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Resultados de la búsqueda: reparaciones (Encontrados 8076 resultados)

    Javier pinto

    inquilino/a

    ¿Dónde puedo dirigirme para q me digan si un piso en alquiler está en condiciones de ser habitable? 21 respuestas
    Estoy en un piso de alquiler y ahora me salen todos los problemas q no se ven a primera vista. Dónde puedo acudir para q me dgan si puede ser habitado, ya q carece de muchas cosas y lo poco q tiene es muy antiguo, como la instalación de la luz, el cuarto de baño (el plato de ducha es el mismo suelo pegado al w.c., y está hecho de unos ladrillos, e incluso está pegado al w.c.).
    • Preguntado por: Javier pinto
    • Hace 16 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Daniel Gutierrez

      profesional

      Hola Javier, El documento se llama la cédula de habitabilidad, la debe solicitar el propietario de la finca en el area de urbanismo y ordenación del territorio de su comunidad. También los edifición deben pasar una inspec... Leer toda la respuesta[+]
    • Manuel Pregal

      Manuel Pregal

      profesional

      Hola, por lo "privado" puede contratar los servicios de un aparejador que le podrá constatar si la vivienda es habitable o no. Otra opción es que se dirija a las dependencias de vivienda de su comunidad autónoma y solicit... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      El arrendador no está obligado a darte cédula de habitabilidad. Al entrar, antes de firmar, hay que revisar bien el piso. Si no tiene lo mínimo desechar el alquiler. Comunica, si no lo has hecho, por burofax con acuse de ... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Puedes ir al Ayuntamiento. Saludos,

    • poca

      inquilino/a

      Hola, me encuentro en una situación parecida a la que se expuesto más arriba. Firmé el contrato de alquiler hace una semana, y he visto algunos desperfectos (wc atascado, ventana que no cierra bien, etc) He leído más arri... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: poca
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Manuel José. Copiar los posts de otros no está bien. Aunque opines igual que Juan, cosa muy acertada en temas de arrendamientos, haz referencia a su respuesta en vez de responder como si fuera de tu cosecha: http://www.en... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Poca Si, al arrendador. Pero yo en tu lugar primero se lo diría "con la boca". A mí nunca un inquilino ha tenido que enviarme un burofax. No le ha hecho falta.

    • Javier pinto

      inquilino/a

      Amparo BB Gracias por tu respuesta, espero me sirva de mucho, ya que el casero que tengo, hace oidos sordos a mis llamadas y parece que le da lo mismo la situación del piso y que lo único que busca es sacar provecho de un... Leer toda la respuesta[+]

    • Javier pinto

      inquilino/a

      Manuel Jose Si tuviera que comprobar todo el piso, en una visita que suele durar menos de 1/2 hora, creo que muy pocos caseros alquilarían los pisos, ya que hay cosas que no las ves hasta que no estás viviendo en ellas. C... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Pues si quieres no tener problemas más tarde o le dedicas más tiempo o incluyes una cláusula de carencia por varios meses, en los que poquito a poquito detectarás los problemas y se los comunicarás antes del término de la... Leer toda la respuesta[+]

    • Javier pinto

      inquilino/a

      Como puede decir que le dedique más tiempo en mirar un piso para alquilar, cuando pierdo el día de trabajo, cuando voy a visitarlo. Son ustedes los que nos limitan el tiempo de la visita, 1º : porque tienen prisa, porque ... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Dice: ........o solamente les enseña lo que interesa del piso. No me refiero a cada piso antes de elegir uno, sino una vez elegido y firmado contrato de que recibe el piso bien. Puede que no lo reciba bien. Para demostrar... Leer toda la respuesta[+]

    • AMADINA

      inquilino/a

      Javier Pinto, seguramente la renta que pagas no es cara. No puedes pedir tener un baño con jakuzzi con una renta barata o normalita.. Que la casa es antigua es algo que salta a la vista, que tiene la ducha pegada al inodo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AMADINA
      • Hace 16 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Hombre, yo no se con quien habéis dado vosotros, pero yo cuando he tenido que enseñar un piso le he dedicado media hora a cada persona. En media hora, las personas que han querido han comprobado ventanas, colchones, ciste... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      a Javier Pinto y a Amadina Javier Pinto. Cuando yo muestro mi vivienda a) Nadie pierde un día de trabajo porque quedamos a una hora que nos venga bien a todos, o un domingo. b) El tiempo de visita al piso lo marca el pote... Leer toda la respuesta[+]

    • Javier pinto

      inquilino/a

      Amparo BB. A) Será una de las pocas, q muestra una vivienda en domingo. B) El potencial inquilino, siempre tiene todo el tiempo para poder mirar el piso en cuestión, es el propietario quien anda con prisas porque siempre ... Leer toda la respuesta[+]

    • Javier pinto

      inquilino/a

      Para inquilino_ y _propietario: Si Ud. en media hora, tiene tiempo suficiente para mirar el estado de paredes, sofas, camas, etc., Seguramente tendra una cueva, como dice Amparo BB. Porque en media hora, solo le da tiempo... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Javier pinto Te equivocas en algo. Hablas como si los caseros estuviéramos tan " deseperaitos " por alquilar, que nos da igual a quién. Y no es así para nada. (Excepto supongo el que tenga un piso - trampa - cueva) Para n... Leer toda la respuesta[+]

    • livia

      inquilino/a

      Javier Pinto, seguramente la renta que pagas no es cara. No puedes pedir tener un baño con jakuzzi con una renta barata o normalita.. Que la casa es antigua es algo que salta a la vista, que tiene la ducha pegada al inodo... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: livia
      • Hace 16 años

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      ¿Tardas media hora en abrir un grifo? Yo tardo cinco segundos ¿Tardas media hora en tirar de la cadena? Yo tardo otros diez segundos, por lo alto. ¿Tardas media hora en sentarte en una cama y hacer fuerta con las manos? Y... Leer toda la respuesta[+]

    • inquilino_ y_propieta

      inquilino/a

      Javier pinto: Lo he estado pensando y paso, no te tengo que explicar mi vida privada. Pero yo llevo siete años de alquiler y nunca me he metido en un piso que luego resulta que puede que no sea habitable, como tú dices en... Leer toda la respuesta[+]

    PaulaAD

    inquilino/a

    Si se rompe un electrodoméstico, ¿el casero puede reponerlo utilizando uno viejo de su propiedad o debe comprar uno nuevo? 34 respuestas
    Se nos rompió la lavadora y el dueño del piso quiere ponernos una vieja que tiene en el pueblo, ¿es esto normal? ¿puede ponernos una lavadora de peor calidad que la anterior?
    • Preguntado por: PaulaAD
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reparaciones

