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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    ashley

    inquilino/a

    ¿Debe bajarme el alquiler el propietario ahora que han bajado tanto las casas? Llevo 2 años en esta y creo que me debería baj 51 respuestas
    Llevo dos años en esta casa y creo k me debería bajar ahoran k han bajado tanto las casas puesto k mi alquiler no es legal o no se.
    • Preguntado por: ashley
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si cumples pronto los 2 años, te tocará bajar en la actualización de IPC. Muy poco, pero algo es algo. Si aún así, consideras que sigues muy por encima del mercado, pues vas buscando otro que esté mejor, y , si lo encuent... Leer toda la respuesta[+]

    • Juan P

      casero/a

      Le debe actualizar la renta conforme a lo que haya evolucionado el IPC general en los 12 meses anteriores a la revisión.
      • Respondido por: Juan P
      • Hace 16 años
    • Alberto

      Alberto

      inquilino/a

      Tu casero debería fijarse en lo que pasa a su alrededor, sin ir más lejos, aquí mismo se está haciendo una encuesta sobre el tema y, de los que han votado hasta ahora, el 83% dice que van a aprovechar la bajada de precios... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Alberto
      • Hace 16 años

    • ashley

      inquilino/a

      Digo k no es legal pk él no lo está declarando, ni mi contrato es legal por eso tengo k saber si me tienen k bajar el alquiler y cómo se lo digo?
      • Respondido por: ashley
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Ashley, tu contrato es perfectamente legal. El hecho de que tu casero lo declare o no, será problema de él si le pillan. Pero tu contrato es legal . ¿Cómo decírselo? Primero tanteale, habla con él explicándole que estás v... Leer toda la respuesta[+]

    • Lucas Martinez

      casero/a

      Pero sólo puedes exigirle que te baje el piso si ahora se cumple la segunda anualidad del contrato (dices que llevas dos años alquilada) y te toca actualizar la renta según el IPC y la actualización sale negativa. Si toda... Leer toda la respuesta[+]

    • Joaquin RR

      profesional

      Lo mejor es que hables con tu casero para que te baje el precio sin esperar al I.P.C. Mucha gente está dejando los pisos donde vive para irse a otros más baratos o para pagar lo mismo pero en pisos más modernos, mejor equ... Leer toda la respuesta[+]

    • benedetta guidi

      inquilino/a

      Hola, y dónde puedo ver cuánto está valorado mi piso según el IPC?

    • laura Prieto Muñoz

      casero/a

      Hola a todos: Si dejáis el alquiler antes de tiempo, el propietario tiene derecho a reclamaos el resto de los meses que os faltan por cumplir. Es la ley, así que si vais a juicio el propietario ganaría sin duda alguna. Te... Leer toda la respuesta[+]

    • jantonio

      casero/a

      Mira antes de decidir qué hacer si el precio que tienes es el normal de mercado, pues te puedes encontrar con que el piso que alquiles sea más barato pero con más deficiencias o peor situado, la cercanía con tu trabajo etc. Todo hay que sopesarlo.
      • Respondido por: jantonio
      • Hace 16 años

    • Alyssa

      inquilino/a

      Creo que los propietarios deberían amoldarse a la crisis actual.
      • Respondido por: Alyssa
      • Hace 16 años

    • Eva Mª Molina

      casero/a

      Yo al menos no lo bajaré, llevo tres años cobrándole lo mismo que el primero por su buen comportamiento y porque son una pareja joven que se les ve muy luchadores para salir adelante, así que al no haberles subido, casi les he bajado ¿no?

    • mmsfp

      inquilino/a

      Si tiene un buen inquilino y es listo, debería bajar el alquiler para que éste no se fuese a un piso más barato. Yo soy inquilina y esta puede ser una forma de premiar a los que somos buenos pagadores y a los que cuidamos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mmsfp
      • Hace 16 años

    • uriarte

      inquilino/a

      El casero no tiene ninguna obligación. Solo lo que le marque la ley. Ahora bien, todo es negociable; si tu eres un buen inquilino no creo que al casero le interese perderte y podéis llegar a un acuerdo. Si el casero se ci... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: uriarte
      • Hace 16 años

    • zaira

      inquilino/a

      Yo estaba en un piso de alquiler y cuando le dijimos a la dueña que nos íbamos lo primero que nos dijo fue de bajar el precio del alquiler..... Propónselo y si no dile que has encontrado otro más barato, xk seguro q los h... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: zaira
      • Hace 16 años

    • Saray Maria

      inquilino/a

      Yo me informé sobre eso y la respuesta que me dieron es que con esas cosas hay que tener cuidado porque si se lo exiges al casero ahora que ha bajado, cuando suba él te lo exigirá a ti y no sé yo si eso será rentable.

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Si el propietario te ha estado subiendo el precio del alquiler estos años, según el IPC, ahora te lo debe bajar también en relación con el IPC. Pero la bajada será como mucho de unos 9 euros. El casero no está obligado a ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Saray María... Con todo el cariño: no seas ingenua Cuando el IPC sea positivo... el casero te subirá la renta. No lo dudes.

    • Juanantonio2004

      casero/a

      Dice muy bien Amparo e inquilino_propietaria. El ipc siempre parece que sube aunque veamos que los pisos bajan. Aquí el Gobierno parece que saca cifras correctas y no sé porqué cuándo otras las sacan mal. Así que sí te su... Leer toda la respuesta[+]
    • Javier R. Beltran

      Javier R. Beltran

      profesional

      No. Los precios se actualizan conforme el IPC (lo pondrá en tu contrato de arrendamiento). Y, aunque parezca mentira, siempre sube aunque sea poco.

    • Vicenç M.

      casero/a

      proponselo al propietario, alo mejor te baja el precio.. y sino.. te largas del piso y te buscas otro que se ajuste mas a tu precio. Pero no, el propietario no tiene por que bajarte el alquiler..
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Que tu alquiler no es legal? Por?

    • trino

      profesional

      El alquiler se actualiza con el IPC subida del 3%, siempre puedes cambiar de piso a uno más económico o negociar una modificación del contrato.
      • Respondido por: trino
      • Hace 14 años

    • Ainhoa Aramburu

      inquilino/a

      No tiene ninguna obligación porque firmastéis un contrato. En caso, negocias con él o le dices que te vas. Suele dar resultado si eres un inquilino serio. No querrá perderte.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Digo yo q desde mayo del 2009 ya se lo habrá rebajado o buscado otro.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Dionisia

      casero/a

      Si tu casero no te ha subido el IPC en años anteriores ya tiene bastante merito, porque a él si le ha subido la contribución, las basuras y todos los demás impuestos que tiene que pagar y además han subido de forma absolu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dionisia
      • Hace 14 años

    • petra903

      casero/a

      Debes hablarlo con el casero y si no le interesa pues buscas uno más barato ya que el problema es tuyo.
      • Respondido por: petra903
      • Hace 14 años

    • CristinaT

      inquilino/a

      El casero no tiene obligacion de bajarte el alquler y tú, si el año de contrato ha pasado ya, ¡tampoco tienes obligacion de quedarte!! Pregúntale, y si te lo baja bien, (muchos consideran que es mejor tener un inquilino "... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      CristinaT ¿de dónde has sacado que pasado el año no tiene obligación de quedarse?
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Repito. Digo yo que desde el 2009 ya lo habrá solucionado.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Vicent Albert

      Vicent Albert

      profesional

      Buenos días Ashley, despues de leer tu post me surge una duda: ¿por que piensas que tu alquiler no es legal? de igual forma bajo mi humilde opinión te planteo que compares las caracteristicas y precio de tu vivienda con l... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Por favor. Este post es de 2009!
    • Vicent Albert

      Vicent Albert

      profesional

      Pufff Amparo, tienes toda la razón, perdona pero como podras ver soy nuevo en la comunidad y la verdad no me he dado ni cuenta, estaré mas atento a la próxima, un saludo.

    • lamari

      inquilino/a

      El precio es el que es, el que se estableció por contrato, y eso es lo legal. Diferente es que tú tengas problemas para llegar a fin de mes, o que veas que los precios de otros pisos bajan y no te guste estar pagando tant... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: lamari
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Lamari, esta pregunta es del 2009!
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • Javier M.

      profesional

      El no debe bajarte nada, tu eres el que debes negociar con el propietario. Siempre teniendo en cuenta, que no tiene obligación alguna. Aunque si es persona razonable, te lo rebajará, no es el primero. suerte¡

    • Darkon

      inquilino/a

      Estamos en crisis más aún que nos agamos la pregunta. me sumo a lo que a dicho el Javier.
      • Respondido por: Darkon
      • Hace 13 años

    • maraloreto

      casero/a

      Claro que si o mejor aun que te deje vivir gratis, pero si el precio del alquiler esta en minimos y claro el incremento de impuestos de mantenimiento a esa vivienda los paga RITA LA CANTAORA.

    • Semanu

      casero/a

      No debe bajarte el alquiler otra cosa es que el casero haga una excepción pero como poder no puede.
      • Respondido por: Semanu
      • Hace 13 años

    • Naevia

      inquilino/a

      Hola Ashley Comprendo perfectamente tu situación, a mi me pasa lo mismo entre en mi piso pagando 600euros y ahora pago 900euros, es una barbaridad y lo peor de todo es que ese piso no vale tanto... Necesita muchas reforma... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Naevia
      • Hace 13 años

    • kiko perez

      inquilino/a

      hablalo con el propietario si te dice que no te rebaja nada ve buscandote otro piso que si ves que han bajado tanto los pisos vete a uno mas barato un saludo...

    • Priss

      inquilino/a

      Soy inquilina y coincido en que el propietario no esta en la obligación de bajarte el precio, pero lo que tu puedes hacer es documentarte y buscar pisos que esten en la misma zona y que tengan las mismas caracteristicas a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Priss
      • Hace 13 años

    • MONTSE CM

      casero/a

      No está, obligado a bajártelo, otra cosa es que él se lo propongas y te lo baje, sino pues buscas otro más barato que te interese más.
    • un abogado

      un abogado

      profesional

      Ashley, No hay obligación de ningún tipo por parte del arrendador, no obstante todo es negociable y si eres un inquilino fiable en el pago y que no da problemas el propietario puede bajar algo la mensualidad, teniendo en ... Leer toda la respuesta[+]

    • __antonio__

      inquilino/a

      creo que la mejor opción es que hables con el propietario para llegar a un acuerdo, pero el no tiene ninguna obligación de bajarte el alquiler, si has sido buen inquilino lo mas logico es que si no te quiere perder es que... Leer toda la respuesta[+]

    • MI queja

      inquilino/a

      Considero que si deberían bajartelo, de hecho mucha gente lo ha conseguido, el principal argumento es que hay en el mercado muchas ofertas a precios inferiores y de las mismas características. Si pagas religiosamente y ma... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MI queja
      • Hace 12 años

    • eduuolo23

      inquilino/a

      La renda se rectificara anualmente en función de las variaciones que experimente el Sistema de Indice de los precios al consumo que elabora el Instituto Nacional d'Estadistica o el organismo que lo substituia. Para actual... Leer toda la respuesta[+]

    • PepeJim

      profesional

      Pues si no lo has hecho aún, deberías intentar negociar con tu casero/a. Total, el No ya lo tienes...
      • Respondido por: PepeJim
      • Hace 10 años
    • Piscis tres

      Piscis tres

      casero/a

      Pepejim .- No te habrás dado cuenta, pero acabas de contesta a una consulta de hace seis años.

    • neusba

      casero/a

      Asaley : la contribucion sube cada año la comunidad lo mismo y segun como, se adelantan el pago de consumos . Si el propietario ve a los cinco años o asi ,que no  ha habido retraso en pagar ,reparaciones por mal uso, etc.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: neusba
      • Hace 10 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Olé... No hay forma de dejar morir este post de hace mil años....

    nexi007

    inquilino/a

    Ayuda con humedades por favor 23 respuestas
    Hola a todos, Soy alquilada en un piso que tiene mucha humedad por condensación, ventilo 1 hora al día, guiso con la campana encendida, ventilo tras ducharme y mantengo una temperatura media de 20 - 21º (nunca más) pero aún así tengo mucha humedad. Las ventanas chorrean agua a la pared y como consecuencia me salen manchas de moho en las paredes incluso en algún mueble (he tenido que tirar ropa por este motivo), tengo puestos deshumidificadores de gel silice pero no consigo frenar esto... por favor, sé que quizá no sea el tema pero me gusta mi piso y no quiero que haya ningún desperfecto en las paredes, alguien se ha visto en la situación? podéis darme alguna idea? Un saludo.
    • Preguntado por: nexi007
    • Hace 16 años
    • Categoría: Reformas
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Parece que haces todo lo posible. Sólo se me ocurre una cosa más. ¿Podría ser que tengas la calefacción muy alta? La condensación se produce por diferencia de temperaturas, quizá si bajas un par de grados la temperatura d... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Muchas gracias por tu respuesta Amparo, ya he probado a bajar la calefacción a 19º pero uff, por la noche se nota bastante frío en casa! Lo que estoy haciendo por consejo de la casera es dejar una ventana (que tiene rejas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 16 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Primero un comentario sobre la calefacción: normalmente sale más barato tener la temperatura al mínimo durante todo el día, que estar encendiendo y apagándola. Yo durante el día la solía tener a 18-19º y por la noche, cua... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Muchas gracias Inquilino-y-propietario, en principio el tema de la calefacción es como comentas, la enciendo (subo los grados) cuando llego pero poco porque sino... salgo nadando. En cuanto a lo de tender es imposible por... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 16 años

    • manuel josé

      casero/a

      Si lo que te han comentado no fuera la solución, te adj: Si no han transcurrido más de seis meses, el arrendatario podría alegar vicios ocultos en la vivienda, es decir, aquéllo que si hubiera conocido no la habría arrend... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Hola Manuel José, Muchas gracias pero ya han pasado casi 8 meses de que entré en el piso, cuando aparecieron las primeras humedades en marzo era muy poca cosa y tras comentarlo a la casera me dijo que había olvidado comen... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Manuel José. Otra vez copiando y pegando... ¿No sabes que: 1.- Nexi007 lleva desde marzo en su vivienda, esto es 8 meses . 2.- Nexi007 conoce sus derechos. Sabe cuándo podría irse... pero le gusta su piso y lo que busca e... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Amparo: Ya digo Si lo que te han comentado no fuera la solución.. Porque desgraciadamente en zonas costeras y de humedad en que las construcciones se hacían antiguamente con unas piedras llamadas vulgarmente lloronas por ... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Pues mientras que tiendas dentro la ropa, seguirás teniendo ese problema... Te lo digo por experiencia. Fijate en que si hay humedad en un sitio, es porque el agua se evapora. Si tienes un problema de humedad, tender roma... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Hola de nuevo, Vivo en Madrid capital (perdón por no decirlo antes) la humedad es por condensación y aunque me acueste con las ventanas y paredes secas amanecen como si hubiesen regado con una manguera. Lo de tender lo tu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¿Sabes qué es lo que empiezo a creer? Que no es por la condensación . Estamos en Madrid, un otoño SECO SECO SEQUÍSISISIMO ... ¿Qué sucedería en tu casa si de repente - ojalá sucediera por el bien de todos (aunque en este ... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Hola Amparo, Pues te cuento, el bloque tiene unos 40 años (o más) y en un tramo de mi planta han hecho apartamentos de lo que eran varios pisos (eran del mismo dueño), los pisos antiguos no tienen problemas de humedad per... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¡¡Las ventanas!! Igual es eso. ¿ Hay doble ventana ? ¿ Son tipo climalit ? ¿No? Pues seguramente si lo fueran ayudaría un montón. (Pero sigo pensando que no sé de donde porras viene la humedad en un año tan seco como este... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Hola de nuevo Amparo, Sí, la verdad es que yo tampoco sé de donde viene tanta agua, las ventanas son climalit en toda la casa pero según un perito es por el contraste de temperatura del piso a la calle pero vaya, 20º no m... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 16 años

    • NuuR

      inquilino/a

      Hola! Al leerte me he recordado a mí misma en el primer piso que alquilé en Madrid, me ocurría algo similar con ventanas, paredes, tuve que tirar bolsos y zapatos... Seguía las mismas precauciones que tú y no había manera... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: NuuR
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Algo tiene que estar mal en ese piso.   Yo vivo en una casa entre Galapagar y Villalba (40 Km de Madrid - 12 a Navacerrada), la temperatura por la noche ya va siendo MUY FRÍA , y dentro tenemos unos 22-23 grados.    Todas... Leer toda la respuesta[+]

