: Yo no soy agente inmobiliario, sino cliente, y también me duele en el alma tener que desembolsar ciertas sumas. Pero no estoy de acuerdo con varias de las cosas que afirmáis. ¿Decís que es el que pone el pis... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Janet
      • Hace 10 años

    • Gise

      profesional

      Creo que la gente esta un poco desubicada, porque si no queres tratar con una inmobiliaria, no vayas a hacer perder tiempo a nadie, en ellas atendemos profesionales que cobramos por nuestros servicios. Asi que es facil SI... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Gise
      • Hace 10 años

    • Wooky

      profesional

      Soy profesional del sector desde el 2002.  Como regla general no hay establecido nada y te puedes encontrar de todo. Agencias que cobran el equivalente a media mensualidad al propietario y al inquilino, otras cobran 1 mes... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Wooky
      • Hace 10 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Wooky aunque se trata de un hilo que parece no tener fin, he visitado el enlace que deja y lo que ofrece es bastante mas que la mera gestion de intermediación inmobiliaria. En http://www.pedrohernandezabogado.com/ , donde... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 10 años

    • victoria durán

      profesional

      Soy agente inmobiliario en Vigo y jamas.  Digo JAMÁS cobro a un inquilino. Y que yo sepa aquí no lo hace nadie. Hay unas agemcias proto delincuentes que cobran esos 200 euros por buscar un piso que nunca encuentran. Es el... Leer toda la respuesta[+]

    • Fiona0175

      inquilino/a

      El gran problema es que cada vez hay menos pisos ofertados directamente por particulares. Yo prefiero mil veces tratar directamente con el particular, pero como lo hago si el 90% de los anuncios de las páginas de portales... Leer toda la respuesta[+]

    • maria

      casero/a

      pues yo soy propietaria y tengo el piso en alquiler por medio de una agencia por que entre otras cosas vivo en otra provincia y la verdad no puedo estar desplazandome para enseñarlo ademas ellos se dedican ha coger nomina... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: maria
      • Hace 9 años

    • Antonio

      inquilino/a

      Lo que no logro entender es porque yo dedico mi tiempo a patearme las calles, buscar en miles de páginas de internet día tras dia, gastar mi dinero en llamadas telefónicas para que una persona por solamente abrirme la pue... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Antonio
      • Hace 9 años
    • Iban

      Iban

      casero/a

      ¡Vaya, este hilo ha resucitado de nuevo! Es un poco incomprensible porque es relativamente fácil de entender. Estamos en una economía libre de mercado. Y la vivienda, como otros tantos productos de primera necesidad, form... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Iban
      • Hace 9 años

    • Orsh

      inquilino/a

      Una pregunta. Si en el contrato del alquiler aparecemos yo (inquilino) y el propietario y siempre tenemos (pagos, facturas, communicacion) entre nosotros directamente el tiene derecho a cobrarme por los gastos q el tiene ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Orsh
      • Hace 7 años

    • Orsh

      inquilino/a

      Una pregunta. Si soy inquilino y tengo el contrato y todo demas (comunicacion, pagos etc) directamente y unicamente con el propietario el me puede cobrar por las gestiones de papeles y contrato que le hace un inmobiliaria... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Orsh
      • Hace 7 años

    • claudia

      casero/a

      Mi experiencia como casera con las agencias de mi ciudad es, por lo general, pésima. Por partes:  * Respeto el trabajo de un profesional, y debe ser remunerado. No sé a quién le corresponde moralmente el pago de sus servi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: claudia
      • Hace 6 años

    maria2489

    inquilino/a

    Si me meto en una casa de okupa, ¿qué puede pasar? 109 respuestas
    Hola, Resulta que soy una persona enferma,sin medios ni trabajo,intentando encontrar trabajo por todos los medios,pero si a una persona sana no le dan,imaginaros una enferma.. La cuestion es que me dijeron que me metiese en una casa de alquiler como morosa,cosa que no voy hacer,me parece injusto. Pero otra de las opciones es meterme en una casa de okupa,una casa que sepa que lleva mucho tiempo vacia y que ademas esta en un estado de abandono. ¿quisiera saber que clase de problemas reales me podria traer? ¿puede traerme realmente problemas penales como he leido por hay? Se que no es la mejor opcion,pero tambien pienso que toda persona tiene derecho a una vivienda,y yo me voy a meter en una vivenda abandonada,no una vivienda que sus dueños usen,es decir,no le voy hacer daño a nadie (ya que para nada seria capaz) Un saludo y espero porfavor sus respuestas Gracias
    • Preguntado por: maria2489
    • Hace 14 años
    • Categoría: Desahucios
    • Manuel Pregal