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Si puede; pero debe ser almenos del mismo nivel que la anterior. pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • Oscar Aparisi

      Oscar Aparisi

      inquilino/a

      Puede siempre y cuando sea semejante y de las mismas caracteristicas que el anterior.
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Para determinar si puede o no exigir una lavadora similar habría primero que leer ese contrato. ¿Existe en el mismo una referencia exacta a la lavadora a sustituir? También puede ser conveniente recordar que estos asuntos... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 13 años

    • DAMI

      casero/a

      Segun algunos contratos exime al dueño a reparar electrodomesticos cuando se han entregado en perfecto estado. Lo mejor es alquilarlo sin ellos, la experiencia no ha sido muy buena. No todo el mundo cuida lo ajeno como lo suyo.
      • Respondido por: DAMI
      • Hace 13 años
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      DAMI Deberías leete el "decálogo del casero" ...."Segun algunos contratos exime al dueño a reparar electrodomesticos cuando se han entregado en perfecto estado". Esto que eseberas es falso

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Paula AD. Te recomiendo leer detenidamente tu contrato. En los mios adjunto un inventario exhaustivo del contenido y una cláusula donde el inquilino se compromete a devolver, continente y contenido, en las mismas condicin... Leer toda la respuesta[+]

    • Jito

      inquilino/a

      Normalmente en el contrato estipula si es cosa del dueño o del inquilino. Si fuera el caso del dueño, deberia de reponer una lavadora con las mismas condiciones que la anterior como minimo, siempre y cuando la averia se h... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Jito
      • Hace 13 años

    • Amparo Salmeron

      inquilino/a

      Gane un juicio por este motivo: la lavadora no funcionaba y el arrendador no reparaba, fui a una tienda y compre una, descontandola del alquiler, la casera no perdio tiempo en enviarme burofax, presente demanda verbal y e... Leer toda la respuesta[+]
    • javier diez

      javier diez

      casero/a

      En cualquier tipo de reparación,ponga lo que ponga en contrato deberá correr por cuenta del inquilino si es por mal uso o es "pequeña reparación" (0-250€) el resto le corresponde al CASERO incluso su sustitución. (En ning... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Llevas razón Javier, autenticas barbaridades que no se si son fruto de la ignorancia o de la irresponsabilidad. me queda el consuelo de que, en esta ocasión, ningun profesional está implicado. pedro Martínez Abogado 5001@icagr.es

    • Amparo Salmeron

      inquilino/a

      javier diez: todos los juicios verbales estan registrados, puedes comprobarlo, no se los demás pero como pueden confirmar los abogados, no se miente por escrito y menos en internet que lo ve todo el mundo. Por favor menos... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Amparo, que dejases de pagar la renta y ganases un verbal, que entregases las llaves en el juzgado, resolviendo el contrato no se en basse a que..., en fin, que yo desde luego no me lo creo. pasanos la sentencia y la dema... Leer toda la respuesta[+]

    • Amparo Salmeron

      inquilino/a

      Vas a los Juzgados de Plaza de Castilla en Madrid, te facilitan el tfno. que es un 900 pides hora y te asesoren, luego según tu situación te asignan un profesional del Colegio de Abogados de Madrid. Trabaje en la Abogacia... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      La justicia gratuita no es accesible sino para quien acredita no tener medios suficientes para litigar. Hoy en día, vivir exclusivamente del turno de oficio es una utopia, se nota que no sabes nada de eso. Pedro Martínez ... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Hola Amparo: Creo que usted se refiere al SOJ (Servicio de Orientación Jurídica), cuyo cometido es, básicamente, examinar el caso o consulta planteada, los requisitos económicos y laborales del consultante y, en función d... Leer toda la respuesta[+]

    • Amparo Salmeron

      inquilino/a

      Paulaad: cuando consulte los casos en esta web me dieron a entender que no habia nada que hacer, no hice caso, solo me indicaban que pagando me lo solucionarian, respondieron muchos abogados. fui a un abogado aqui en Madr... Leer toda la respuesta[+]

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      Hola, cuando un electrodomestico se estropea y es pequeña reparacion ( de 50 a 150 € ) le toca al inquilino y si es superior y no habido mal uso por parte del inquilino entonces le toca al casero y este no tiene porque co... Leer toda la respuesta[+]

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Alberto Oteiza. Me interesa mucho tu matización. Efectivamente. El apartado 4 del Artº 21 de la Lau, que te trascribo: artº 21 de la lau. - 4. Las pequeñas reparaciones que exija el desgaste por el uso ordinario de la viv... Leer toda la respuesta[+]
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      Ramón, la fuente es la numerosísima jurisprudencia emanada de nuestros tribunales de justicia. pedro Martínez Abogado 5001@icagr.es

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Muchas gracias, Pedro. Entiendo pues que esos límites, entre 50 y 150 €, son correctos y que no es "desgaste por el uso ordinario" sino el "mal uso" lo que ha de sustituirse en el artº 21. 4 de la Lau. Aún me sigue quedan... Leer toda la respuesta[+]

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Ramon, Lo de menos de 50, olvidalo; quedate con el "entre 0 y 150 es cosa del inquilino". no hay nada fijo; pero esta claro que si son 500euros nadie lo va a considerar pequeña; igual que si son 50€, nadie va a decir que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      Muchas gracias, Paolo_x. Es de agradecer, especialmente, que me hayas aclarado las cosas sin ser ni profesional ni casero, sino inquilino que, en principio, habrás de estar en frente contrario al mío. Solo ha quedado colg... Leer toda la respuesta[+]

