Hola este fin de semana me fui de hotel y mi sorpresa fue cuando llegue el domingo y me encontre la cerradura rota y la casa delvalijada, toque al administrador del edificio (ya que el edificio es de un grupo de accionistas) y se hizo un poco el loco y al final del dia como un favor nos dijo que nos pagaba la cerradura pero que la vivienda tiene seguro solo de incendios, no se hasta que punto tienen responsavilidad con migo ya que desde hace tiempo de dijo que la puerta del edificio no estaba bien ya que no cierra y la cerradura no estaba bien ya que se engancha y habeces tienes que llamar a otro vecino para que te habra ya que es imposible. A esto hay que sumarle que me han llegado a decir que si no cambiaba mi contrato me ivan a echar y que querian que me fuera, (cosa que me puedo tomar como una amenaza) y que los accionistas estan en quiebra y no van a poner ni un duro para nada ya sea seguridad, bombillas, ascensor o mantenimiento del edificio.

Hola a todos. Unos inquilinos me han hecho un destrozo en el apartamento que les tenía alquilado durante 12 días en agosto (alquiler de temporada). El tema es que no se hacen cargo del destrozo y estoy pensando en denunciarlos. Yo había firmado un contrato con ellos, basándome en el que nos propone una web donde lo tengo publicado (Rentalia); pero ese contrato no es oficial, no es "legal" creo. Por tanto, tengo miedo a denunciar y que salga yo peor parado. ¿Me podríais aconsejar por favor? Gracias de antemano.

El piso donde vivo es muy antigüo y la verdad es que se esta callendo a pedazos, hay humedades en el baño, las persianas son super viejas y la mitad están rotas, las paredes están descascarilladas... ¿debe ser el propietario el que se haga cargo de esas cosas?

el dueño se niega a avisar a un electricista y dice que lo solucionemos nosotros. nosotros estamos dispuestos a pagar la parte que nos toca por la reparacion pero aun asi el dueño se niega y dice que no quiere saber nada. que podemos hacer para solucionar el problema. gracias.

Tengo 1problema de olores desde que lo alquilé justo 1 año. Entré y olia a cloaca porque estaban cambiando el bajante de abajo y estaba la pared abierta y me dijo el de la agencia que ''tranquila porque cundo se tape esto ya no olerá'' Se tapó pero desde entonces vienen olores del bajante que dan al baño y al lavadero y es una peste horrible,le han dado mil vueltas en 1 año, que hay que cambiar el bajante de arriba pero los propietarios no pagan etc. y sigo con la peste, a dias, no es continua, se vé que es xq está mal el bajante y hace succión,me han dicho que lo harian y lo mirarian muchas veces, pero no hacen nada,llevo 1 año asi. Ademas las baldosas de la cocina y baño están huecas,se bufan y se despegan,no lo cambian entero porque vale mucho,van cambiando baldosas segun se despegan,y el estractor no succiona y se me llena todo de humo! Pago 500 y nunca he dado problemas y llevo mis pagos al corriente, hasta pinté el piso entero porque me lo dieron sin pintar. Alguna solución? a que tengo derecho?

llevo diez años de alquiler y ya se rompe todo de viejo, la lampara se cayo,los enchufes los cables hay que cambiarlos, las sillas tienes los muelles que se clavan al sentarse,el calentador, etc. el propietario se niega a arreglarme nada dice que es cosa mia. la casa el alquiler era amueblado, tengo que pagarlo yo o el gracias

Buenas. Voy a alquilar mi casa esta semana y mientras hago el contrato me surge una duda. Como arrendador ¿ a quién pongo? Los dos propietarios de la casa somos mi mujer y yo. ¿ Me interesa de cara al IRPF ponernos los dos como arrendadores?. una cosa más. He leído que de cara a la base imponible sobre los rendimientos inmobiliarios puedo reducirla en el importe de amortización de la hipoteca y de los intereses que pago mensuales, es decir, que puedo reducir esa base en todas las cuotas que pago en concepto de hipoteca. También de la comunidad y del IBI. Con todo esto supero ya los ingresos que obtendré. ¿ Puede darme negativo y por tanto influir en una reducción de mi base imponible general? muchas gracias por su ayuda.