    • livia

      inquilino/a

      Yo creo lo mismo que Amparo, algo en el piso no está bien. Si el problema es de humedad ambiental toda la ciudad debería tener el mismo problema. Si además las ventanas tiene doble acristalamiento lo de la condensación po... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: livia
      • Hace 16 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Si, sin lugar a dudas no es un problema que nexi pueda solucionar. Si quieres echar silicona en las ventanas, yo te aconsejaría comentárselo primero a tu casera y si te dice que si, echar cola caliente. Son barras transpa... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      La espuma que se utiliza para aislar unas casas de otras son de poliuretano. En los solares en que se va a construir un nuevo edificio se utiliza para separar las divisorias antiguas de los edificios colindantes de un lad... Leer toda la respuesta[+]

    • ForoVivienda

      profesional

      A todas luces la vivienda adolece de un defecto de habitabilidad. Lo más práctico es encargar un Dictamen a un perito. Un aparejador, por ejemplo. El coste merece la pena. Hay que pedirle que diagnostique la causa y que i... Leer toda la respuesta[+]

    • nexi007

      inquilino/a

      Hola a todos, Os comento para que os hagáis una idea, el piso es un rectángulo, una pared da al pasillo del bloque, con el resto de viviendas, las dos paredes de los lados dan una con los pisos de mis vecinos (tanto a izq... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nexi007
      • Hace 16 años

    • juanM_Barcelona

      profesional

      nexi007, buenas tardes creo que tienes un problema de condensación, un extractor en el baño solucionaria algo el problema de la ducha, ah eso sí, si las paredes presentan humedad puede ser de alguna tuberia que pierda,no ... Leer toda la respuesta[+]

    • ASuarez

      profesional

      El problema de la vivienda es claramente una falta de aislameinto térmico. Con toda seguridad no tendrás este problema en verano, solo en épocas frías. Físcamente, ocurre lo mismo con una botella que retiras de la nevera,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ASuarez
      • Hace 16 años

    CALAMARESPAÑA

    inquilino/a

    Con un contrato de un año, ¿me tengo q ir si vende el piso? tengo una cláusula q así lo pone en el plazo de un mes 39 respuestas
    Mi duda es si me tengo q ir en el plazo de un mes si vende el piso. Hay una cláusula q asi lo especifica, ¿es legal?. Yo le estoy permitiendo q visiten mi casa para verla y decidan si comprarla, pero me estoy cansando de la situacion .¿q puedo hacer?.
    • Preguntado por: CALAMARESPAÑA
    • Hace 15 años
    • Categoría: Dejar piso en alquiler

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola CALAMAR: Salvo que su contrato sea de uso distinto al de vivienda o de arrendamiento de vivienda con una duración inicialmente pactada superior a 5 años, la cláusula que cita es nula y, por tanto, se tendrá por no pu... Leer toda la respuesta[+]

    • hpe

      casero/a

      Dudo de la respuesta anterior. El contrato de un año da drecho al arrendatario a 5 años de renta, la LAU especifica en el artículo 9, duración de contrato, que no procederá la prórroga obligatoria, es dedcir, el 2º, 3º, 4... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: hpe
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      HPE, esa clausula es así como dices, pero el caso es que el propietario no la necesita para destinarla a vivienda permanente para sí, sino para vendérsela a un tercero, por lo que no se aplica esa clausula en este caso. C... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Y no tienes que permitir las visitas. Si lo haces es porque quieras hacer un favor al propietario, pero no tienes obligación ninguna. Lee este post   Saludos - Papeleos alquiler

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola hpe:   Antes de dudar de la respuesta ofrecida por otro forista le aconsejo que lea con atención la pregunta que realice el consultante.   Reciba un cordial saludo

    • hpe

      casero/a

      Hola Jan, Ok, tienes razón.
      • Respondido por: hpe
      • Hace 15 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Partiendo de que se trata de su vivienda habitual considero que, sin leer esa cláusula, si se refiere a la resolución del arrendamiento por necesidad para vender, esa clausula es nula. En cuanto a permitir visitas a su vi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • Francisco Enrique

      inquilino/a

      Vamos a ver, En primer lugar,- Se da por sentado que cuando se firma un contrato, sea de la indole que sea, es firmado por personas adultas, o sea, mayores de edad. En segundo lugar,- Uds., y sintiendolo mucho, firmaron u... Leer toda la respuesta[+]

    • Madler

      inquilino/a

      Francisco Enrique. Lo que dices es bastante razonable, pero no son así las cosas. Existen una serie de derechos irrenunciables en los arrendamientos de vivienda habitual, y la prórroga forzosa para el casero y voluntaria ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Madler
      • Hace 15 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Hola a todos,yo pienso que el dueño siempre puede vender a un tercero la vivienda RESPETANDO AL ACTUAL INQUILINO EL NUEVO DUEÑO CON LAS MISMAS CONDICCIONES

    • ORIN

      inquilino/a

      Hola Calamarespaña: La verdad que es una pregunta muy controvertida dado que aquí hay que echar mano DE LA LEY CLARAMENTE. Dado que esa QUE HAS FIRMADO OJO, QUE HAS FIRMADO, PUEDE SER ABUSIVA, y la ley a lo mejor no aclar... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ORIN
      • Hace 15 años

    • tdk

      casero/a

      hola soy especialista en ley orizintal y te comento que tienes un contrato de alquiler no te combro nada llama a este numero y te esplico ya que escrito podemos pasar algun detalle por alto y en difinitiva es donde tu viv... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: tdk
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Calamarespaña, no tienes que buscarte nada si estás agusto donde estás: Puedes decidir entre   1 - Quedarte en el piso El nuevo dueño sería tu nuevo casero. Si quisieras hacerle un favor a tu actual casero, puedes aceptar... Leer toda la respuesta[+]

    • Juanantonio2004

      casero/a

      Yo me fio mucho de lo que dice Jan, Amparo BB, PHOLMO, y algunos más como ellos. No te cmpliques mucho la vida y sigue sus consejos. Creo que, al menos, pudes llamar a PHOLMO. Ojalá yo pudiera contactar directamente con A... Leer toda la respuesta[+]

    • CALAMARESPAÑA

      inquilino/a

      Muchas gracias a todos. No me quedo muy claro con tanta respuesta, pero creo q tengo derecho a mi contrato de un año. La clausula se contradice con el año de alquiler, ya q si yo me marcho antes de q cumpla el año tengo m... Leer toda la respuesta[+]

    • tdk

      casero/a

      hola soy julio de nuevo te comente que me llamaras para esplicarte pero veo que no fue asi , de todos manera te digo algunos pasos 1 - si en el contrato hay una clausula que dice que si venes que ir en el plazo de un mes ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: tdk
      • Hace 15 años
    • PedroDiaz

      PedroDiaz

      inquilino/a

      tdk, por tus intervenciones hasta ahora, tu dominio de la LAU da la impresión de ser parejo a tu nivel ortográfico. 

    • mejuto

      inquilino/a

      No creo que este foro tenga como fin enseñar lengua castellana o ofender a quienes no tienen el debido conocimiento de la misma, es ofensivo y los que han de saber que esto es así no necesitan ponerlo en entre dicho. Pued... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mejuto
      • Hace 15 años
    • PedroDiaz

      PedroDiaz

      inquilino/a

      aaroncha, yo no soy ningún taliban ortográfico, y entiendo que cada uno escribe como puede; pero considero que si alguien se autodenomina "especialista en ley orizintal"  y entra aquí como experto a aconsejar a la gente; ... Leer toda la respuesta[+]

    • Juanantonio2004

      casero/a

      En general me encantan las respuestas de Amaparo BB: Gracias por estar con todos nosotros.

    • Jane

      inquilino/a

      Hola. tengo una problema muy parecida. Mi casero va ha vender el piso. Con el su agente me envio una carta, donde me pide ir antes de 10 de noviembre. Aun no lo encontrado nueva casa. Mi contrato valido hasta abril. Tengo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Jane
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Jane, si ese piso es tu vivienda, tienes derecho a continuar con el arriendo al menos hasta que el contrato cumpla 5 años.   Lo demás son pamplinas del propietario.   Claro que si te ofrece una cifra irresistible... tú mi... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Jane, si ese piso es tu vivienda, tienes derecho a continuar con el arriendo al menos hasta que el contrato cumpla 5 años.   Lo demás son pamplinas del propietario.   Claro que si te ofrece una cifra irresistible... tú mi... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Respuesta a Francisco Enrique: En primer lugar: cada dia son redactados, por personas mayores de edad,contratos leoninos, con clausulas abusivas, que son firmados por personas mayores de edad. Lo que significa que la mayo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • CALAMARESPAÑA

      inquilino/a

      Si me pide irme pediré una indemnización, y si no lo acepta no me marcho y si quiere iremos a juicio. Gracias a todosss. Es de gran ayuda la opinión de todos. Saludos.

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Calamar, En este post he ALUCINADO con algunas intervenciones como nunca lo he hecho en esta web. A ver... es que hay cada uno que da consejos sin tener ni idea. Todo contrato de alquiler de vivienda habitual (que entende... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 15 años

    • Juanantonio2004

      casero/a

      Ser casero es ser un Empresario y no un buscavidas: Si alquilan, alquilan. Nunca más aceptaré una cláusula de "Necesidad del propietario o sus...." NUNCA. Si los buenos inquilinos hiciéramos las cosas bien no pasaría esto... Leer toda la respuesta[+]

    • CALAMARESPAÑA

      inquilino/a

      Quiero dejar claro q nosotros somos inquilionos ejemplares. Soy electricista y como tal le repare el cuadro asi como muchas otras cosas defectuosas de la casa: lamparas enchufes ect... Los pagos son siempre antes del dia ... Leer toda la respuesta[+]

    • mejuto

      inquilino/a

      Seas o no un inquilino ejemplar lo que importa es que cumplas con tú parte y pagues la renta, la propiedad no te puede echar y tú no tienes porqué permitir la entrada a posibles compradores, puedes pedir una compensación ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mejuto
      • Hace 15 años

    • CALAMARESPAÑA

      inquilino/a

      Hola a todos otra vez: al final ha vendido la propiedad y este mismo lunes dia 25/10/2010 me ha dicho q quiere hablar conmigo. Tengo pensado decirle q quiero cumplir mi contrato y si me marcho sera con la indenizacion, mi... Leer toda la respuesta[+]
    • arquitopo

      arquitopo

      profesional

      la ley te ampara. El artículo 6 de la ley de arrendamientos dice claramente que " son nulas y se tendrán por no puestas las estipulaciones que modifiquen en perjuicio del arrendatario las normas de presente título ". Como... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Puedes ver tú mismo (y mostrárselo al casero) lo que te dice Arquitopo en este enlace.   Saludos - Papeleos Alquiler

    • CALAMARESPAÑA

      inquilino/a

      Muchas gracias, imprimire el articulo para exponerselo, y hacer uso de mis derechos . Gracias.

    • mejuto

      inquilino/a

      No dudes que tus derechos te asisten, olvida las clausulas NULAS y así se lo puede decir a la propiedad, o indemnización sustanciosa al cante o a litigar
      • Respondido por: mejuto
      • Hace 15 años

    • -

      inquilino/a

      Te deseo suerte, espero que le den a ese casero una buena lección en el juzgado. POR ABUSON.
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola:   Solamente quiero añadir que, en multitud de ocasiones, la presencia de cláusulas como la citada en este post no se deben a mala fe del arrendador/a, sino a simple ignorancia sobre la legislación arrendaticia(mucha... Leer toda la respuesta[+]

    • CALAMARESPAÑA

      inquilino/a

      Buenas a todos ,quiero poneros un poco al dia :=). Hablamos el otro dia y como era de esperar no tenia ni idea de nada ni tan solo de los 5 años q me podria quedar. Un poco mas y se pone a llorar. Me idio mil veces q no p... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Calamar, me alegro de que las cosas hayan salido bien. Al fin y al cabo tu te has portado bien con dueño (dejando que viesen el piso y tal) asique me alegro de ver reciprocidad al respecto (aunque haya necesitado un buen ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 15 años

    • -

      inquilino/a

      Bonita historia con final feliz. Siento que a veces los propietarios estén tan mal informados y que, sin mala intencion, parezca que son unos desalmados, cuando es solo desconocimiento. Estoy aprendiendo muchas cosas. Est... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    Estela70

    casero/a

    La inquilina ha abandonado la casa sin pagar. 34 respuestas
    La inquilina se ha ido cuatro meses antes de la finalización del contrato debiendo 5 mensualidades, no nos devuelve las llaves, que hago?
    • Preguntado por: Estela70
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      La solución mas correcta, aunque larga y cara, es un desahucio por falta de pago. en mi blog http://www.pedrohernandezabogado.com/ puede encontrar más información sobre estos temas y si prefiere una atención personal y di... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      O sea, que te deja de pagar hace 5 meses y no la desahucias al primero? Deberás buscar un abogado especializado ,un procurador ,presentar una demanda en el juzgado por impago, esperar 7-9 meses a que el juez te entregue l... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      casero/a

      Pues valore si le interesa demandarla o no, puede aconsejarse con un abogado. Yo conoci un caso parecido y el abogado lo que dijo fue que miraran si se habian marchado y cambiaran la cerradura. Si piensa hacer esto entre ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Entrar en una vivienda, con testigos o sin ellos, sin haber recuperado la posesión, puede constituir un delito de allanamiento de morada.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Lo legal es que localice al inquilino, le devuelva las llaves y le firme el fin de contrato. Lo no legal es lo que yo le he dicho pero claro se va a evitar todo el proceso de muchos meses hasta que el juez le diga que "el... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      La única persona que le puede acusar de allanamiento de morada es su inquilina en el caso que volviera, y entonces como tendra que dar su direccion actual le puede pedir las llaves y que le firme el fin de contrato.
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pepi, si le denuncian por allanamiento, la dirección será la de esa vivienda. otra cosa, la pena de allanamiento de morada va de los 18 meses a los 3 años de prisión, más sanción económica. No sé yo si compensa.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      pepi575 Por favor,deja de dar "ciertos consejos" como. Un abogado le dijo que si se habían marchado. Cambiaran la cerradura eso es. Mentira. Creo que no existe ese tal abogado

    • -

      casero/a

      Pues la historia es cierta aunque tiene unos 10 años. Y no hubo problemas, tal vez ahora han cambiado las cosas. Y ya le he dicho que consulte con un abogado. Y que trate de localizar a su inquilina que a lo mejor esta en... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      El consejo puede ser cierto, pero totalmente desacertado, ahora y hace 10 años. Es un delito de allanamiento de morada protegido por la Constitución Española. Bastantes malos consejos he visto dar a algunos abogados. Supo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      El abogado no advirtió de eso que usted dice. Primero porque el inquilino hacia varios meses que no pagaba. Tampoco pagaba los recibos y le cortaron el agua. Desde luego cuando se marcho, seguro que para hacer lo mismo en... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      pepi575 Puedes alquilar prfectamente sin riesgo alguno si tienes 1º la vivienda como dios manda y 2º no se la entragas a cualquiera.Ese "cualquiera " es el quit de la cuestión. ¿Cómo eliminas al moroso?, pues simplemente ... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      casero/a

      Don Javier Diaz, le agradezco su consejo. En mi pueblo si se pide aval y de tantos meses lo mas seguro no encontrare ningun inquilino. Pero tratare, a partir de ahora, de alquilar solo a funcionarios, porque al menos tien... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      pepi575 Léete de nuevo de lo que se queja Estela70 ,Ya que será tu siguiente caso en tu pueblo

    • Alxo

      inquilino/a

      "Mi piso esta bien aunque es de alquiler y por tanto no tiene lujos." Frase que la define como casera y persona: mi piso no reúne las condiciones para ser mi propia casa, pero sí me vale para otro y encima cobrarle por el... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Alxo
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      javier diez, eres algo pesado con el mismo tema. Ya te hemos dicho todos que tú vives en otro mundo, y juegas en otra liga, así que, o entiendes en que mundo vives, o deja de decir sandeces
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Alxo, Yo normalmente entrego una casa valorada en bastante más que cualquier aval (durante 5 años) ¿usted se mosquea cuando un banco ,para entregarle un crédito le pide garantías? ¿usted se enfada cuando alquila un simple... Leer toda la respuesta[+]