      Manuel Pregal

      profesional

      Hola, los problemas que le puede traer son de todo tipo, desde económicos (multas) a sanciones penales. Todo depende de las acciones que el legítimo propietario decida emprender. Le aconsejaría acudir a los servicios soci... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola maria: coincido con la respuesta de mi compañero Manuel. Reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandogarcia@ical.es http://letradosalquileres.es.tl

    • maria2489

      inquilino/a

      Muchas gracias por sus respuestas el motivo de tal desesperacion es que he ido ya a todos lados y no me dan solucion,y eso que lo unico que pido es trabajar,me da igual de que,no quiero limosnas,ni nada gratis de nadie,so... Leer toda la respuesta[+]

    • Tawihe

      inquilino/a

      Mira yo puedo entender tus necesidades físicas y basicas que debe tener un ser humano segun constitucion y todo eso de vivienda digna..., pero tambien te digo por que te vas a meter en propiedad de nadie, para mi eso es c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Tawihe
      • Hace 14 años

    • Eva Casera

      casero/a

      Opino que una persona puede tener tantas viviendas vacias como considere necesario. Si yo me compro una vivienda y la pago, tengo derecho a tenerla como yo quiera. No es justo que, alguien que tenga conocimientos de cerra... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      cuando un mensaje es inapropiado hay que clickar en el botón de reportar que tiene cada mensaje

    • petra903

      casero/a

      Qué te puede pasar si te metes en una casa que no es tuya?... pues hija, que te echen a la calle por las buenas o por las malas. ¿qué harías tú en la misma situación? ¿no tienes familia directa?... Nadie tiene por qué sol... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: petra903
      • Hace 14 años

    • slughorn

      inquilino/a

      Hola, Totalmente de acuerdo con elandentres. Ocupar un piso vacío, que no se usa para el fin al que está destinado, que es ser la vivienda de alguien, no tiene consecuencias penales, al menos a efectos prácticos. Si hubie... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: slughorn
      • Hace 14 años

    • mobelen

      casero/a

      miren yo tengo inquilinos morosos que es casi lo mismo que usted plantea hacer, me parece muy fuerte que haga eso y le amargue la vida como me la están amargando a mi pues yo corro con todos los gastos mas hipoteca, y viv... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mobelen
      • Hace 14 años

    • gerruiz

      inquilino/a

      oye, comprendo tus problemas y no pretendo burlarme ni mucho menos..., pero..., yo es que tengo un problema parecido, tengo una television pequeña y conozco mucha gente que tiene una television grande, acojonante, y algun... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: gerruiz
      • Hace 14 años

    • LRF

      inquilino/a

      Hola tienes la posibilidad de Albergues y centros destinados a dar este tipo de ayudas. espero que tengas suerte. un saludo.
      • Respondido por: LRF
      • Hace 14 años

    • Unx

      inquilino/a

      Para lmmt: no estamos hablando de echar a una familia para que entre otra. Estamos hablando de edificios abandonados, en muy mal estado, de bancos, del propio estado etc. por supuesto que lo ideal sería hacer esto con edi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Unx
      • Hace 14 años

    • RagonichaFulva

      inquilino/a

      Yo entiendo tu situación,y también estoy bastante en contra de los inmuebles que no se alquilan, aunque encuentro que existe una diferencia entre las viviendas de protección oficial o pisos de inmobiliarias/bancos que el ... Leer toda la respuesta[+]

    • mariamoreno

      inquilino/a

      hola comprendo tu situacion ,porque es lo de todos los dias ,sin estar enferma me las veo y me las deseo para pagar el alquiler ,la luz y demas .smuchas veces pienso en esas casas que tu dices ,destrozada y abandonada. pu... Leer toda la respuesta[+]