Buenos dias, Adjunto una de las clausulas de mi contrato de arrendatario que debo firmar, observando la legislación hay ciertos puntos que me chirrian, podríais decirme si estoy equivocado? Gastos a cargo del Arrendatario.- Serán de cuenta del el/la Arrendatario/a los servicios que tenga el inmueble arrendado y sean suscetibles de individualización, en especial agua, luz, gas y todo servicio que el/la Arrendatario/a contrate. Son de cuenta y a cargo de el/la Arreendatario/A, las reparacines que exisja el deterioro por el uso ordinario de la vivienda y los accesiorios, en especiallos gastos ocasionados por los desperfectos que se produzcan en la vivienda, y enseres, ya sean cristales, cerraduras y demás últiles y utensilios de las instalaciones y su adecuado entretenimiento, los gastos de conservación y reparacion de las instalaciones del agua, electricidad, calefacción, caldera-calefaccion, equipos de aire acondicionado, antena TV.

Hace más de 20 días salieron goteras por 2 habitaciones, pasillos y lavabo. En semana santa dejaron de caer las goteras porque la de arriba lo arregló. El agua que caia era de cloaca e inundo un armario lleno de chaquetas, abrigos, zapatos y bolsos. La mujer de arriba dice que sólo va a enviar a un pintor a pintar las paredes y que todo lo que se me mojó que lo lave y ya, pero hablamos de aguas fecales y creo que tanto el armario como todo lo que se mojó necesita de una buena desinfección. El propietario no me dice nada y me han recomendado que devuelva el pago del alquiler y envie un burofax ya que he pasado 15 días con aguas fecales cayendo en mi casa y no han enviado ni a un perito para ver los daños y de todo esto va a hacer ya un mes. ¿Que opinais? Gracias.

Hola¡ hace 5 días he dejay un entregado las llaves de un piso en el que me encontraba de alquiler hace años lo cual había dado de fianza 3 mese equivalentes a tres mensualidades o sea 3 mil euros, buen rollo con el casero desde que viví allí, ahora que me voy me dice que yo debo de pagar el desgastes del suelo, y el de la vitroceramica, la encimera de la cocina y otras cosas más por desgastes de uso natural de la vivienda, es eso verdad? Tengo yo que pagar esos desgastnaturales ha pasado ya casi una semAna. Que debo de hacer yo? Gracias

Hola a tod@s ! Cuando entre a vivir en la casa la recepcion de la tv era muy deficiente y solo podiamos ver y a ratos un par de canales. Por tanto, y actuando de buena voluntad se lo comente al arrendador verbalmente y me decia que él si la veia. LLamé a un antenista el cual me aseguro que la recepcion era muy deficiente y por eso no podia ver la tv ya que la antena era de mala calidad. La solucion fue colocar un receptor mejor en la antena ya existente, con un coste de 150 euros que pague de mi bolsillo. Ahora que estamos en la finalizacion del contrato en la cual al arrendador no le ha hecho mucha gracia que me vaya y esta poniendome todas la trabas posibles, quisiera saber si llegado el caso puedo reclarmele esos 150 euros ya que aun guardo la factura correspondiente del antenista. Gracias

He entrado a vivir en un piso conpartido. Me hicieron contrato indefinido. A los pocos dias ya me he dado cuenta de que la convivencia con los otros inquilinos es dificil y me quiero ir... aparte el frigorifico no funciona bien y hay otros fallos estructurales en la casa. Cuando me puedo ir con derecho a la devolución de la fianza? Le puedo avisar con los 30 dias a partir de ya...?

El día 1 entramos a un piso nuevo en el que se firmó una cláusula que el piso se entregaba limpio (lleva 7 años cerrado y sucio) y con la instalación de un termostato que regula el aire acondicionado/calefacción centralizado. ¿que tengo que hacer si el día que entramos no está limpio ni arreglado el termostato?pues no contesta mis mails ni mis llamadas el casero. Gracias!

En el contrato de arrendamiento, de octubre de 1997, una de las cláusulas dice: "a abonar, además de la renta pactada el importe del 12% de interés anual de las obras de conservación que la propiedad realice en el inmueble" saludos, carmen