    • Alxo

      inquilino/a

      Javier diez, cada uno lo ve de una forma distinta, a mí me parece que con demostrar a alguien que tengo ingresos suficientes para ser solvente es más que suficiente, no voy a acabar desnudándome delante de nadie por alqui... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Alxo
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Crazyh Yo no digo " Sandeces" Las sandeces, en todo caso las dirás tu.Que yo sepa este es un foro donde todo el mundo puede opinar,unos mejor que otros, procuro siempre aconsejar lo que yo haría,siempre dentro de la ley,a... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Ahora resulta que intentar tener la vivienda en perfecto estado para el alquiler y recomendar padir garantías en los tiempos que corren... es jugar en otra liga. Hay que tener cobachas ,viejas ,destrozadas ,con mil proble... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Estoy tan irritado que hasta fariseo lo acentúo
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Creo que no me has entendido. De hecho creo que no has entendido en qué mundo vives. Lo ideal sería tener todos pisos perfectitos y bien conservaditos, pero da la pu... casualidad que no es así. Que la mayoría de la gente... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Sería bueno que entendieras el verbo más usado del foro: "transigir". Y luego, que salgas de casa y veas como vive la gente, en que mundo se vive actualmente y cuanto dinero tiene la gente. Por cierto, no lo hagas en tu b... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Alxo

      inquilino/a

      Me parece que ya se están mezclando churras y merinas, el hecho de que javier diez esté a favor de un aval no tiene nada que ver con revoluciones, luchas de clase, ocupación, etc. Como ya dije, es su elección, no sé si al... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Alxo
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Gracias Alxo Crazyh,he releído todo el hilo de la pregunta y veo que sólamente te has dedicado a las contestaciones de los foreros,pero no has contestado a la protagonista Estela70 a la duda que plantea ¿no te interesa? N... Leer toda la respuesta[+]

    • Estela701

      casero/a

      Al final el juez me aconseja que denuncie, un desahucio?? si no están!!! al final tendré que pagar las costas del juicio, el abogado, perder horas y encima la inquilina no se presentará al juicio y será insolvente... es l... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Estela70 Espera un poco que Crazyh te dará la solución

    • -

      casero/a

      Par Alxo, si le digo que mi piso esta bien es porque lo está y antes yo vivia alli, aunque claro el comedor de seis mil euros me lo lleve y puse un salon como los que tienen los pisos de la playa, y esta nuevo, al igual q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Bueno, Alxo y Javier Diez, deberíais releer mi anterior respuesta. En ningún momento paso a "animar" una revolución ni a que la gente ocupe las casas porque les dé la gana. Tampoco animo a que la gente robe en el supermer... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      En estos momentos, y con la nueva información, sí puedo aportar algo que aún no se ha dicho. Intenta contactar con los exinquilinos, y la solución más fácil y rápida es la de condonar la deuda a cambio de que te firmen la... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Si sabe donde esta el inquilino yo iria a que me firme el fin de contrato, y la entrega de llaves, con eso ya recupera la propiedad y no gasta dinero. Y luego cuando se entere si le conviene meterse de juicio pues lo pone... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    • -

      casero/a

      Si cambia las llaves la inquilina la puede denunciar y le haran un juicio de faltas, eso puede hacer mas lento el deshaucio. El proceso que le han aconsejado es el correcto porque llegara el dia en que el juez eche al inq... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      "Ahora he averiguado donde viven, que hago? le informo al propietario de que tipo de gente tiene en su casa? " Estela70,Con este dato ,no creo que debas esperar a que un juez te de las llaves,ya que vive en otro hogar y n... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Javier, creo que sigues sin entender lo que he dicho. No se trata de no pedir garantias, sino de pedir garantias "razonables". Y ese razonable va acorde con el piso, el alquiler, etc. 6-9 meses de "garantía" me parecen un... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    kini

    inquilino/a

    Quieren cobrarme distintos precios si alquilo directamente con el propietario o si solicito las ayudas del alquiler. ¿Ideas? 26 respuestas
    Aún no hemos firmado el contrato pero el propietario me dice él que si quiero solicitar la ayuda de fomento del alquiler me tendría que subir 100 euros la renta. No lo veo lógico. ¿Alguna aclaración por vuestra parte? Gracias
    • Preguntado por: kini
    • Hace 16 años
    • Categoría: Ayudas alquiler
    • Manuel Pregal

      Manuel Pregal

      profesional

      Hola, no es muy lógico, pero el propietario está en su derecho de pedir el precio que estime oportuno. Es cierto que algunos propietarios "inflan" el precio en casos como el suyo para obtener un beneficio extra y compensa... Leer toda la respuesta[+]

    • kini

      inquilino/a

      Gracias Manuel. De todas formas no sé qué trastorno supone para él ya que él cobrará todos los meses su renta y además le darán una ayuda para invertir en la vivienda. Gracias de nuevo
      • Respondido por: kini
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Kini... pensando un poco mal... parece que quiere su parte de tu pastel... ¿Es necesario que le digas lo que vas a hacer o dejar de hacer? Yo no tengo ni idea de si mis inquilin@s piden ayudas, o dejan de pedirlas... Si l... Leer toda la respuesta[+]

    • //Mfan

      inquilino/a

      No es ni el primero ni el último que hace eso, situación similar me pasó a mi cuando alquilé mi actual piso... La respuesta que debes dar en estos casos es siempre la misma, no, después haz lo que estimes oportuno. Con ge... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: //Mfan
      • Hace 16 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Lo que yo creo es que o se intenta beneficiar también de tu ayuda (pensando, tú te quedas con la mitad y yo con la otra),. O que él no piensa declararlo. Si tu solicitas la ayuda, entonces ya oficialmente el piso está alq... Leer toda la respuesta[+]

    • kini

      inquilino/a

      Gracias a todos Creí que para solicitar la ayuda de fomento del alquiler, tanto inquilino como propietario tenían que tener conocimiento de ello. Si no es así la solicitaré. Gracias
      • Respondido por: kini
      • Hace 16 años

    • Zeus 38

      profesional

      No creo que sea por declarar el alquiler, este lo tiene que declarar de todas formas el inquilino pone la ref catastral en su renta, además ya lo controlan también por los consumos de electricidad. Más bien creo yo que es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Zeus 38
      • Hace 16 años

    • faxio666

      casero/a

      Yo quiero opinar acerca de los dos puntos de vista, ya que he estado en los dos bandos. Como inquilino nadie puede obligarme a hacer algo que no quiera. Lo bueno es tener siempre la información (cosa que yo no tuve). Por ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: faxio666
      • Hace 16 años
    • Luis David

      Luis David

      inquilino/a

      El casero está obligado por ley a regularizar tu contrato declarándolo y pagando sus impuestos. Tú en cambio no estás obligado a declarar que has solicitado la ayuda. En el caso de que se diera que él te obligara a realiz... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      faxio666, La ayuda de fomento del alquiler es para que personas que no les llega para alguilar algo decente puedan alquilar. No para que esas personas sigan con el agua al cuello y tú aumentando tu rendimiento del 4 al 10... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años

    • -

      inquilino/a

      faxio666 me pareces un impresentable más que modifica tarifas para quedarse con una ayuda que no va dirigida a ti. La ayuda de fomento del alquiler es para que personas que no les llega para alguilar algo decente puedan a... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Rafael_ic Totalmente de acuerdo contigo en lo que has querido decir. Las Ayudas son para los inquilinos que las necesiten.

    • adria

      casero/a

      Creo que estáis un poco equivocados todos, ya que para solicitar la ayuda de fomento del alquiler el propietario tiene que estar de acuerdo ya que el inquilino necesita la fotocopia del DNI del propietario, las escrituras... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: adria
      • Hace 16 años

    • Patrocinio Díaz

      profesional

      Creo que el motivo de pedir más dinero por la renta, es que no quiere declarar el alquiler porque no le conviene. Es más que probable que se esté desgravando de una hipoteca por domicilio habitual, ya que si tienes edad p... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      adria..... q mal pintas tú tb. De equivocados nada. Es muy fácil y la cosa es querer o no querer entender. La ayuda es para los inquilinos. El propietario no tiene el derecho de modificar el precio para aprovecharse de un... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años

    • adria

      casero/a

      Rafael-ic..... Decirte que como tú bien dices las ayudas son para los inquilinos pero no sé si sabrás que los propietarios también sacan beneficios, como por ejemplo seguros de impago, responsabilidad jurídica y actos van... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: adria
      • Hace 16 años

    • Pty

      inquilino/a

      Hola. Por la experiencia que yo he tenido en la búsqueda de piso, puedo decir que cuando ha salido a relucir el tema de la renta de emancipación, el casero te pide más dinero porque no tiene el piso declarado, ya que si l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Pty
      • Hace 16 años

    • patrigui

      inquilino/a

      No tiene nada que ver la ayuda, lo unico que debes tener el numero de cuenta del propietario para justificar tus ingresos. yo la tengo solicitada y llevo ya 5 meses esperando respuesta. suelen tardar 1 año en dartela. lue... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: patrigui
      • Hace 16 años

    • Estela83

      inquilino/a

      No te puede cobrar diferentes precios. Primero por que entonces la ayuda es para el y no para ti... Esto es denunciable, y Segundo, la ayuda del alquiler le beneficia a el tambien , puesto quien tiene un inquilino que rec... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Estela83
      • Hace 16 años

    • faxio666

      casero/a

      Rafael-ic No creo que tengas ningun derecho a juzgarme, ya que solo he dado mi opinion de que es lo que se debe hacer en caso de ser inquilino. Tener toda la informacion, valorar calidad/precio y tomar la decision oportun... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: faxio666
      • Hace 16 años

    • Don Juan

      profesional

      La ayuda por emancipación es una ayuda que se le da al inquilino. El propietario no tiene ni que saberlo porque no es asunto suyo para nada. Este señor que quiere subir el precio es un espabilado de mucho cuidado. Para ot... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Don Juan
      • Hace 16 años

    • kini

      inquilino/a

      Gracias a todos. Creo que ya tengo claro el desenlace de todo esto. El casero me dice que no púede hacerme contrato porque está empadronado en el domicilio. Consecuencias para mí: no puedo declarar Hacienda, no puedo soli... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: kini
      • Hace 16 años

    • -

      inquilino/a

      Adria "Y decirte que yo no estoy ni a favor ni en contra de que suba el precio". Ahi es donde veo por tu parte una "imparcialidad" que denota que eres propietario.... Traduccion: Y decirte que yo no estoy ni a favor ni en... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años

    • proelite

      profesional

      Aclárale a tu propietario que no le van a cobrar nada en hacienda si tu eres menor de 35. y que la ayuda es para el inquilino, no para repartirla a medias.
      • Respondido por: proelite
      • Hace 16 años

    • adria

      casero/a

      Rafael-ic Creo que te equivocaste, aunque ponga que soy casero decirte que no lo soy, trabajo en una agencia y me dedico a ello exclusivamente, y es mas el 95% de las veces miro más por los inquilinos que por los propieta... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: adria
      • Hace 16 años

    • uriarte

      inquilino/a

      Creo que después de todas las respuestas no tendrás dudas, pero aquí va una ayudita más, jeje, como bien dicen algunos, la ayuda es para ti no para el casero. Creo que eso lo responde todo. Menuda jeta que tiene el casero!
      • Respondido por: uriarte
      • Hace 16 años

    Rocio Perez Laso

    inquilino/a

    El contrato de arrendamiento dice que no se pueden tener animales. Si tengo mi gatita ¿qué riesgo corro? 27 respuestas
    El contrato de arrendamiento tiene una cláusula que pone especificamente que no se pueden tener animales ¿Si tengo mi gatita conmigo qué riesgo corro? En el edificio mucha gente tiene perros. Además son unos pisos que están llamados a derribo desde hace 10 años porque están muy torcidos. Mil gracias
    • Preguntado por: Rocio Perez Laso
    • Hace 16 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Yo lo que no entiendo es por qué has firmado un contrato de arrendamiento en donde no permiten animales si tú tenías uno. Da igual que haya animales en el edificio. Lo que importa es que el propietario de tu piso no quier... Leer toda la respuesta[+]

    • Rocio Perez Laso

      inquilino/a

      Esque es el piso de mi tia y yo he tenido que venir a vivir con ella por motivos personales (en el piso que yo estaba antes la casera lo sabía, yo no engaño a nadie) y no he podido traer a mi gatita por no buscarla un pro... Leer toda la respuesta[+]

    • livia

      inquilino/a

      Anda Amparo, no me seas tan dura con la chiquilla. ¿que nos pregunta que riesgo corre? y es solo una gatita y te aseguro que un gato es un cojin en un sofa, Ya sabes que soy muy sensible a esos temas y la posibilidad de u... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: livia
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Ya Livia,  tu eres muy sensible con esos temas... y yo también. Cada una tendremos nuestros motivos, seguro que sí. Respecto al riesgo,  contesté "No sé qué riesgo corres porque no sé cómo se redactó la cláusula" pero si ... Leer toda la respuesta[+]

    • Rocio Perez Laso

      inquilino/a

      No se, ya veré a ver cómo lo hago, pero bajo ningún concepto me desaré de ella, antes me quedo en la calle, PERO CON MI GATA!!! y desde luego que lo último que quiero es causar ningún problema a mi tía. Ojalá todas las pe... Leer toda la respuesta[+]

    • Zeus 38

      profesional

      Mi cuñado alquilo su vivienda, los inquilinos tenian perro y gato el perro destrozo sillones, y puertas y el gato cojines y cortinas. La broma 3.000 euros
      • Respondido por: Zeus 38
      • Hace 16 años

    • Carlos AC

      casero/a

      Hola Rocío, yo tuve la experiencia de una inquilina muy maja, pero que se echo un novio, que se trajo un perro y un gato. Yo accedí a la introducción de los animales por que me gustan y me dio pena, pero les consentían to... Leer toda la respuesta[+]

    • Carlos AC

      casero/a

      Hola Rocío, yo tuve la experiencia de una inquilina muy maja, pero que se echo un novio, que se trajo un perro y un gato. Yo accedí a la introducción de los animales por que me gustan y me dio pena, pero les consentían to... Leer toda la respuesta[+]

    • chicazul19

      inquilino/a

      son los perros los q dan mayores problemas pq lo rompen todo. Yo tengo gatos y no rompen nada, ademas los educo bien. tienen una torre de juegos de estas con rascador y se afilan las uñas alli, les pego en el culo si hace... Leer toda la respuesta[+]

    • Maria Alegria

      profesional

      Qué bueno, una gatita en subarriendo! Esto sí que no lo había oido nunca. Tengo que comentarlo a mis colegas, que en estos tiempos de crisis, cualquier broma es buena. Por cierto, ¿y cuánto paga? Ji, ji. En el contrato de... Leer toda la respuesta[+]

    • JuniBauer

      inquilino/a

      Siempre puedes intentar llegar a un acuerdo con el casero, en el piso donde estoy alquilada, yo firmé en el contrato que no permitían animales, me iban a regalar un yorkshire, y mi casera al ver que era un perro pequeño m... Leer toda la respuesta[+]

    • titi

      inquilino/a

      yo he estado 4 años de alquiler teniendo una gata en el contrato me ponían que no se aceptaba animales me pilló de sorpresa el dia de la firma el piso me interesaba mucho pero por nada en el mundo iba a renunciar a mi gat... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: titi
      • Hace 16 años

    • Eva Mariana

      inquilino/a

      Habla con el dueño o dueña, pero si está especificado en un cláusula, a mi parecer, deberías respetarla; si no lo haces, incluso el dueño podría denunciarte y rescindir el contrato.

    • ninestt

      inquilino/a

      Hola Rocio, yo vivo de alquiler y hace poco más de un año me regalaron un perro pequeñito del tamaño de un gato, el piso donde vivo es precioso y me encanta cuidar donde vivo, no tengo ningún problema con mi perro porque ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ninestt
      • Hace 16 años

    • Kristina

      casero/a

      Si en el contrato hay una clausula que pone que no se admiten animales y tu lo has firmado, si metes a tu gata en el piso estas incumpliendo el contrato y es motivo de rescisión del contrato. Aunque haya mas animales en e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Kristina
      • Hace 16 años

    • Raphaël

      inquilino/a

      También se puede estimar que un animal no es legalmente mas que una cosa, al igual que un sofa, una maquesa o un frigorífico. Del mismo modo que el proprietario no puede prohibir la tenencia de electrodomésticos, no puede... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Raphaël
      • Hace 16 años

    • FREDDYOSI

      inquilino/a

      Hola rocio,el problema en tu caso,no k sea gato ,perro o pez rojo.El problema es es animal e si..Olor,ruido,destrozo..Etc..Etc.Vivo tmbn d adkiler y tmbn tngo animal.Invita tu casero a tomar el aperitivo(no t olvides d la... Leer toda la respuesta[+]

    • Pilar 3

      casero/a

      A ver...la sensibilidad con los animales está muy bien, pero la realidad es que rayan las puertas, todo huele mal, llenan la escalera de pelos que no se limpian, hacen pis antes de llegar a la calle, los gatos arañan todo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Pilar 3
      • Hace 16 años

    • henriette wiese

      inquilino/a

      Trata de que no se entere. Pero si causa algun daño que sepas que lo tienes que pagar.