    • maria2489

      inquilino/a

      GERRUIZ me parece que lo que dices no tiene logica ninguna, antes de hablar al menos lee bien lo que he dicho y lo que he preguntado y despues ni mucho menos compares un televisor con que una persona terminal se vaya a qu... Leer toda la respuesta[+]

    • maria2489

      inquilino/a

      Gracias a todos por su respuesta.pero creo que el 98 por ciento no me habeis entendido,me podeis explicar cuando he dicho yo de que me voy o quiero meterme en la casa de alguien o en una casa de okupa donde es de propieda... Leer toda la respuesta[+]
    • Albert Fetscher

      Albert Fetscher

      profesional

      Los problemas legales que le puede causar la ocupación de una vivienda son tantos que no se lo aconsejaría por nada del mundo.

    • carmen vega amat

      inquilino/a

      hola yo soy ocupa,es mejor te metas en algun piso que sea de un banco que incluso puedes llegar a pactar un alquier socil,y en una casa abandonada pues si realmente esta abandonada pregunta por los vecinos y explicales tu... Leer toda la respuesta[+]

    • cristian28

      inquilino/a

      que pasa si te metes de ocupa en una casa de una agencia inmobiliaria?
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Que diferencia hay? Tambien es un legitimo dueño para accionar judicialmente contra cualquiera que usurpe esa propiedad. pedro Martínez Abogado 5001@Icagr. Es

    • FELIPECASA

      inquilino/a

      Tambien todo ciudadano tiene derecho a un trabajo, hay 6 millones de parados y no por eso vamos a robarles su trabajo. Lo mismo ocurre con un piso si esta vacio es porque su dueño no se fia de los posibles morosos o lo us... Leer toda la respuesta[+]

    • francisco1964

      inquilino/a

      yo solo digo una cosa al ejemplo dado por uno que de PERSONA tiene poco y es que estando pisos embargados por bancos junta de andalucia y ayuntamientos es de verguenza no los den como alquileres sociales y eso que dice es... Leer toda la respuesta[+]

    • jose11111

      inquilino/a

      ace dos años que tube que tomar esa decision y ocupe una casa abandonda segun los datos que reuni desde 10 años antes le puse los cristales y griferia que faltaban asi omo quitarle las goteras no creo hacerle daño a nadie... Leer toda la respuesta[+]

    • alquilerjam

      inquilino/a

      Creo que esta muy mal el robarle a otra persona,igual que veo mal la injusticia y la falta de igualdad de oportunidades segun donde vivas o de la familia que procedas,o aun pejor segun el cargo que tenga algun familiar o ... Leer toda la respuesta[+]

    • andres_uu

      profesional

      La verdad esta muy feo decirlo, pero si te vas a meter en una casa como okupa elige que sea una de esas que se han quedado los bancos por desahucios y que las tienen vacias.

    • ANDRES mendez

      inquilino/a

      Bueno yo no te puedo responder pero busco una respuesta para mi e ocupadp un edificio entero hay 18 pisos , el edificio esta en obra parada ,que puede pasar? Cuantos pisos ocupo?

    • luike

      inquilino/a

      Amigo, éso sólo te traerá problemas... Acude a buscar en la obra social que seguro encuentras algo. Otra cosa es que no se pueda/quiera pagar algo, pero a un familiar mío que gana el subsidio, le han dado un piso nuevo po... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: luike
      • Hace 12 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      18 pisos,,,, asi no te faltan cuartos de baño que te puede pasar? Tu que crees? Crees que la ley permite que te metas en una propiedad ajena y que te vayas de rositas? pedro Martínez Abogado 5001@icagr. Es

    • patri18

      inquilino/a

      Maria yo te comprendo, y te explico lo que me sucedio a mi. Yo estoy con un chico que llevamos muchos años como novios. Por causa de esto mi familia no me da ningun apoyo economico por lo tanto nos fuimos a vivir a casa d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: patri18
      • Hace 12 años

    • patri18

      inquilino/a

      Al dia siguiente de meterme me llamaron para trabajar, bien pues fui, y cuando volvi y me eche un rato a dormir...vi como la policia entraba por las ventanas, aporreaban la puerta, y entraron y querian pegar a mi novio, m... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: patri18
      • Hace 12 años