    • PaulaAD

      inquilino/a

      Muchas gracias a todos, por suerte mi casero es bastante legal y no hubo que acudir a juicios ni nada parecido. Veo que el hilo os ha servido para pelearos un poco, los que conoceis la legislación vigente y los que hablai... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PaulaAD
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues yo sí creo que hay muc ho que sac ar de este hi lo.   lo m alo de ten er bue na me mor ia es que el no mbre de am pa ro sa lm eron me son aba, y cla ro, me he pu esto a bus car.   és ta es la que le fa ltó al res pet... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues yo sí creo que hay muc ho que sac ar de este hi lo.   lo m alo de ten er bue na me mor ia es que el no mbre de am pa ro sa lm eron me son aba, y cla ro, me he pu esto a bus car.   és ta es la que le fa ltó al res pet... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues yo sí creo que hay muc ho que sac ar de este hi lo.   lo m alo de ten er bue na me mor ia es que el no mbre de am pa ro sa lm eron me son aba, y cla ro, me he pu esto a bus car.   és ta es la que le fa ltó al res pet... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues yo sí creo que hay muc ho que sac ar de este hi lo.   lo m alo de ten er bue na me mor ia es que el no mbre de am pa ro sa lm eron me son aba, y cla ro, me he pu esto a bus car.   és ta es la que le fa ltó al res pet... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues yo sí creo que hay muc ho que sac ar de este hi lo.   lo m alo de ten er bue na me mor ia es que el no mbre de am pa ro sa lm eron me son aba, y cla ro, me he pu esto a bus car.   és ta es la que le fa ltó al res pet... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues yo sí creo que hay muc ho que sac ar de este hi lo.   lo m alo de ten er bue na me mor ia es que el no mbre de am pa ro sa lm eron me son aba, y cla ro, me he pu esto a bus car.   és ta es la que le fa ltó al res pet... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues yo sí creo que hay muc ho que sac ar de este hi lo.   lo m alo de ten er bue na me mor ia es que el no mbre de am pa ro sa lm eron me son aba, y cla ro, me he pu esto a bus car.   és ta es la que le fa ltó al res pet... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Pues yo sí creo que hay muc ho que sac ar de este hi lo.   lo m alo de ten er bue na me mor ia es que el no mbre de am pa ro sa lm eron me son aba, y cla ro, me he pu esto a bus car.   és ta es la que le fa ltó al res pet... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Paula, lo único que intento es que no se tengan en consideración los consejos de alguien que no los da acertadamente, aparte de que va diciendo que aconsejamos en base a una ganancia que nos reporta este sitio, el cual es... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Por cierto, Ramón Ruiz, si ha habido mal uso por parte del inquilino, siempre se tendrá que hacer cargo él como responsable por ese uso. Si es desgaste por uso ordinario, dependerá de si se tiene que cambiar o se puede re... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Te habría respondido antes, pero me han hecho perder el tiempo poniendo todo el rato lo mismo. Cosas que pasan.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    Gloria_Prat

    inquilino/a

    Necesito asesoría para dejar un piso. 8 respuestas
    He dado el preaviso a mi casero con 51 días de antelación por teléfono. En el contrato dice que son 60 días. El motivo de mi decisión de cambiar de vivienda es que en la revisión de la caldera me han dicho que da niveles excesivos y tóxicos de CO2 y el arrendatario no quiere hacer la limpieza necesaria pues dice que la debo pagar yo. La caldera está apagada y no tengo agua caliente. El piso tiene 17 años y yo llevo un año y seis meses viviendo en él. No quieren contestar a mis mensajes en el que les pido fijar una hora para entragar el piso. Yo he pagado todos los meses el alquiler antes del día 5 y he pagado arreglos como el cambio de un grifo por una avería de un tubo que estaba dañado antes a mi llegada (€140 y yo pago €660 de alquiler). ¿Qué puedo hacer para que reciban el piso y acepten los 51 días de preaviso? yo dejaré la caldera funcionando pero no puedo hacerme cargo de una limpieza a profundidad que costará más de la mitad de lo que pago de alquiler. Avisar con 51 días y no con 60 puede causarme algún problema? estoy desesperada pues no tengo ni siquiera agua caliente.
    • Preguntado por: Gloria_Prat
    • Hace 14 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si tu casero está por fastidiar, te dirá que no has avisado... El aviso (aunque el contrato diga 60)  debe ser con 30 días (previos al cumpleaños del contrato) y fehaciente. Es decir que se pueda PROBAR. (Burofax con cert... Leer toda la respuesta[+]
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      Perfecta la respuesta de Amparo. Coincido plenamente con ella.

    • juan carlos perez

      inquilino/a

      vuestra respuesta esta bien, pero siempre acaba en q sea el inquilino el q demande al casero en un juicio, cosa q nadie quiere hacer. yo le aconsejo q se marche del piso, pq si el casero no quiere arreglar un problema gra... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Juan Carlos, soluciones hay cientos o quizá miles, yo siempre me quedo con las gans de darlas porque hay temas que me dan mucha pena, pero este foro responde con la ley en la mano y por eso se dan las respuestas que se da... Leer toda la respuesta[+]

    • Jan Abogado

      profesional

      Sra Mari lolis: no es precisamente usted la más indicada para decir que " en este foro se responde con la ley en la mano". Reciba un cordial saludo Despacho Armando García Fernández. Email:: armandogarcia@ical.es http://letradosalquileres.es.tl

    • Gloria_Prat

      inquilino/a

      Gracias por las respuestas, me ayudan a ver las cosas más claras. Al final ha intentando denunciarme porque quiere entrar al piso cuando quiera a enseñarlo a futuros inquilinos y yo no estoy de acuerdo. Al final he dado 6... Leer toda la respuesta[+]

    • juan carlos perez

      inquilino/a

      veis lo q pasa cuando se cumple la ley a rajatabla con un casero de este tipo? recordad q el hombre estaba jugando con la salud de su inquilina para ahorrarse el dinero. ahora vemos q se descubre lo evidente, despues de t... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Como dijo Amparo, la ley establece q el preaviso es 30 dias antes de finalizar el contrato. Tambien, como te han dicho, puedes desistir si el casero no arregla la caldera por no ser "habitable". Para todo ello utiliza bur... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 14 años

    dany2

    inquilino/a

    Me quieren quitar el aire acondicionado y no estoy de acuerdo, ya que yo alquilé el piso con aire acondicionado. 11 respuestas
    Estan remodelando la fachada del edificio y pretenden quitar el aire acondicionado que está empotrado en la fachada de siempre, me alegan que es por estetica y porque es viejo y consume mucho.. las facturas de la luz las pago yo, no consume tanto y enfria bien, el caso esque yo he alquilado un piso con aire acondicionado y ahora con mentiras y justificaciones malas lo quieren quitar, las mentiras son que a mi el portero me dice que lo van a quitar como han quitado todos los demas y la dueña me dice que solo lo van a quitar para pintarlo y me lo ponen de nuevo, ...que puedo hacer? ya que yo no quiero quedarme sin aire acondicionado, y las condiciones del piso que alquilé se cambian... ella no me ha dicho nada de compensarme en la cuota mensual por este bajon en las comodidades... estoy amparado de alguna manera? es decir me puedo negar a dejar entrar a los operarios, puedo pedir una compensación economica, exigir que si quitan ese pongan otro....
    • Preguntado por: dany2
    • Hace 13 años
    • Categoría: Reformas