    • Rocio Perez Laso

      inquilino/a

      Gracias a todo el mundo que o parte de su tiempo para intentar ayudarme, pero ya tengo a de un centro civico y entre la abogada y la psicologa convenceremos a mi tia. No tengo ningun problema en pagar los desperfectos, po... Leer toda la respuesta[+]

    • Raphaël

      inquilino/a

      @Pilar 3: Estoy contigo para afirmar que está mal que los gatos que lo arañan todo dejen de pagar los últimos meses de alquiler para no tener que asumir ellos los desperfectos. De verdad hay que responsabilizarles. Por es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Raphaël
      • Hace 16 años
    • KARMELILLA

      KARMELILLA

      inquilino/a

      jajajaja...... Rapahel estoy contigo..... ¡¡¡que paguen y si no a la p... calle¡¡¡¡ Pilar tambien prescindes de las personas..... ¡¡que vida más triste XD¡¡¡¡¡

    • carla31

      casero/a

      intentar que no se entere!! y respecto a una de las respuestas, si todos fueramos así de insensibles con los animales diciendo que solo dan trabajo, etc... pues muchos más sentimientos buenos hacia nosotros es lo que tien... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: carla31
      • Hace 16 años
    • MA10

      MA10

      casero/a

      Para quienes dicen que la cláusula que limita la tenencia de animales es nula: Esa cláusula es perfectamente lícita, como todas las que se pacten en contrato y no vayan contra la ley, en cuyo caso sí sería considerada com... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MA10
      • Hace 16 años

    • Raphaël

      inquilino/a

      @MA10: Ahí van algunos artículos de la Constitución Española (1º parte) Artículo 10 Derechos de la persona 1. La dignidad de la persona, los derechos inviolables que le son inherentes, el libre desarrollo de la personalid... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Raphaël
      • Hace 16 años

    • Raphaël

      inquilino/a

      @MA10: 2º parte Artículo 33 Derecho a la Propiedad 1. Se reconoce el derecho a la propiedad privada y a la herencia. El derecho a poseer animales domésticos está amparado por la propia constitución. Por tanto, cualquier ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Raphaël
      • Hace 16 años
    • MA10

      MA10

      casero/a

      Caramba, Raphaël, me sorprende tu erudición y tu enconamiento en este tema. A tenor de tu respuesta cualquiera diría que eres magistrado del Tribunal Constitucional sentando Jurisprudencia respecto al asunto de los animal... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: MA10
      • Hace 16 años

    imary_27

    inquilino/a

    ¿Podrían pedirme indemnización si me voy antes de que acabe el año? 24 respuestas
    El caso es que llevamos viviendo en este piso desde noviembre del 2007 y el casero de mi piso quiere vender el piso, nosotros no estamos dispuestos a que este desfilando gente en casa los fines de semana porque quieren que enseñemos el piso, resulta que está en duda de si tienen o no derecho a hacer eso, que en el caso de un juicio podríamos no salir beneficiarios, pero vamos que ese es otro tema donde ya lo explico en otra pregunta. la pregunta es ¿podrían pedirnos indemnización si dejamos el piso el mes que viene? esto no viene reflejado en el contrato, el contrato se hizo por un año renovable cada año, pero la duda es de si ¿tienen que ser años enteros o simplemente avisándole con un mes de antelación valdría? Espero vuestras respuestas Un saludo, gracias
    • Preguntado por: imary_27
    • Hace 15 años
    • Categoría: Legislación alquiler

    • deaquiydealli

      casero/a

      Sí, aunque no esté reflejado en el contrato, si os vais antes de cumplir el año, os podrían demandar y pediros las anualidades que quedan hasta el final de éste. Los 30 días de antelación, son antes del cumpleaños del per... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      30 días antes de cumplir el primer año, el inquilino ELIGE, o se va, o se queda (prórroga).   Si decide irse, debe comunicarlo fehacientemente al propietario 30 días antes del cumpleaños del contrato.   Pero si decide que... Leer toda la respuesta[+]

    • imary_27

      inquilino/a

      muchas gracias dequidealli por tu contestación, pero y si te digo que he encontrado una clausula en el contrato donde pone : "los arrendatarios podrán solicitar la terminación anticipada de dicho contrato con un aviso mín... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: imary_27
      • Hace 15 años

    • imary_27

      inquilino/a

      No Amparo, por desgracia estos ni comen ni dejan comer,ya se lo hemos propuesto y lo que han hecho es mutis por el foro, porque lo que quieren es tenernos a nosotros aquí enseñando el piso y pagando religiosamente todos l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: imary_27
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      La cláusula de desistimiento que tiene el contrato, parece un poco cutre, pues por ejemplo dice "podrán solicitar la terminación anticipada"  ¿Dónde dice que sin penalización? Buff. Yo insisto en que os atrincheréis en el... Leer toda la respuesta[+]

    • Asqueada

      inquilino/a

      Supongo que sabeis que teneis prioridad de compra, es decir, os tiene el propietario que oferta PRIMERO a VOSOTROS, la opción a compra. Que no se haga el longuis...o Juzgado
      • Respondido por: Asqueada
      • Hace 15 años

    • imary_27

      inquilino/a

      Nosotros también estamos casi seguros, después de esto eso leyendo aquí y en otros tantos sitios de Internet (¡¡¡que gran invento!!!) también hemos estado viendo la página de Pholmo y ya casi somos expertos en esto jeje, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: imary_27
      • Hace 15 años

    • imary_27

      inquilino/a

      lo de la oferta de compra si lo sabemos, pero todavía no se ha hecho ninguna oferta firme y menos aún por escrito que es como tiene validez, porque hoy le ha comentado mi marido a su abogada que nosotros teníamos derecho ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: imary_27
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      De todas formas,  una vez efectuada la venta, el inquilino tiene también derecho de retracto, esto es,  si el valor de venta escriturado es diferente al que le ofrecieron, se puede deshacer la operación y se queda él con la vivienda.

    • imary_27

      inquilino/a

      Bueno hoy ha sido el gran día y como resultado pues la verdad no se que decir, en principio parece que el hecho de haber citado las leyes que nos amparan pues ha sido como un jarro de agua fría para la abogada y procurado... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: imary_27
      • Hace 15 años

    • yohandra

      profesional

      Tendrá que avisarte siempre con dos o tres dias de antelacion , no puede buscar citas , imprevistas ( al no ser que tu la acepte ) pero si que no te puedes negar , si su piso no esta en las mismas condiciones que el te lo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: yohandra
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      yohandra este foro es de España y de leyes de España.... tu no tienes la letra ñ y te expresas en sudamericano...
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      tela...

    • jose eladio

      profesional

      Si no esta estipulado en contrato, no hay problema, avisando con un mes de antelación por escrito, es suficiente, por cierto en caso de venta del piso, el primero con derecho a compra sería el inquilino al precio pactado ... Leer toda la respuesta[+]

    • ena

      profesional

      Hola! En principio siempre y cuando lo comuniques por escrito con al menos un mes de antelación no tienes por que tener problemas, a no ser que tu contrato de alquiler especifique una sanción por marcharte antes de tiempo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ena
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      Ena, tu de qué sector eres profesional? Del inmobiliario??? Pero si no existe ninguna claúsula puedes disolver el contrato en el momento que tu lo decidas!! En qué base legal está documentada esta afirmación tan rotunda? ... Leer toda la respuesta[+]

    • mol

      inquilino/a

      Primero: el propietario no puede imponerte enseñar el piso, no puede entrar sin tu permiso, por mucho que te halla puesto esa clausula en el contrato o no. Yo soy arrandataria y arrendadora y estoy bien informada, así que... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: mol
      • Hace 15 años

    • rubenrfp

      profesional

      Para empezar el propietario, no ouede enseñar la vivienda por mucho que la venda, respecto a la venta puedo decir que hasta que no cumplas los 5 años de contrato, el propietario no te puede sacar de la vivienda por mucho ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: rubenrfp
      • Hace 15 años

    • imary_27

      inquilino/a

      muchisimas gracias a todos, me habeis sido de gran ayuda, nosotros hemos decidido irnos de aquí, no queremos malos rollos, ni vernos envueltos en estas historias, pues ya bastante complicada es la vida, como para que tamb... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: imary_27
      • Hace 15 años

    • Maels&Seaman

      profesional

      Tienes derecho hasta 5 años de contrato. El arrendador no tiene derecho a enseñar su casa mientras que esta alquilada, cambia el bombín y cuando llame le dices que mientras vivas ahi no quieres que nadie te moleste y esta... Leer toda la respuesta[+]

    • alicia de codina sol

      casero/a

      Soy casera. Quiero vender un chalet, está alquilado. Le digo: -prioridad sobre comprador -mejor precio -firmar documento si no está interesado -prioridad hasta 15 días después de firmar escritura ante notario. En fin, los... Leer toda la respuesta[+]

    • imary_27

      inquilino/a

      gracias por su respuesta Alicia, en contestación a lo que usted me dice, intento ser todo lo clara y precisa que puedo, la historia que usted me cuenta no tiene nada que ver con la mia, ójala mis caseros me pagaran la mud... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: imary_27
      • Hace 15 años

    • alicia de codina sol

      casero/a

      De acuerdo con todo, pero lo que no puede hacer el inquilino es "sobre" aprovecharse de la situación, me explico: Si le viene bien irse por motivos económicos o los que quiera que tenga, bien podría colaborar por el buen ... Leer toda la respuesta[+]

    • imary_27

      inquilino/a

      Hombre si es así, pues tienes razón, yo es que mis caseros me dijeron que querian enseñar la vivienda y desde un principio se le dijo que no, que no podiamos, por temas personales, a parte de que trabajamos ambos y nunca ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: imary_27
      • Hace 15 años

    patry1977

    inquilino/a

    ¿Tengo derecho a una indemnización por incumplimiento por parte del casero del contrato de alquiler? 24 respuestas
    Llevo en un inmueble como inquilina desde enero del 2010, firmé un contrato de alquiler hasta diciembre del presente año, habiendo cumplido solamente 5 meses del mencionado contrato, ayer me llama el arrendador y me notifica que "necesita" el piso, además me da solamente el plazo de un mes para que yo gestione la mudanza...mi pregunta es... ¿tengo derecho a alguna indemnización?, ¿cómo puedo gestionarlo todo? Gracias
    • Preguntado por: patry1977
    • Hace 15 años
    • Categoría: Legislación alquiler
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Tiene derecho a hacer caso omiso de ese requerimiento y manifestar que va a permanecer en el piso hasta cumplir el año como mínimo, y luego decidirá si hace uso de la prorroga a su favor d e5 años.   Puede visitar mi blog... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • NAR

      casero/a

      Sr. Pholmo, si es Vd. profesional, ¿Cómo puede dar una respuesta tan erróena? Si en el contrato de arrendamiento, con la actual LAU, el Arrendador incluyó la cláusula de que éste podrá reclamar la vivienda arrendada para ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: NAR
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      NAR Pholmo es uno de los buques insignias de este foro, y aunque es humano y puede equivocarse, no lo ha hecho en algo tan básico. Lee el punto 1 del artículo 9. Después lee el punto 3 del mismo artículo. Pero léelo BIEN.... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Desde luego que puedo equivocarme y de hecho así sucede, espero que no con excesiva frecuencia, lo que no hago nunca es imaginarme datos, si el consultante dice solamente que firmó un contrato no tengo porque imaginar que... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • patry1977

      inquilino/a

      hola, muchas gracias por contestar a mi pregunta, he releído el contrato estos días y no incluye ninguna claúsula expecífica en la que diga que el arrendador pueda reclamar la vivienda arrendada, él me reclama la vivienda... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      pues si en el contrato no especifica nada, tiene usted derecho a vivir en esa casa durante 5 años, le guste al propietario o no. Las prorrogas se hacen anualmente automaticamente y sólo usted puede en una anualidad decir ... Leer toda la respuesta[+]

    • NAR

      casero/a

      Sr. Pholmo y defensores, disculpad mi respuesta, pero creo que al dar un "consejo" a una pregunta expuesta en este foro hay que tener en cuenta varias posibilidades y mi respuesta estaba basada en que la LAU contempla el ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: NAR
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Sr. NAR Aunque estuviera contemplada esa cláusula, el casero tampoco puede resolver el contrato en cualquier momento como usted insinuaba al decir que "no hay tiempo mínimo". Podría detener una prórroga en un cumpleaños d... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Buenas tardes, patry: Como complemento a lo dicho por el resto de foristas indicar que, aunque la citada cláusula conste en el contrato, el arrendador sólo podrá hacer uso de la misma una vez transcurrido el plazo de dura... Leer toda la respuesta[+]

    • NAR

      casero/a

      Amparo BB, yo dije que "la LAU no indica el tiempo mínimo que ha de transcurrir desde el inicio del contrato de arrendamiento hasta que se pueda RECLAMAR la vivienda para el Arrendador". Esto quiere decir que reclamar la ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: NAR
      • Hace 15 años

    • patry1977

      inquilino/a

      hola, una vez más gracias a todos por vuestras respuestas, el tema de la cláusula por lo que veo ha generado un pequeño debate, vuelvo a decir que dicha cláusula no consta en el contrato de alquiler que yo he firmado. Lo ... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      pues claro que puedes negociar una indemnización...el que algo quiere algo le cuesta. $ Hablais de la cantidad y una vez hayais llegad oa un acuerdo, lo poneis por escrito y lo firmaos ambos, con una copia para cada uno y... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Sí, si puedes pedir una indemnización, las mensualidades que faltan hasta cumplir el contrato o demanda por quebrantamiento contractual y coacciones, le saldrá muy caro, haber pensado antes de alquilar la posibilidad de t... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • Carlos1971

      inquilino/a

      Hola, yo alquilé una vivienda y con la dueña me pasó exactamente lo mismo que usted, quería la vivienda transcurridos 5 meses. Lo puse en conocimiento del juzgado de paz, para ahorrar en gastos y fue el mismo juez de paz ... Leer toda la respuesta[+]

    • Carlos1971

      inquilino/a

      Hola, yo alquilé una vivienda y con la dueña me pasó exactamente lo mismo que usted, quería la vivienda transcurridos 5 meses. Lo puse en conocimiento del juzgado de paz, para ahorrar en gastos y fue el mismo juez de paz ... Leer toda la respuesta[+]

    • rebeca esther

      casero/a

      1º lugar:c uando e contrato pasa de 6 meses tienes derecho ha estar en la vivienda, hasta 5 años. 2º lugar: Si tu tefueras antes de finalizar el contrato no tendrias derecho a la fianza y si en el contrato el cual has fir... Leer toda la respuesta[+]

    • rebeca esther

      casero/a

      El inquilino podrá resolver el arrendamiento en los siguientes casos: Si el propietario no hace las reparaciones necesarias para conservar la vivienda habitable. Si el propietario perturba de hecho o de derecho la utiliza... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      rebeca esther... no entiendo tus posts. El punto 45 está obsoleto Pero es que no entiendo el sentido de tu respuesta.. Patry, no "exactamente" que tengas derecho a una indemnización. Lo que tienes que decir a tu arrendado... Leer toda la respuesta[+]

    • rebeca esther

      casero/a

      Exactamente es lo quequeria decir es lo que ha dicho patry. Tu tienes tus derechos,los cuales, el dueño tiene que aceptar y si quiere que te vaya que te pague. Solamente si tu te quieres ir. De todos modos deberías de ir ... Leer toda la respuesta[+]

    • NAR

      casero/a

      AmparoBB, no sé qué artículo es, pero vuelve a estar en vigor si se hace constar en el contrato de arrendamiento, que si el arrendador necesita la vivienda para sí o familiares (hasta cierto grado) puede reclamar la vivie... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: NAR
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      3. No procederá la prórroga obligatoria del contrato cuando, al tiempo de su celebración, se haga constar en el mismo, de forma expresa, la necesidad para el arrendador de ocupar la vivienda arrendada antes del transcurso... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola: Como ya han comentado el artículo al que se hace referencia en este hilo es el 9.3 LAU 1994. El transcrito por la Sra Amparo BB es el que está en vigor después de la reforma de Diciembre de 2009. En cuanto al moment... Leer toda la respuesta[+]