    • sonia okupa

      inquilino/a

      felipe casa...esto va dirigido a ti...estoy buscando respuestas ya que a mi me desahucian de mi casa por estar sin trabajo yo y mi marido y no poder pagar..te quiero preguntar si estas informado sobre todos los suicidios ... Leer toda la respuesta[+]

    • jose carlos r

      profesional

      quiero decir atoda persona que no entiende que el pais no lo lleva el goviernos sino nosotros decidimos nosotros no ellos apoyar eso es lo que hay que hace r y no tener miedo con eso juegan ellos asta que ven que el pais es de nosotros gracias

    • analuciadaniel

      inquilino/a

      Hola soy ana y nesesito ayuda por que estoy muy mal pero mal mal. Estoy separada y mis nenes ke tienen 2 y 4 años se los yebo el padre de vacaciones el dia 15 y me los tendria k aver traido el dia 31 . Cuando yo e intenta... Leer toda la respuesta[+]

    • dios bibe

      inquilino/a

      Pues lla puedes meterte todos tenemos derecho auna bibienda llo de echoaora mismo estoi de alkiler pagando 325eus i solo cobro 645 euros al mes nome llega para nada asi ke meire de patada lla ke elpropietariio no kiere re... Leer toda la respuesta[+]

    • mari1985

      inquilino/a

      ola necesito ayuda estoi metida en una casa de protecion q era de mi madre ella debe 14 meses esta en un centro siqiatrico ahora la qiere hexa y llevarla a la casa yo no tego donde irme y me qiero quedar alli y no dejarla... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mari1985
      • Hace 11 años

    • carmen ambuludi

      inquilino/a

      Nesesito ayuda por fabor soy una persona de 71 años que me dio el Instituto del suelo una vivienda de proteccion Oficial paraq yo viviera pero por dar posada auna mujer rumana porque yo estaba enfermo esa mujer se quedo c... Leer toda la respuesta[+]

    • Isidro1981

      casero/a

      Procedimiento legal y rápido de echar al ocupa (Costes: Cerrajero) ---------------------------------------------- 1º-Ir con un cerrajero y un amigo a la vivienda. Abrir la puerta (esto es legal, es tu casa, y oficialmente... Leer toda la respuesta[+]

    • steelrosestatoo

      inquilino/a

      Buenas a ver yo resulta ke un chico me dio las llaves de una casa y estoi viviendo con mi mujer y mis dos hijos y ahora mi mujer esta de 5 meses. Resulta ke me informe y la casa era supuestamente del banco y localice su t... Leer toda la respuesta[+]

    • Maria Doncel

      inquilino/a

      Me llamo maria tengo 18 años sin hogar tengo una paga de 250 euros trabajo fines de semana y estudio quiero meterme en una casa de ocupa yo sola a vivir y traer a mi abuela cuando ya este instalada, para tener una vida no... Leer toda la respuesta[+]

    • Okupapa

      inquilino/a

      ENSANCHE SUR DE ALCORCON, UN MONTON DE PISOS VACIOS PARA OKUPAR, HAY VARIAS FAMILIAS GITANAS YS, DAROS PRISA
      • Respondido por: Okupapa
      • Hace 10 años

    • -

      casero/a

      Hola, yo llevo de okupa hace un año en un edificio que estaba tapiado, voy a hacer dos años que estoy ya aquí metida, fuí a empadronarme y vinieron a las dos semanas o así para comprobar que vivia aqui y me hizo los papel... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 10 años

    • Esther

      casero/a

      CReo que aun no la habeis entendido Para nada ha dicho de ocupar una vivienda de propietario Siempre que el piso sea de banco de la Caixa o de Catalunya no tendras ningun problema, al reves tienes entre dos hasta cinco años asegurada
      • Respondido por: Esther
      • Hace 10 años

    • Esther

      casero/a

      Y Si quieres nos vamos juntas a un piso d banco ya que yo por no ser arabe ni extranjera no temgo derecho a trabajar a ninguna ayuda mensual...pero si a ser maltratada conuna nena de 8 años
      • Respondido por: Esther
      • Hace 10 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Esther... este hilo es de hace 3 años...

    • jonathan

      inquilino/a

      hola buenas noches queria saber quien  me puede abrir un piso del banco para vivir con mi familia ya que el estado no me ayuda   y estoy mal de la rodilla 
      • Respondido por: jonathan
      • Hace 10 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Igual un cerrajero de guardia...