    • Paolo_x

      inquilino/a

      Evidentemente si alquiló un piso con aire acondicionado no se lo pueden quitar; sin almenos ponerle otro igual o mejor. a todo esto. De que forma pretenden quitarlo? si no los deja entrar en casa no veo de que forma se lo van a quitar. pablo.
      • Respondido por: Paolo_x
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Le aconsejo que tenga alguna prueba de que existe dicho aire acondicionado, como una foto.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • dany2

      inquilino/a

      pablo por lo viisto hay una clausula en el contrato en que debo facilitar la entrada a los tecnicos que necesiten entra a reparar o a hacer cualquier obra o mantenimiento, por lo que no se si me puedo negar. Paolo si foto... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: dany2
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Esa cláusula solo es efectiva cuando las reparaciones tengan que ver con la habitabilidad de su vivienda, y una fachada no lo es, ni pintar. Aunque no te niegues a dejar entrar, tb puedes poner tú los horarios, así no se ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • dany2

      inquilino/a

      pues donde me podria asesorar? es decir me gustaria ener la ley en la mano, para que si me reclaman algo yo justifique, he leido un correo ue me ha mandado hoy la agencia inmobiliaria (intermediaria) en el que me amenaza ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: dany2
      • Hace 13 años

    • dany2

      inquilino/a

      a todo esto decir que llevo 2 años y medio en el piso, el alquiler está domiciliado asi que se paga puntualmente cada uno de mes, el piso era de la abuela y nunca hemos tenido un problema, desde que lo ha heredado la niet... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: dany2
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Mira, un email no es forma de comunicar nada. Luego te puedes amparar en la propia Constitución Española, art. 18, para que nadie entre en tu vivienda sin tu consentimiento. No creo que una demanda exigiendo gastos extras... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • dany2

      inquilino/a

      si eso le he he dicho en el escrito en el ue le he desmontado uno a uno todas sus mentiras, es mas mañana voy a ponerles una reclamacion en el OMIC de mi ayuntamiento, por lo menos para dejar constancia de esto. Tambien e... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: dany2
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Yo no perdería el tiempo en ir a la omic, no van a hacer nada, entre otras cosas pq no veo la queja de la reclamación. Contesta al mail, les adjuntas el artículo 18 de la constitución y la lau, y que te remites a ello en ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • dany2

      inquilino/a

      gracias paolo, al final hoy por telefono le he comentado a la de la agencia que si me informan en tiempo y forma correcta explicando la naturaleza de la mejora o reparacion que quieren hacer en mi vivienda no tenemos inco... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: dany2
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Vale, pero paolo te contestó el primero. yo soy crazyh :( me alegro que te hayas podido defender y hayamos evitado que te pisoteasen. cualquier duda, ya sabes. Un saludo
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    AleLL

    inquilino/a

    Después de 2 meses de la finalización del contrato me reclaman vía perito desperfectos en mobiliario y humedades. 8 respuestas
    El pasado 1 de Marzo de 2013 dejé el piso de alquiler en el que entré el 1 de Marzo de 2012. Durante este tiempo aparecieron problemas de humedades en el baño, que se traspasaron a la escalera de la comunidad. En la inmobiliaria me dijeron que era problema de la instalación, y yo llamé a la hija del propietario para avisarla y que lo vinieran a arreglar. Nadie apareció y dijo nada. Hoy 2 de Mayo he recibido una carta certificada de un perito contratado por el arrendador, en el que se me reclaman 7.000€ en concepto de desperfectos en mobiliario y humedades, que detallaré en otro mensaje dentro de esta consulta por falta de espacio. Muchas gracias por vuestro tiempo!
    • Preguntado por: AleLL
    • Hace 12 años
    • Categoría: Inquilinos
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      ¿firmasteis un documento de fin de contrato y entrega de llaves? ¿puedes acreditar la entrega de la vivienda? solo te pueden reclamar los desperfectos que figuren en ese documento.
    • Pedro Martinez Mtnez

      Pedro Martinez Mtnez

      profesional

      No hace falta que facilites el informe, el tema esta en saber que documento firmastes al marchar y que un abogado se encargue, en su caso, de bajarle los humos a tu casero. En caso contrario te espera una demanda y eso si... Leer toda la respuesta[+]

    • AleLL

      inquilino/a

      El dia de la entrega de llaves y firma de finalización del contrato (4 de Marzo), me entregaron un documento en el que dice textualmente: "debido a los desperfectos ocasionados por las humedades que surgieron en la vivien... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AleLL
      • Hace 12 años

    • AleLL

      inquilino/a

      Disculpar javiersantander y Pedro Martinez Mtnez, estaba escribiendo el tocho y no había visto vuestras respuestas. Firmé un documento de fin de contrato de mutuo acuerdo y entrega de llaves, en el que tambien dice que de... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AleLL
      • Hace 12 años
    • javiersantander

      javiersantander

      casero/a

      a falta de que te lo confirme un abogado al que aportes toda la documentacion creo que conese documento de fin de contrato puedes exigir que te devuelvan la fianza. dices: "Firmé un documento de fin de contrato de mutuo a... Leer toda la respuesta[+]

    • AleLL

      inquilino/a

      Muchas gracias otra vez javiersantander por contestar a estas horas jejeje Si, los dos parrafos en negrita de tu mensaje estan escritos en el mismo documento de finalización del contrato que me entregaron el 4 de Marzo. Y... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AleLL
      • Hace 12 años

    • AleLL

      inquilino/a

      Vuelvo a escribir para comentar como sigue todo. He ido a la inmobiliaria y he hablado con su abogado, me ha dicho que en el documento de finalización de contrato y entrega de llaves no se refleja nada relacionado con los... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: AleLL
      • Hace 12 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      No hagas nada. Espera a los 30 dias legales que tienen para devolverte la fianza, y si no te la devuelven, acude a un abogado para que te ayude a rellenar los formularios para un juicio verbal, donde reclames la totalidad... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 12 años

    elisa7040

    inquilino/a

    Me entran en el piso cuando quieren y nadie me da solución. ¿Qué hago? 12 respuestas
    El propietario de mi piso entra cuando quiere en mi casa y no solo eso, si no que en la caseta de obra le ha dado la llave y una copia al constructor. Me entran obreros cuando quieren para mirar no se qué sin previo aviso y sin estar yo en casa. me entraron en la nevera cogiendo bebida, me han roto una mesa por subirse en ella, y nadie hace nada. Lo he consultado con la immobiliaria y nadie hace nada. El propietario dice que él tiene derecho. Y yo llevo un mes y medio y ya estoy cansado de discutir y si amenazo con irme dice que no me devuelve la fianza que son 3.500 euros. ¿Qué hago, llamo a la policia y pongo una denuncia?. ¿Cambio el bombin de la puerta y a quién le paso la factura?. Se me estaáinvadiendo la intimidad. Eso nunca me ha pasado y llevo toda la vida de alquiler, y desde que estoy aqui esto es surrealista. Me siento indefenso y bloqueado
    • Preguntado por: elisa7040
    • Hace 17 años
    • Categoría: Inquilinos