    • patry1977

      inquilino/a

      hola a todos, muchas gracias por vuestras respuestas ya que me estan siendo de ayuda. Consulté a un abogado, y efectivamente dice que tengo derecho a quedarme 5 años, le comenté lo de la indemnización y me dijo que eso lo... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      patry1977 No esperes. Sigue con tu vida cotidiana y no esperes ningún contacto. Es que seguramente él haya hecho lo que tú, informarse de cómo son las cosas, y si ha sido así, ya no volverá a decirte nada.   Saludos - Papeleos Alquiler  

    silverdavinia

    inquilino/a

    Fianza limpieza 42 respuestas
    Ya he leído por el foro sobre este tema pero no encontré nada adecuado al tema en concreto. El dueño nos estaba dando problemas desde que supo que nos ibamos de su piso y hemos cedido en muchas cosas como tontos... Hemos finalizado el contrato y nos ha puesto de desperfecto la limpieza, poniéndose como un loco y alegándonos cosas(mentiras) a nuestra cara. trajo las fotos de cuando se construyó el piso y dijo que no estaba así, en resumen, se puso como un loco. Me dio un ataque de nervios, me puse fatal, y firmé el fin de contrato donde él escribió desperfecto: limpieza. Y yo le mandé poner que nos avisaría del recibo y para ver cómo mejoraba la limpieza del piso(porque me quedé con un ataque de nervios de haber oído eso) No tenía que haber firmado eso y ahora no sé qué derechos tengo. Ahora que estoy en casa pensando y puedo pensar(me puso tan nerviosa que en ese momento firmo hasta...no sé lo qué) qué derechos tengo? tengo alguno? algo que pueda hacer? estoy desesperada...
    • Preguntado por: silverdavinia
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues tiene derecho a pedir la factura de la limpieza. Si pasados 30 dias desde que firmásteis ese documento no ha devuelto nada y lo que falta acreditado mediante factura, puede, primero reclamarle via burofax el importe ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Todo eso que me comentas Crazyh, es por si él no me entrega el recibo de limpieza? solamente? es decir, no puedo hacer ya nada por haber firmado, ya que no estoy para nada de acuerdo con que el piso esté sucio...porque no... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Tienes derecho a no firmar nada que no estés de acuerdo. Ese derecho ya lo ejerciste. Tú puedes decir que te pusiste nerviosa, que tenías un ataque de nervios, lo que quieras, pero lo cierto es que firmaste eso, asi que s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Pues entonces he metido la pata hasta el fondo. Ya me han comentado que no debí firmarle ya que ahora se sobreentiende que deje una "pocilga" de piso, cuando es todo lo contrario... Dice que va a contratar a una persona d... Leer toda la respuesta[+]

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Y una pregunta más: puede añadir algo más de desperfecto días después? es un interesado horrible! me llama y me dice que la nevera no va bien que quiere comprar otra y que yo la tengo que pagar!esto es una pesadilla sin f... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No, no puede añadir más desperfectos, y mucho menos la substitución de un aparato, que le correspondería al arrendador. Creo que debes dejar de asustarte y enfrentarte. Controla tus nervios pq lo único que haces es que te... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Mil gracias Crazyh, como siempre, me has solucionado todas las dudas. Por elmomento me ha quedado todo clarísimo, voy a seguir estos pasos. Tienes razón en lo que dices, es un defecto que tengo el de actuar siempre bien c... Leer toda la respuesta[+]

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Acaba de volver a llamar para comunicar muchos desperfectos!!!!pero esto que es???
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si sigues llorando vas a conseguir q te pida el teléfono de tu arrendador para cantarle las cuarenta, cosa que deberías hacer tú solita
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Una pregunta más: Tengo un lío con los pasos a seguir. Resulta que en fin de contrato él escribió: limpieza de la vivienda, se entregará el recibo (no factura). La duda es cómo debo redactar el documento de burofax para r... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      En mi página tienes un modelo para ello. Copialo, pégatelo en un word, y personalízatelo. saludos - Papeleos Alquiler.  
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Tienes derecho a reclamar factura de la limpieza, no un simple recibo. Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Te refieres aunque yo haya firmado lo que dije antes (se entregará recibo)? Otra duda que tengo es: tengo que recoger ese "recibo" dentro de poco...lo recojo? o como no estoy de acuerdo y voy a llegar al proceso monitorio... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      A ver, ya se te ha respondido no sé cuantas veces a lo que tienes derecho, y siempre respondes con lo mismo, que has firmado. Que firmes algo no puede ir contra tus derechos. Imagina que hubieras firmado que no podías beb... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Lo siento Crazyh por repetirme, pero es lo que me tiene en duda: firmar algo sin poner "no conforme". Si no fuese por ello, ya sabía perfectamente qué hacer, pero lamentablemente no sé tan bien las leyes como algunos de v... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Al final vas a hacer que le llame yo xddd
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      jajajaj sí, tienes razón, soy muy inexperta :( pero he aprendido mucho eh ;) Ya os informo estas semanitas. De momento solo tengo palabras de agradecimiento para todos vosotros!!!Crazyh, en este y otros temas,mil gracias,... Leer toda la respuesta[+]

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Pego aquí, que creo que puse el post dónde no era, perdón! Acabo de darme cuenta de un pequeño detalle, tras mucho revisar el documento de fin de contrato... Yo tenía un documento hecho que había redactado en esta página ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Perfecto. Sigue necesitando factura para poder descontarte ese gasto. si te la presenta, pagas y listo. un saludo Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Crazyh te pregunté e mi otro post el tema de la factura, sorry, creo que debería ir aquí, una cosa: me la tiene que presentar antes de los 30 días, verdad? porque están casi pasando y nada.gracias de nuevo!
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Tiene 30 días. A partir de ahí devenga intereses a tu favor, y es cuando ya puedes ir a un juzgado y pedirla mediante un proceso monitorio. Antes de eso, envía el burofax  
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Entonces espero a que me envíe lo que sea(factura, recibo. ) y si no envía nada y pasan los 30 días envío el segundop burofax(el que me ayudaste a redactar en el otro hilo) y tiene 5 días para ingresarla y si pasan esos 5... Leer toda la respuesta[+]

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Ahora que releo tu anterior post, dices que "pagas y listo", ella dijo que lo iba a descontar de la fianza, ¿es lo mismo, verdad?
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Sí, es lo mismo que te devuelva la fianza y luego pagues a que lo descuente. el orden de los sumandos no altera el resultado  
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Crazyh mira lo que le escriben en otra página unos abogados a un chico con problemas similares a los míos: Hola, efectivamente la fianza está para responder de daños o arreglos que haya que hacer al piso para volverlo al ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Es al revés, que te digan donde pone que tienes que entregar el piso limpio o pintado. la ley pone las obligaciones, no las "no obligaciones". la ley establece que está prohibido ir a más de 120km por autovía/aut0pista, n... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Entonces sigo adelante con lo establecido? yo no estoy en esa página pero lo leí hoy y me pareció raro por eso te lo comenté. De todos modos, aunque me confundiese, que él diga (que lo va a decir) que yo le firmé limpieza... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Saberlo todo de antemano es imposible. Tomatelo como que estás jugando una partida de ajedrez, y hay que mover ficha. Cuando el otro mueva su ficha, entonces piensas qué estrategia realizar. Si te presenta una factura vál... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Espero que alguien pueda ayudarme. Tengo novedades. Envié burofax para informar a este señor(arrendatario) del número de cuenta donde ingresar la fianza. Me contesta y dice tal cual esto: Me dirijo a ustedes a la direcció... Leer toda la respuesta[+]

    • silverdavinia

      inquilino/a

      No va
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Cuando te abone la fianza, con las correspondientes facturas que justifiquen las deducciones, decide si reclamar o no en el juzgado la diferencia Si no te presenta facturas, yo lo reclamaría. A no ser que reconociera que ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      ¿Te ha contestado mediante burofax? Quien tiene que acreditar esos desperfectos son ellos, y si en el documento de rescisión no aparecen detallados, la carga de prueba de que los hiciste tú es de ellos. Cuando pasen los 3... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      No, no me contestó mediante burofax nunca. Esto me lo envió mediante correo electrónico (yo le envié dirección que va en el burofax, correo y teléfonos mediante burofax para que tuviera métodos para comunicarse conmigo y ... Leer toda la respuesta[+]

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Otra cosa Crazyh: me dices: Cuando pasen los 30 días para que te devuelvan la fianza, vas al juzgado y lo reclamas mediante un juicio verbal. Pensé que tenía que enviar el burofax que habíamos redactado a los 30 días, no ... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Le recomiendo la lectura de esto, el burofax no lo exige ninguna ley: http://blog.enalquiler.com/2011/guias-alquiler-pisos/no-al-burofax/
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Silverdavinia, ya has enviado un burofax, ya has avisado. Seguir "hablando" con ellos no llevará a ninguna parte. El burofax se utiliza, o yo recomiendo utilizarlo, para evitar el papeleo y trasiego de juzgado. En tu caso... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Entonces el burofax que hemos redactado en el otro post debo añadir el tema de que no me han enviado ninguna factura? porque si pongo no querrá dar a entender que espero alguna? debería especificar que en todo caso sería ... Leer toda la respuesta[+]

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Pholmo, entonces no enviarías el burofax? no sé si he entendido bien lo que me has querido decir... pero cómo reclamarías entonces la fianza cuando mañana ya me cumplen los 30 días?
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      A ver si lo entiendes, que van unas cuantas veces ya. No tienen intención de devolverte la fianza, así que enviar el burofax es perder el tiempo. La siguiente y última actuación que tienes que hacer es ir al juzgado y pre... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Lo siento Crazyh, pero no sabía si debía saltarme ese paso ya que quizás al leerlo y en los 5 días que le doy, me la ingresarían. tampoco sabía si podía saltarlo. Pero vosotros sois los que entendéis de leyes y por eso pr... Leer toda la respuesta[+]

    • silverdavinia

      inquilino/a

      Una cosa más: qué costes me traerá el proceso monitorio?
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      De entrada nada si ganas, que tienes las de ganar, nada si pierdes, el juez puede declarar las costas a cargo del estado o que las pagues tú (unos 95€)
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    CarolS

    inquilino/a

    Quiero dejar el último mes de alquiler por cuenta de la fianza porque no me fío de que me la vayan a devolver, ¿pasa algo? 22 respuestas
    El problema ha venido cuándo les hemos reclamado el importe de una obra que acometimos nosotros y que ellos aceptaron pagar (por escrito) al finalizar el contrato. son 500€, ahora dicen que al no haber finalizado el contrato no nos lo pagan, mi contrato era por un año renovable hasta 5, y llevo 4...hemos avisado con 2 meses de antelación y todo lo hemos hecho correctamente....Como ya conozco a los propietarios y sé que no actuan nunca de buena fé, creo que van a hacer lo indecible por no pagarme a fianza y no pagarme los 500 €..Estoy harta de que me tomen por tonta y no querría ir a juicio y verles más las caras, así que quiero saber cómo actuar....¿Cómo se lo comunico de una manera legal? ¿qué acciones pueden tomar contra mi? Muchas gracias
    • Preguntado por: CarolS
    • Hace 14 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No, todo no lo habéis hecho correctamente. El contrato es de obligado cumplimiento, y se os puede pedir que paguéis todas las mensualidades restantes. Cuando se incumple el contrato da igual que se avise con 1 dia que con... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • CarolS

      inquilino/a

      No lo he hecho mal, he pagado todo, es el mes que viene, he avisado con 60 días como dice mi contrato, he pagado el mes en curso y abandono la casa el mes de enero, estoy buscando la forma de que no me tomen el pelo, porq... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: CarolS
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      A ver, dices que lleváis 4 años, así pues, estáis en la cuarta prórroga anual, que es de obligado cumplimiento . ¿ Avisásteis con dos meses antes de que se finalice la prórroga? Entonces ¿ por qué dices que los propietari... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • CarolS

      inquilino/a

      Lo que dicen es que no quieren pagar los 500€ de la obra acometida y consentida porque no hemos llegado al 5º y último año de alquiler... y tal es su actitud, que tiene toda la pinta que tampoco nos van a querer pagar la ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: CarolS
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Repito: ¿ Cuándo fué la firma del contrato? Porque si estáis incumpliendo la duración del contrato me remito a mi primer mensaje, donde no sólo os pueden reclamar la fianza, sino todos los meses que falten hasta la finali... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • CarolS

      inquilino/a

      A ver, yo firme esto : transcurrido el primer año de vigencia, si por cualquier circunstancia el arrendatario abandonase la vivienda sin mediar para ello la correspondiente notificación fehaciente con un plazo de antelaci... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: CarolS
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues parece ser q van a terminar con abogados. La fianza no puede usarse para ningún tipo de pago. Deben conseguir el documento de finalización de contrato, donde debe quedar reflejado el estado del piso y las numeracione... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • María Torres bonet

      casero/a

      Crazyh: ¿De verdad crees que por pagar el último mes con la fianza van a ir a un abogado? Mi experiencia de seis años y tres pisos, me dice que los inquilinos por sistema, avisan un mes antes de irse y pagan con la fianza... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Me temo que no has avisado al CUMPLEAÑOS del contrato. Haz caso de Cracyh,si dejas de pagar el último mes,no se puede dar por terminado el finiquito y sigues en alquiler.Para poder rescindir un contrato debes estar al día... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      María Torres, parece ser que no has leído que hay una fianza de 2300€, y que són solventes. Si no tienes ni zorra de alquilar y alquilas a cualquier indeseable que se va sin pagarte el último mes sin acordarlo contigo no ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • María Torres bonet

      casero/a

      Crazyh, deberías moderar tu forma de escribir. Una cosa es no tener ni zorra idea de alquilar, y otra no querer meterse en tinglados, sobre todo cuando de todas formas hay que devolver la fianza, ( yo siempre la devuelvo)... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Que tu devuelvas la fianza no significa que todo el mundo la devuelva. De hecho es de las preguntas más frecuentes que se hacen a diario "mi casero no me devuelve la fiana ¿ qué puedo hacer para recuperarla?" Deberías sab... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Hector Gonza

      casero/a

      Crazyh me parece a mi que vas de listillo por la vida.. Como dicen los gitanos, que tengas muchos juicios y los ganes.... Se nota que no sabes lo que es estar de juzgado en juzgado y que al final por que al juez se le pas... Leer toda la respuesta[+]

    • Oink

      inquilino/a

      Bueno lo feo del asunto tal y como yo lo veo es que vosotros habeis puesto pasta con buena fe pero con muy poca picardia si lo puedo llamar de esa forma. Al final, leyendo lo que comentas, tu misma te respondes porque tu ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Oink
      • Hace 14 años

    • JAVIER CURBELO

      inquilino/a

      Hola carols creo que esta dificil el asunto pero tienes que mirar muy bien ¿tu lo avisaste por burofax que te hibas o de palabra avisaste con antelacion a los 4 años si sabeis bien los contratos son de 5 años renovables a... Leer toda la respuesta[+]

    • Jorgitosms

      inquilino/a

      Si al final no se si te ha quedado claro lo de cuando has avisado, etc. Tiene mucha mucha importancia. Explico con un ejemplo: si has firmado el contrato el día 1 de Marzo de 2007, para poder rescindir el contrato sin pen... Leer toda la respuesta[+]

    • fifi R.

      profesional

      Carlos, que no te líen, la fianza NUNCA es pago de mensualidades, por lo tanto si dejaras de pagar la mensualidad incurririas en incumplimiento de contrato, causa por la que posiblemente si que pueda quedarse con la fianz... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: fifi R.
      • Hace 14 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      CarolS ¿por qué no contestas a lo que se te ha preguntado Crazyh? y te dejas de tanto "profesional"que dice que se devuelve la fianza a los 15 días cuando por ley es a los 30 y que es denunciable no depositar la fianza...... Leer toda la respuesta[+]

    • CarolS

      inquilino/a

      Después de haberlo hablado con abogados, el tendría la obligación de pagarmelo,(está todo por escrito) porque la finalización es cuando ambas partes dan finalizado el mismo, la permanencia obligatoría es sólo de 1 año (se... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: CarolS
      • Hace 14 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      CaroLS, El contrato solamente lo puedes finiquitar en diciembre,por lo tanto te pueden reclamar todo el año.Si llegas a un acuerdo TIENE que ser con el casero y por escrito y NUNCA se puede emplear la fianza como pago del... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Javier diez, no le hemos hecho entender a una mujer que cortar la luz la puede llevar a la cárcel y quieres hacer entender esto a carol? xDDD Como ha dicho, lo ha dejado en manos de abogados, mejor que ellos no sabremos n... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • DANIEL MARTINEZ BENI

      DANIEL MARTINEZ BENI

      profesional

      Puede enviarles un burofax reclamando ese importe, pero si ellos no quieren pagar, no se van a ver obligados a menos que un juez les condene a hacerlo. Le aconsejo que reclame Usted esa deuda judicialmente. No es necesari... Leer toda la respuesta[+]