    • PILAR

      inquilino/a

      Hola. Yo buscaría una casa del estado o de un banco. De una persona que se lo ha currado para tener sus propiedades no. Pero el estado y los bancos nos roban. Y hay muchas casas cerradas y gente viviendo en la calle. Pued... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PILAR
      • Hace 10 años

    • Alvaro

      inquilino/a

      HOLA necesito ayuda para encontar una casa de ocupas soy persona de bien vivo con mi esposa y mi hijo de 10 años en una abitacion muy incomodos dormimos todos en la misma cama .  Yo tengo una discapacidad en una mano desd... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Alvaro
      • Hace 9 años

    • Julia

      inquilino/a

      Si la casa es del banco y hay una ocupa , ¿vale la pena comprar la casa? , ¿cómo echarían a la ocupa? Muchas gracias .
      • Respondido por: Julia
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hola Julia. Mediante un proceso judicial que necesitará abogado y procurador... y con la sorpresa de cómo estará la casa por dentro
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      En ocasiones, puede ser más efectivo incentivar al ocupa, para que desaloje.

    • natalia

      inquilino/a

      Hola soy viuda con 42 años mi marido con 38 falleció repentinamente tengo una hija de 19uno de 17 y una de 13 me he metido en un pisoo que lleva años con el cartel de se vende y el edificio al completo esta vacío osea tod... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: natalia
      • Hace 9 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Natalia acude a los servicios de asistencia social del Ayuntamiento o de tu Comunidad Autónoma para que te faciliten asesoramiento y ayuda, ya que tu actuación en dicho inmueble es delictiva y puede tener consecuencias para ti y para tus hijos

    • natalia

      inquilino/a

      Pero es que el edificio lleva así como diez años no va nadie y esta abandonado y los propietarios viven fuera de España por eso he decidido ocupar una vivienda por su abanddono
      • Respondido por: natalia
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Natalia acude a los servicios de asistencia social del Ayuntamiento o de tu Comunidad Autónoma para que te faciliten asesoramiento y ayuda, ya que tu actuación en dicho inmueble es delictiva y puede tener consecuencias para ti y para tus hijos

    • beatriz

      inquilino/a

      Buenas tardes mi nombre es Beatriz y les envio este correo porque mi situación es muy urgente.Desde hace 4 años vivo en una casa propiedad del banco y tengo el contador de luz a mi nombre,pago la comunidad y estoy empadro... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: beatriz
      • Hace 9 años

    • beatriz

      inquilino/a

      alguien puede ayudarme ya no se que hacer
      • Respondido por: beatriz
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Beatriz, si no tienes amigos o familia que te ayuden,  acude cuanto antes a los servicios de asistencia social del Ayuntamiento o de tu Comunidad Autónoma para que te faciliten asesoramiento y ayuda, ya que tu situación e... Leer toda la respuesta[+]

    • Marta

      inquilino/a

      Hola yo ace solo cuatro meses me meti en una casa de un banco ahora me llega una demanda qur tengo que ir al juzgado con abogado y procurador en diez dias . Que va a pasarme? Cuanto tiempo va a pasar asta que me echen ? 
      • Respondido por: Marta
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No es lo peor que te echen... que dependerá de lo que tarde el juzgado encargado del caso... Lo peor pueden ser las consecuencias PENALES

    • Marta

      inquilino/a

      Soy insolvente y no tengo ingresos de ningun tipo ¿que me pueden hacer? No se de ningun ocupa que haya cumplido  penas de prision no ? He hablado con el banco para mirar de que lo paren todo y me agan un alquiler social p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Marta
      • Hace 9 años

    • Chikiki

      profesional

      Sin antecedentes penales no te pasa nada , solo de 3  a 6 mesew de prision que se qieda en una multa de 600. Eur . azlo,informate y actua , asi estoy yo ya desde hace tiempo y si me echan hay muchos mas viviendas vacias y unos precios desorbitados...
      • Respondido por: Chikiki
      • Hace 9 años