    • Antonio Postigo

      profesional

      A falta del consejo de un abogado, que a buen seguro sabrá darte una respuesta mejor, me permito darte un consejo de tipo práctico. Antes que todo deberías leer detenidamente el contrato, por ver si pone algo al respecto,... Leer toda la respuesta[+]

    • guala

      inquilino/a

      Es totalmente ilegal que entren en tu casa!!!!!!! Te aconsejo de que les denuncies. Lo de la fianza ni te preocupes, sino al contrario, serán ellos los que te tendran que pagarte a ti por incumplimiento puesto que ellos n... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: guala
      • Hace 17 años

    • fred

      casero/a

      Me sumo a la respuesta de "apostigo". Lo que no entiendo es que alquiles un piso y no cambies el bombín. Es muy barato y obtendrás seguridad. Ten en cuenta que habrá estado alquilado antes a otros. Y seguro que todos tien... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: fred
      • Hace 17 años

    • francisco javier

      profesional

      Unicamente puedo aconsejarte que cambies el bombín de la puerta del piso, puesto que estas en todo tu derecho. En cualquier caso, si propietario desea ir a ver el estado de la vivienda deberá indicartelo con la debida ant... Leer toda la respuesta[+]

    • Elana Castro

      inquilino/a

      Primero: su casero está vulnerando el artículo 18.2 de la Constitución Española de 1978, que señala: El domicilio es inviolable. Segundo su casero está vulnerando el artículo 27.3 b) de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre,... Leer toda la respuesta[+]

    • alexsonia

      casero/a

      Yo cambiaría la cerradura sin más demora. Guarda la de los propietarios y vuelve a ponerla cuando finalice tu contrato o cuando decidas darlo por resuelto. Suerte.

    • javi8888

      profesional

      nadie puede entrar en tu piso cuando lo has alquilado, cambia el bombin que no cuesta nada y prohibe la entrada y, si el propietario quiere entrar y tú no quieres, llama a la policia
      • Respondido por: javi8888
      • Hace 17 años

    • Iwan

      inquilino/a

      Disculpe mi Español, soy extranjero. Lo que hace su propietario es completamente 100% ilegal! Usted lo puede denunciar. Si usted tiene un contrato legal, no debe tener ningún problema por arreglar esto.
      • Respondido por: Iwan
      • Hace 17 años

    • NEWPROEX

      profesional

      Nuestro consejo al respecto es que hable con el propietario, suele ser común que el propietario se reserve el derecho a inspeccionar el inmueble porque como sabrá desafortunadamente todo el mundo no es como usted, sino qu... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: NEWPROEX
      • Hace 17 años

    • Mª del Mar

      inquilino/a

      Acabo de leer por casualidad tu comentario sobre el problema que tienes referente a que el propietario ha entrado en tu casa sin tu permiso y que al parecer entran obreros autorizados por el propietario, bueno desde mi ex... Leer toda la respuesta[+]

    • Amor Galera

      casero/a

      En cuanto se entra a un piso alquilado se tiene todo el derecho del mundo a cambiar el bombín para preservar la intimidad propia. Los propietarios no pueden entrar porque desde el momento en que está alquilado el piso es ... Leer toda la respuesta[+]

    • Tot Habitatge

      profesional

      Hola, como ya te han indicado algunos de mis compañeros, lo primero que tienes que hacer es cambiar el bombín y guardar el que hay puesto, estás en todo tu derecho. Lo único a que estás obligado es a dejar inpeccionar la ... Leer toda la respuesta[+]

    tgp

    inquilino/a

    No me devuelven fianza por humedad 7 respuestas
    Hola muy buenas, ante todo muchas gracias de antemano, quería consular una duda: Estoy viviendo alquilado en un piso bastante viejo el cual hace cuestion de 3 o 4 meses comenzó tanto en mi habitación como en la de mi compañero a mostrarse humedad por la parte superior. Estas habitaciones cuando llegamos (que casualidad) estaban recien pintadas y ahora están llenas de humedad, la señora nos dice que así no nos puede devolver la fianza, dice que la tenemos que dejar como estaba, es legal??? Es decir, la culpa de que se cubra de humedad las paredes es nuestra o es del propietario? Muchas gracias por adelantado, aver si me podeis aclarar esta duda ya que en 3 o 4 días me cambio de piso y la señora solo me ha dicho esto, un saludo!
    • Preguntado por: tgp
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos

    • -

      inquilino/a

      Muhos propietarios cuando alquilanmo resolverlas sus pisos, lo hacen recién pintados. Esa no es una causa para desconfiar. No dices cuanto tiempo estais viviendo, por lo que si hace tiempo que estais, no tiene porque ser ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 15 años

    • tgp

      inquilino/a

      Muchas gracias por su respuesta. Le hago un par de aclaraciones: Llevamos viviendo menos d 1 año, y nos vamos avisando con mas de 30 días de antelación porque encontramos un piso en mejores condiciones y sin tantos arregl... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: tgp
      • Hace 15 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Las humedades no salen "por falta de ventilación", si el piso superior o el techo de donde vienen las humedades no es de vuestro uso, o suponiendo que sea la azotea, difícilmente sea vuestra culpa, teniendo en cuenta que ... Leer toda la respuesta[+]

    • tgp

      inquilino/a

      Muchas gracias por su interés. Efectivamente el contrato es de 1 año de duración, pero tenemos la posibilidad de romperlo siempre y cuando avisemos con "30" dias de antelación (no recuerdo exactamente, pero estamos en el ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: tgp
      • Hace 15 años

    • irene miranda

      inquilino/a

      Las humedades no salen "por falta de ventilación", si el piso superior o el techo de donde vienen las humedades no es de vuestro uso, o suponiendo que sea la azotea, difícilmente sea vuestra culpa, teniendo en cuenta que ... Leer toda la respuesta[+]

    • irene miranda

      inquilino/a

      tienes que enviarle un burofax con acuse de recibo pidiéndole que segun la lau 94 art 21 proceda a reparar las humedades, sin lo cual el piso no es habitable. Si vienen de arriba y vives allí hace pocos meses difícilmente... Leer toda la respuesta[+]