    Dunia_M

    casero/a

    Proceder correcto ante inquilinos que se van sin cumplir el contrato, sin avisar, sin pagar el ultimo mes y recibos pendiente 26 respuestas
    Ayer formule una pregunta pero la voy a poner aqui mas facil, porque tengo un lio....gracias a los que contestaron, ahora tengo que juntar las piezas del rompecabezas: Hechos: -Contrato de temporada de octubre 2011 a Mayo 2012 en el que manifiesto que quiero recuperar la casa al finalizar -Me mandan por mail el aviso de que se van a final de Febrero y usaran la fianza para pagar la mensualidad. -Me entero por mi madre, ya que no contactan conmigo, que parece ser que se van a final de este mes, Enero, asi pues no ingresan la mensualidad este mes. -Aun tengo la fianza pero me queda pendiente el pago de recibo y medio de agua, luz, y desperfectos que se que ya hay, como que han dejado la piscina verde.. Que debo hacer? mil gracias
    • Preguntado por: Dunia_M
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros

    • Angel Gonzalez

      casero/a

      Cre que puedes demandarlos mediante un monitorio, solo te hace falta documentación que acredite la deuda (el contrato) y alguna dirección donde les puedan hacer llegar la demanda. Eso si, si no son solventes, aunque se re... Leer toda la respuesta[+]

    • Dunia_M

      casero/a

      Hola Angel, el monitorio solo por el importe del mes que falta? Eso ya lo tengo medio redactado, pero y el tema de la fianza? me dijeron ayer de no devolverla (poco o nada sobrara) pero no se los motivos. No me voy a pone... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Como no soy muy partidario de los burofax, en este mismo portal puede ver mis razones, le recomiendo que localice su dirección y les envíe una carta por correo ordinario anunciandoles que el contaro sigue vigente y deveng... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 14 años

    • Angel Gonzalez

      casero/a

      Tienes que establecer una cantidad como indemnización también, la que tu creas justa, uno o dos meses en función del perjuicio que te haya causado, como lo que te va a costar volverlo a alquilar (desplazamiertos, anuncios... Leer toda la respuesta[+]

    • Dunia_M

      casero/a

      Angel Gonzalez, entiendo que no puedo reclamar por ejemplo la indemnizacion de un mes mas los gastos demostrables, porque una cosa es reclamacion de cantidad (desperfectos arreglados, alquiler vencido), etc y lo otro es i... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Yo antes de hacer nada, me fijaría en quienes son y si son solventes (ya que parece ser no lo hizo antes de alquilar) si tienen bienes y nóminas embargables, les puede demandar por impago del ultimo mes +mensualidades has... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Voy a dar mi opinión sobre este caso. Quédese la fianza, y sobre o no sobre algo, ya serán ellos quienes reclamen, que no van a poder reclamarla. Y deje de perder tiempo en ir a juzgados, redactar papeles, preguntar en fo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Angel Gonzalez

      casero/a

      Bueno yo me refiero todo el tiempo en que les reclame una vez haya recuperado la posesion del inmueble. En cuanto a lo de reclamaciones distintas, no todas pueden ir conjuntamente en la misma demanda, eso si bien justific... Leer toda la respuesta[+]

    • Dunia_M

      casero/a

      Vamos por partes: La piscina, SI se puede demostrar que estaba perfecta. Tengo un jardinero y un albañil que estuvieron trabajando en la casa durante su estancia, y pueden afirmar que estaba azul y bien cuidada. No se cua... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años

    • Dunia_M

      casero/a

      A ver...parece que se me ha borrado la respuesta. Reescribo Se van a final de Enero CASI seguro. He visto a traves de Facebook que ya estan hablando con alguien de la mudanza para el lunes Son amigos de una amiga. Por eso... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      El documento de finalización de contrato se firma cuando se FINALIZA el contrato. Obviamente no sirve el papel que tiene en su poder, pues en ese documento deberá detallarse también los desperfectos a descontar de la fian... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Dunia_M,Creo que le estás dando demasiadas vueltas a lo que ahora ya es tarde. Referente a la piscina, se queda el agua verde cuando en una semana no se depura ni se le echa cloro y sobre todo después de una tormenta. Lo ... Leer toda la respuesta[+]

    • Dunia_M

      casero/a

      Bien... muchas gracias a todos. El tema de la dichosa piscina, es porque me va a tocar pagar los servicios del hombre que ha estado viniendo cuando deberia haberla cuidado este tio. Pero el dia que alquile la casa, el inq... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años

    • Dunia_M

      casero/a

      160 euracos de piscina. Me lo acaban de decir. Vaya tela
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Para descontar cualquier cosa de la fianza necesitarás la correspondiente factura. Además, eso deberá estar estipulado en el documento de finalización de contrato, sino no te lo aceptarán en un juicio monitorio, pues no e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Dunia_M

      casero/a

      Pero si yo reclamo solo el mes que no han pagado, me aceptan a tramite el monitorio por esa cantidad, y los demas gastos los cojo de la fianza que se "supone" que tengo, como mucho va a juicio verbal si hay oposicion de l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Que no va asi, aparte de que rellenar el papeleo de un juicio verbal no parece que sea tan fácil. Documento de finalización de contrato donde se estipula los gastos pendientes y la mensualidad adeudada. Si lo haces de otr... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Dunia_M

      casero/a

      Dudo mucho que me vayan a llevar a juicio por cien euros o menos que va a sobrar de la fianza... esta tarde me enterare de como esta la casa. A lo mejor ni sobra. De verdad crees que van a firmar un documento donde diga q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si no hay documento de finalización de contrato, el contrato seguirá vigente. No solo seguirá vigente, sino que, si entras, estarás cometiendo un delito penal de allanamiento de morada, penado de 12 a 36 meses de cárcel. ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Lo primero que te interesa es recuperar la vivienda, y olvida todo el resto que no te pagarán nada según yo pienso y la próxima vez pide fianza+aval y punto. Ahora ya es tarde para quejas Por muchas veces que insistas pre... Leer toda la respuesta[+]

    • Dunia_M

      casero/a

      Javier, te equivocas. Lo que tengo es un cacao mental de varias opiniones. Oir lo que complazca mis oidos para que luego no sea lo correcto, no me vale. crazyh, que pasa si no quieren firmar nada y simplemente se van? vue... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Legalmente, y repito, legalmente, si no se finaliza el contrato mediante el documento de rescisión de contrato, el contrato sigue vigente. Cuando tú entras a trabajar a un sitio firmas al principio y al final, y así en to... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Legalmente, y repito, legalmente, si no se finaliza el contrato mediante el documento de rescisión de contrato, el contrato sigue vigente. Cuando tú entras a trabajar a un sitio firmas al principio y al final, y así en to... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Dunia_M

      casero/a

      Bueno, pues ya se ha ido La casa esta, parece, que bien. Hay un par de cosillas menores. Firmaron la rescision de contrato y se apuntaron los numeros de contador de agua y luz en el mismo papel. Encendieron los electrodom... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Tienes 30 dias para devolver la fianza (que yo no la devolvería por incumplimiento de contrato) la próxima vez haz inventario de todo un saludo Ayuda a cambiar el mundo!
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Dunia_M

      casero/a

      Si si, el inventario estaba hecho y firmado por ellos, de forma descriptiva, aunque por ejemplo faltaban pulgadas de la tele y cosas asi. Aqui en Inglaterra, en la casa que hemos alquilado, firmamos un inventario en fotos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dunia_M
      • Hace 14 años

    ROSME

    inquilino/a

    ¿Es legal que el dueño de mi casa me obligue a quitar un armario exterior? Vivo en una azotea. 22 respuestas
    Vivo en una azotea. El armario exterior no molesta a nadie, pues no es una zona de paso, ni común.
    • Preguntado por: ROSME
    • Hace 13 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¿Está en zona común o en zona privativa?
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      ¿Y El dueño como sabe que está ahí?
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Aparte de la pregunta de Crazyh hay otra ¿Cómo piensa obligarle a quitar ese armario? El único procedimiento legal que tiene es acudir al Juzgado. Es bastante habitual en este foro leer: Me han obligado a firmar, admitir ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Rosme: Ese armario de la azotea ¿es un mueble o es un armario empotrado (fijo)? Y le aclaro que no se trata del material de que esté construido, sino de que sea un objeto movible o uno que, para trasladarlo, haya de desmo... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Ramon Ruiz, no todas las terrazas o patios son comunitarios. Estás equivocado. Por otro lado, es bastante difícil denunciar una infracción urbanística que está terminada, y que, además, deberá demostrar que la ha hecho el... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Muchas gracias, Crazyh. Ya decía yo en mi intervención, que mi opinión era mejorable. como tú estás segura de lo que dices, no hay margen para la discusón. con tus enseñanzas uno aprende, por torpe o viejo que sea. saludo... Leer toda la respuesta[+]

    • Mmariscal

      profesional

      En este caso hay que ver los estatutos de la comunidad. La azotea forma parte de los elementops comunes y quizán se exiga que los elementos que se coloquen en ella tengan una serie de características. Pero el casero de mo... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      En efecto, Amparo (un beso para ti), hay que mirar los estatutos, en el raro caso de que existan, y aunque hay quien afirma que las azoteas no son elementos comunes (hablamos de la propiedad, no del uso que sí suele asign... Leer toda la respuesta[+]

    • QWERTY

      inquilino/a

      Puede saber si el terrado es comunitario o no dependieno de cómo accede a él. si accede a traves de la escalera es comunitario, si tiene un acceso directo desde su vivienda, es privado. En caso de ser comunitario no puede... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: QWERTY
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Qwerty, estás equivocada. La forma de saber si es comunitario, o no, no depende de la forma de entrar, depende de las escrituras.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Crazyh, Te sugiero revisar la diferencia entre ser propietario de determindo elememto de un inmueble y tener asignado el uso privativo de ese elemento. Saludos. Ramón Ruiz.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Ramon Ruiz, si he dicho "estás equivocada" ha sido porque qwerty, textualmente, expuso " De todas formas, si estoy equivocada , por favor, que alguien me lo diga ". Conozco a la perfección lo que significa una zona común ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Muchas gracias, Crazyh. Toda mi admiración para qwerty, que admite la posibilidad de equivocarse. Ramón Ruiz.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Lo que está claro es que, si una terraza es comunitaria o no, sea de uso privativo o no, lo determinan las escrituras, y ni la forma de entrar a la terraza ni "Toda la parte exterior de un edificio –incluidas las terrazas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Crazyh. Yo veo muy sensata la pregunta de Violetazul, que no se decanta ni por tu opnión ni por la mía (Quiere saber si ha de ser ella la pagana o es obligación de la comunidad) y muy prudente la respuesta de mutatismutan... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Una última cosa, Crazyh. Tanto Violetazul como mutatismutandi coinciden en que es un "atico con una terraza privativa de uso exclusivo" ¿No te parece que esa aclaración lleva implítito que la terraza no le pertenece? Segu... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Respondiendo a la pregunta de quién tiene que ver el delito flagrante : Cualquier autoridad que tenga derecho legalmente a retener y detener, quitando uno de los derechos que nos da la constitución. " Por otro lado ¿No di... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • ROSME

      inquilino/a

      Hola soy Rosme, ante todo agradecer a todos vuestras respuestas y vuestra ayuda ,aunque yo sigo muy liada .Para responder a preguntas y a dudas que se han ocasionado desde que hize la pregunta voy a responderos y a explic... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ROSME
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      ROSME, como te ha dicho PHOLMO, un abogado con bastante conocimiento en estas materias. ¿ Cómo pretende obligarle a quitarlo? Si no lo quitan voluntariamente, tendrá que acudir al juzgado. Antes de acudir al juzgado les d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Lo cierto Crazyh es que no pensaba continuar cos este juego, que sospecho que ya aburre a los demás usuaris del foro, per me he encontrado con el artº 396 del Código Civil español, que te invito a leer -para que "lo lleve... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Lo que intento es que no saques cosas de contexto. El artículo 396 viene encuadrado en el Título III . Adivina como se llama ese título. Sí, acertaste. DE LA COMUNIDAD DE BIENES Ahora veremos si eres capaz de admitir que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Efectivamente, Crazyh; me he equivocado: creía que serías capaz de entenderlo. Ramón Ruiz.

    leyres

    inquilino/a

    El domingo entró mi casero en casa y también abrió mi buzón, yo estaba dentro y entró con llave, ¿denuncio? 77 respuestas
    Quiero saber de qué manera puedo proceder y si puedo dejar la casa antes de tiempo,
    • Preguntado por: leyres
    • Hace 16 años
    • Categoría: Inquilinos

    • -

      profesional

      Puede usted denunciar los hechos que parecen constitutivos de un delito de allanamiento de morada. Por otra parte, le recomiendo que cambie las cerraduras (o coloque un cerrojo) para evitar nuevos incidentes. En cuanto a ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años
    • JOSE LUIS COSTA

      JOSE LUIS COSTA

      profesional

      Qué pruebas tienes para probar que tu casero entró en tu domicilio? Para denunciarle debes tener pruebas, ya sea testimonio de vecinos, familiares, amigos, etc. Mi consejo es que le envíes un burofax recordándole que la v... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      La entrada en domicilio ajeno sin permiso del dueño puede constituir allanamiento de morada. Envíele un burofax diciéndole que al no estar dispuesta a permitir intromisiones en su intimidad ha decidido dar por terminado e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 16 años

    • //Mfan

      inquilino/a

      Siendo la primera vez no denunciaría, aunque puedas perfectamente, lo que haría sería notificarle de forma fehaciente (burofax) que de volverse a producir procederás a la denuncia y que por tu propia seguridad vas a cambi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: //Mfan
      • Hace 16 años

    • mariareyna

      inquilino/a

      Leer correspondencia ajena es un delito, y encima entrar en la vivienda es un abuso, aléjate de esta clase de gente, deberías hacerlo ya, yo pasé lo mismo con una habitación en piso compartido.

    • SONIA BELMONTE

      casero/a

      Vistas todas las respuestas favorables al inquilino, yo me pregunto, qué hace un propietario si tiene que entrar un Notario a levantar acta de unos defectos de construcción para demandar al promotor a un piso de su propie... Leer toda la respuesta[+]

    • //Mfan

      inquilino/a

      Sonia, hay que distinguir si la negativa es rotunda, en cuyo caso sólo le quedaría el recurso de solicitar una orden judicial, o ha sido un problema de horarios. Personalmente me parece normal que en su ausencia no le hay... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: //Mfan
      • Hace 16 años

    • carlos ramon aguado

      inquilino/a

      Sí, denúncialo por intromisión en la vida privada de las personas, él no puede violar tus derechos fundamentales a la intimidad y tampoco entrar en tu casa sin tu permiso la ley lo considera allanamiento de morada. Los do... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Me parece un hecho muy grave y el inquilino tiene toda la razón. En lo referente de que se quejara de desperfectos en casa y llevar notario ¿ porqué no se comunica con burofax u otro medio que quede constancia fijando una... Leer toda la respuesta[+]

    • su

      inquilino/a

      Es de todo punto indignate, semejante abuso.allanamiento de morada, intromision en tu intimidad, bueno es que es increible. Cambia la cerradura, mientras estes en ese piso, con semejante elemento de casero. Y estás en tod... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: su
      • Hace 16 años

    • -

      inquilino/a

      Habla con el casero porque me parece que hay mucho propietario haciendo turismo por el mundo del arrendamiento. Para todo, lo mejor es acudir a un profesional, incluso para alquilar una casa. Muchos propietarios ignoran q... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Esta pregunta es de hace 19 meses!  
    • kristyadm

      kristyadm

      inquilino/a

      A eso se le llama allanamiento de morada y eso es penal, como no tendrás pruebas y sin pruebas no vas a ninguna parte con la justicia, devuelve le con la misma moneda cambia la cerradura que eso si que es legal puesto que... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      esta pregunta es más vieja que el andar p'alante, pero voy a poner lo que siempre digo porque como estará arribita se verá. Cuando se alquila una vivienda lo priemro de todo que hay que hacer, pero vamos lo primero, es ca... Leer toda la respuesta[+]

    • proelite

      profesional

      No tiene porque gastar 20 &Euro;, que si es de seguridad son 45€ y mucha maña, en eso, pues la constitución lo dice bien clarito, en art. 18. 2 inviolabilidad de la vivienda. Y el código penal lo castiga con 6 meses de cárcel.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: proelite
      • Hace 15 años
    • Domus

      Domus

      casero/a

      Yo me fio más de un cambio de bombillo de la cerradura que del cumplimiento del Código Penal: está visto que hay quien desconoce los derechos más elementales de los demás y que esas conductas son claramente delictivas.... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Domus
      • Hace 15 años

    • daer

      inquilino/a

      Eso es un delito, no tengas ninguna duda, allanamiento de morada xq ese es tu domicilio habitual, se considera domicilio hasta un vehiculo en el que esten habitando en el, y sólo se podría entrar en con un mandamiento jud... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: daer
      • Hace 15 años

    • nunipez

      inquilino/a

      dudo que sea legal que cambies el bombin de la cerradura, es tu domicilio, pero es su casa, no está bien que haya entrado, si quieres dejar el piso y que te devuelva la fianza yo que tu primero hablaba con el dueño y si n... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nunipez
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      nunipez   si no sabes la respuesta, mejor te abstienes, por supuesto que es legal cambiar el bombín y no sólo legal sino que muy recomendable, vamos que si entras a vivir en una casa y no cambias el bombín es cuando no estas haciendo las cosas bien.