    • Valentin

      inquilino/a

      Hola mi nombre es Valentin, tengo una situación un poco complicada, yo estoy en paro y en septiembre se me acaba la prestación, mi ex-mujer esta viviendo en casa de su madre y les quitan el piso en breve, tenemos dos hija... Leer toda la respuesta[+]

    • Chikiki

      profesional

      No tengas miedo valentin.. Ellos son los que estan creando esta situacion echando a gente a la calle,.. Si no tienes antecedentrs penales , para adelante, ... Probablemente si es la casa del banco , te ofrezca alquiler so... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Chikiki
      • Hace 9 años

    • Maria

      inquilino/a

      Hola, A ver si me podéis orientar un poquito porque la situación en la que estoy como otros tantos es desesperante. Me vine embarazada hace 8 años al pueblo de mi ahora ex, él junto con su hermana tenía un solar que por u... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria
      • Hace 9 años

    • Yoly

      inquilino/a

      Buenas me gustaría sabes un problema que tengo OS explico mis padre como su hermano tiene. Una casa desde que falleció la abuela no esta viviendo nadie y el hermano de mi padre le a cambiado la cerradura y nadie puede ir ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Yoly
      • Hace 9 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si la pregunta es que si tu padre y tu tío te pueden alquilar el piso, la respuesta es si. Siempre que los dos quieran. Las condiciones y el precio también han de ser las que acordéis.

    • Nanai

      casero/a

      No es por nada pero que tipo de enfermedad tienes?
      • Respondido por: Nanai
      • Hace 9 años

    • Carmen

      inquilino/a

      No te pasa nada ...... las autoridades no te pueden echar a menos que la propiedad (preferiblemente de banco) no denuncie tu ocupación y eso puede tardar un tiempo ..... Las autoridades tienen la obligación de ir a pedirt... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Carmen
      • Hace 9 años

    • chinchita

      profesional

      Antes de realojarte, deberías de haber pasado por servicios sociales, y por habitatge solicitando una solucion habitacional a tu situación, a la hora de resolver tu juicio, eso jue atu favor

    • Estela

      profesional

      Hola guapa mira yo no estoy enferma pero si llevo varias ocupaciones .como tu estaba sin trabajo,sin medios para vivir.incluso estuve viviendo en un desguace pero me atreví a hacerlo.y lo hice !lo que tienes que asegurart... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Estela
      • Hace 9 años

    • Okupada

      inquilino/a

      Se de viviendas sociales en Madrid-Parla. Os dejo quieroviviendasocial@hotmail.com y hablamos y os ayudo en lo que pueda. Gracias
      • Respondido por: Okupada
      • Hace 9 años

    • Johanna

      inquilino/a

      HOLA YO SOY UNA MADRE QUE TENGO  1 HIJA YO TUBE U PISO Y ME DESALOJARON AHORA VIVO CON UNA CHICA ALQUILANDO PERO PARESE QUE LAS COSAS CON ESTA CHICA ME ESTA IENDO MUY MAL . AHORA NO TENGO DONDE IR CON MI HIJA ME HE QUEDAD... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Johanna
      • Hace 9 años

    • ester

      inquilino/a

      Hola mi marido falleció en un incendio y no tengo derecho a viudedad ni paro la asistenta social no me ayuda con un piso social vivo con unos amigos pero me dicen que tengo que irme estoy buscando un piso que este vacío y... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ester
      • Hace 9 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      ESTER, si tu marido falleció en un incendio, es raro que no tengas derecho a una pensión o a una indemnización, acude a un abogado para consultarlo. JOHAANNA,  acude a los servicios de la asistencia social de tu ayuntamie... Leer toda la respuesta[+]

    • Maricarmen

      inquilino/a

      Hola soy chica con tres hijos y cobro sólo 426 la ayuda si ocupó una casa del Banco me echarían ala calle o que me arían 

    • Maite

      inquilino/a

      http://afectadosporlahipoteca.com/
      • Respondido por: Maite
      • Hace 9 años

    • Maite

      inquilino/a

      Hola, estoy haciendo un proyecto sobre la gente que esta pidiendo en la calle, o esta afectada por falta de dinero, y quisiera que me contaseis un poco vuestras historias para poder tener una base mas fuerte en lo que es ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maite
      • Hace 9 años