    • irene miranda

      inquilino/a

      Es muy normal, especialmente en alquileres de renta baja, que el propietario sea muy listillo. Lo de pintar para tapar las humedades es muy común porque la gente acostumbra a no defender sus derechos por los dolores de ca... Leer toda la respuesta[+]

    rodriguez hurtado

    inquilino/a

    Si aviso de irme del piso alquilado y luego no puedo, ¿qué pasa? 22 respuestas
    En mi contrato hay una cláusula que pone que me puedo ir en cualquier momento avisando con dos meses. Si pasado los dos meses no he encontrado nada, ¿me puede echar? o puedo quedarme más tiempo hasta que consiga algo? Mi primer año de contrato se cumple en noviembre. Muchas gracias
    • Preguntado por: rodriguez hurtado
    • Hace 15 años
    • Categoría: Inquilinos
    • Eduardo Llarena

      Eduardo Llarena

      profesional

      Siempre que no haya un documento de resolución firmado por las dos partes se puede quedar. www.asistencialegal.net
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Eduardo:¿Y qué sucedería si el arrendador hubiera encontrado otro inquilino y le hubiera tomado una cantidad a modo de reserva?

    • rodriguez hurtado

      inquilino/a

      bueno, seria dificil porque yo no voy a dejar que nadie entre al piso, mientras yo esté
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      hombre, es un poco injusto hacia el propietario, no cree? decir me voy, ahora no me voy, marear así la perdiz sólo consigue caseros resabiaos que después imponen condiciones que perjudican a todos los inquilinos. Hay que ... Leer toda la respuesta[+]

    • deaquiydealli

      casero/a

      Si le haces esa jugarreta, para la próxima el casero habrá aprendido y te lo pedirá por escrito.

    • rodriguez hurtado

      inquilino/a

      Te puedo asegurar que mi casero, es bastante resabio ya de por si, la verdad.. Me alquiló el piso, sin pintar, sin limpiar, diciendome que todo funcionaba perfectamente (mentira.. el horno tiene como 30 años y cuando quie... Leer toda la respuesta[+]
    • PedroDiaz

      PedroDiaz

      inquilino/a

      rodriguez hurtado   No todo lo que le sucede a un piso arrendado debe solucionarlo el propietario. Las pequeña reparaciones: cisterna que gotee, atranco en la pila, electrodoméstico, cerraduras, grifo, persiana... En fin ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Yo he aprendido con este post rodríguez hurtado que para mi próximo contrato de arrendamiento, redactaré una cláusula en la que se contemple una faena como la que tú vas a a hacer.

    • rodriguez hurtado

      inquilino/a

      lo que ocurre.. es que si precisamente me quiero ir, llevando 9 meses.. es porque el en un principio no fue limpio conmigo, porque creeme que no me apetece nada meterme en otra mudanza.. esto tambien me ha servido a mi pa... Leer toda la respuesta[+]

    • rodriguez hurtado

      inquilino/a

      pa gustos colores... suerte en la vida.. y cuando deis con gente indeseable.. ya sabreis como actuar.. igual que hago yo.. saludos

    • manuel josé

      casero/a

      A  veces es mejor buscar un hotel porque te lo dan hecho todo, no  una vivienda  que  cada uno tiene sus obligaciones.  Gracias por la cláusula.  saludos,
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      rodriguez hurtado   No todo lo que le sucede a un piso arrendado debe solucionarlo el propietario. Las pequeña reparaciones: cisterna que gotee, atranco en la pila, electrodoméstico, cerraduras, grifo, persiana... En fin ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      PHOLMO , dado el susto que me he llevado con las intenciones de roríguez hurtado, me gustaría saber tu opinión si añado en mi modelo de contrato una cláusula en la que se contemple una faena como esta: Finalización del ar... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      y ante tanto casero que entrega los pisos llenos de desperfectos y que ni poniendolos en el contrato los reparan, que se quedan las fianzas sin causa justificada y un largo etc. más ¿qué clausulas ponemos? creo que no se ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mari Lolis, a un casero se le demanda y le tocará SIEMPRE pagar porque nunca será declarado INSOLVENTE .    
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mari Lolis, por otra parte, y perdona que siga, intento protegerme de gente informal y cuya informalidad podría costarme mucho dinero.   Todas las cosas que tú has dicho que hacen algunos caseros, son demandables en el ju... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      Amparo la misma solución tienes tu, ir al juzgado. Porque si me dices que si un casero no cumple lo que pone en el contrato el inquilino tiene la opción del juzgado, yo te respondo que la opción es exactamente la misma pa... Leer toda la respuesta[+]
    • Eduardo Llarena

      Eduardo Llarena

      profesional

      Sin ánimo de entrar en polémica, pero ante el requerimiento del estimado compañero PHOLMO, para que manifieste en que principio jurídico baso mi respuesta, que en síntesis viene a decir que los inquilinos pueden desistir ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mari Lolis, supongo que cualquiera preferirá una cláusula que contenga un pacto que evite ir a los juzgados. Evidentemente si se incumpliera ese acuerdo, como tú dices, habría que demandar, pero yo prefiero hacer lo posib... Leer toda la respuesta[+]
    • Mari Lolis

      Mari Lolis

      inquilino/a

      todos preferimos no ir a los juzgados, peeeeeeeero vuelvo a preguntarte ¿cómo hago, sin ir al juzgado, para que mi casero cumpla con su obligación de reparar y no lo hace, aún estando puesto en el contrato? Te repito, la ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Mari Lolis, si das con un casero sinvergüenza no podrás evitar ir al juzgado. Cuando no se puede evitar no se puede.   Pero intentarlo hay que intentarlo siempre. Eso pretendo con esa cláusula. Parece mentira que no quier... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¿Trece millones se pedían? ¿Tres millones hubo que pagar? ¿Qué clase de vivienda era? ¿El Palacio Real?