    • jjordi

      casero/a

      poco puedo añadir de lo que ya te han dicho . camviar 1 bobin de seguridad me costo 29 euros esta semana ,cambiarlo menos de 5 minutos y la tranquilidad que nadie tiene llave no tiene precio. no se si te interesa denuncia... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: jjordi
      • Hace 15 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Daer, en un vehiculo solo se considera domicilio si estas empadronado en él o vives. Por ejemplo, una caravana donde se resida mas de 6 meses. Lo aclaro pq se puede entrar en un vehiculo sin orden judicial. La policia pue... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 15 años

    • galea

      inquilino/a

      Hola si que puedes denunciar,porque desde el momento que alguien te alquila el piso no tiene ningun derecho a entrar en la casa,solo si en el contrato pone una clausula de que cada cierto tiempo(el que estime oportuno)vis... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: galea
      • Hace 14 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      en cuanto se firma el contrato lo primero que hay que hacer es cambiar el bombin.
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Galea, una clausula q permite al arrendatario ver la vivienda cada x tiempo es abusiva y va contra leyes mas importantes, como son el derecho a la intimidad, con lo q es nula
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • ARCOIRIS

      inquilino/a

      Yo haría 2 cosas que dicen muy bien mis compañeros de pagina. 1. Cambiar el bombin(ya que es legal). 2. Denunciar, denunciar y denunciar al casero,es muy fuerte que ese tio haya entrado en tü casa,que quede claro,sin tu p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ARCOIRIS
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      ARCOIRIS, eso de que tienes todas las de ganar es más que discutible. ¿Qué pruebas hay de ello? Si  no hay pruebas es su palabra contra la del casero. Imaginate que alega que fué a la viviendaí y entró porque le abrieron ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • ARCOIRIS

      inquilino/a

      CRAZYH,entonces,que sentido tendría denunciar??si fuera que ella le dejó entrar en la vivienda,para qué lo denunciaría??eso es lo que deberían pensar en el juzgado,al menos yo lo pensaría.tu no??
      • Respondido por: ARCOIRIS
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues mira, lo que piensan los jueces y lo que dictan no sé si será lo mismo, pero te aseguro que no van por suposiciones y sí por pruebas. Por ejemplo, imagina que la inquilina quiere una rebaja, y si no se la dan denunci... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • ARCOIRIS

      inquilino/a

      En eso coincimos,no creo que haya que suponer nada,sino ir con la verdad y dejar de escribir, y si. no tengo más que decir.
      • Respondido por: ARCOIRIS
      • Hace 14 años

    • saritasarita

      inquilino/a

      cambia la cerradura es totalmente legal

    • Pedro_121

      inquilino/a

      Ostras! Mejor déjale una nota infórmandole de tus horarios para que no te pille en casa cuando entre. ah! No canvies el bombín. Que ya no podrá entrar.

    • -

      inquilino/a

      creo que por intrusión de intimidad pero la culpa es suya por no cambiar la cerradura de su casa y buzon
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    • nenuntxo

      inquilino/a

      el que entre tu casero se puede considera ayanamiento demorado con lo cual creo que es más que denunciable, mientrás tu tengas el pago al día, es como si la vivienda fuera tuya, el no puede acceder a la vivienda sin tù co... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: nenuntxo
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      nenuntxo, si te pasa eso y vas a la policia, por favor, no les digas que ha sido un "ayanamiento demorado" porque se van a estar riendo todo el dia y tardarás un buen rato en cursar la denuncia. Si lees el hilo verás que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Juan Martin Rodrigue

      inquilino/a

      Veo que estan todos ustedes un poco confundidos. Les indico el arrendatario mientras se encuentra en vigor su contrato de arrendamiento dispone del uso y disfrute de la vivienda siendo esta en este sentido su vivienda. De... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      "El arrendatario por su parte no puede en ningún momento interferir en el uso y disfrute de la misma y mucho menos cambiar ninguna cerradura " Perdón Juan Martín.... querías decir "arrendador", verdad?   Además, no sé de ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Espera, espera. Que lo he estado releyendo. estás insinuando que el Arrendatario puede ser denunciado por coacción, robo ( q ni de guasa sería robo), y Allanamiento de morada ? perdona, pero me va a durar la risa durante ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • yomisma1981

      inquilino/a

      Vamos a ver, me da igual quien participa en este foro si son expertos, abogados o reyes de su casa aqui TODO EL MUNDO PUEDE OPINAR y eso es posible porque no hay que pasar una prueba de acceso para participar en un foro, ... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Si no te lees los mensajes de todo el hilo es muy posible que te hayas perdido parte del mismo, con lo que tu respuesta está fuera de lugar. Aqui entra gente a pedir ayuda o consultar algo, si lo sabes bien, si no lo sabe... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • Juan Martin Rodrigue

      inquilino/a

      La ignorancia es sin duda la fuente de vuestro atrevimiento. En primer lugar os recomiendo que os compreis un Código Penal y busqueis consejo en algún buen abogado, porque creo que lo necesitais. Desde luego espero la opi... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      "Respecto a la jerga indicar que la incultura por algún motivo creo os interesa, por suerte he tenido tiempo y dinero para costearme una buena educación , comentarios de este foro me denotan que otros por desgracia no."  ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • ARCOIRIS

      inquilino/a

      Estoy de acuerdo con crazyh en lo que a la respuesta de lo que leyres pregunta. Pero pienso,que deberías ser más tolerante crazyh, porque no porque no sepas escribir una palabra (que todos en algún momento,nos equivocamos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: ARCOIRIS
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      ARCOIRIS, si he rectificado ortográficamente al sr. Juan Martin, sencillamente es por el hecho de que dijo : - La ignorancia es sin duda la fuente de vuestro atrevimiento - Busqueis consejo en algún buen abogado, porque c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • -

      inquilino/a

      Cuando se alquila un piso lo primero que hay que cambiar es la cerradura de la casa y la del buzón si no quiere encontrarse al dueño del piso en su cama, eso es lo más básico que hay que hacer lo primero de todo puede den... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    • saritasarita

      inquilino/a

      cambia la cerradura y le dan por saco a tu casero.

    • -

      inquilino/a

      Es el colmo del abuso. Sin comentarios. Cambia la cerradura y si tienes pensado irte (revisando primero las condiciones que pactaste) mándale un burofax con certificación de contenido y acuse requieriéndole que abandone d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años

    • -

      inquilino/a

      Hola Leyres, realmente eres tan absurda como aparentas ? ho ha sido solo un lapsus, Me viene por no se cuantass veces que han entrado en tu casa, que han aabierto tu buzón, etc...... Realmente eres consciente del susto qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 14 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Hola Metromero, no te has dado cuenta que el tema es del 2009? Me viene por no se cuantas veces que has respondido a preguntas de tropecientos meses, que has respondido sin dar ninguna solución o respondiendo cualquier co... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    • buffy30

      casero/a

      como casera no puedes cambiar la cerradura sin permiso del dueño, lo segundo el no pueden entrar en tu casa o en tu domicilio te comento que hables con el a ver por que hizo eso y si persiste en esa conducta lo mejor es d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: buffy30
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Buffy30, por favor, lee antes de responder. Y luego lee lo que respondes

    • lamari

      inquilino/a

      ¿Cómo que si denuncias? ¡Por supuesto que puedes hacerlo, eso es una violación de tu intimidad en toda regla! Estás amparado por la ley, si quieres poner una denuncia tienes todas las de ganar.
      • Respondido por: lamari
      • Hace 13 años

    • -

      inquilino/a

      Respuesta para la casera de abajo: permitame usted y sin ánimo de ofenderla, que el consejo dado es verdaderamente partidista. (En mi opinión claro). no, Nunca el "casero entrarà con o sin llave en la vivienda de la qual ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      evayo, ¿ me puedes decir qué delito es abrir un buzón? Lo que me lleva a otra pregunta. ¿ Qué te hace pensar que abrir un buzón puede llevar a alguien a la cárcel? Si fuera algo, que sigo sin ver el delito, como mucho ser... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • Javier M.

      profesional

      Deberias. Ya sea delito o falta. Es un escarmiento. No se puede entrar en una vivienda alquilada, si no es con consentimiento del inquilino y con una causa de fuerza mayor. (Reparaciónes en inmueble, reformas para evitar ... Leer toda la respuesta[+]

    • jciudads

      inquilino/a

      Por supuesto. Allanamiento de morada
      • Respondido por: jciudads
      • Hace 13 años

    • RaulD

      inquilino/a

      No se si vale la pena con 4 paginas de respuestas pero se tendria que saber alguna cosa mas concreta. En el tema del buzon de correos, lo ha abierto y se a apoderado de algo? carta o documento?. El articulo 197 del codigo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: RaulD
      • Hace 13 años

    • CRACK

      inquilino/a

      pero en respuesta y lo que yo haria son tres cosas. una:poner una camara oculta para grabar las 24 horas y conseguir asi dos cosas,saber si volvio a entrar y acumular (aqui aconsejo camara web exterior pues son baratas) d... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: CRACK
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      No puedo creer que alguien se de de alta en el foro para dar una respuesta como la que crack ha dado y a una pregunta de mayo de 2009. y "el tal crazyh" es alguien que dedica gran parte de su tiempo a intentar ayudar a qu... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Para Crack: La respuesta a la chica está dada desde la primera respuesta ( de hace 39 meses). Parece que no la has leído. " Puede usted denunciar los hechos que parecen constitutivos de un delito de allanamiento de morada... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      inquilino/a

      Respuesta para crazyh; perdon señoria, todo el mundo no es tan inteligente como su señoria, suerte, que lo tenemos a usted, porqué seguro que si no fuese así, sin su inteligéncia el foro se iria a tomar el viento, que pas... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Se te ha cruzado un cable? Se puede saber a qué viene tu respuesta que no tiene ni pies ni lógica alguna?
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Calandria

      Calandria

      profesional

      Si por supuesto tienes y debes denunciarlo, sin pensar ni un minuto mas. Se de lo que hablo pues soy administrador de varios edificios. Un saludo Cordial
    • Pol Grogeng

      Pol Grogeng

      inquilino/a

      Denuncia si tienes pruebas, sino no te servirá de nada ya que el poderoso "burgues" en este pais tiene la sarten por el mango, y el mago tambien

    • Pirri

      inquilino/a

      Acabo de descubrir esto de La Comunidad, y sinceramente es muy interesante ver vuestras respuestas a esta cuestión. El tema está más que aclarado, pero necesito decir que si alguno se hace pasar por abogado, que se esfuer... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Pirri
      • Hace 13 años
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Denunciarlo y si puedes demostrarlo aun mas? Eso significa que propones una denuncia sin pruebas? Sabes lo que es una denuncia falsa? pedro Martínez Abogado 5001@icagr.es

    • Silosenovengo

      inquilino/a

      ¿La pregunta es una suposición como en los exámenes o de verdad ha sucedido?. Cuando he alquilado un piso lo primero que hago es cambiar el bombín, lo cual equivale a cambiar la cerradura y además pongo por dentro un cier... Leer toda la respuesta[+]

    • David Angulo

      inquilino/a

      Yo por asegurarme lo denunciaría, la verdad. A mí no me haría ninguna gracia!
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      Estáis contestando a un hilo abierto en Mayo del 2009

    • Maria Jose Oca

      casero/a

      En su lugar cambiaria todas las llaves , en cuanto aal deseo si quisiera rescindirlo tiene que leer las clausas por si tuviera penalizacion . Lo principal es que sepa que el contrato lo haya hecho el propietario legalment... Leer toda la respuesta[+]

    • irene26

      inquilino/a

      tienes derecho a denunciarlo,ya que desde que se firmo el contrato en ese momento empieza a ser tu casa,y no puede entrar sin tu permiso y si quiere entrar tiene que llamarte y estar tu delante,es su obligacion y no tiene... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: irene26
      • Hace 12 años

    • Aro

      inquilino/a

      ¿una grabacíon de video (e. G. Con el móvil) puede ser una prueba?
      • Respondido por: Aro
      • Hace 11 años

    • marya isabel

      inquilino/a

      Cambiale la cerradura a tu casa y cuando dejes el alkiler le pones la q tenia. Asin de facil y te kitas de lios de denuncias y demás.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      marya isabel va para seis años desde que se denunciaron estos hechos
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 11 años

    • GermanCamachoBlasco

      inquilino/a

      Necesita la formalidad de solicitar permiso, el dueño o los administradores. Si lo realiza es una violación ..... y es una falta o delito. Irrumpe en los derechos y libertades fundamentales. No puede ejercitarlo en su contra.

    • Alexandra

      inquilino/a

      Hola, depende de lo que pone en el contrato. En mi antiguo piso compartido en Barcelona la casera también entraba sin avisar, a veces con su marido, pero como alquilaba la casa por habitaciones se reservaba el derecho de ... Leer toda la respuesta[+]

    • Dante11

      inquilino/a

      Buenas, queria realizar una consulta porqué quiero alquilar un apart. y tras hablar con el propietario dice que me hace un contrato por 10 meses pero en julio y agosto tengo que salir de la propiedad, ya que lo alquila pa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Dante11
      • Hace 10 años

    • jani zius

      inquilino/a

      porsupuesto denuncia

    Pontadefaca

    casero/a

    He cambiado la cerradura a mi inquilino y me ha denunciado, ¿qué pena me puede caer? 34 respuestas
    He cambiado la cerradura de mi casa en alquiler, avisé a los inquilinos que no me habían pagado el mes y se negaban a pagármelo, creí que no pasaban estas cosas pero me ha denunciado por allanamiento de morada. ¿Cuál es la pena que me puede caer, si yo en ningun momento me negué a que él se levara sus cosas?
    • Preguntado por: Pontadefaca
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros

    • manuel josé

      casero/a

      Hay que aportar pruebas pero es un delito. El art. 18.2 de la Constitución Esp. declara que el domicilio es inviolable. Ninguna entrada o registro podrá hacerse en él sin consentimiento del titular o resolución judicial, ... Leer toda la respuesta[+]

    • Creu

      inquilino/a

      Es que yo también te habría denunciado por allanamiento de morada... no puedes coger, y por un mes de impago cambiar la cerradura de la casa, siendo casero parece mentira que no lo sepas. En el momento que el inquilino al... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Creu
      • Hace 16 años

    • sotivama

      casero/a

      Bajo ningun concepto, puedes cambiar la cerradura, mientras que lo tenas alquilado, esa vivienda, no es tuya, es del inquilino y efectivamente has entrado en su vivienda ilegalmente. Delito de cárcel, aunque lo es, es par... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: sotivama
      • Hace 16 años

    • ladyauri

      inquilino/a

      no debiste de hacerlo porque ahora con la nueva ley, podrias haber denunciado tu el impago y en 1 mes o mes y medio, los echaban...del piso por no pagar.
      • Respondido por: ladyauri
      • Hace 16 años

    • Anisita82

      inquilino/a

      Pobre hombre,... vaya susto tiene que tener. Intenta hablar con los inquilinos. Y desde luego no lo hagas más en la vida. No se puede ser más papista que el papa.

    • AlexiaSoto

      inquilino/a

      Bueno... es ilegal entrar sin permiso en el piso alquilado, y encima cambiar la cerradura es normal que te haya denunciado. Lo que deberias hacer es poner una denuncia por impago y las cosas como se tienen que hacer. Pero... Leer toda la respuesta[+]

    • DAMI

      casero/a

      No puedes hacer nada, en el momento que das la llave no puedes entrar en esa casa. Sino pagan te aguantas, si te destrozan el piso pagas, y de que con el desahucio express está todo arreglado, nada de nada; el que hizo la... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: DAMI
      • Hace 15 años

    • karen von boeck

      inquilino/a

      si hasta yo te denunciaria por cambiar la serradura solo por un mes de impago eso no se hace haver te lo hagan a ti te gustaria al menos tendria que tener un poco de paciencia con la situacion que estamos haora en crisis ... Leer toda la respuesta[+]

    • marcelodidomenico

      profesional

      hola soy marcelo de argentina aca en argentina pasa lo, mismo sea donde sea ud una vez alquilado no puedes entrar en esa propiedad no puedes ir a la cárcel todo se arregla con una disculpa y unos meses gratis quien dice v... Leer toda la respuesta[+]

    • joselu

      casero/a

      Lo que pasa hoy dia esq hay mucho chorizo queriendo vivir gratis....pues que te denuncie...luego te haces el tonto como hacen ellos cuando no pagan...dentro de 2 años cuando salga el juicio demuestras que no te pagaban y ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: joselu
      • Hace 15 años

    • Abogado economista

      profesional

      Art 202 del Codigo Penal: 1.El particular que, sin habitar en ella, entrare en morada ajena o se mantuviere en la misma contra la voluntad de su morador, sera castigado con la pena de prisión de seis meses a dos años. 2. ... Leer toda la respuesta[+]

    • morrokotroko

      inquilino/a

      Además de la pena que te pueda imponer un juez por el delito de allanamiento de morada, que sepas que al cambiar la cerradura has cometido un posible delito de coacciones. Ten cuidado amigo, estas jugando con la ley y eso se paga.