    • Laura

      inquilino/a

      Si me meto en una casa de una inmobiliaria que puede ocurrirme? Tengo 19 años y una hija de 4 meses y mi novio apenas trabaja en varios dias al mes y no llegamos para un alquiler.
      • Respondido por: Laura
      • Hace 9 años

    • Sandra

      inquilino/a

      Hola buenas quiero hacer una pregunta mi caso es que vivo de okupa con mis hijas de 3 años y mi esposa vivimos alcanzados con mi sueldo y me tocó recurrir a esto. El caso es q yo cuando entré La casa estaba  con la puerta... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Sandra
      • Hace 8 años

    • Laura

      inquilino/a

      Dejo un piso particular este mes día 20 de mayo en Barcelona. Interesados dejar imail o número de teléfono. 
      • Respondido por: Laura
      • Hace 8 años

    • iliana

      inquilino/a

      Hola necesito un piso de urgencia para vivir con mi hija X me desalojarondesalojaron del piso en k vivía y me urge si alguien pudiera Ayudarme con un piso de poco alquiler trabajo pero en negro es este  mi número gracias 663844318 mari
      • Respondido por: iliana
      • Hace 8 años

    • Jose

      inquilino/a

      Hola yo tengo 17 casi 18 i cuando los cumpla no sé dónde vivir pero tengo un piso de ok upa busco alguien buena gente pa que venga a vivir 
      • Respondido por: Jose
      • Hace 8 años

    • Ruth

      inquilino/a

      Tengo casi 18 años tambien y Buscoun piso mi Tel 691510373 me llamo Ruth
      • Respondido por: Ruth
      • Hace 8 años

    • Luis

      profesional

      Hola me gustaría alludar a alguna familia ya que hay gente pasándolo tan mal y otros que no saben valoras las oportunidades que da la vida no soy robin jutt ni nada de eso pero el. Mundo se puede cambiar  hay una persona ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Luis
      • Hace 8 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Luis,la finalidad que persigues es buena, pero  solo los legales poseedores de la vivienda pueden actuar respecto a la disposición de la casa.. Los vecinos pueden denunciar  los hechos al ayuntamiento para que éste tome l... Leer toda la respuesta[+]

    • Vivian Alves Xavier

      inquilino/a

      Lo que me pasa es parecido. Yo tengo una bebe y nada mas percibo 150 de su pensión. Con ello no puedo pagar un alquiler de 300 o 500, vivo en Lanzarote una pequeña isla que enfrenta problemas de viviendasviviendas, en don... Leer toda la respuesta[+]

    • Micaela

      inquilino/a

      Hola jose yo tengo ,33 años y mi novio está buscando un piso de ocupa por que no encuentra trabajó me gustaría saber si te gustaría compartir piso yo también estaría hay si quieres me puedes enviar un Wuasa gracias 682765800 Micaela
      • Respondido por: Micaela
      • Hace 8 años

    • Rebeca

      inquilino/a

      Hola, Soy Natalia,me encuentro en una situación desesperada, si alguien sabe de alguien que abra casas y ponga agua y luz, ya tengo la casa y todo esta preparado, daría hasta 300e si realmente me dejan todo correcto, por ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Rebeca
      • Hace 8 años

    • Maria

      casero/a

      Hola soy una chica se 23 años con una niña de 3 madre soltera que revibe 150? al mes , me an echo un desahucio de piso de protección el dia 29 de junio alas 9 de la noch para salir el dia 30 de junio alas 9 de la mañana c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Maria
      • Hace 8 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      María, supongo que te refieres al presente mes de Julio ( no al anterior) No te conviene, tan joven y con una hija, mantener una vida delictiva ni relacionarte con  desaprensivos que te faciliten de forma ilegal y violent... Leer toda la respuesta[+]

    • jose

      inquilino/a

      hola estoy en barcelona somos 4 misma familia necesitamos un piso si alguien sabe de alguno que no cueste mucho ya que trabajo cuando me soliciten gracias
      • Respondido por: jose
      • Hace 8 años

    • Sara

      inquilino/a

      Hola buenas, soy una chicha con 19 años y un bebe de 9 meses, no tengo donde ir, ya que en el trabajo solo me da para los gastos de mi bebé!! Estoy pensando enen ser okupa! Quisiera que me informaran en que me podria pasa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Sara
      • Hace 8 años