    Eva María Cano Sanz

    casero/a

    Incumplimento de contrato 14 respuestas
    Buenas tardes alquile mi piso x 1 año renovable a 5 las inquilinas al tercer año me dicen q se van xq han encontrado otro mas barato y q quieren la fianza, la casa no esta en condiciones incluso a ido el seguro y me ha dicho q las humedades de una habitación es por culpa de no haber ventilado las luces no funcionan yola enchufes están arrancados. Darme una respuesta porque el lunes he quedado con ellas gracias
    • Preguntado por: Eva María Cano Sanz
    • Hace 13 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      En el momento en que documentéis el fin de arriendo (documento de fin de contrato y devolución de llaves) detalla todos los defectos del piso (por cierto ¿cómo es que los conoces ya?) Como la ley te otorga un mes para dev... Leer toda la respuesta[+]

    • Eva María Cano Sanz

      casero/a

      Esto paso en abril yo ya tengo las llaves y vivo en el. No tenemos ningún fin de contrato tampoco llegado a ningún acuerdo, ellas solo quieren su fianza. Yo llame un dia para ver como iba todo y fue cuando me dijeron x Tl... Leer toda la respuesta[+]

    • Alberto Oteiza

      casero/a

      Hola, es un error no haber firmado el fin de contrato, ya que en este contrato a parte de finalizar el contrato de las dos partes sirve tambien para poner todos los desarreglos del piso y los consumos de la casa que quede... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Al no haber documento de finalización de contrato se perjudica a las dos partes. A las inquilinas les puede mencionar unas cuantas cosas. Primero: Para abandonar una vivienda se tiene que avisar con un mes de antelación, ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      inquilino/a

      Disculpad que aproveche un hilo ajeno para resolver una vieja duda propia, pero creo que podría ayudar también a otros y a la aquí consultante, Eva. Me queda claro el procedimiento a seguir tanto para el fin de contrato c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Bueno eso es algo que se puede pactar, valorar y plasmar en el documento de fin de contrato... " la reparación de la mesa, será llevada a cabo por el arrendador y que las partes acuerdan valorarla en xxx euros"
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      El pacto que menciona Amparo yo dudo mucho de que no sea nulo. Para descontar algo es necesario la presentación de facturas. Si es un manitas podrá presentar las facturas del material que ha comprado, pero nada más. " ¿ha... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      inquilino/a

      Amparo y Crazyh, por vuestras respuestas. De un lado y entre ambas vías, me confirmáis en cierto modo mi percepción de que hay cierto vacío, si no normativo, sí de previsión al forzarse casi a acudir siempre a un profesio... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Siempre que no hay acuerdo entre las dos partes hay que acudir a un juez, siendo preceptivo el uso de abogado y procurador para ciertas cosas. En este caso, por la cuantía, se podría acceder a un juicio verbal, en el que ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      A ver. Insisto en que si las personas son "normales" sin abusos (es decir como la mayoría. Lo que pasa es que aquí esos casos no salen). Podría ser aceptable para las partes que el arrendador se ocupara de alguna reparaci... Leer toda la respuesta[+]
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Amparo, si son personas normales o con desconocimiento de las cosas, como si pactan que el arrendatario paga mil euros por dia de penalización. Si los paga, allá él. Otra cosa es que sea legal y las consecuencias que podr... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Hala Hala. Jolines Crazyh. no es lo mismo no formalizar un fin de contrato. Que acordar que el casero va a encolar una mesa al precio de 40 euros. no es comparable creo. :)
    • Crazyh

      Crazyh

      profesional

      Es comparable en el hecho de que ninguna de las dos cosas es legal, otra cosa es que alguien no demande. Si nadie demanda, todo vale.
      • Respondido por: Crazyh
      • Hace 13 años

    • -

      inquilino/a

      Bueno, veo que la cuestión es controvertida además de interesante; una cosa es lo estrictamente legal y otra, no siempre distinta, es lo que acuerden las partes, generalmente porque conviene a ambos por distintas razones,... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 13 años

    Ana Zorrilla Díez

    casero/a

    ¿Qué datos hay que poner en un documento de renuncia de contrato de alquiler? 2 respuestas
    La inquilina se va del piso y quiero que firme un documento de renuncia pero no se cómo hacerlo. También quisiera información sobre cómo se procede en estos casos. Mi idea es que firme la renuncia, que me entregue las llaves y luego devolverle la fianza. Tengo intención de descontarle el arreglo del lavavajillas que sé que no funciona porque hace tiempo me pidió que lo arreglara yo. (cuando lo alquilé no tenía ni dos años) y el gasto de los suministros hasta final de mes ya que están a mi nombre. La inquilina no está de acuerdo. Dice que para darme las llaves quiere la fianza... Si tenéis alguna sugerencia me veo mañana con ella. Gracias a todos.Ana
    • Preguntado por: Ana Zorrilla Díez
    • Hace 17 años
    • Categoría: Caseros

    • Antonio Postigo

      profesional

      Si de verdad tienes interés en cobrar los suministros y lo que pueda estar roto, no devuelvas la fianza. Asi de sencillo. El documento en cuestión no es nada especialmente complicado. Puedes incluso escribir unas cuantas ... Leer toda la respuesta[+]
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      Esa llamada renuncia significa que no ha cumplido el plazo del contrato. En tal caso debe saber que puede tener que pagar una indemnización. El recibo de llaves debería contener la salvedad de que queda pendiente la devol... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 17 años

    lenita

    inquilino/a

    ¿Durante cuánto tiempo se puede quedar el propietario la fianza cuando finaliza el contrato? 5 respuestas
    Si tienen que descontar algún desperfecto de la fianza, ¿en qué momento tienen que notificarlo? ¿durante la entrega de llaves o en el momento de la devolución de la fianza?
    • Preguntado por: lenita
    • Hace 16 años
    • Categoría: Inquilinos
    • BUFETPRIETO SLP

      BUFETPRIETO SLP

      profesional

      Por mi parte entiendo que puede retener la fianza por el tiempo necesario para comprobar el estado de la vivienda, y la situación de pago de los suministros, y además considero que hasta que no le haya sido devuelta por e... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Lenita, el propietario no se queda la fianza ... la fianza está en poder de la administración competente, y tardan un mes en devolverla desde que se les notifica la finalización del arrendamiento. En mi caso suelo notific... Leer toda la respuesta[+]

    • IGomez

      casero/a

      Si pasa más de un mes desde que entregaste las llaves al casero y no te ha devuelto la fianza o no te ha justificado debidamente con facturas que se queda la fianza o parte de ella para reparaciones o pagar facturas pendi... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: IGomez
      • Hace 16 años

    • Chris7997

      inquilino/a

      En mi caso son 420 €. Las facturas que quedan pendientes son agua y nada mas. Hace dos meses me dan largas dicen que llamen no llamen etc. El piso ya está alquilado otra vez. Asi tienen otra fianza. Desperfectos no había ... Leer toda la respuesta[+]
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Chris7997 Efectivamente, si en el documento de fin de contrato no se reflejó ningún desperfecto, no puede ahora sacárselo de la manga. Incluso si hubiera encontrado alguno después del día de la entrega de llaves, tendría ... Leer toda la respuesta[+]

    jose daniel

    inquilino/a

    Un contrato de alquiler y evasión de declaración ante Hacienda 5 respuestas
    Mi casero me indica que cuando le ingrese la renta mensual no justifique los pagos como piso en elquiler, en el contrato aparece que hay que pagar IBI y no indica la cantidad, es un contrato de 11 meses, el cual pienso abandonar por la pasivad del casero en solucionar problemas debidos a una instalación eléctrica muy antigua. Él un día subido de tono me dijo que me llevaría a los tribunales si no le pago el IBI, una persona que no declara a hacienda se atrevería a presentar el contrato ante un juez? Gracias, saludos.
    • Preguntado por: jose daniel
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      Si en el contrato no aparece la cantidad del IBI, no te llevará a los tribunales. Ningún abogado le representará en una causa perdida. La ley dice que si no figura el importe del IBI en el contrato, el pacto por el cual e... Leer toda la respuesta[+]