    • Roci

      inquilino/a

      Me parecen vergonzosas las respuestas de los inquilinos, por gente así tenemos que pagar todos. Yo llevo 5 años en pisos de alquiler y jamás me he retrasado nunca en los pagos. Soy estudiante y he llegado a quedarme sin b... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Roci
      • Hace 15 años

    • AnaMariaMadrid

      inquilino/a

      Eso es el problema hoy en España: muchos haciendo justicia con las propias manos! Y todo eso solamente por el mes corriente que en verdad se paga incluso adelantado???? Qué vergüenza! Creo que en este caso una pena de pri... Leer toda la respuesta[+]

    • Javier pinto

      inquilino/a

      He aquí el clásico casero, q no duda en cambiar la cerradura, en cuanto le dejan d pagar un mes. En vez de hablar con el inquilino e intentar llegar a un acurdo para q las cosas vuelvan a la normalidad o darle un tiempo p... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      inquilino/a

      Se le va a caer el pelo y además con razón, no solo ha cometido un delito penal por allanamiento de morada sino además se le puede imputar coacciones y todo por un simple mes que deja de cobrar que con la situación actual... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • fermalva

      casero/a

      perdon por el "allanamiento" del post. ¿Estaria penado de igual forma en el caso de ser una oficina y no vivienda? muchas gracias!!
      • Respondido por: fermalva
      • Hace 15 años

    • Analunax

      casero/a

      Si mi inquilino no me paga, casi que yo haré lo mismo... Y luego que me denuncie o haga lo que le dé la gana. Por supuesto que he alquilado mi piso por dinero, dinero que va directamente para pagar mi hipoteca... a no ser... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Analunax
      • Hace 15 años

    • Jousep

      inquilino/a

      A la calle los vividores!! Si no pueden pagar, a la calle!!! Yo me presente junto con 10 familiares en la casa de uno de ellos alquilada cuando no estaba el inquilino, llevaba 4 meses sin pagar. Cuando entro y nos vio a t... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Jousep
      • Hace 15 años

    • morrokotroko

      inquilino/a

      No fermalva, en una oficina no se puede dar el allanamiento de morada. En ese caso y si se dieran una serie de circunstancias, estaríamos ante otro tipo penal diferente.

    • AnaMariaMadrid

      inquilino/a

      Vaya ... vaya ... qué guerra! Bueno ... y qué podemos hacer con los caseros sinvergüenzas que se quedan con la fianza mismo que pagas puntualmente y el piso lo dejas mejor que cuando lo alquilas tes??? Qué podemos hacer??... Leer toda la respuesta[+]

    • Silvia Aranda

      casero/a

      Si no vas por la via legal para echarlos, lo tienes mal, yo tengo unos inquilinos que me deben cuatro mensualidades y me he tenido buscar un abogado para echarlos y reclamarles lo que me deben. Es triste pero es asi. Creo... Leer toda la respuesta[+]

    • esmunvil

      inquilino/a

      A mí también me paso yo pagaba religiosamente el alquiler, las facturas del agua y la luz, la comunidad, hice reparaciones en la vivienda. Mi casera me decía que estaba contentísima conmigo Pero cuando me fui me dijo que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: esmunvil
      • Hace 15 años

    • AnaMariaMadrid

      inquilino/a

      Hola esmunvil! Gracias por nos contar lo que te ha pasado! En verdad yo escucho historias como las tuyas a DIARIO !! Y creo que por eso muchos inquilinos al final dejan de ser honestos con los caseros porque ser bueno es ... Leer toda la respuesta[+]

    • kasti

      profesional

      a mi lo que me hace gracia es lo de compro un piso para que el inquilino me pague la hipoteca, sin esfuerzo ni riesgo, comprar un piso y alquilarlo tiene un riesgo que hay que correr, si no lo quieres correr no alquiles. ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: kasti
      • Hace 15 años
    • Alfonso Moyano

      Alfonso Moyano

      profesional

      a mi lo que me hace gracias es lo de compro un piso para que el inquilino me pague la hipoteca, sin esfuerzo ni riesgo, comprar un piso y alquilarlo tiene un riesgo que hay que correr, si no lo quieres correr no alquiles.... Leer toda la respuesta[+]

    • xola

      casero/a

      Yo también cambié la cerradura de la vivienda que alquilo. El inquilino tiró la puerta abajo y yo acabé denunciada, la Policía Nacional me detuvo y pasé una noche en sus calabozos. He de decir, que a pesar de lo duro de v... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: xola
      • Hace 15 años

    • Analunax

      casero/a

      El inquilino no me paga la hipoteca, paga su alquiler por vivir en mi piso, la hipoteca la pago yo o pago en el super o pago lo que me dé la real gana. En principio yo iba a alquilar también, pero me salió una oportunidad... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Analunax
      • Hace 15 años

    • Creu

      inquilino/a

      xola... no entiendo tu distinción entre BUEN JUEZ y JUEZ QUE APLIQUE LA LEY. Buen juez es aquél que dicta sentencia a tu favor? aunque no tengas razón? Me parece que la suerte que tuviste es que tu inquuilino no tenia med... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Creu
      • Hace 15 años

    • AnaMariaMadrid

      inquilino/a

      xola.... soy de la misma opinión que Creu! En verdad, Usted nos es ejemplo para nadie ! Una pena que has pasado solamente una noche en los calabozos! Cuatro años seria una buena solución para tí! Tienes mucha cara para de... Leer toda la respuesta[+]

    • kasti

      profesional

      Para Alfonso Moyano, no se que tiene de despreciable criticar una practica tan usual como lo de la lavadora u otros objetos, si a usted no la ha conocido, enhorabuena. no pido lapidacion pero si carcel para una persona qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: kasti
      • Hace 15 años

    • Diana1

      casero/a

      Solo me gustaría que alguna vez en vuestras vidas tuvieséis la ocasión de pasar por ser propietarios de un piso, conseguido con toda una vida de duros esfuerzos y que quieres dejar a tus hijos porque no tienen ni trabajo ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Diana1
      • Hace 15 años

    • parade

      inquilino/a

      Nuestro caso es el contrario, teniamos el piso pagado hasta final de mes, pero empezamos la mudanza el 14, dejando lo mas gordo hasta alquilar una furgoneta. El casero ha entrado , ha cambiado la cerradura, nos ha extorsi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: parade
      • Hace 13 años

    • Luz Hernandez

      profesional

      Yo lo botaria porque la Ley no puede defender a una persona VIOLADORA DE LA LEY, pues cuando se hace un contrato, este, ... el CONTRATO ES LEY para las partes. Para mi, no hay violacion de domicilio porque cuando el inqui... Leer toda la respuesta[+]

    antoniaponce

    casero/a

    ¿Los inquilinos tienen derecho a no avisar si tienen visitas de más de una semana? 31 respuestas
    Tengo unos inquilinos extranjeros que siempre que han venido sus familiares de su país no le he puesto pegas en que puedan quedarse de vacaciones, siempre han cumplido, pero ellos dicen que estan en su derecho de no " avisar" cuando vengan sus visitas y se queden por mas dias ( mas de un fin de semana) eso es cierto? donde puedo encontrar la ley o norma que lo diga. gracias
    • Preguntado por: antoniaponce
    • Hace 15 años
    • Categoría: Caseros
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      los inquilinos a lo que tienen derecho es a que en su casa entre quien quieran ellos y el tiempo que a ellos les de la gana... mientras te paguen es su vivienda y no la tuya y cada uno en su casa hace lo que quiere y no t... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Antonia, Evidentemente no te tienen que consultar nada para invitar a quien les venga en gana, el tiempo que les venga en gana. Es SU casa, y en su casa hacen lo que les da la real gana. Solo seria ilegal si cobran por el... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 15 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      El problema que tiene antoniaponce es que si efectivamente se trata de un subarriendo temporal no veo fácil la prueba de ello para acudir al Juzgado. En http://pedrohernandezabogado.blogspot.com/  estoy a su disposición p... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      yo no leo que tema un subarriendo por ningún lado, lo que leo es que quiere saber cuando vienen visitas a casa de su inquilino, cosa que me parece el colmo.

    • BUFETE JOVER

      profesional

      El arrendatario tiene derecho a su intimidad personal y familiar y no tiene obligación de informar al arrendador de qué visitas recibe, ni a quien tiene en su compañía. www.jover-abogados.com Tel: 93 269 09 54 E-mail: inf... Leer toda la respuesta[+]

    • antoniaponce

      casero/a

      Creo que no me he explicado bien, yo no estoy fisgoneando quien viene a su casa o quien deja de venir, conmigo cumple pagandome y portandose como se debe en la comunidad y eso es lo que quiero.Cuando decia de temas de fam... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      O sea, es lo que intuía, sospecha que se esté tratando de un subarriendo temporal. El problema será demostrarlo ante el Juez. PHOLMO
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 15 años

    • angellito

      inquilino/a

      me parace un abuso de confianza el tener que pedir permiso a una persona que se esta lucrando con el alquiler de un inmueble y aun asi exige quien entreen el, esta señora esta sicociada ..yo le aconsejo que visite al sico... Leer toda la respuesta[+]
    • montoro

      montoro

      inquilino/a

      hola antonia yo soy inquilino por muchos años y desde el momento en que tu entregas la llaves y se te pasan todas tus mensualidades que tu has estipulado durante el periodo de tiempo que tus inquilinos vivan alli y PAGUEN... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: montoro
      • Hace 15 años

    • esdras

      inquilino/a

      Entiendo que si alquilo una casa y vienen amigos y se quedan un mes para visitar la ciudad u cualquier otra gestión personal ,o por ejemplo si decido ayudar a un amigo que viene a estudiar pués estoy en mi derecho. Si est... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: esdras
      • Hace 15 años

    • esdras

      inquilino/a

      Quien pone límites a pisos patera, hay familias numerosas de diez o más hijos y otros familiares, primos,y amigos que viven en pisos de dos o tres habitaciones. Sin ir más lejos. En España antaño, sé de muchos casos de fa... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: esdras
      • Hace 15 años

    • reggi

      inquilino/a

      Saludos a todos. En relación con las visitas, físicamente, salvo subarriendo o cláusula expresa en el contrato, comparto la opinión de los demás acerca de es un hecho que pertenece al ámbito privado del inquilino. Lo que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: reggi
      • Hace 15 años

    • arividal

      inquilino/a

      Angelito, en el momento que se nombra la palabra EXTRANJEROS automaticamente se adjudica RACISMO..?? eso es patetico...son extranjeros porque estan en españa, igual que lo seria yo si estuviera en francia.. lo primero.. l... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: arividal
      • Hace 15 años

    • esdras

      inquilino/a

      Perdone pero he vuelto a leer su pregunta, por mas vuelta que le de esta clarísimo que están en su derecho de no avisar y si SUS FAMILARES quieren quedarse un año también, yo lo haría de esa manera. Me paraece y perdone s... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: esdras
      • Hace 15 años

    • reggi

      inquilino/a

      alguien ha leido la aclaración de antoniaponce en los comentarios? " cuando" su familia" vienen de vacaciones, tengo yo que ayudarles a hacer la carta de invitacion o no sé que mas papeles me piden y nunca ni me he negado... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: reggi
      • Hace 15 años

    • Xavi Solé

      inquilino/a

      Impertinencias a parte, dada la falta de respeto de muchos y muchas hacia la propietaria, cuya buena fe y mejor disposición considero excepcionales, la verdad es que por el momento nadie ha contestado lo que pregunta real... Leer toda la respuesta[+]

    • batis92

      inquilino/a

      Hola he sido inquilina desde que llegué a España en el 2003, jamás le he preguntado a mi casero si puede venir mi familia porque me parece que no es su problema, el anterior piso donde alquilaba a la entrada al piso le co... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: batis92
      • Hace 15 años
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Xavi Solé dice: ¿Hasta que punto se puede considerar una estancia temporal una visita? ¿Un mes, un año, un lustro, toda la eternidad? ¿Hay alguna forma de regularlo? ¿Está establecido en alguna parte? yo mantengo que mien... Leer toda la respuesta[+]

    • jjordi

      casero/a

      hay que diferenciar visita ,de vivir de continuo,yo en el contrato pone la gente que vive en el piso,me comunican si por un periodo de mas de 1 mes va a tener visita y hablando las cosas no hay ningun problema,simplemente... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: jjordi
      • Hace 15 años

    • angellito

      inquilino/a

      en cuanto dices que tienes pisos para alquilar lo dudo y que viven 25mil personas en un piso eres exageradamente patetico pues si tu alquilas un piso hay clausulas en las cuales se pone quienes van a vivir alli y si lees ... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      A ver, de verdad que no veo que es lo complicado... 1.- Subarrendo = Denuncia. (hay que demostrarlo) 2.- No Subarrendo = Mutis. Y punto. Por mucho que querais algunos, si alquilo mañana un piso y de aqui 3 meses quiero qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 15 años
    • montoro

      montoro

      inquilino/a

      se supone que esta señora quiere que le contestemos a ella y demos nuestra opinion no que nos contestemos unos a otros. Antonia no estas obligada a ayudarles si no quieres,si lo haces es por tu buena voluntad por lo tanto... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: montoro
      • Hace 15 años

    • Pauloka

      inquilino/a

      Bueno... Antes de nada, Angelito, aprende un poco de diplomacia, anda. Aunque la pregunta "en sí" de Antonia no te parezca correcta, ha explicado bien el contexto como para que vengas tú ahora a sacarla de la historia. Fí... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Pauloka
      • Hace 15 años

    • gabix

      inquilino/a

      hola,considero q eso de no "poner ninguna pega" suena bonito de parte de Ud,pero en realidad Ud no puede hacer nada,q en realidad la casa,cf. al contrato de alquiler,es de ellos,y si son familiares y no les cobra nada,es ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: gabix
      • Hace 15 años

    • deaquiydealli

      casero/a

      Vamos a ver si queda claro de una vez; extranjero, ra adj. y s. Que es o viene de otro país: una costumbre extranjera; el turismo atrae a muchos extranjeros. m. Toda nación que no es la propia: fueron de vacaciones al ext... Leer toda la respuesta[+]

    • gabix

      inquilino/a

      hola ... gracias,Sra DEAQUIYDEALLI, por explicarnos la palabra "extranjero", tanto cuando tiene valor sustantival, como adjectival .... estoy totalmente de acuerdo de aclarar 'DE UNA VEZ" este asunto .. sin querer llevar ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: gabix
      • Hace 15 años
    • montoro

      montoro

      inquilino/a

      Os prometo que me parece absurdo que os esteis contestando los unos a los otros. Cada uno da su opinion en cuanto al tema que da esta señora no lo que dice el dice el otro. Me parece que esa actitud es de persona poco competente.
      • Respondido por: montoro
      • Hace 15 años

    • gabix

      inquilino/a

      si, por supuesto q tienes razon, montoro, pero fue la Sra antonia ponce q ha utilizado la palabra extranjero primera y si alguien utiliza mi nombre, significa q me esta preguntando a mi directamente y q yo tengo la obliga... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: gabix
      • Hace 15 años

    • manuel josé

      casero/a

      Que yo sepa no hay norma alguna, sí hay alguna norma, creo, en cataluña referente a la superficie del piso por cada persona que lo habite. Si un piso tiene 100 m2 tiene un tope de núm. de personas. Normalmente para tratar... Leer toda la respuesta[+]
    • montoro

      montoro

      inquilino/a

      mira gabix a mi me parece bien todo lo que dices a lo que yo me refiero es cuando unos se contestan a otros de forma despectiva y altanera eso me parece que es entrar a contestar para provocar y polemizar no para solucion... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: montoro
      • Hace 15 años

    • antoniaponce

      casero/a

      Muchas gracias por vuestras respuestas a los que han contestado mi pregunta,me ha ayudado a aclarar la duda que tenía y asesorarme con una gestoria. A los demás que han respondido no se que historias de racismo y lucrarse... Leer toda la respuesta[+]
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