    • Maria

      casero/a

      Buenas busco piso de particular, para una chica de 27 años en pamplona, no es contagioso en todos los sitios que va la rechazan, seria para entrar ya que si no se ve en la calle podría pagar 400 euros. 685460815 
      • Respondido por: Maria
      • Hace 8 años

    • Ana

      inquilino/a

      Hola soy una mujer con una discapacidad y con 2 hijos una de 13 y otro de año y medio cobro una peno contributiva q son unos 368 euros y con eso la verdad esno puedo alkilar y dar de comer a mis hijos. No puedo estar con ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Ana
      • Hace 8 años

    • sabadell

      inquilino/a

      necesito una vivienda donde poder vivir con mi pequeña i mi marido somos de Barcelona si alguien nos podría ayudar les estaríamos muy agradecidos si tengo que dar algo de dinero lo daré sabadellnord123@hotmail.com

    • Isamar

      inquilino/a

      Claro K si tantas cosas casas K tiene el banco vacías K nisikieras Ai alkile I llevan un montón de años vacías pues la J ente se mete yo eso lo veo muí bien
      • Respondido por: Isamar
      • Hace 8 años

    • Inma

      inquilino/a

      Hola. Soy una mujer de 35 con un niño de 2 años. No trabajo, lo unico q cobro es la manutencion de mi hija. Ahora os contare. En agosto de año 2016 me han abierto una casa, una casa baja. Los vecinos hasta me han acompani... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Inma
      • Hace 8 años

    • Andreu

      casero/a

      El responsable de ti rs el gobierno.pide casa a el no okupes ninguna casa de un ciudadano no tienes ningun privilegio tienes mucha cara dura
      • Respondido por: Andreu
      • Hace 7 años

    • Aurora

      inquilino/a

      Encontramos un habitacion matrimomatrimonial  pe Facebook en una piso de una señora  tenemos  2 semana y ahora que se cumple el fin de este mes quere que dejamos habitacion libre. Y lo pintamos nostros el habitacion sin p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Aurora
      • Hace 7 años

    • Joan

      casero/a

                                                                                                                                                          maria2489              inquilino/a              
      • Respondido por: Joan
      • Hace 7 años

    • Joan

      casero/a

      Muy buenos días Maria, Primero de todo querría recomendar-te que si necessitas okupar una casa te dirijas a alguna entidad sin animo de lucro donde la gente se junte para okupar pisos de bancos para gente sin recursos. Yo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Joan
      • Hace 7 años

    • Lolilla santiago campos

      inquilino/a

      Hola joan soy loli y necesito k me alludeis 

    • Ernesto

      inquilino/a

      Hola buenas quiero hacer una pregunta mi caso es que vivo de okupa con mis hijas de 3 años y mi esposa vivimos alcanzados con mi sueldo y me tocó recurrir a esto. El caso es q yo cuando entré La casa estaba  con la puerta... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Ernesto
      • Hace 7 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Vaya al registro de la propiedad y verá quién es el dueño. Es un trámite que cuesta menos de 5 euros.

    • Somaya

      inquilino/a

      Hola. Alguien me resuelve una duda?? Han construido unos pisos nuevos en mi pueblo y me voy a quedar en la calle en breves... son edificios de obra nueva y ai no me equivoco son del banco. Pero son super nuevos. Podría oc... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Somaya
      • Hace 7 años

    • Somaya

      inquilino/a

      Hola. Tengo una nena de año y meduo. Yo no trabajo. Mi marido cobra entre 800, 900 ¬. Vivo en sitges. El alquiler es muy caro...  El caso es que han construido unos edificios aqui y creo que son del banco. Estan a la vent... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Somaya
      • Hace 7 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Somaya, siento mucho que esté en una situación difícil. Lo que sucede es que aquí no asesoramos sobre ocupación, que es un delito. Aquí solo asesoramos sobre alquileres

    • frankie

      inquilino/a

      Lo más fácil es que acudas a una casa consistorial, servicios sociales, (no digas que eres española) y solicites ayuda social de carácter urgente, ya que de lo contrario si todos deciden ocupar una vivienda ajena, puede a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: frankie
      • Hace 6 años
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  • PEDRO BURRUEZO - casero/a
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