    • INMOYMAX

      profesional

      Vamos por partes. Tú cuando ingreses la renta tienes que poner el concepto, porque sino a la hora de que le realicen una inspección al propietario te van a buscar las cosquillas a tí, y aunque puedas justificarlo son mole... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: INMOYMAX
      • Hace 16 años
    • PHOLMO

      PHOLMO

      profesional

      La omisión de obligaciones fiscales es un problema del contribuyente con la AEAT y nada afecta a la relación arrendaticia con el inquilino. Este debe cumplir el plazo pactado y pagar la renta y sus complementos (IBI) en c... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: PHOLMO
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      En ningún momento has dicho que el contrato fuera de temporada... ¿Es tu vivienda habitual? Entonces, aunque sea de 11 meses y diga lo que diga el contrato tienes derecho a las prórrogas de hasta 5 años.

    • jose daniel

      inquilino/a

      Lo primero gracias por las respuestas. Pholmo si en el contrato no especifica la cantidad de IBI segun he leído por aqui me excluye de pagarlo y el contrato es de 11 meses. El dueño además me tomó por ignorante diciéndome... Leer toda la respuesta[+]

    carmenrebato

    casero/a

    ¿Debo pagar yo los gastos de hacer un contrato de arrendamiento? 2 respuestas
    El contrato del piso que quiero alquilar lo hará un abogado del propietario, y me ha dicho, que los gastos de ese contrato los debo pagar yo, esto es normal, pues creo que si lo hace un abogado debe cobrar mucho por ese trámite, cuando si lo compras en un estanco un formato oficial, mis gastos no serían tan grandes, ¿me podéis orientar un poco?
    • Preguntado por: carmenrebato
    • Hace 16 años
    • Categoría: Caseros

    • manuel josé

      casero/a

      El contrato puede hacerlo un particular pero, al menos la primera vez, es mejor que lo haga una agencia o un abogado. Cada uno tiene sus propias tarifas. Un arrendador suele pedir un mes fianza (para responder final contr... Leer toda la respuesta[+]

    • Guimaraens Abogados

      profesional

      Apreciada carmenrebato: Los honorarios del abogado no tienen que ser elevados pero de ninguna forma tienes que pagarlos tú si el abogado es el de la otra parte contratante. Si el propietario busca el asesoramiento de un a... Leer toda la respuesta[+]

    gwendoline

    inquilino/a

    Una agencia que alquila un piso sin gas y sin las instalaciones según las normas, ¿es legal? 2 respuestas
    hola! somos dos amigas! hemos alquilado un piso hace un mes! primero nos dicen que el precio es de 800 euros sin gastos y después 850 euros con gastos..pero tenemos que pagar los gastos ahora.. después no tenemos el gas.tenemos que llamar nosotras la compañía. nos dicen que no pueden ponernos el gas porque tienen que cambiar todas las instalaciones. ahora no sabemos aún si el proprietario va a hacer las obras. ¿se puede alquilar un piso con las instalaciones de gas no a la norma? qué pasa si el propietario no quiere hacer las obras? garcias
    • Preguntado por: gwendoline
    • Hace 16 años
    • Categoría: Reparaciones

    • Ramon Ruiz

      casero/a

      gwendoline, La agencia puede ser legal, aunque haga ese tipo de alquiler. Lo que ha de plantearse es la legalidad o no del contrato. Una vivienda no necesita disponer de gas ciudad para cumplir las condiciones de habitabi... Leer toda la respuesta[+]

    • manuel josé

      casero/a

      Lee Art. 21 de la LAU de 1994 sobre conservación inmueble. Comunica por burofax con acuse de recibo todas las incidencias, faltas, averías,.... pues en contrato firmasteis que estaba todo en perfectas condiciones. Demuest... Leer toda la respuesta[+]

    Amparo_madrid

    inquilino/a

    ¿Qué debo hacer si el casero no quiere arreglar el WC y llevo así desde el día que entré en la casa hace 9 meses? 5 respuestas
    El problema es que el WC no evacua bien a la primera, es decir debo pulsar 4 veces mínimo a la cadena. Según él, el problema viene de cuando se cambion las tuberias generales de la comunidad. No se debe a un atasco, ya que si le das presión al agua si que evacua totalmente a la primera. Estoy desesperada, no se dónde viene el problema, si por el mecanismo de la cisterna o por la salida del WC, pero por parte del casero no obtengo ninguna solución. Qué debo hacer?
    • Preguntado por: Amparo_madrid
    • Hace 16 años
    • Categoría: Reparaciones

    • livia

      inquilino/a

      Como yo lo veo tú misma te respondes, dices que cuando le das presión al agua sí evacua bien No sé ¿qué problema puede haber o surgir si le das presión? Algo que se me ocurre, es que en mi casa el mecanismo de la cisterna... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: livia
      • Hace 16 años
    • Amparo BB

      Amparo BB

      profesional

      ¿Y si le pides que te autorice a encargarte tú de la reparación y descontarlo de la renta? (Su autorización por escrito y firmada) Creo que si accede es la solución más sencilla. Y si no accede... en 3 meses... yo me iría... Leer toda la respuesta[+]

    • -

      profesional

      Hola. Si el problema es de cuando cambiaron las tuberías de desagüe hay que ver los demás WC de la zona que vierten sobre las mismas. Los WC tienen un dispositivo llamado SIFA que evita retornen los malos olores de las al... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años

    • Amparo_madrid

      inquilino/a

      La cisterna está a tope de agua y ya he mirado si la bomba o flotador funciona correctamente, por lo que creo es lo que decis de la SIFA, sabéis cuanto puede costar arreglar esto o sustituirlo por uno nuevo? Muchas gracias.

    • -

      profesional

      Para decirle un precio hay que conocer la localidad donde vive. Barcelona, Madrid, Valencia, ? Los precios cambian lo mismo en producos que en servicios. Es una locura desde 160 hasta 600 euros.. En mi página puede hacer ... Leer toda la respuesta[+]
      • Respondido por: -
      • Hace 16 años
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